Ова самостојећа вила смештена је у насељу Ел Гор, у општини Уеркал-Овера, покрајина Алмерија. Изграђена 1970. године, стамбени простор обухвата 193 m², док површина земљишта износи 11.508 m². Својство се налази на узвишеној позицији која пружа поглед на околну долину и брда. Објекат поседује три спаваће собе, два купатила и приватни базен. Приступ вили остварен је путем асфалтираног пута, са властитим улазом и паркинг простором.
У поређењу са пројектима дуж обале, ова вила нуди значајно већи део земљишта по истој цени, што је реткост у приморју где су парцеле често мале и скупе. Док обални апартмани и виле пружају непосредан приступ плажи, ова локација нуди виши степен приватности и тишине. Пројекти у близини голф терена нуде сличне погодности за рекреацију, али често са вишим месечним трошковима за заједничке услуге. Ел Гор представља аутентичнији шпанско село, док су туристички центри често међународно оријентисани. Живот у овом подручју често се врти око локалних барова и друштвене интеракције на сеоском тргу, што се разликује од анонимности приморских одмаралишта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у руралном окружењу Ел Гор, удаљеном око 10 минута вожње од града Уеркал-Овера. Положај је лоциран у унутрашњости, што обезбеђује тишину, али и доступност основних услуга у оближњим насељима попут Санта Марија де Ниева. Околина се одликује пољопривредним површинама и планинским врховима.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што одговара потребама породица или парова са честим гостима. Дневни боравак и трпарија су отвореног типа, са високим плафонима који доприносе осећају простора. Постојећи терасе и затворени зимски врт проширују простор за живот на отвореном, што погодује активном боравку у дворишту током године.
У питању је старији објекат чија је градња завршена 1970. године, а не нови пројекат у изградњи. Својство се deliver у свом тренутном стању, што значи да нема чекања на завршне радове. Инсталације су функционалне, али потенцијални купци треба да рачунају на одржавање својствено за зграде ове старости.
Овај објекат не нуди непосредну близину морске обале; до најближе плаже потребно је превозити више од 20 километара. Према подацима, удаљеност до аеродрома је значајна, што захтева планирање путовања. Велика површина земљишта захтева редовно одржавање баште и базена, што може захтевати време или додатна средства. Објекат није део затвореног резортског комплекса.
Овај објекат може одговарати појединцима или породицама који траже стални боравак у руралном окружењу са већим простором за живот. Такође је погодан за оне који раде даљински и не морају свакодневно путовати до пословних центара. Парови који уживају у баштованству и спремни су да посвете време одржавању великог земљишта ће пронаћи вредност у овом својству. Ово није погодно избор за оне који траже пешачку близину плаже, живахни ноћни живот или уређене станове без напора одржавања.
Конструкција виле датира из 1970. године, што подразумева традиционалне методе градње тог периода. Унутрашњост поседује елементе као што су дрвени подови и сводни плафони у дневном боравку. Кухиња је опремљена намештајем и уређајима, али стил одражава старији стандард. Спољне површине су делимично обновљене уključujući вештачку траву и модерни bazен. Системи за грејање укључују камин на дрва и пећ на пелете, што указује на адаптацију на ефикасност грејања хладнијих дана. Квалитет завршне обраде је функционалан, са могућношћу даљих улагања у модернизацију.
Понађајна цена износи од €320.000 за ову самостојећу вилу. Ова цена одражава комбинацију стамбене површине, величине плаца и постојећих infrastructure побољшања као што су базен и спољни тераси. У поређењу са обалним имовинама, цена по квадратном метру може бити повољнија због удаљености од мора, иако се велики плац позитивно одражава на укупну вредност. Финансијска средства за евентуалну обнову треба урачунати у укупан буџет.
Свакодневни живот у Ел Гор-у одвија се у споријем ритму у поређењу с приморским туристичким центрима. Јутра могу започети на затвореној тераси заштићеној од инсеката, уз кафу и поглед на сунчану долину. Иако је окружење мирно, потребно је возити аутомобил до главних супермаркета и специјализованих продавница у Уеркал-Овери. Вечери су углавном тихе, погодне за duskunje на отвореном или припрему хране на традиционалној барбекю гриљници. Комшилук је вероватно ретко насељен, што пружа осећај приватности, али такође значи да су суседи на одређеној удаљености. Ово је локација за оне који цене простор и независност од урбане гужве.
У непосредној близини налази се мали насељ Ел Гор са основним погодностима на мање од 300 метара, укључујући супермаркет и апотеку. Већа понуда услуга, укључујући болницу на око 576 метара, доступна је у околини. Град Уеркал-Овера, који је већи тржишни центар, нуди широку лепезу продавница, ресторана и административних услуга. Инфраструктура укључује асфалтиране путеве који повезују вилу са главним саобраћајницама региона.
Карта приказује положај виле у Ел Гор-у, истицајући удаљеност до обале на југу и високе планине на северу. Видљиво је земљиште од 1,15 хектара које окружује објекат, као и прилазни пут од главне саобраћајнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација представља компромис између приморске зоне и дубоке унутрашњости. Налази се северно од обалног појаса Леванте Алмериенсе, што значи да је заштићена од директних утицаја морског ваздуха и туристичке гужве, али ипак довољно близу за честе излете. Положај је стратешки између већих градова Уеркал-Овера и Вера, омогућавајући приступ њиховим услугама.
Плаже као што су Cala La Invencible и Cala Mal Paso налазе се на удаљености од око 21 до 22 километра у ваздушној линији, што захтева употребу возила. Гolf терени, укључујући Desert Springs Golf Club, удаљени су отприлике 18 километара. Удаљеност до аеродрома је значајна према доступним подацима. Апотека је на веома малој удаљености од 176 метара, што олакшава свакодневне потребе. Локална мењачница за електрична возила налази се на 13 километара.
Положај виле на узвишењу пружа поглед на долину и изложеност сунцу током већег дела дана. Регија Алмерије се одликује сувом климом са великим бројем сунчаних сати током године. Због надморске висине и удаљености од обале, температуре ноћу могу бити нижи у поређењу с обалом, што доприноси лакшем спавању током летњих месеци. Тло је каменито и погодно за mediterransko биље, али захтева систем за наводњавање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже налазе се у луци Сан Хуан де лос Терерос, на око 20 минута вожње. Ове плаже су углавном камените или шљунковите. Рекреативне могућности у близини укључују голф клубове Desert Springs и Aguilón, који нуде терене међународног стандарда у пустињском окружењу. Сама вила нуди приватни простор за рекреацију укључујући базен и терасе за сунчање, што елимише потребу за одласком у јавне просторе за опуштање.
Izvor: OpenStreetMap
Ова локација представља компромис између приморске зоне и дубоке унутрашњости. Налази се северно од обалног појаса Леванте Алмериенсе, што значи да је заштићена од директних утицаја морског ваздуха и туристичке гужве, али ипак довољно близу за честе излете. Положај је стратешки између већих градова Уеркал-Овера и Вера, омогућавајући приступ њиховим услугама.
Ref: VL915899
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID