Bu müstakil villa, Almería ilindeki Huércal-Overa belediyesine bağlı El Gor köyünde, yükseltilmiş bir konumda yer almaktadır. 193 m² kapalı alan ve yaklaşık 1,15 hektar arazi üzerine kurulu mülk, 3 yatak odası, 2 banyosu ve özel bir yüzme havuzuyla sunulmaktadır. İnşaat 1970 yılında tamamlanmıştır (gösterge niteliğindedir) ve mülk teslim edilebilir durumdadır. Fiyat 320.000 €'dan başlamaktadır. Bölge, kıyıdan içeride kalan kentsel bir çevre olup market 285 metre ve eczane 176 metre mesafede bulunmaktadır. En yakın plajlar yaklaşık 21-22 km uzaklıktadır.
Huércal-Overa çevresi, Almería ve Murcia illerinin kesişiminde, geniş arazili müstakil mülklerin görece uygun fiyatlı sunulduğu bir iç bölgedir. Kıyı şeridindeki Comparable villalarla karşılaştırıldığında, burada metrekare başına fiyat belirgin şekilde düşer; buna karşılık deniz mesafesi artar. Bu mülkte 1,15 hektarlık arazi ve 193 m²'lik yapıcı alan, 320.000 €'luk başlangıç fiyatıyla tipik bir iç bölge oranı yansıtır. Aynı bütçeyle kıyı bölgelerinde genellikle daha küçük arazili veya ortak tesisli mülkler bulunur. Komşu bölgeler açısından: Mojácar ve Garrucha kıyıları yaklaşık 25-30 dakikalık araç mesafesinde olup plaj ve turistik hizmetler sunar; Desert Springs (18 km) ve Aguilón Golf (20 km) golf seçenekleri yakın sayılır. Huércal-Overa kasabası, haftalık pazarı, hastanesi ve ticaret altyapısıyla bölgenin günlük yaşam merkezidir. Kuzeye doğru Murcia bölgesindeki Águilas ve Puerto Lumbreras, benzer iç bölge konutlarıyla alternatif pazarlar oluşturur. Bu mülkün ayrıştırıcı özellikleri, yükseltilmiş konum ve vadi manzarası, yürüme mesafesindeki temel hizmetler ile mevcut ısıtma sistemleridir; zayıf yönleri ise kıyıya uzaklık ve veri kümesinde enerji sertifikasının bulunmamasıdır. Kuzey Avrupalı yerleşikler arasında bu bölge, kış aylarında da aktif kullanılan konutlar nedeniyle bilinir; iç Almería, İspanya'nın en çok güneş alan bölgelerinden biridir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Huércal-Overa'nın El Gor köyünde, vadiye bakan yükseltilmiş bir konumdadır. Günlük ihtiyaçlar market (285 m) ve eczane (176 m) ile yürüme mesafesinde karşılanabilir; hastane 576 metre uzaklıktadır. Asfalt yola erişim mevcuttur. Bölge kıyıdan içeride yer aldığından deniz yaklaşık 21 km mesafededir.
Villa, üç yatak odası, iki banyo, açık plan oturma-yemek alanı, tam donanımlı mutfak ve kiler sunar. Isıtma odun sobası ve pelet sobasıyla, soğutma klima ile sağlanır. Kapalı terasta dış mutfak ve barbekü bulunur. Özel havuz, araç gölgeliği ve büyük depo alanı mevcuttur. Mobilyalar müzakereye bağlıdır.
Bu bir yeni yapım projesi değildir. İnşaat 1970 yılında tamamlanmıştır (gösterge niteliğinde) ve mülk kullanıma hazır durumdadır. Enerji verimliliği sertifikası verisi mevcut değildir. Şebeke suyu ve elektrik bağlantıları aktiftir; telefon ve internet bağlantısı imkân dahilindedir.
Mülk deniz manzarasına veya kıyı yürüme mesafesine sahip değildir; en yakın plajlar yaklaşık 21 km uzaklıktadır. Proje verilerinde toplu tesisler, apartman havuzu veya konut bakım hizmetleri belirtilmemiştir; arazi bakımı mal sahibinin sorumluluğundadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 13 km mesafededir. Restorasyon geçmişi hakkında veri bulunmamaktadır.
Bu mülk, belirli durumlarda işlevsel bir seçenek oluşturur. Geniş arazi, özel havuz ve mahremiyet arayan ve kıyı şeridinden uzaklaşmayı kabul eden alıcılar için uygun bir taban sunar. Kıyıdan içerideki konum, denize yakın mülklere göre genellikle daha fazla alan ve daha düşük metrekare fiyatı anlamına gelir; bu mülkte 1,15 hektarlık arazi bu örneğe girer. Yerleşim, yıl boyunca ikamet etmek isteyenler için temel hizmetlerin (market 285 m, eczane 176 m, hastane 576 m) yakınlığını sağlar; bu nedenle araçsız yaşam kısmen mümkündür, ancak bölgeyi keşfetmek için araç pratiktir. Kış konforu şömine, pelet sobası ve klimayla desteklenmiştir; bu, mevsimsel kullanım dışında sürekli oturum için uygundur. Buna karşılık, plaja yürüme mesafesinde yaşam arayanlar için bu konum uygun değildir; en yakın koylar 21-22 km uzaklıktadır. Bakım gerektiren geniş bir arazi, düşük bakımlı bir konut arayanlar için iş yükü oluşturabilir. Bölge hakkında önceden bilgisi olmayan alıcılar, yerleşimin turistik kıyı bölgelerinden farklı bir karakter taşıdığını hesaba katmalıdır.
Villanın iç mekânı açık plan bir oturma ve yemek alanıyla organize edilmiştir; yüksek kemerli tavanlar ışık ve hacim hissi verir. Oturma alanında odun sobalı şömine, yemek alanına yakın konumda pelet sobası bulunur; klima üniteleri soğutma sağlar. Tam donanımlı mutfakta depolama dolapları ve geniş çalışma tezgâhı mevcuttur; ana yaşam alanından kileye geçiş yapılır. Ana yatak odası gömme dolaplar, ayrı çamaşır dolabı ve en suite banyo içerir; iki misafir yatak odası gömme dolaplarla donatılmıştır ve aile banyosu koridorun sonundadır. Dış mekânda sinekfilesiyle kapatılmış geniş bir teras, gömme barbekülü dış mutfak alanı, yapay çim kaplı yüksek bir pati ve vadiye bakan havuz çevresi bulunur. Peyzaj, kademeli bahçe ve seyir platformuyla yapılandırılmıştır; olgun bitki ve ağaçlar mevcuttur. Teknik altyapı olarak şebeke suyu ve elektrik bağlantıları aktiftir; telefon ve internet imkân dahilindedir. Araç gölgeliği ve büyük depo alanı mevcuttur. Mülk 1970 yapımı olduğundan, yapısal durum, tesisat ve elektrik tesisatının güncel standartlarla uyumu teknik incelemeyle doğrulanmalıdır; enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir.
Villa, başlangıç fiyatı 320.000 € olarak listelenmiştir ve teslim edilebilir durumdadır. Bu fiyat 193 m² kapalı alan, üç yatak odası, iki banyo, özel havuz ve yaklaşık 1,15 hektarlık arazi içermektedir. Mobilyalar müzakere konusudur ve nihai toplam maliyete etkisi görüşmelerde netleştirilmelidir. 1970 yapımı bir mülk olarak, kadastro durumu, bakım geçmişi ve olası yenileme ihtiyaçları satın alma değerlendirmesinin parçası olmalıdır. Bölgedeki karşılaştırılabilir müstakil villalara ilişkin güncel piyasa verileri bağımsız değerleme için referans alınabilir.
Bu mülk, günlük yaşamın hem sakin hem de pratik şekilde organize edilebildiği bir kırsal-kentsel geçiş bölgesinde yer alır. Sabah rutini, kapalı terasta kahvaltıyla başlayabilir; bu alan sinekfilesiyle kapatılmış olup yılın büyük bölümünde dışarıda yaşam alanı olarak kullanılabilir. Market ve eczane 200-300 metre mesafede olduğundan temel alışveriş yürüyerek yapılabilir. Huércal-Overa merkezine yaklaşık 10 dakikalık araç yolculğuyla ulaşılır. Villa, yüksek tavanlı açık plan oturma alanı, şömineli salon ve yemek alanı yanında pelet sobasıyla kış aylarında ısıtmalı bir iç mekân sunar. Ana yatak odası en suite banyo ve gömme dolaplar içerir; iki misafir yatak odası havuz ve bahçe yönüne bakar. 1,15 hektarlık arazi kademeli bahçe, seyir terası, olgun ağaçlar ve yüksek konumdaki bir teras ile yapılandırılmıştır. Özel havuz, vadi manzarasına bakan geniş güneşlenme terasıyla çevrilidir. Araç için gölgelikli park alanı ve büyük bir depo mevcuttur; ayrı faydalı alan spor salonu olarak kullanılmaktadır. Araç, Huércal-Overa merkezine, plajlara ve golf sahalarına ulaşım için pratiktir ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir.
El Gor, Huércal-Overa belediyesine bağlı küçük bir köydür ve günlük yaşam temel hizmetlere dayanır. Market 285 metre, eczane 176 metre ve hastane 576 metre mesafede olduğundan acil olmayan günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Bars ve yerel işletmeler yakın konumdadır; Huércal-Overa kasabası yaklaşık 10 dakikalık araç mesafesinde, haftalık pazarı ve daha geniş ticaret altyapısıyla bölgesel merkez işlevi görür. Çevre, tarım arazileri ve vadi manzaralarıyla karakterize edilen, kıyı turizminden uzak bir iç bölgedir; bu, yıl boyunca görece istikrarlı ve sakin bir yerleşim ritmi anlamına gelir. Kıyıya ulaşım yaklaşık 21-22 km'dir ve bu mesafe araçla yarım saat civarında sürer. Araç, bölge içi hareketlilik için kullanışlıdır ancak tüm ihtiyaçlar için zorunlu değildir. En yakın elektrikli araç şarj noktası 13 km uzaklıktadır.
Harita, villanın El Gor köyündeki yükseltilmiş konumunu ve Huércal-Overa merkezine, market-eczane gibi günlük hizmetlere ve kıyı koylarına olan görece mesafeleri gösterir. İç bölge konumu, hem kıyıya hem de kasaba merkezine erişim dengesini görünür kılar. Andalusya'nın bu köşesi, kuzey Avrupalı yerleşikler arasında bilinen bir iç bölge karakteri taşır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Huércal-Overa, Almería ilinin kuzeydoğusunda, Murcia sınırına yakın bir kasabadır ve Almanágra bölgesinin ticaret merkezlerinden biri olarak işlev görür. El Gor köyü, kasaba merkezine yaklaşık 10 dakika mesafede, kıyıdan ise yaklaşık 21 km içeride yer alır. Bu konum, İspanya'nın güneydoğu köşesinde, turistik kıyı kuşağı ile tarımsal iç bölge arasındaki geçişte bulunur. Bölge, Maverick villa tarzı geniş arazili mülkleriyle değil, kırsal yerleşim dokusuyla karakterize edilir; mülk bu doku içinde yükseltilmiş ve bağımsız bir konumdadır.
Bölgedeki koylar, Cala La Invencible (21 km), Cala Mal Paso (22 km) ve Cala de los Dolores (22 km), araçla yaklaşık 25-30 dakikalık mesafededir. Golf sahaları olarak Desert Springs Golf Club 18 km, Aguilón Golf ise 20 km uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri 576 metredeki hastane ile temel düzeyde karşılanır. Almería ve Murcia bölgelerine karayolu bağlantısı Huércal-Overa üzerinden sağlanır; bölge, büyük şehir merkezlerinden görece uzak bir konumdadır ve bu, ulaşım planlamasında dikkate alınmalıdır. Havalimanına kuş uçuşu mesafe verisi (999 km) veri kümesinde tutarsız görünmektedir ve karayolu mesafeleriyle doğrulanması önerilir.
Mülk, yükseltilmiş bir konumda ve eğimli arazi üzerinde yer alır; bu, vadi manzaraları ve havuz terasından panoramik görünüm sağlar, ancak arazinin kademeli yapısı hareketlilik açısından değerlendirilmelidir. Almería'nın iç kesimleri, İspanya'nın en güneşli bölgeleri arasındadır; yazlar sıcak ve kurak, kışlar ılıman geçer. Kıyıdan içerideki konum, deniz etkisinin azalmasıyla gece-sıcaklık farklarının artabileceği anlamına gelir; villada şömine ve pelet sobası bunu telafi edecek ısıtma kapasitesi sunar. Havuz sezonu tipik olarak mayıstan ekim ayına kadar uzar. Bölgede yıllık ortalama 3.000 saatin üzerinde güneş kaydedilir; bu, dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Cala La Invencible (21 km), Cala Mal Paso (22 km) ve Cala de los Dolores (22 km) mesafesindedir; bu koylar, çevre kıyı şeridinde yer alan küçük doğal koylardır. Mavi Bayrak statüsü verisi belirtilmemiştir. Golf olanakları açısından Desert Springs Golf Club 18 km ve Aguilón Golf 20 km uzaklıkta iki seçenek sunar. Villa kendi recreational altyapısını içerir: özel havuz, vadiye bakan güneşlenme terası, gömme barbekülü dış mutfak ve kademeli bahçe. 1,15 hektarlık arazi, bahçe kullanımı ve olgun bitki örtüsüyle açık hava etkinlikleri için alan sağlar; ayrı faydalı alan spor salonu olarak kullanılmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Huércal-Overa, Almería ilinin kuzeydoğusunda, Murcia sınırına yakın bir kasabadır ve Almanágra bölgesinin ticaret merkezlerinden biri olarak işlev görür. El Gor köyü, kasaba merkezine yaklaşık 10 dakika mesafede, kıyıdan ise yaklaşık 21 km içeride yer alır. Bu konum, İspanya'nın güneydoğu köşesinde, turistik kıyı kuşağı ile tarımsal iç bölge arasındaki geçişte bulunur. Bölge, Maverick villa tarzı geniş arazili mülkleriyle değil, kırsal yerleşim dokusuyla karakterize edilir; mülk bu doku içinde yükseltilmiş ve bağımsız bir konumdadır.
Ref: VL915899
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID