Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στον οικισμό El Gor, στον δήμο Huércal-Overa της Αλμερίας, σε ανυψωμένη θέση με θέα στην κοιλάδα. Το ακίνητο, με οικοδομική άδεια του 1970 και ολοκληρωμένη κατασκευή, διαθέτει 193 τ.μ. επιφάνεια κατοικίας, τρεις υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτική πισίνα, σε οικόπεδο 11.508 τ.μ. Η τοποθεσία συνδυάζει ήσυχη αγροτική κατοικία με πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ σε απόσταση 285 μέτρων και νοσοκομείο σε 576 μέτρα. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου και το ακίνητο διαθέτει δίκτυα ηλεκτρικού και ύδρευσης.
Στο ευρύτερο πλαίσιο της κομάρκας Levante Almeriense, το ακίνητο τοποθετείται στην κατηγορία των εσωτερικών αγροτικών βιλών, έναντι των παραθαλάσσιων αναπτύξεων της Vera, του Mojácar και του Garrucha. Εκεί, διαμερίσματα και βίλες με θαλάσσια θέα τιμολογούνται συχνά στο διπλάσιο ανά τετραγωνικό μέτρο, με πρόσθετα κόστη κοινοχρήστων. Η τιμή των €320.000 για 193 τ.μ. κατοικίας συν 11.508 τ.μ. εδάφους βρίσκεται σε χαμηλότερο επίπεδο από το παραθαλάσσιο μέσο όρο της περιοχής. Σε σύγκριση με παρόμοιες βίλες στο εσωτερικό της Αλμερίας και της γειτονικής Μούρθια, το διαφοροποιητικό στοιχείο εδώ είναι ο συνδυασμός αγροτικής θέσης με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, πολλά ανταγωνιστικά ακίνητα στην περιοχή απαιτούν διαδρομή 10-15 λεπτών με αυτοκίνητο για σούπερ μάρκετ και ιατρική φροντίδα. Σχετικά με την προσβασιμότητα, τα Desert Springs και Aguilón Golf λειτουργούν ως σημεία αναφοράς για αγοραστές που ενδιαφέρονται για γκολφ, χωρίς το κόστος κατοικίας εντός των παραθαλάσσιων γκολφ-complex. Το βασικό ανταλλακτικό κριτήριο για τους αγοραστές είναι η απόσταση από τη θάλασσα: 21-22 χιλιόμετρα σημαίνει λιγότερη θαλάσσια ψύξη το καλοκαίρι και μεγαλύτερη θερμοκρασιακή διακύμανση τον χειμώνα σε σχέση με την παράκτια ζώνη, η οποία επωφελείται από τη μετριαστική επίδραση της Μεσογείου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο εσωτερικό της Αλμερίας, σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η πόλη Huércal-Overa απέχει περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες παραλίες (Cala La Invencible, Cala Mal Paso) απέχουν 21-22 χιλιόμετρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτικό τοπίο με αμυγδαλιές και ελαιώνες.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία για όσους αναζητούν χώρο και ησυχία. Με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, κλειστή βεράντα, εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου και ιδιωτική πισίνα, το ακίνητο καλύπτει ανάγκες πολυμελών οικογενειών ή ζευγαριών που φιλοξενούν επισκέπτες. Ο μεγάλος κήπος προσφέρει επιπλέον υπαίθριους χώρους.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης χρήσης. Η βίλα έχει ανακαινιστεί με σύγχρονα στοιχεία όπως κλιματισμό, τζάκι και pellet. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς χρονικά διαστήματα αναμονής που ισχύουν για υπό κατασκευή έργα.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια τοποθεσία και δεν διαθέτει προβολή στη θάλασσα από το οικόπεδο. Δεν υπάρχει πρόσβαση σε κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως κλειστός χώρος γυμναστικής ή εστιατόριο εντός συγκροτήματος. Η απόσταση από αεροδρόμιο είναι μεγάλη. Το οικόπεδο 11.508 τ.μ. απαιτεί συντήρηση.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν χώρο και ησυχία χωρίς πλήρη απομόνωση. Στην περίπτωση συνταξιούχων που μετακομίζουν μόνιμα, η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο σε απόσταση περιπάτου μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Για οικογένειες με παιδιά ή ζευγάρια που φιλοξενούν επισκέπτες, τα τρία υπνοδωμάτια και οι δύο χώροι μπάνιου προσφέρουν επαρκή διαμόρφωση. Για όσους εργάζονται εξ αποστάσεως, η δυνατότητα σύνδεσης τηλεφώνου και internet υπάρχει, αν και η ταχύτητα πρέπει να επαληθευτεί επί τόπου. Οι αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με εκτεταμένο οικόπεδο για κήπο, μεσογειακή καλλιέργεια ή απλώς απομόνωση από γείτονες θα βρουν εδώ έκταση άνω των 11 στρεμμάτων. Αντιθέτως, όσοι αναζητούν κατοικία σε απόσταση περιπάτου από την παραλία ή ζωή σε αστικό κέντρο με νυχτερινή διασκέδαση θα βρουν την τοποθεσία πολύ εσωτερική.
Η βίλα χρονολογείται από το 1970 και έχει υποστεί αναβαθμίσεις που περιλαμβάνουν κλιματισμό, τζάκι με ξύλα και pellet θερμάστρα. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, ξεχωριστό ντουλάπι λευκοειδών στο κύριο υπνοδωμάτιο και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με επαρκείς πάγκους εργασίας. Οι υψηλές θολωτές οροφές στο καθιστικό ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό. Η εξωτερική κλειστή βεράντα με προστασία από έντομα προσθέτει λειτουργικό τετραγωνικό μέτρο σε ελεγχόμενο κλίμα. Η πισίνα περιβάλλεται από βεράντα με τεχνητό γρασίδι σε ανυψωμένο σημείο και υπάρχει σκεπασμένη καθιστική περιοχή. Η στάθμευση περιλαμβάνει στέγαστρο και ξεχωριστή μεγάλη αποθήκη. Το ακίνητο συνδέεται με δημόσιο δίκτυο ηλεκτρικού και ύδρευσης. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για ενεργειακή πιστοποίηση στο παρόν έγγραφο· δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου, οι αγοραστές θα πρέπει να ζητήσουν το ενεργειακό πιστοποιητικό και να εκτιμήσουν τη θερμομόνωση.
Η τιμή ανέρχεται σε €320.000 για ολόκληρο το ακίνητο, που αντιστοιχεί σε τιμή περίπου €1.657 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας. Στην τιμή αυτή περιλαμβάνεται το οικόπεδο 11.508 τ.μ., η ιδιωτική πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι. Τα έπιπλα είναι διαπραγματεύσιμα. Δεν υπάρχει κοινόχρηστη συνδρομή, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητο ακίνητο σε ιδιωτικό οικόπεδο. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο οργανώνεται γύρω από τον υπαίθριο χώρο. Η κλειστή βεράντα στην είσοδο λειτουργεί ως επιπλέον χώρος διαβίωσης το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με ενσωματωμένο μπάρμπεκιου και χώρο εξωτερικής μαγειρικής. Η πισίνα, περιτριγυρισμένη από ηλιακή βεράντα, βρίσκεται σε θέση με απεριόριστη θέα στην κοιλάδα. Ο κήπος είναι διαμορφωμένος σε επίπεδα, με πλατφόρμα θέας, ώριμα φυτά και δέντρα, και ανυψωμένη αυλή με τεχνητό γρασίδι. Εσωτερικά, το ανοιχτό καθιστικό-τραπεζαρία με υψηλές οροφές και τζάκι λειτουργεί ως κέντρο του σπιτιού, με pellet θερμάστρα κοντά στην τραπεζαρία για τους χειμερινούς μήνες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με επαρκούς χώρους αποθήκευσης και υπάρχει αποθηκευτικός χώρος τροφίμων. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και εντοιχισμένες ντουλάπες. Μια βοηθητική αίθουσα χρησιμοποιείται ως γυμναστήριο. Ο χώρος στάθμευσης περιλαμβάνει στέγαστρο και μεγάλη αποθήκη. Για αγορές και υπηρεσίες, ο σούπερ μάρκετ απέχει λιγότερο από 300 μέτρα και το νοσοκομείο λιγότερο από 600 μέτρα, γεγονός που καθιστά τις καθημερινές μετακινήσεις βραχύβιες.
Το El Gor είναι μικρός οικισμός του δήμου Huércal-Overa, με αγροτικό χαρακτήρα και ήπια κίνηση. Οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου: σούπερ μάρκετ σε 285 μέτρα, φαρμακείο σε 176 μέτρα και νοσοκομείο σε 576 μέτρα. Η κωμόπολη Huércal-Overa, με πλήρεις υπηρεσίες, εβδομαδιαία αγορά και εμπορικά καταστήματα, απέχει περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απαραίτητο για όλες τις μετακινήσεις, δεδομένης της εγγύτητας των βασικών υπηρεσιών. Το σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 13 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι ήσυχη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χωρίς έντονη τουριστική εποχικότητα που παρατηρείται στα παραθαλάσσια θέρετρα.
Στον χάρτη φαίνεται η ανυψωμένη θέση του El Gor σε σχέση με την κοιλάδα, με την Huércal-Overa βορειοδυτικά και την ακτή ανατολικά. Οι αποστάσεις προς σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο είναι βολικές για καθημερινή χρήση, ένα χαρακτηριστικό που υπογραμμίζει τη μεσογειακή λογική του 'χωριού με τα πόδια'.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Gor τοποθετείται στο εσωτερικό της κομάρκας Levante Almeriense, κοντά στα σύνορα με τη Μούρθια. Η Huércal-Overa λειτουργεί ως το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής. Η παράκτια ζώνη (Mojácar, Garrucha, Vera) απέχει 20-30 λεπτά, προσφέροντας πρόσβαση στη θάλασσα χωρίς παραθαλάσσια τιμολόγηση. Συγκριτικά με παραθαλάσσιες τοποθεσίες, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στο εσωτερικό είναι σημαντικά χαμηλότερη.
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Cala La Invencible (21 χλμ), η Cala Mal Paso (22 χλμ) και η Cala de los Dolores (22 χλμ), που αντιστοιχούν σε διαδρομή περίπου 25-30 λεπτών με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ Desert Springs (18 χλμ) και Aguilón Golf (20 χλμ) βρίσκονται σε αντίστοιχη απόσταση. Το νοσοκομείο απέχει 576 μέτρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι μεγάλη· τα αεροδρόμια της περιοχής (Αλμερία, Μούρθια) απαιτούν διαδρομή άνω μιας ώρας με αυτοκίνητο. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους μετακινούνται περιστασιακά με αεροπλάνο.
Η περιοχή της Huércal-Overa βρίσκεται στο εσωτερικό της νοτιοανατολικής Ανδαλουσίας, με μεσογειακό κλίμα και υψηλό αριθμό ηλιόλουστων ημερών ετησίως. Η ανυψωμένη θέση του ακινήτου προσφέρει φυσικό αερισμό και θέα στην κοιλάδα. Οι καλοκαίριες θερμοκρασίες στην περιοχή είναι υψηλές, γι' αυτό και η πισίνα και η σκεπασμένη βεράντα λειτουργούν ως πρακτική απάντηση στο κλίμα. Το κολυμβητικό δωμάτιο εκτείνεται συνήθως από Μάιο έως Οκτώβριο. Το οικόπεδο, με ημιζώνη τοπίου σε επίπεδα, περιλαμβάνει ώριμα δέντρα που προσφέρουν σκιά. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα ακριβή στοιχεία υψομέτρου στο παρόν έγγραφο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή απέχει περίπου 21-22 χιλιόμετρα, με μικρές βοτσαλωτές παραλίες (calas) όπως η Cala La Invencible και η Cala Mal Paso. Δεν είναι διαθέσιμα δεδομένα για σημαίες Blue Flag σε αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες. Για γκολφ, τα Desert Springs Golf Club (18 χλμ) και Aguilón Golf (20 χλμ) προσφέρουν 18-ορόφες εγκαταστάσεις σε διαδρομή κάτω των 30 λεπτών. Το ίδιο το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα και βοηθητική αίθουσα που χρησιμοποιείται ως γυμναστήριο. Πεζοπορία και ποδηλασία είναι δυνατές στους αγροτικούς δρόμους γύρω από τον οικισμό.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Gor τοποθετείται στο εσωτερικό της κομάρκας Levante Almeriense, κοντά στα σύνορα με τη Μούρθια. Η Huércal-Overa λειτουργεί ως το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής. Η παράκτια ζώνη (Mojácar, Garrucha, Vera) απέχει 20-30 λεπτά, προσφέροντας πρόσβαση στη θάλασσα χωρίς παραθαλάσσια τιμολόγηση. Συγκριτικά με παραθαλάσσιες τοποθεσίες, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στο εσωτερικό είναι σημαντικά χαμηλότερη.
Ref: VL915899
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID