Vilă individuală de 193 m² construiți, situată în cătunul El Gor, în zona municipală Huércal-Overa, provincia Almería. Proprietatea are trei dormitoare, două băi, piscină privată și un teren de 11.508 m². Construcția datează din 1970 și este finalizată. Locuința este conectată la rețeaua publică de apă și electricitate, are aer condiționat și șemineu cu lemne. Zona este rurală, la aproximativ 21-22 km în linie dreaptă de cele mai apropiate cala-uri de pe coastă. Supermarketul se află la 285 m, iar spitalul la 576 m. Prețul de pornire este de 320.000 EUR.
În contextul provinciei Almería și al sud-estului Spaniei, proprietățile din zona Huércal-Overa se diferențiază de cele din centrele costiere prin raportul preț-suprafață. La 320.000 EUR pentru 193 m² construiți plus 1,15 hectare de teren, prețul pe metru pătrat construit este cu mult sub nivelul din Mojácar, Vera Playa sau Águilas, unde vile comparabile ca suprafață se vând frecvent la prețuri semnificativ mai mari, dar cu proximitate directă la plajă. Compensarea este distanța: 21-22 km până la primele cala-uri, adică 25-35 minute cu mașina. Față de alte proprietăți rurale din interior, această vilă se distinge prin densitatea serviciilor din imediata apropiere, supermarket, farmacie și spital în sub 600 m, o combinație rară pentru un cătun cu poziție ridicată și priveliște de vale. Pentru golf, distanțele spre Desert Springs și Aguilón (18-20 km) sunt similare cu cele ale locuințelor din zonele costiere vecine. Pentru cumpărătorii din Nordul și Estul Europei, regiunea este mai puțin cunoscută decât Costa del Sol, iar activitatea de piață este mai redusă, ceea ce poate însemna mai puțină competiție, dar și mai puțină lichiditate la revânzare. Comparativ cu o casă de sat renovată în Huércal-Overa oraș, această proprietate oferă teren extins și piscină, dar necesită întreținerea unui hectar de grădină.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Gor este un cătun ridicat, în interiorul zonei Huércal-Overa, cu priveliște spre valea din jur. Accesul se face pe drum asfaltat principal. Serviciile zilnice, supermarket, farmacie, baruri, se află în apropiere, iar orașul Huércal-Overa la circa 10 minute cu mașina. Coasta cu plaje mici (Cala La Invencible, Cala Mal Paso) este la 21-22 km.
Vila oferă spațiu generos pentru uz permanent: bucătărie complet utilată, cămară, trei dormitoare cu dulapuri integrate, baie en-suite pentru dormitorul principal și o cameră utilitară folosită curent ca sală de fitness. Terasa închisă cu bucătărie exterioară și șemineu permite utilizarea spațiului exterior în mare parte a anului.
Nu este o dezvoltare nouă: vila a fost construită în 1970 și este finalizată, disponibilă imediat. Oferirea este deci de pe urma unei locuințe existente, cu caracteristici cum ar fi tavane înalte boltite, șemineu pe lemne și arzător pe peleți. Încălzirea se bazează pe sisteme complementare, nu pe o instalare centralizată modernă.
Proprietatea nu este amplasată direct pe coastă, nu are vedere la mare și nu face parte dintr-o rezidență cu facilități comune. Terenul de peste un hectar implică întreținere substanțială. Datele nu menționează un garaj închis, parcare este deschisă, cu portic pentru mașini. Telefonul și internetul sunt posibile, dar nu confirmate ca instalate.
Această proprietate se potrivește unor situații identificabile. Persoanele sau cuplurile care caută o reședință permanentă în Spania, cu buget moderat și preferință pentru spațiu și liniște mai degrabă decât proximitatea mării, găsesc aici trei dormitoare, dependințe și servicii la distanță de mers pe jos. Cumpărătorii care valorifică terenul, grădină extinsă, plante mature, intimitate, pot folosi cele 1,15 hectare în mod activ. Familiile cu oaspeți frecvenți beneficiază de dormitoare separate și baie en-suite. În schimb, cine caută o locuință de vacanță „la plajă" trebuie să țină cont de distanța de aproximativ 21-22 km până la cala-uri, adică 25-35 minute cu mașina. Cumpărătorii care doresc o construcție nouă, cu certificare energetică modernă și garaj închis, nu își vor găsi aceste elemente aici: vila este din 1970, cu sisteme de încălzire complementare. Persoanele fără mașină pot totuși gestiona ziua de zi, supermarket, farmacie, spital în raza de sub 600 m, dar deplasările regionale rămân limitate. Cine acceptă întreținerea unui teren mare și apreciază priveliștile panoramice asupra văii are aici profilul corespunzător.
Vila este o construcție din 1970, cu caracteristici specifice acestei perioade, completate de elemente ulterioare. Interiorul cuprinde un living-cu-masa deschis, cu tavane boltite înalte care amplifică lumina naturală, șemineu pe lemne în zona de relaxare și arzător pe peleți lângă zona de masă. Bucătăria este complet utilată, cu dulapuri suficiente și blat generos, plus cămară separată. Dormitoarele au dulapuri integrate; dormitorul principal are în plus dulap de lenjerie și baie en-suite. Baia de familie este o cabină de duș. Aerul condiționat este instalat, iar conectarea la rețelele publice de apă și electricitate este realizată; telefon și internet sunt indicate ca posibile. Exteriorul include terasă închisă cu grătar integrat, cameră utilitară folosită ca sală de fitness, piscină privată cu terasă solară înconjurătoare, platformă de observație, terase etajate și un patio superior cu gazon artificial. Parcarea este deschisă, sub portic, cu magazie mare. Datele disponibile nu includ certificatul de performanță energetică; sistemul de încălzire este distributiv (șemineu, peleți, aer condiționat), nu centralizat, un element relevant pentru costurile de iarnă.
Prețul de pornire este de 320.000 EUR pentru vila completă, cu 193 m² construiți și teren de 11.508 m², piscină privată și parcare cu portic. La acest preț intră locuința în stare finalizată; mobilierul este negociabil separat, conform datelor disponibile. Raportat la suprafața construită, prețul se situează la circa 1.650 EUR/m², un nivel tipic pentru zonele rurale interioare ale provinciei Almería, considerabil sub prețurile din zonele costiere. Costurile suplimentare obișnuite (taxe de transfer, notar, registru) nu sunt incluse în prețul afișat.
Viața de zi cu zi la El Gor se desfășoară într-un ritm rural, cu peisaj de vale și dealuri privind din poziția ridicată a vilei. Dimineața, terasa închisă „fly free" servește ca spațiu de luat masa, cu bucătărie exterioară și grătar integrat. Bucătăria principală, cu spațiu generos de lucru și depozitare, plus cămara, susțin un regim de rezidență permanentă, cu cumpărături ușor de făcut la supermarketul aflat sub 300 de metri. Cele două dormitoare pentru oaspeți și baia de familie permit găzduirea vizitatorilor fără a compromite intimitatea dormitorului principal, care are baie proprie și dulap de lenjerie. Iarna, șemineul pe lemne în living și arzătorul pe peleți lângă zona de masă asigură căldură în lunile reci, în timp ce aerul condiționat acoperă vara. Piscina privată, cu terasă înconjurătoare și platformă de observație, este centrul activităților externe în sezonul cald. Grădina în terase, cu plante și arbori maturi, cere îngrijire regulată, o considerație practică pentru un teren de 1,15 hectare. Mașina este utilă pentru deplasări spre Huércal-Overa (piețe, administrație, servicii mai ample), dar nu strict necesară pentru cumpărături zilnice sau farmacie. Seara, zona este liniștită, cu puțin trafic local și cer senin frecvent datorită poziției interioare din Almería.
El Gor funcționează ca sat mic în municipalitatea Huércal-Overa, cu serviciile de bază în imediata apropiere: supermarket la circa 285 m, farmacie la 176 m și spital la 576 m, conform datelor de distanță. Această densitate de servicii este neobișnuită pentru un cătun și reduce dependența de mașină în ziua de zi. Huércal-Overa, orașul de piață, se află la aproximativ 10 minute cu mașina și oferă gama completă de servicii urbane. Coasta este la 21-22 km în linie dreaptă, cu cala-uri mici precum Cala La Invencible și Cala Mal Paso; timpul real de parcurs este mai lung din cauza reliefului. Pentru golf, Desert Springs Golf Club este la 18 km și Aguilón Golf la 20 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 13 km, relevant pentru proprietarii de mașini electrice. Zona este calmaiță, cu trafic redus, potrivită pentru un ritm de viață liniștit, cu peisaj agricol și de vale.
Harta arată poziția vilăi în cătunul El Gor, la vest de Huércal-Overa. La scurtă distanță apar supermarketul, farmacia și spitalul; spre est se văd orașul și drumul spre coastă, cu cala-urile din nordul Almeriei la circa 21 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Huércal-Overa se poziționează în nord-estul provinciei Almería, la granița cu Murcia, pe coridorul A-7. Față de centrele costiere precum Mojácar sau Águilas (la 25-35 km), localitatea oferă prețuri mai scăzute și caracter rural, cu servicii urane complete în orașul propriu-zis. Față de capitala Almería (la circa 100 km), zona este mai aproape de aeroportul Regiunii Murcia. Poziția interioară înseamnă peisaj agricol de vale, nu front de mare.
Distinții factuale: plaje 21-22 km (Cala La Invencible, Cala Mal Paso, Cala de los Dolores); golf 18-20 km (Desert Springs, Aguilón); supermarket 285 m; farmacie 176 m; spital 576 m. Latura de mobilitate: mașina este utilă pentru plajă, golf și orașe, dar nu strict necesară pentru nevoile zilnice. Aeroporturile regionale (Almería, Murcia) necesită deplasări de ordinul a 1-1,5 ore; datele disponibile nu includ o distanță exactă la aeroport. În regim fără mașină, viața locală rămâne fezabilă datorită serviciilor de proximitate.
Huércal-Overa se află în zona interioră a Almería, la altitudine moderată, cu climă mediteraneană semiaridă: veri lungi și calzi, ierni blânde cu nopți mai răcoroase decât pe coastă datorită poziției ridicată. Provincia Almería este printre cele mai însorite din Spania, cu peste 3.000 de ore de soare pe an, ceea ce susține utilizarea piscinei și a teraselor din aprilie până în octombrie. Relieful este deluros, cu pantă pe terenul proprietății, grădina este aranjată în terase, iar platforma de observație valorifică poziția ridicată. Umezeala redusă și cerul limpede sunt frecvente în interiorul provinciei; acest context favorizează observația peisajului, dar implică și necesară administrare a apei în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropierea Huércal-Overa este costa de nord a Almeriei, cu cala-uri naturale mici: Cala La Invencible (21 km), Cala Mal Paso (22 km) și Cala de los Dolores (22 km). Aceste plaje sunt mai puțin dezvoltate comercial decât cele din centrele turistice, cu caracter natural și acces mai limitat. Pentru golf, două terenuri sunt în raza de 20 km: Desert Springs Golf Club (18 km) și Aguilón Golf (20 km), ambele în zona Vera-Pulpi. Recreerea locală se bazează în principal pe drumeții în peisajul deluros, pe piscina privată și pe grădina proprietății. Datele disponibile nu menționează facilități sportive publice în El Gor.
Sursă: OpenStreetMap
Huércal-Overa se poziționează în nord-estul provinciei Almería, la granița cu Murcia, pe coridorul A-7. Față de centrele costiere precum Mojácar sau Águilas (la 25-35 km), localitatea oferă prețuri mai scăzute și caracter rural, cu servicii urane complete în orașul propriu-zis. Față de capitala Almería (la circa 100 km), zona este mai aproape de aeroportul Regiunii Murcia. Poziția interioară înseamnă peisaj agricol de vale, nu front de mare.
Ref: VL915899
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID