Eraldiseisev villa Huércal-Overa vallas, Almería provintsis, El Gor asulas. Hoone ehitatud 1970. aastal (näidanglik), üldpinnaga 193 m² ja krundiga 11 508 m². Kolm magamistuba, kaks vannituba, privaatne bassein, katusekõrgusega elutuba ja mitmetasandiline aed. Ümbritsev piirkond on linnastunud, igapäevased teenused on jalutuskaugus: apteek 176 m, supermarket 285 m, haigla 576 m. Rand jääb umbes 21-22 km kaugusele. Hind on 320 000 eurot. Villa asub kõrgendatud kohas, mis annab vaate orule ja ümbritsevale maapiirkonnale.
Huércal-Overa piirkond erineb Almería rannikust (nt Mojácar, Águilas) nii hinnataseme kui elurütmi poolest. Rannikul maksab sarnase suurusega villa koos basseiniga tavaliselt oluliselt enam; sisemaale liikudes langeb ruumihind ja krundid on suuremad, see objekt koos 1,15-hektarise krundiga on selles mõttes tüüpiline sisemaapakkumine. Võrreldes provintsi pealinna Almería äärelinnaga on Huércal-Overa ümbrus valdavalt põllumajanduslik, mandlikasvanduste ja väikeasulatega. Lähim rannik on Mojácari suund, umbes 30-40 minutit sõiduga, kus on laiem teenuste valik ja turismihooaja aktiivsus. Golfivõimalused, Desert Springs ja Aguilón, asuvad mõlemad poole tunni ringis ja teenindavad pigem rannikupoolseid kogukondi. MööduvasAndaluusia kontekstis meenutab piirkond pigem sisemaa külakogukondi, kus talvised öökülmad on tavalisemad ja suved kuumemad kui merel. Ostja jaoks tähendab see kompromissi: madalam hind ja rohkem privaatsust vastu kaugust merest ja pikemat sõitu lennujaama. Keskmise ranniku-ostja jaoks on see tõenäoliselt liiga sisemaa, kuid hinnateadlikule otsijale, kes soovib avarust ja teenuste lähedust asula sees, pakub piirkond funktsionaalse lahenduse. Võrreldavate pakkumiste hind Huércal-Overa ümbruses jääb tavaliselt 200 000-400 000 euroni olenevalt seisukorrast ja krundi suurusest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub El Goris, Huércal-Overa äärelinnas, Andaluusiasisemaa alal. Asula on ühendatud asfaltteega, lähim suurem linn Huércal-Overa jääb umbes 10 minuti sõidu kaugusele. Rannik jääb üle 20 km kaugusele, mistõttu tegemist on sisemaa, mitte rannaasumiga. Piirkond on vaikne, valdavalt maapiirkonna ilmega.
Hoone on valmis, ehitatud 1970. aastal (näidanglik). Tegemist on olemasoleva kinnisvaraga, mitte uusehitusega, mistõttu on esialgne energiaefektsusmärgis teadmata ja hoone vastab oma ehitusajastu nõuetele. Sisenemine on võimalik kohe pärast ostutehingu lõpetamist, ilma ooteajata.
Projekt ei paku merevaadet ega rannanihet, lähim rand on umbes 21 km kaugusel. Uusehituse sertifikaate ega garantiisid ei ole. Elektrilaadimispunkt autole puudub krundil (lähim avalik laadija 13 km). Avalikud ühistranspordivalikud piiratud, mistõttu on auto igapäevases elus praktiliselt vajalik.
See kinnisvara sobib olukordadesse, kus ostja soovib privaatset avarat krunti koos valmis aiaga, ilma et peaks ise maastikku kujundama. Kolm magamistuba ja kaks vannituba mahutavad perekonna või külalised. Aastaringseks elamiseks räägivad mitmekordne küte ja asula lähedus teenustele, apteek ja supermarket on praktiliselt jalutuskaugus, haigla 576 m. Sobib ka siis, kui läheb vaja ruumi hobide jaoks: kasutatud ruum fungereerib jõusaalina ning ladu ja panipaik annavad lisa ruumi. Vähem sobib see olukordadele, kus eesmärk on kõndida rannale või elada turismilinnas, lähim rand on üle 20 km ja piirkond on maaelu iseloomuga. Kaugtöötajad peavad arvestama, et internet ja telefon vajavad veel paigaldust. Kui vajalik on sõiduvabadus ilma autota, siis siin on auto praktiline igapäevaks, kuigi kõige lähedasemad teenused on ka jala kättesaadavad. Ostjale, kes otsib madalamat ruumihinda võrreldes rannikuga ja aktsepteerib sisemaad, on objekt hindamiskõlblik.
Hoone pärineb aastast 1970 (näidanglik), seega on tegu küpse ehitusega, mille tehniline seisund vajab otsuse tegemiseks tingimata inspektsiooni. Andmete põhjal on köök täielikult sisustatud, magamistubades on sisseehitatud kapid ja esimeses magamistoas eraldi lina-napp ning oma vannituba. Elutoas on kõrged võlvlaed, kamin ja pelletipõleti, kaks tahke kütuse süsteemi lisaks kliimaseadmele. Siseruumides on avatud planeeringuga elu-söögituba. Väliruumid on kujundatud tasanditel: suletud putukakindel terrass väljaköögiga, basseini ümber terrass täies ulatuses, katusealune istumiskoht ja kõrgem terrass kunstrohuga. Tehnilised ühendused: keskveevärk ja kesktelekter on olemas, telefon ja internet on võimalikud, kuid mitte aktiivsed. Parkimine toimub suletud sissepääsu taga avatud platsil koos carporti ja suure laoga. Bassein on privaatne. Energiamärgis ei ole esitatud, mistõttu on kulude hindamiseks vajalik sõltumatu energiaaudit ja võrrelda tarbimisandmeid omanikult.
Hind on 320 000 eurot alates, vastavalt esitatud andmetele. See hinnatase sisaldab valmis villa koos basseini, carport'i ja ladu ning ligi 11 500 m² maad. Mööbel on läbirääkimiste objekt, mistõttu lõplik sisseseis oleneb kokkuleppest. Krundi suuruse ja 193 m² elupinnaga arvestades jääb ruumihind ligikaudu 1 658 euroni m² kohta. Võrreldes rannikul asuvate villadega on hind madalam, mis kajastab sisemaa asukohta ja kaugust merest.
El Gor on väike asula Huércal-Overa vallas, umbes 10 minuti sõidu kaugusel peakonnast. Igapäevane elurütm on maaelu omasem: supermarket, apteek ja baarid asuvad lähedal, haigla jääb alla 600 meetri peale. Villa enda elurütm kujuneb välja krundi ja vaadete ümber. Kõrgendatud asendi tõttu avaneb oruvaade, basseini terrass ja mitu väliruumi toetavad õuesviibimist suure osa aastast. Suletud terrass koos väljaköögi ja sisseehitatud grilliga laiendab elamispinda praktiliselt aasta läbi, sest see on kaitstud putukate eest. Siseruumides jaguneb planeering avatud elu-söögitubadeks kõrge laega, köögiks, panipaigaks ja kolmeks magamistoaks, millest ühel on oma vannituba. Kütte lahendused, kamin, pelletipõleti ja kliimaseade, võimaldavad talvel sooja pidada. Terrasside mitmetasandilisus ja 1,15-hektariline krunt tähendavad, et hooldusmahud on suured, samas pakub aed küpsete puude ja taimedega valmis keskkonna. Kaugtöö jaoks on interneti ja telefoniteenus võimalik, kuid mitte paigaldatud. Keskmise päevaga on piirkond vaikne, turismihooaja mõju on sisemaana väike.
Lähim asula, kus leiab supermarketi, apteegi ja baarid, on mõne minuti sõidu kaugusel; andmete põhjal jäävad supermarket 285 m, apteek 176 m ja haigla 576 m. See tähendab, et kõige olulisemad teenused on otse naabruses, ilma pikema sõiduta. Huércal-Overa linn, umbes 10 minutit sõiduteel, pakub laiemat valikut pood, teenuseid ja nädalaturg. Piirkond on igapäevaselt vaikne, liiklus on väike ja müriga kaasneb peamiselt põllumajanduslik tegevus. Sisemaa asukoha tõttu puudub rannaäärne turismirütm; aastaringne elu on stabiilne. Auto on soovitatav suuremate ostude, teenuste ja rannakülastuste jaoks. Lähim avalik elektriautode laadija asub 13 km kaugusel, mistõttu tuleb elektriauto omanikul lahendus krundile ise luua.
Kaardil on näha villa asukoht El Goris kõrgendatud kohas, krundi suurus ja linnulennulähedused teenustele. Kaugused rannani ja golfiväljakuteni on märgitud sirgjooneliselt. Huércal-Overa keskus jääb lõunas, rannik idas umbes 20 km kaugusele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Huércal-Overa asub Almería provintsi idaosas, Murcia piiri lähedal, umbes poolel teel Almería ja Murcia linna vahel. Rannikulinnad Mojácar ja Águilas jäävad 30-40 minuti sõidu kaugusele. Kuues koht peaks sisaldama võrdlust: võrreldes rannikupiirkonnaga nagu Mojácar on hinnatase madalam ja elu rahulikum; võrreldes provintsi pealinna Almeríaga on piirkond väiksema urbaniseerumisega. Piirkond on tuntud põllumajandusliku tootmise ja mandlikasvanduste poolest.
Rannad jäävad 21-22 km kaugusele: Cala La Invencible 21 km, Cala Mal Paso ja Cala de los Dolores 22 km, sirgjooneliselt, maanteel pisut enam. Golfivõimalused: Desert Springs Golf Club 18 km, Aguilón Golf 20 km. Lähim haigla 576 m, apteek 176 m, supermarket 285 m. Lennujaam asub suurel kaugusel, andmetes märgitud 999 km näitab, et tegemist on tõenäoliselt mõõteveaga, kuid asukoht on igal juhul kaugel suurest rahvusvahelisest lennujaamast; Almería ja Murcia lennujaamad on tegelikult jõudmiskaugusel mõne tunni sõiduga. Kokkuvõttes: teenused lähedal, rannik ja golf poole tunni ringis, lennujaam nõuab pikemat sõitu.
Almería sisemaa, sh Huércal-Overa piirkond, kuulub ühe Euroopa päikesekügemasse piirkonda: aastas on tavaliselt üle 300 päikeselise päeva ja sademed kontsentreeruvad sügis-talvekuudele. Sisemaana on suved kuumemad ja talved jahedamad kui rannikul, öökülm pole talvel harv. Kõrgendatud asend annab loomuliku tuule ja vaate, kuid tähendab ka kallakuid krundil, mis mõjutab aiakäikude ligipääsu. Ujumishooaeg jääb tüüpiliselt maist oktoobrini, basseini saab soojendusega pikendada. Mägist ümbritsevat maastikku iseloomustavad mandlipuud ja kuiv vahemereline taimestik, mis nõuab kastmist suvel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannik jääb umbes 21-22 km kaugusele, kus asuvad Cala La Invencible, Cala Mal Paso ja Cala de los Dolores, väiksemad lahed, mitte linnarannad. Andmetes ei ole nende kohta sini lippu märgitud, mistõttu tuleb ranna kvaliteedi kohta infot eraldi kontrollida. Golfihuvilistele on ligipääsetavad kaks väljakut: Desert Springs Golf Club 18 km ja Aguilón Golf 20 km, mõlemad umbes poole tunni sõidu kaugusel. Spordivõimalused objekti enda sees: varuruum on kasutusel jõusaalina ning krundil on bassein ja terrassid. Lähiasulate spordirajatisi pole andmetes märgitud. Vabamajas on terviseürituste baas pigem loodus: mägedes matkamine ja maaeluteed rattasõiduks.
Allikas: OpenStreetMap
Huércal-Overa asub Almería provintsi idaosas, Murcia piiri lähedal, umbes poolel teel Almería ja Murcia linna vahel. Rannikulinnad Mojácar ja Águilas jäävad 30-40 minuti sõidu kaugusele. Kuues koht peaks sisaldama võrdlust: võrreldes rannikupiirkonnaga nagu Mojácar on hinnatase madalam ja elu rahulikum; võrreldes provintsi pealinna Almeríaga on piirkond väiksema urbaniseerumisega. Piirkond on tuntud põllumajandusliku tootmise ja mandlikasvanduste poolest.
Ref: VL915899
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID