Samostatná vila s 3 spálňami a 2 kúpeľňami v osade El Gor, v obci Huércal-Overa v provincii Almería. Obecná plocha meria 193 m² a stojí na pozemku s rozlohou 11 508 m². Objekt pochádza z roku 1970 (indikatívne) a je uvedený ako dokončený. Disponuje súkromným bazénom, klimatizáciou, uzavretou terasou s krbom na drevo a pelletovým kachľovým sporákom. Cena je uvedená vo výške od 320 000 €. Vila leží vo vnútrozemskej mestskej oblasti so supermarketom vo vzdialenosti 285 m a lekárňou 176 m. Najbližšie plže sú približne 21 km vzdialené.
V rámci vnútrozemia provincie Almería ponúka táto nehnuteľnosť kombináciu, ktorá nie je v regióne štandardná: veľký pozemok nad 1 hektár súčasne so základnými službami v okruhu 300 metrov. Porovnateľné vidiecke villas v oblasti Huércal-Overa a Arboleas sa zvyčajne nachádzajú vo väčšej vzdialenosti od obchodu a zdravotníctva, čo zvyšuje závislosť od auta. Cena od 320 000 € zodpovedá cenovej hladine regiónu za objekty s pozemkom nad 1 hektár, súkromným bazénom a kompletnou obývateľnosťou; v pobrežnom pásme Costa Almería je rovnaká rozloha pozemku bežne nedostupná v tejto cene. V porovnaní s novostavbami v urbanizáciách Costa del Sol tento objekt neponúka spoločné zariadenia ani moderný energetický štandard, poskytuje však súkromie a pôdorytovú plochu, ktorá sa v nových projektoch vyskytuje zriedka. Golfové ihriská Desert Springs a Aguilón, 18, 20 km vzdialené, zaraďujú lokalitu do dosahu pobrežných rekreačných zariadení bez potreby bývania v turistickom pásme. Vzdialenosť k letisku je výrazná, čo platí pre celé vnútrozemie Almeríe; letiská Murcia a Almería si vyžadujú dlhšiu cestu autom. Pre kupujúcich, ktorí porovnávajú vnútrozemské villas s pobrežnými apartmánmi, je rozhodujúci kompromis: priestor a súkromie na jednej strane, vzdialenosť k moru približne 21 km na druhej strane. Menej zastavané okolie a nízky turistický ruch v mimosezóne odlišujú región od hustejších oblastí západnej Andalúzie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v nadmorskej polohe v osade El Gor, približne 10 minút jazdy od mestečka Huércal-Overa. Supermarket je vo vzdialenosti 285 m, lekáreň 176 m a nemocnica 576 m. Ide o vnútrozemskú lokalitu; pobrežie je vzdialené približne 21, 22 km. Pobočka letiska je výrazne vzdialená, auto je prakticky nevyhnutné pre dlhšie cesty.
Objekt ponúka 193 m² obytnej plochy s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, kuchyňou so spisovňou, tromi spálňami s vestavnými skriňami a hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou. K dispozícii je súkromný bazén, uzavretá terasa s vonkajším kuchynským priestorom, práčovňa a parkovanie s prístreškom. Vhodné pre trvalé bývanie alebo dlhší pobyt.
Toto nie je novostavba. Objekt bol dokončený v roku 1970 (indikatívne) a je uvedený ako hotový na bývanie. K dispozícii je mestský vodovod a elektrina, pripojenie na telefón a internet je možné. Nábytok je predmetom rokovania. Kúpeľne sú dve, jedna z nich je súčasťou hlavnej spálne.
Databáza neuvádza energetický certifikát. Objekt neleží priamo pri mori ani v rezidenčnom komplexe so spoločnými zariadeniami. EV nabíjacia stanica je až 13 km ďaleko. Golfové ihriská sú vo vzdialenosti 18, 20 km. Ide o nehnuteľnosť z roku 1970, nie o novostavbu s modernými štandardmi.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá súkromie a priestor na veľkom pozemku, no súčasne chce mať zásobovanie v pešej dostupnosti. Vhodná je pre trvalé bývanie jednej až štyroch osôb, pričom hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a dve hosťovské izby umožňujú aj príležitostné ubytovanie návštev. Pracovná situácia vyžadujúca ticho, diaľková práca, písanie, umelecká činnosť, je podporená možnosťou pripojenia na internet a telefón. Pre kupujúcich, ktorí trávia časť roka v zahraničí, uzavretý pozemok s bránou a krytá terasa znižujú nároky na údržbu počas neprítomnosti. Objekt nezodpovedá očakávaniam tých, ktorí chcú bývať v chodskej vzdialenosti od plže, pobrežie je vzdialené približne 21 km, ani tých, ktorí hľadajú dom s nulovou údržbou exteriéru: bazén, terasová záhrada a pozemok si vyžadujú pravidelnú starostlivosť. Vek objektu z roku 1970 (indikatívne) znamená, že kupujúci počíta s bežnou údržbou staršej stavby, hoci kúrenie a klimatizácia sú inštalované. Prítomnosť lekárne 176 m a nemocnice 576 m od objektu je relevantná pre starších kupujúcich alebo osoby s pravidelnou lekárskou potrebou. Auto nie je nevyhnutné pre denné nákupy, ale je praktické pre cesty na letisko, k pobrežiu a k golfovým ihriskám.
Konštrukcia pochádza z roku 1970 (indikatívne) a nesie charakteristiky tejto éry, doplnené o neskoršie úpravy. Interiér je riešený ako otvorený priestor spájajúci obývaciu a jedálenskú časť s vysokými valenými stropmi, ktoré zvyšujú presvetlenie a pocit priestoru. Kuchyňa je plne vybavená s dostatočným úložným priestorom a pracovnými plochami; k obytnej časti sa pripája spisovňa. Vykurovacia sústava kombinuje krb na drevo v obývacej časti a pelletový sporák pri jedálni; chladenie zabezpečuje klimatizácia. Táto kombinácia zodpovedá vnútrozemskej klíme s chladnejšími nocami než na pobreží. Spálne sú vybavené vestavnými skriňami, hlavná spálňa má samostatný bielinový skriňový priestor a vlastnú kúpeľňu; druhá kúpeľňa s sprchovacím kútom obsluhuje zvyšok domu. Voda a elektrina sú napojené na mestskú sieť, pripojenie telefónu a internetu je možné. Exteriér obsahuje uzavretú terasu chránenú proti hmyzu, vonkajší kuchynský priestor s zabudovaným grilom, bazén s terasou na celom obvode a vyvýšenú terasu s umelým trávnikom. Parkovanie je riešené ako otvorené plochy s prístreškom a veľkou úložnou miestnosťou. Energetický certifikát nie je v databáze uvedený; kupujúci si ho vyžiada v procese kontroly dokumentácie.
Cena je uvedená vo výške od 320 000 €. Za túto sumu kupujúci získava samostatnú vilu s 193 m² obytnej plochy na pozemku 11 508 m², so súkromným bazénom, parkovaním s prístreškom a úžitkovými miestnosťami. Nábytok nie je súčasťou fixnej ceny, jeho prevzatie je predmetom rokovania. Objekt je dokončený a bývateľný, čo znamená, že nie sú potrebné čakacie lehoty na stavbu ani dodatočné náklady na dokončenie. Kúpna cena zahŕňa stavbu v stave, v akom je opísaná; prípadne úpravy, modernizácie alebo nábytok si kupujúci rieši samostatne.
Denné fungovanie v tomto objekte sa opiera o kombináciu vidieckeho prostredia a krátkych vzdialeností k zásobovaniu. Supermarket leží 285 m od pozemku a lekáreň 176 m, čo umožňuje nákupy a základné služby bez auta. Nemocnica sa nachádza 576 m od nehnuteľnosti. Obytný rytmus je rozdelený medzi interiér s otvoreným obývacím priestorom s vysokými stropmi a exteriér s bazénom, terasami a záhradou s dospelými stromami. Uzavretá krytá terasa slúži ako prídavný obytný priestor s vonkajším kuchynským vybavením a zabudovaným grilom. Kúrenie zaisťujú krb na drevo v obývacej časti a pelletový kachľový sporák pri jedálni, klimatizácia pokrýva chladenie. Pozemok s rozlohou viac než 1,15 hektára je upravený do terasových záhrad s vyhliadkovou plošinou. Praktické zázemie tvoria práčovňa, momentálne využívaná ako posilňovňa, a samostatná úžitková miestnosť s parkovacím miestom pod prístreškom. Vstup na pozemok je samostatný a uzavretý. Osada El Gor je malá; rozsiahlejšie občianske vybavenie, reštaurácie a služby sa nachádzajú v Huércal-Overa, približne 10 minút jazdy. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu s nadmorskou výškou sú teploty v zime miernejšie extrémne než na pobreží, no chladnejšie noci si vyžadujú funkčné vykurovanie, ktoré je v objekte inštalované. Pre majiteľa elektrického vozidla je najbližšia nabíjacia stanica 13 km vzdialená.
Okolie El Gor je poľnohospodárske a nízko zastavané, s výhľadom na údolie a okolitú krajinu. Dennej občianskej vybavenosti zodpovedajú vzdialenosti v rozsahu pešej chôdze: supermarket 285 m, lekáreň 176 m, nemocnica 576 m. Táto koncentrácia základných služieb je pre vnútrozemskú osadu netradičná a znižuje závislosť od auta pri bežných činnostiach. Mestečko Huércal-Overa s rozsiahlejším vybavením, trhom a reštauráciami je približne 10 minút jazdy. Cestná dostupnosť je zabezpečená cez hlavnú asfaltovú cestu, ktorá vedie až k objektu. Okolitá krajina ponúka možnosti peších prechádzok priamo z pozemku vzhľadom na jeho rozlohu 1,15 hektára. Pobrežné rekreačné oblasti sú vzdialené približne 21, 22 km, čo predstavuje jazdu 25, 30 minút k plžám ako Cala La Invencible alebo Cala Mal Paso. Golfové ihriská Desert Springs a Aguilón ležia 18 až 20 km od objektu. V mimosezóne je oblasť tichá, s malým podielom turistického ruchu; letné mesiace prinášajú vyššie teploty vnútrozemia než na pobreží. Elektrické vozidlo si vyžaduje plánovanie, najbližšia nabíjacia stanica je 13 km vzdialená.
Mapa zobrazuje polohu v osade El Gor pri Huércal-Overa vo vnútrozí Almeríe. Základné služby, supermarket, lekáreň a nemocnica, ležia v okruhu približne 600 m. Pobrežie s plžami a golfami sa nachádza východne, vo vzdialenosti 18, 22 km, pri hranici s provinciou Murcia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Huércal-Overa je mestečko v provincii Almería, približne 20 km od pobrežia a severne od oblasti Mojácar. Región leží mimo hlavného turistického pásma Costa del Sol a je menej zastavaný než západnejšie časti Andalúzie. Pozemok leží v osade El Gor, na okraji mestskej zástavby, so základnými službami v pešej dosiahnuteľnosti. Poloha kombinuje vidiecky charakter s krátkou vzdialenosťou k nemocnici a obchodu, čo je v rámci regiónu menej bežné pre osady tohto typu.
Najbližšie plže, Cala La Invencible, Cala Mal Paso a Cala de los Dolores, sa nachádzajú 21 až 22 km od objektu, čo zodpovedá približne 25, 30 minútam jazdy. Mestečko Huércal-Overa je vzdialené približne 10 minút jazdy a poskytuje širšie služby, obchody a zdravotnú starostlivosť. Golfové ihriská Desert Springs Golf Club a Aguilón Golf ležia 18 až 20 km od nehnuteľnosti. Nemocnica je 576 m a lekáreň 176 m vzdialená, supermarket 285 m. Vzdialenosť k letisku je v databáze uvedená ako veľmi vysoká, čo znamená, že letecká doprava si vyžaduje dlhšiu pozemnú cestu; auto je pre regionálnu mobilitu prakticky nevyhnutné. Najbližšia EV nabíjacia stanica je 13 km vzdialená.
Lokalita leží vo vnútrozí Almeríe v nadmorskej výške, ktorá je typická pre oblasť Huércal-Overa, približne 250, 300 m nad morom. Vnútrozemská poloha znamená kontinentálnejší teplotný režim: letá sú horúce s dennými maximami často nad 35 °C, zimy sú miérne, no noci sú chladnejšie než na pobreží, s občasnými teplotami blízko bodu mrazu. Zrážky sú nízke, región patrí medzi najsuchšie v Európe, s približne 300 slnečnými dnami ročne. Vegetácia na pozemku pozostáva z dospelých stromov a rastlín prispôsobených suchému prostrediu. Sklon pozemku je terasový, s vyvýšenou vyhliadkovou plošinou; denné presuny po pozemku zahŕňajú výškové rozdiely. Kúpeľná sezóna v súkromnom bazéne sa typicky rozkladá od mája do októbra, pričom vonkajšia terasa s umelým trávnikom a kryté sedenie rozširujú použitie exteriéru aj v chladnejších mesiacoch. Suché podnebie znižuje vlhkosť vzduchu v porovnaní s pobrežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí Puerto invencible a San Juan de los Terreros je vzdialené 21, 22 km, s plžami Cala La Invencible, Cala Mal Paso a Cala de los Dolores. Ide o menšie zálivové plže s pokojnejším charakterom než urbanizované pobrežie Costa del Sol. Údaj o Modrých vlajkach pre tieto konkrétne plže nie je v databáze uvedený. Golfové možnosti tvoria Desert Springs Golf Club vo vzdialenosti 18 km a Aguilón Golf 20 km; obe ihriská sa nachádzajú v pobrežnom pásme Almeríe. Športové vyžitie priamo v objekte zahŕňa súkromný bazén a miestnosť, ktorá je v súčasnosti využívaná ako posilňovňa. Rozsiahly pozemok 11 508 m² s terasovými záhradami umožňuje rekreačné využitie bez opustenia nehnuteľnosti. Cyklistika a pešia turistika v okolitej vidieckej krajine sú dostupné priamo z lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Huércal-Overa je mestečko v provincii Almería, približne 20 km od pobrežia a severne od oblasti Mojácar. Región leží mimo hlavného turistického pásma Costa del Sol a je menej zastavaný než západnejšie časti Andalúzie. Pozemok leží v osade El Gor, na okraji mestskej zástavby, so základnými službami v pešej dosiahnuteľnosti. Poloha kombinuje vidiecky charakter s krátkou vzdialenosťou k nemocnici a obchodu, čo je v rámci regiónu menej bežné pre osady tohto typu.
Ref: VL915899
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID