Villa mandiri ini terletak di El Gor, sebuah dusun kecil di wilayah Huércal-Overa, provinsi Almería, Andalusië bagian tenggara Spanyol. Properti dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi ini memiliki bangunan seluas 193 m² di atas tanah seluas sekitar 1,15 hektar. Hunian ini dibangun pada tahun 1970 dan saat ini berstatus siap huni. Fasilitas mencakup kolam renang pribadi, teras tertutup, carport, dan ruang penyimpanan. Supermarket berada dalam jarak berjalan kaki sekitar 285 meter dan rumah sakit sekitar 576 meter. Pantai terdekat berjarak sekitar 21 km ke arah pantai Mediterranean. Harga mulai dari €320.000.
Dalam konteks pasar Almería timur dan Andalusiía timur secara luas, properti ini menempati segmen villa pedesaan dengan lahan luas, kategori dengan harga per meter persegi jauh di bawah properti pesisir. Sebagai pembanding: villa tiga kamar dengan kolam di pesisir Mojácar Playa atau Águilas umumnya dihargai lebih tinggi 30-50% dengan lahan jauh lebih kecil, mencerminkar premi lokasi pantai. Di sisi lain, properti pedalaman di sekitar Huércal-Overa, Zurgena, dan Arboleas menawarkan pola serupa: bangunan besar, lahan hektaran, harga €250.000-€400.000, dengan kompromi berupa jarak 20-40 menit berkendara ke laut. Yang membedakan objek ini di dalam segmennya adalah kombinasi dua faktor: pertama, kedekatan layanan inti (supermarket 285 m, apotek 176 m, rumah sakit 576 m) yang jarang ada pada villa pedesaan yang umumnya terisolasi; kedua, akses jalan aspal utama dan gerbang sendiri dengan area parkir tertutup, mengurangi ketergantungan jalan tanah yang umum di kategori ini. Dibanding proyek baru di Costa del Sol dengan fasilitas komunal, properti ini tidak menawarkan resor tertutup, tetapi memberikan privasi penuh dan kontrol mandiri atas seluruh lahan, profil yang menarik bagi pembeli yang lebih menghargai ruang dan kedaulatan properti dibanding layanan bersama. Dari sisi investasi, segmen pedesaan Almería memiliki likuiditas lebih rendah dan apresiasi lebih lambat dibanding pesisir; pembeli disarankan menimbang properti ini terutama sebagai hunian, bukan instrumen capital gain jangka pendek. Usia bangunan 1970 juga berarti kewajiban pemeliharaan dan potensi penggantian instalasi di masa depan perlu diperhitungkan dalam total biaya kepemilikan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
El Gor adalah permukiman kecil berada di ketinggian dengan pemandangan lembah di sekitar Huércal-Overa, kota pasar berjarak sekitar sepuluh menit berkendara. Lokasi ini bersifat pedalaman, bukan pesisir langsung, dengan akses jalan aspal utama. Supermarket dan apotek berada dalam radius 300 meter, sedangkan kawasan pantai terdekat berjarak lebih dari 20 km.
Properti ini memenuhi kebutuhan hunian berupa ruang luar yang luas, kolam renang pribadi, dan tempat parkir tertutup. Interior terdiri dari tiga kamar tidur dengan lemari terpasang, dapur lengkap, ruang tamu-makan terbuka dengan plafon tinggi, serta ruang serbaguna yang kini digunakan sebagai ruang cuci dan gym. Cocok untuk hunian permanen maupun rumah kedua dengan penghuni mandiri.
Objek ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 1970 (indikatif) dan telah mengalami berbagai pembaruan selama masa penggunaannya. Status bangunan adalah siap huni, sehingga tidak ada tahap konstruksi atau jadwal penyerahan yang menunggu. Pembeli dapat menempati properti segera setelah proses jual beli selesai, dengan meublier yang dapat dinegosiasikan.
Berdasarkan data yang tersedia, properti ini tidak memiliki akses langsung ke pantai, tidak berada dalam kompleks resor tertutup, dan tidak memiliki taman bersama atau fasilitas komunal yang dikelola. Tidak ada indikasi lift atau hunian bertingkat multifungsi. Internet dan telepon tercatat sebagai kemungkinan, bukan layanan aktif yang terpasang. Laadpaal listrik kendaraan terdekat berjarak 13 km.
Situasi yang sesuai dengan properti ini mencakup pembeli yang mencari hunian permanen atau rumah kedua dengan ruang luar besar dan privasi, tanpa kebutuhan tinggal tepat di pesisir. Villa ini relevan bagi mereka yang menginginkan kolam renang pribadi, taman berjenjang, dan pemandangan lembah, sekaligus tetap memiliki supermarket dan apotek dalam jarak berjalan kaki, kombinasi yang jarang ditemukan di properti pedesaan. Pensiunan atau pekerja jarak jauh yang menghendari hunian dua lantai dengan kamar mandi en-suite dapat menemukan konfigurasi ini sesuai, karena seluruh ruang utama berada pada satu tingkat. Keluarga dengan anak yang membutuhkan lahan bermain luas juga dapat mempertimbangkan tanah lebih dari satu hektar ini. Sebaliknya, pembeli yang memprioritaskan jalan kaki ke pantai, kompleks resor dengan fasilitas bersama, atau hunian baru dengan sertifikat efisiensi energi modern perlu mencermati bahwa properti ini berasal dari 1970 dan berjarak lebih dari 20 km dari laut. Bagi pemilik kendaraan listrik, perlu dicatat bahwa laadpaal terdekat berjarak 13 km.
Konstruksi berasal dari tahun 1970, dengan ciri khas bangunan Andalusiía masa itu: dinding batu tebal yang membantu regulasi suhu, plafon bertinggi di ruang utama, dan denah yang mengelilingi teras. Interior menunjukkan pembaruan bertahap: dapur dengan kabinet terpasang dan meja kerja luas, lemari pemasangan di semua kamar tidur, serta kamar mandi keluarga dan en-suite dengan kamar mandian utama. Sistem pendingin dan pengaturan suhu terdiri dari AC, perapian kayu di ruang tamu, dan pemanas pellet dekat area makan, kombinasi yang lazim untuk villa pedalaman Andalusiía dalam menghadapi perbedaan suhu antara siang dan malam yang besar. Teras tertutup dengan kasa nyamuk memperluas ruang hunian secara fungsional dan dilengkapi area memasak luar dengan barbecue tanam. Ruang serbaguna di luar bangunan utama kini difungsikan sebagai ruang cuci dan gym, menunjukkan fleksibilitas ruang bantu. Kolam renang pribadi dikelilingi teras mengelilingi dengan patio elevasi berumput sintetis. Konektivitas utama tersedia: air dan listrik dari jaringan umum, sedangkan telepon dan internet tercatat sebagai kemungkinan yang perlu diverifikasi dengan penyedia lokal. Karena usia bangunan, pembeli disarankan melakukan pemeriksaan teknis menyeluruh mengenai instalasi listrik, plumbing, dan isolasi sebagai bagian dari proses uji tuntas.
Harga properti ini adalah mulai dari €320.000 untuk keseluruhan unit, yaitu satu villa mandiri dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, bangunan 193 m², dan tanah sekitar 11.508 m². Harga ini berada pada kisaran pasar untuk villa pedalaman dengan lahan luas di wilayah Almería, umumnya lebih rendah dibanding properti setara di pesisir Costa del Sol. Properti tersedia dalam kondisi siap huni dengan status bangunan selesai. Pembelian meublier dapat dinegosiasikan secara terpisah. Biaya notaris, pendaftaran, dan pajak transfer berlaku sesuai regulasi Andalusiía untuk properti rumah tangga kedua.
Kehidupan sehari-hari di El Gor berlangsung dalam ritme pedesaan Andalusiía bagian dalam. Pagi hari dapat dimulai di teras tertutup bebas lalat yang berfungsi sebagai ruang tambahan untuk makan dan duduk sepanjang sebagian besar tahun, dilengkapi area memasak luar ruang dan barbecue tanam. Sepanjang hari, kolam renang pribadi dengan teras mengelilingi menyediakan ruang untuk berenang dan beristirahat dengan pemandangan lembah tanpa halangan. Tanah seluas lebih dari satu hektar ditata berjenjang dengan taman, platform pandang, dan tanaman serta pohon dewasa, sehingga ada berbagai zona luar dengan karakter berbeda. Untuk kebutuhan belanja harian, supermarket berjarak sekitar 285 meter dan apotek 176 meter, keduanya dapat dicapai dengan berjalan kaki. Kehidupan sosial berpusat di Santa María de Nieva yang berjarak dua menit berkendara dengan beberapa bar, serta Huércal-Overa dengan pasar, restoran, dan layanan publik yang lebih lengkap. Interior villa dirancang sebagai hunian tetap: ruang tamu-makan terbuka dengan plafon bertinggi tinggi, perapian kayu, dan pemanas pellet untuk bulan-bulan dingin, dapur dengan kabinet penyimpanan memadai, serta tiga kamar tidur dengan lemari terpasang dan kamar mandi utama en-suite. Karena lokasinya di pedalaman, suhu musim panas sedikit lebih ekstrem dibanding pesisir, dan perjalanan ke pantai memerlukan sekitar 25-30 menit berkendara. Mobil praktis untuk mobilitas lebih luas, meskipun kebutuhan pokok harian dapat dipenuhi di sekitar dusun.
Lingkungan sekitar El Gor ditandai oleh lanskap pedesaan berbukit dengan kebun buah zaitun dan almond yang khas untuk wilayah timur Almería. Kepadatan bangunan rendah, sehingga tingkat kebisingan sehari-hari minim dan berbeda nyata dengan kawasan pesisir turistik yang ramai di musim panas. Kebutuhan dasar tercakup dalam radius sempit: supermarket 285 meter, apotek 176 meter, dan rumah sakit 576 meter, profil layanan yang sangat baik untuk standar permukiman pedesaan. Untuk kebutuhan sekunder seperti toko khusus, restoran bervariasi, dan layanan administrasi, Huércal-Overa berjarak sekitar sepuluh menit berkendara melalui jalan aspal utama. Mobil memudahkan mobilitas, tetapi bukan prasyarat mutlak untuk kebutuhan pokok harian. Infrastruktur digital memerlukan verifikasi: telepon dan internet tercatat sebagai kemungkinan. Cuaca wilayah ini menampilkan musim panas yang panjang dan kering dengan suhu lebih tinggi dari pesisir, serta musim dingin yang lebih dingin di malam hari, kondisi yang dijawab oleh perapian, pemanas pellet, dan AC yang terpasang.
Peta menunjukkan posisi properti di El Gor, pedalaman Huércal-Overa, Almería. Lingkungan terdekat ditandai supermarket dan apotek dalam radius 300 meter serta rumah sakit di bawah 600 meter. Pantai, lapangan golf, dan koneksi regional muncul pada skala lebih jauh, menggambarkan karakter lokasi ini: layanan harian dekat, rekreasi pesisir memerlukan berkendara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Huércal-Overa adalah kota pasar utama di timur laut Almería, di perbatasan dengan Region Murcia, dan berfungsi sebagai pusat layanan untuk dusun-dusun sekitarnya termasuk El Gor. Posisinya menjadikan wilayah ini lebih terhubung ke Murcia dan Cartagena dibanding ke Málaga. Dibanding zona pesisir seperti Mojácar atau Águilas yang lebih bergantung pariwisata, Huércal-Overa mempertahankan karakter residensial dan agraris dengan ekonomi lokal yang berjalan sepanjang tahun. Harga properti pedalaman Almería umumnya berada di bawah rata-rata Costa del Sol maupun Costa Blanca, mencerminkan jarak dari laut.
Jarak-jarak utama dihitung garis lurus: pantai terdekat adalah Cala La Invencibel sekitar 21 km, disusul Cala Mal Paso dan Cala de los Dolores sekitar 22 km, ketiganya memerlukan sekitar 25-35 menit berkendara melalui jaringan jalan lokal. Dua lapangan golf berada dalam jangkauan hari yang sama: Desert Springs Golf Club 18 km dan Aguilón Golf 20 km. Bandara terdekat memerlukan perjalanan darat signifikan sesuai data lokasi, sehingga penerbangan internasional biasanya melalui Almería, Murcia, atau Alicante dengan waktu tempuh darat yang bervariasi. Dalam skala mikro, layanan harian sangat dekat: supermarket 285 meter, apotek 176 meter, dan rumah sakit 576 meter. Laadpaal EV terdekat berada 13 km dari properti. Kesimpulan mobilitas: semua kebutuhan harian dapat dicapai tanpa mobil, sementara pantai, golf, dan bandara memerlukan kendaraan pribadi atau transportasi yang disewa.
El Gor berada di zona pedalaman Almería dengan medan berbukit dan elevasi yang memberikan pemandangan lembah dari properti. Iklim wilayah ini semi-kering Mediterania: musim panas panjang, panas, dan nyaris tanpa hujan, sementara musim dingin bersifat ringan pada siang hari dengan malam yang cukup dingin, kontras suhu harian lebih besar dibanding pesisir. Curah hujan tahunan rendah, dengan sekitar 300 jam lebih sinar matahari per bulan di musim panas. Musim berenang di kolam pribadi umumnya berjalan dari akhir Mei hingga awal Oktober. Lereng dan taman berjenjang di lahan ini berarti sebagian area luar memiliki kemiringan; hal ini terlihat pada struktur taman bertingkat dan platform pandang. Vegetasi alami berupa zaitun, almond, dan semak Mediterania yang menyesuaikan diri dengan kondisi kering. Penghuni yang terbiasa dengan iklim pesisir perlu memperhitungkan suhu musim panas yang lebih tinggi dan kebutuhan pendinginan aktif, tersedia AC di properti ini.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai-pantai terdekat berupa teluk kecil (calas) di kawasan pesisir Municipalitas Pulpí dan sekitarnya: Cala La Invencibel sekitar 21 km, serta Cala Mal Paso dan Cala de los Dolores sekitar 22 km. Jenis pantai ini umumnya berbatu atau berkerikil dengan air jernih, cocok untuk snorkeling, dan lebih sepi dibanding pantai pasir urban di pusat wisata. Untuk pengalaman pantai pasir luas dengan layanan lengkap, kawasan San Juan de los Terreros dan Mojácar dapat dicapai dengan berkendara lebih jauh. Rekreasi golf tersedia di Desert Springs Golf Club (18 km), lapangan padang gurun dengan 18 lubang, dan Aguilón Golf (20 km) yang berada di lanskap pesisir berbukit. Rekreasi lokal di sekitar properti berupa jalan setapak di pedesaan, berkebun pada lahan lebih dari satu hektar, dan berenang di kolam pribadi sepanjang musim hangat. Tidak ada fasilitas olahraga komunal atau klub within kompleks; seluruh rekreasi bersifat mandiri.
Sumber: OpenStreetMap
Huércal-Overa adalah kota pasar utama di timur laut Almería, di perbatasan dengan Region Murcia, dan berfungsi sebagai pusat layanan untuk dusun-dusun sekitarnya termasuk El Gor. Posisinya menjadikan wilayah ini lebih terhubung ke Murcia dan Cartagena dibanding ke Málaga. Dibanding zona pesisir seperti Mojácar atau Águilas yang lebih bergantung pariwisata, Huércal-Overa mempertahankan karakter residensial dan agraris dengan ekonomi lokal yang berjalan sepanjang tahun. Harga properti pedalaman Almería umumnya berada di bawah rata-rata Costa del Sol maupun Costa Blanca, mencerminkan jarak dari laut.
Ref: VL915899
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID