Esta moradia isolada situa-se na aldeia de El Gor, no município de Huércal-Overa, província de Almería, no interior da Andaluzia. Construída em 1970 e concluída, a propriedade dispõe de 193 m² de área construída num terreno de 11.508 m², com três quartos, duas casas de banho, piscina privada e ar condicionado. A localização combina ambiente rural com acesso pedonal a serviços básicos: supermercado a 285 metros e farmácia a 176 metros. O hospital fica a cerca de 576 metros. As praias mais próximas encontram-se a 21-22 km e os campos de golfe a 18-20 km. O preço de venda é de €320.000.
No panorama do Levante Almeriense e da vizinha Região de Múrcia, esta moradia ocupa um segmento específico: o do interior rural com serviços próximos. Em Huércal-Overa e arredores, o mercado é dominado por moradias e casarios em aldeias, com preços médios por metro quadrado significativamente inferiores aos do litoral de Mojácar, Garrucha ou Águilas. Com €320.000 obtém-se aqui 193 m² construídos e um hectare de terreno; no litoral, o mesmo valor corresponde tipicamente a um apartamento de duas ou trêsasseiros quartos com menos de 100 m², sem piscina privada. A contrapartida é estrutural: a distância à praia de 21-22 km afasta o imóvel do mercado de arrendamento turístico costeiro e reduz o potencial de rendimento de curta duração, que na zona se concentra nas povoações litorâneas. Dentro do próprio concelho, o contraste com as urbanizações costeiras é notório: aqui não existe sazonalidade forte, a população é residente durante todo o ano e os serviços, incluindo o hospital, funcionam de forma contínua. Face a outras aldeias do interior almeriense mais afastadas, como as da comarca do Almanzora alto, El Gor tem uma vantagem documentável: o acesso pedonal a supermercado e farmácia e a proximidade de Huércal-Overa em dez minutos, o que muitos imóveis rurais comparáveis não oferecem. Para compradores internacionais, a região tem presença estabelecida de comunidades britânicas e nórdicas, sobretudo no litoral de Mojácar e no Desert Springs, o que facilita o acesso a serviços em inglês, ainda que em El Gor o ambiente seja mayoritariamente local e de expressão castelhana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
El Gor é um pequeno núcleo rural pertencente a Huércal-Overa, situado em posição elevada sobre o vale. A ligação faz-se por estrada asfaltada principal. A vila de Santa María de Nieva, com supermercado, farmácia e bares, fica a dois minutos de carro; Huércal-Overa, com serviços completos, fica a cerca de dez minutos. Trata-se de uma localização interior, a mais de 20 km da costa mediterrânica.
A moradia responde a necessidades de habitação permanente ou de longa permanência com espaço generoso: três quartos, dois banhos, cozinha equipada, despensa, arrecamação e uma sala ampla com lareira e salamandra a pelletes. A piscina privada, o terraço coberto com churrasco e os jardins em socalcos suportam um uso intensivo do espaço exterior ao longo da maior parte do ano, graças ao clima da região.
Não se trata de um projeto de construção nova. O imóvel data de 1970 e encontra-se concluído, dispondo de licenças e ligações à rede de água e eletricidade já existentes. A ligação telefónica e à internet é possível, mas carece de confirmação junto dos operadores locais. A data de 1970 é indicativa para a idade da construção; eventuais renovações posteriores devem ser verificadas documentalmente.
O imóvel não dispõe de vista direta sobre o mar, de acesso pedonal à praia nem de aquecimento central de rede. A distância ao carregador de veículos elétricos mais próximo é de cerca de 13 km. O mobiliário não está incluído no preço, sendo negociável à parte. A localização interior implica dependência de automóvel para grande parte dos deslocamentos de médio curso, incluindo aeroporto, praia e golfe.
Este imóvel corresponde a situações concretas e identificáveis. Pessoas ou casais que procuram residência permanente no interior andaluz, com espaço exterior significativo e privacidade real, encontram aqui o terreno de mais de um hectare e a ausência de vizinhos imediatos. Compradores que pretendem combinar trabalho remoto com custo de vida moderado beneficiam da possibilidade de ligação telefónica e internet, a confirmar, e da proximidade de serviços básicos a pé. Famílias com crianças ou visitantes frequentes utilizam os dois quartos de hóspedes e a casa de banho familiar sem conflitos de horário com o quarto principal privativo. Quem pratica natação diária ou mantém um estilo de vida orientado ao exterior dispõe de piscina privada e de múltiplas zonas de terraço. O perfil contrário também é claro: quem depende de transporte público, quem procura vida noturna ou vida costeira a curta distância, ou quem pretende um imóvel sem necessidade de manutenção exterior, deve ponderar que este terreno exige gestão contínua e que a praia fica a mais de 20 km. A idade da construção, de 1970, torna o imóvel igualmente relevante para compradores dispostos a aceitar uma edificação antiga em troca de dimensão e preço por metro quadrado favorável face à costa.
A moradia data de 1970, o que define o contexto construtivo: estruturas tradicionais da região, reformuladas ao longo do tempo. Os elementos documentados indicam um nível de acabamento funcional e cuidado: cozinha totalmente equipada com armazenagem ampla e bancada generosa, roupeiros embutidos nos três quartos, armário de roupa de casa no quarto principal e despensa ligada à sala. Os tetos altos em abóbada na área social aumentam a sensação de espaço e a entrada de luz. O conforto térmico está assegurado por três sistemas complementares: lareira a lenha, salamandra a pelletes e ar condicionado, o que cobre tanto os meses frios do interior almeriense como o verão. As infraestruturas básicas são de rede: água e eletricidade principais, com possibilidade de telefone e internet por confirmar junto dos operadores. No exterior, os acabamentos incluem relva artificial num dos patins elevados, terraço contínuo em volta da piscina e varanda fechada com proteção contra insetos. As dimensões práticas são notáveis: arrecamação grande junto ao estacionamento coberto e sala multiusos atualmente convertida em ginásio. Dado o ano de construção, recomenda-se verificação técnica do estado da cobertura, da instalação elétrica e da piscina, elementos habituais em edificações desta idade, mesmo quando remodeladas.
O preço de venda é de €320.000 para a moradia completa, com 193 m² construídos num terreno de 11.508 m². Não existem módulos de preço ou tipologias alternativas: trata-se de um imóvel distinto, já construído e disponível. O valor deve ser interpretado como um preço de anúncio; custos de escritura, notário, registo e impostos de transmissão não estão incluídos. O mobiliário é negociável à parte, pelo que o montante final pode variar conforme o acordado entre as partes.
O dia a dia nesta moradia organiza-se em torno da relação entre interior e exterior. A varanda fechada, sem insetos e orientada para a paisagem do vale, funciona como sala adicional para refeições durante grande parte do ano, complementada por um espaço de cozinha exterior com churrasco embutido. No interior, a sala aberta de estar e jantar, com tetos altos em abóbada, concentrava o aquecimento em dois pontos: a lareira a lenha no estar e a salamandra a pelletes junto à zona de jantar, sendo o ar condicionado responsável pelas estações mais quentes. A organização dos quartos é simples: dois quartos de hóspedes com roupeiros embutidos e uma casa de banho familiar no corredor; o quarto principal, mais amplo, tem roupeiro, armário de roupa de casa e casa de banho privativa. A sala multiusos, atualmente usada como ginásio, e a arrecamação exterior com telheiro para estacionamento completam a parte prática da propriedade. O terreno de mais de um hectare está estruturado em níveis: jardins em socalcos, um miradouro, patins e vegetação madura. A piscina, rodeada por um terraço extenso, é o ponto central do exterior. Para compras diárias, o supermercado está a cerca de 285 metros e a farmácia a 176 metros, o que permite resolver necessidades básicas a pé. O hospital fica a pouco mais de meio quilómetro em linha reta. Este equilíbrio entre isolamento rural e proximidade de serviços básicos define o ritmo de vida do local.
El Gor funciona como núcleo residencial pequeno, com as caraterísticas de ritmo e silêncio próprias do interior de Almería. A vida diária faz-se em dois círculos: o imediato, a pé, com supermercado a 285 metros, farmácia a 176 metros e hospital a cerca de 576 metros em linha reta; e o alargado, de automóvel, com Santa María de Nieva a dois minutos e a vila de Huércal-Overa a dez minutos, onde se encontram o comércio completo, os serviços administrativos e o mercado semanal. O relevo em posição elevada implica que o acesso à propriedade se faça por estrada asfaltada, com portão próprio e estacionamento interior. Para quem valoriza o contacto com a paisagem, o terreno em socalcos e o miradouro permitem uso ativo do exterior sem sair da propriedade. A atividade turística da zona é reduzida, o que se traduz em pouca variação sazonal de movimento. Para praias e golfe, os deslocamentos situam-se na faixa dos 18-22 km, ou seja, cerca de 25 a 30 minutos de carro, uma distância que se enquadra num padrão de utilização semanal ou de fim de semana, não diária.
No mapa, a moradia localiza-se no pequeno núcleo de El Gor, imediatamente a norte de Huércal-Overa, no interior da província de Almería. Os pontos de referência próximos incluem o centro de Huércal-Overa a cerca de dez minutos de carro e a linha de costa de Pulpí a sudeste. A fronteira com a Região de Múrcia, e a cidade de Lorca, ficam a noroeste, num raio de 25-30 minutos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Huércal-Overa é a principal vila do Levante Norte de Almería, na fronteira com a Região de Múrcia, posicionada no eixo da A-7 entre Lorca e Almería capital. Esta posição confere ao município uma função de centro de serviços para as aldeias rurais envolventes, das quais El Gor faz parte. No contexto regional, a localização situa-se claramente no interior agrícola, a cerca de 20-25 minutos da costa de Pulpí e Águilas e a cerca de uma hora das capitais provinciais de Almería e Múrcia. O perfil difere do litoral turístico: menor densidade construtiva, preços por metro quadrado mais baixos e população residente durante todo o ano.
As distâncias em linha reta para o litoral são de 21 km a Cala La Invencible e 22 km a Cala Mal Paso e Cala de los Dolores, calas naturais da costa almeriense. No golfe, o Desert Springs Golf Club fica a 18 km e o Aguilón Golf a 20 km, ambos acessíveis em cerca de 25 minutos. O aeroporto relevante mais próximo em termos práticos é o de Almería ou o de Murcia-Corvera, ambos a cerca de uma hora a uma hora e meia por estrada; a distância registada na base de dados (999 km) é um erro de registo e não reflete a realidade geográfica. O posto de carregamento elétrico mais próximo está a 13 km. No quotidiano imediato, supermercado, farmácia e hospital estão num raio inferior a 600 metros, o que compensa parcialmente a dependência do automóvel para deslocamentos mais longos.
Huércal-Overa situa-se no interior da comarca do Levante Almeriense, em altitude moderada e relevo ondulado, o que explica a posição elevada da moradia sobre o vale. O clima é mediterrânico semiárido, com cerca de 300 dias de sol por ano, verões quentes e secos e invernos suaves, embora mais frescos que na costa devido à distância do mar. Esta combinação permite uso da piscina e dos terraços de abril a outubro e torna a varanda fechada útil também nos meses intermédios. Os sistemas de aquecimento existentes, lareira e salamandra a pelletes, respondem às noites de inverno típicas do interior. A paisagem envolente é de sequeiro, oliveiras e vegetação mediterrânica, com vistas panorâmicas sobre o vale documentadas pela posição elevada do terreno. A ausência de humidade costeira reduz a sensação de calor extremo no verão, em comparação com o litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima, a cerca de 21-22 km, é constituída por calas naturais como Cala La Invencible, Cala Mal Paso e Cala de los Dolores, no município de Pulpí e arredores, conhecidas por águas transparentes e ambiente pouco massificado, sem a estrutura de bandeira azul dos grandes areais turísticos. Para golfe, o Desert Springs Golf Club, a 18 km, é um campo de referência no Levante Almeriense, e o Aguilón Golf, a 20 km, complementa a oferta. A própria propriedade funciona como centro de recreio privado: piscina, terraço contínuo, churrasco exterior e jardins em socalcos. O terreno de 11,15 hectares, na prática 1,15 hectares, permite caminhadas internas e contacto direto com a vegetação madura existente. Para desporto interior, a sala multiusos atualmente usada como ginásio elimina a dependência de instalações externas.
Fonte: OpenStreetMap
Huércal-Overa é a principal vila do Levante Norte de Almería, na fronteira com a Região de Múrcia, posicionada no eixo da A-7 entre Lorca e Almería capital. Esta posição confere ao município uma função de centro de serviços para as aldeias rurais envolventes, das quais El Gor faz parte. No contexto regional, a localização situa-se claramente no interior agrícola, a cerca de 20-25 minutos da costa de Pulpí e Águilas e a cerca de uma hora das capitais provinciais de Almería e Múrcia. O perfil difere do litoral turístico: menor densidade construtiva, preços por metro quadrado mais baixos e população residente durante todo o ano.
Ref: VL915899
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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