Denne fristående villa på 193 m² ligger i landsbyen El Gor i kommunen Huércal-Overa i Almería-provinsen. Ejendommen har tre soveværelser, to badeværelser og en grund på over 11.500 m² med privat pool. Bygningen stammer fra 1970 og er færdigrenoveret og klar til indflytning. Placeringen er forhøjet med udsigt over dalen, ca. 21 km fra nærmeste strande. Supermarked ligger 285 m væk og et hospital 576 m. Villaen er tilsluttet offentligt vand og el og har luft-til-luft-anlæg samt pejs.
Sammenlignet med kystnære villaer i Almería og den nærliggende Murcia-kyst ligger denne ejendoms prisniveau markant lavere pr. kvadratmeter boligareal. Årsagen er lokationen i inlandet, over 20 km fra strandene, hvor priserne typisk er 30-50 procent under kystzonen ved Mojácar, Vera Playa eller Águilas. Til gengæld tilbyder ejendommen en grundstørrelse, som ved kysten sjældent findes under en væsentligt højere pris. I Huércal-Overa-kommunen findes flere sammenlignelige landejendomme, såkaldte fincas, i intervallet €250.000-400.000, ofte med behov for renovering; denne villa adskiller sig ved at være færdig og beboelig. Købere, der sammenligner med nybyggeri ved kysten, bør bemærke, at nybyggede villaer med pool i Vera eller Mojácar typisk starter omkring €400.000-500.000 for tilsvarende arealer, dog med mindre grunde. Serviceniveauet i Huércal-Overa med hospital, markeder og butikker matcher mindre kystbyer, mens den kulturelle tone er mere andalusisk landlig end turistpræget, et træk, som mange fastboende nordkøbere i området værdsætter ved livet i Spaniens sydøstlige hjørne. Alternativer i samme prisklasse inkluderer ældre huse i byen Huércal-Overa selv eller ejendomme længere inde i landet mod Vélez-Blanco, hvor priserne er lavere, men afstanden til service er større.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et lille landdistrikt ca. 10 minutters kørsel fra byen Huércal-Overa. Den forhøjede position giver udsigt over det omgivende landbrugslandskab og dal. Adgang sker via asfalteret vej. Grundens størrelse på over 1,1 hektar betyder, at naboer ligger på afstand, mens dagligvarer og apotek findes inden for kort gåafstand i nærtliggende Santa María de Nieva.
Boligen egner sig til permanent bolig eller langvarige ophold med fokus på privatliv og udendørsarealer. Den lukkede terrasse med udendørs køkken udvider brugsarealet størstedelen af året. Pool med solterrasse, carport og separate opbevaringsrum dækker praktiske behov. Pelletsfyr og brændeovn supplementerer aircondition til vinterbrug, hvilket er relevant ved helårsbeboelse.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende villa fra 1970 i færdig stand. Der er ingen byggefase eller ventetid; overdragelse kan ske efter normal købsproces. Renoveringstilstand og teknisk standard bør verificeres ved bygningsgennemgang, da alderen af ejendommen kan have betydning for vedligeholdelsesbehov og energiklassifikation.
Projektet tilbyder ikke adgang til fælles faciliteter, da der er tale om en selvstændig ejendom. Der er ingen havudsigt; strandene ligger over 20 km væk. Offentlig transport i området er begrænset. Ejendommen er ikke en nyere energiforbedret bygning, og der oplyses ikke officiel energimærkning. Luchthaven ligger på stor afstand.
Bolagen passer til købere, der prioriterer plads, privatliv og grund frem for kystnærhed. Typiske situationer omfatter par, der søger en permanent bolig med have og pool til en pris under kystniveau, eller familier med behov for tre soveværelser og gæsteplads. Den korte afstand til supermarked, apotek og hospital (576 m) gør stedet praktisk for ældre købere, der ønsker landlig ro uden at være langt fra service. Købere, der planlægger hobbylandbrug, have eller værksted, får over 1,1 hektar til rådighed. Omvendt er ejendommen mindre velegnet for købere, der ønsker gangafstand til strand, natteliv eller storbyfaciliteter, eller som er afhængige af offentlig transport. Luftfartsonen ligger fjernt, hvilket gør hyppige flyrejser mindre bekvemme. For deltidsbeboere, der bruger boligen vinteren over, er kombinationen af pejs, pelletsbrænder og aircondition relevant, da inlandvintre i Almería kan have kølige nætter. Købere, der ønsker et færdigt hjem uden byggeproces, kan overtage ejendommen direkte.
Villaen bygger på konstruktion fra 1970 med efterfølgende vedligehold og modernisering, som billedmaterialet viser med flisebelagte gulve, indbyggede skabe og møbleret køkken med rigelig skabsplads. Stuen har hævede hvælvede lofter, som øger lysindfald og rumfornemmelse. Opvarmningssystemet består af tre dele: brændeovn i stuen, pelletsbrænder nær spisestedet og luft-til-luft-anlæg til køling om sommeren. Der findes et separat bryggers, i dag anvendt som træningsrum, samt et spisekammer ved køkkenet. Udendørs er den lukkede terrasse udført med insektnet og har indmuret grill og udendørs madlavningsområde. Poolen er privat og omgivet af terrasse i flere niveauer med kunstgræs på en forhøjet patio. Teknisk tilslutning omfatter offentligt vand og elektricitet; telefon og internet kan etableres. Da ejendommen er over 50 år gammel, anbefales en teknisk gennemgang af el-installationer, VVS og poolanlæg inden køb, ligesom energicertifikat bør indhentes. Carport og stort opbevaringsrum dækker praktiske behov ved indkørslen.
Villaen er til salg fra €320.000. Denne pris afspejler en færdig ejendom med betydelig grundstørrelse, privat pool og plads til tre soveværelser. Sammenlignet med kystnære villaer i Almería og Murcia-regionen ligger prisen under gennemsnittet for tilsvarende boligarealer ved havet, hvilket hænger sammen med inlandlokationen og afstanden på over 20 km til strandene. Møblement kan forhandles særskilt. Ekstra omkostninger ved køb omfatter overdragelsesskat, notar og tinglysning efter spansk lov.
El Gor er en lille bebyggelse i inlandet i Almería, omgivet af landbrugsjord og tørre bakkelandskaber. Dagligdagen her kendetegnes ved ro og rum: grunden på over 11.500 m² giver plads til anlagte haver i terrasser, et udsigtspunkt og flere opholdsområder udendørs. Morgenrutinen kan begynde på den lukkede terrasse, som er foreslået som spise- og opholdsareal, med det lokale supermarked 285 m væk til daglige indkøb. Apoteket ligger 176 m væk, hvilket gør grundlæggende service tilgængelig til fods. Huércal-Overa by med større butikker, restauranter og ugentligt marked nås på ca. 10 minutter med bil. Villaens rumfordeling med åben stue/spisestue under højloftede lofter, to gæsteværelser mod poolen og et hovedsoveværelse med eget bad passer til par eller familier, der ønsker plads til gæster. Opvarmning kombinerer pejs, pelletsbrænder og aircondition, hvilket dækker både kolde vinteraftener og sommerheder. Bilen står under carport, og den store grund giver mulighed for havearbejde, dyrkning eller blot uforstyrret udsigt over dalen. Livet foregår i dette område væsentligt langsommere end i kystzonerne; turistsæsonen mærkes kun begrænset.
Området omkring El Gor består af spredt bebyggelse og landbrugsarealer. Nærmeste servicecluster ligger i Santa María de Nieva et par minutter væk med supermarked, apotek og barer. Huércal-Overa by tilbyder fuld service: sundhedscenter, skoler, banker, restauranter og ugentligt marked. Vejforbindelsen til byen er asfalteret hele vejen. Motorvejen A-7/E-15 giver videre forbindelse mod Murcia mod nord og Almería mod sydvest. Kystbyerne ved Mojácar og Garrucha med strande, promenader og havn nås på 25-30 minutter. Golfbanerne Desert Springs (18 km) og Aguilón Golf (20 km) ligger i køreafstand for golfinteresserede. Den nærmeste ladestander til elbiler findes 13 km væk. Naturmæssigt domineres landskabet af tørre dale og bakker typiske for Almerías inland, med vandrestier i det omgivende terræn. Støjniveauet er lavt året rundt, og befolkningstætheden er lav.
Kortet viser villaens placering i El Gor, Huércal-Overa, i det indre af Almería. Kysten med Mojácars strande ligger øst for ejendommen, mens Huércal-Overa by ligger få minutter mod nord. Udsigten fra grunden strækker sig over dalen mod syd, hvor solen står høje størstedelen af året, en typisk ramme for livet i det sydøstlige Spanien.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Huércal-Overa er en markedsby i den nordøstlige del af Almería-provinsen, tæt på grænsen til Murcia. Byen fungerer som servicecenter for det omkringliggende landbrugsområde. El Gor ligger som en lille bebyggelse i byens udkant i retning mod dalen. Placeringen er landlig men med kort vej til byens faciliteter. Kysten og de større turistområder ligger mod øst, mens provinshovedstaden Almería ligger mod sydvest.
Ejendommen ligger i Almerías inland i let forhøjet terrain med udsigt over en dal; grunden skråner i terrasser, hvilket giver flere planer med forskellige udsigtspunkter. Klimatet er halvtørt med omkring 300 solskinsdage om året og sommertemperaturer, der ofte overstiger 30 grader, mens vinternættene kan falde mod enkeltcifrede grader på grund af afstanden til havet. Solsæsonen gør poolen brugbar fra maj til oktober. Nedbør er begrænset og falder hovedsageligt i efterårs- og vintermånederne. Vegetationen i området er præget af oliventræer, mandler og tør buskads, og haven på grunden omfatter etablerede træer og planter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Mojácar og Cuevas del Almanzora ligger 21-22 km væk og tilbyder flere bugter som Cala La Invencible, Cala Mal Paso og Cala de los Dolores. Strandområderne ved denne del af Almerías kyst er mindre udbyggede end Costa del Sol og har både stille bugter og bredere bystrande. Sportsfaciliteter i området omfatter Desert Springs Golf Club, en ørken-inspireret bane 18 km væk, og Aguilón Golf 20 km væk med udsigt over havet. I Huércal-Overa findes sportsanlæg og kommunale faciliteter. Ejendommens egen pool og de flere terrasser udgør hovedrekreationen i dagligdagen, og grunden giver plads til haveaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Huércal-Overa er en markedsby i den nordøstlige del af Almería-provinsen, tæt på grænsen til Murcia. Byen fungerer som servicecenter for det omkringliggende landbrugsområde. El Gor ligger som en lille bebyggelse i byens udkant i retning mod dalen. Placeringen er landlig men med kort vej til byens faciliteter. Kysten og de større turistområder ligger mod øst, mens provinshovedstaden Almería ligger mod sydvest.
Ref: VL915899
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID