Самостоятелна вила с три спални и две бани, разположена в малкото селище Ел Гор, част от община Уеркал-Овера в провинция Алмерия. Обектът е с построена площ от 193 кв.м, разположен на парцел от приблизително 11 508 кв.м. Вилата е завършена и датира от 1970 г. (индикативно), с последващи подобрения. Разполага с частен басейн, тераси, покрита градина и паркомясто с навес. Цената започва от 320 000 евро. Селището е разположено във вътрешността на региона, на около 21-22 км пряко разстояние от най-близките кални плажове, с ежедневни услуги на кратко разстояние.
В регионалния пазар на провинция Алмерия вилата в Ел Гор заема специфична ниша: големият парцел и повишената позиция я разграничават от по-компактните обекти в град Уеркал-Овера и от крайбрежните апартаменти в Мохакар и Агилас. Цената от 320 000 евро за 193 кв.м и 1,15 хектара земя е съизмерима с вътрешния пазар на Алмерия; на крайбрежието същият бюджет обикновено покрива по-малки парцели или апартаменти. В сравнение с Обикновените крайбрежни зони, Ел Гор предлага по-тих生活环境 и по-голяма дистанция от туристическия сезон, с ежедневни услуги на кратко разстояние, комбинация, която в региона се среща рядко. За купувачи, сравняващи с Коста Бланка или Коста дел Сол, разстоянието до летищата е по-голямо, а цената на квадратен метър е по-ниска. Голф играчите имат две игрища в радиус от 20 км, а любителите на плажовете, кални заливи на около 25-35 минути път. Разходът за живот във вътрешността на Алмерия обикновено е по-нисък от този в крайбрежните общини, което може да се отрази в поддръжката на голям парцел, данъци и застраховки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Ел Гор, повишено разположение с изглед към долината наоколо, в община Уеркал-Овера, Алмерия. Магазин е на около 285 м, аптека на 176 м, болница на 576 м. Плажовете по крайбрежието са на 21-22 км пряко разстояние. Голф игрищата Desert Springs и Aguilón са на съответно 18 и 20 км.
Вилата предлага три спални, две бани, отворен хол с трапезария, кухненски бокс с добро пространство за съхранение, килер и отделно помещение за перално и фитнес. Възможно е да не е достатъчна за търсещите ново строителство или крайбрежна първа линия, но отговаря на нуждите на търсещи самостоятелна къща с парцел и басейн.
Строителството е завършено; имотът датира от 1970 г. (индикативно). Не става дума за нов проект с фази на планиране. Това е съществуващ обект с окончателна дата на доставка, което означава, че покупката може да се извърши без чакане на строителен етап.
Проектът не предлага общностни съоръжения като басейн за жители, фитнес зала или градини с поддрържка. Не е разположен директно на крайбрежието; разстоянието до плажовете е приблизително 21-22 км. Информация за енергийна класа не е налична. Мобилността без кола е ограничена, макар и не изключена.
Имотът отговаря на профила на купувач, който търси самостоятелна къща с голям парцел, басейн и уединение, без да иска крайбрежна първа линия. Подходящ е за постоянно живеене благодарение на близостта на супермаркет, аптека и болница в рамките на разходка, както и за дългосрочен престой през зимните месеци, когато камионата и пелетната печка осигуряват отопление. Също така може да представлява интерес за търсещи втори дом с достатъчно външно пространство за гости. По-малко подходящ е за купувачи, които разчитат изцяло на обществен транспорт или очакват търговски оферт на крачки разстояние. Разстоянието до плажовете (21-22 км) изисква планиране на плажни дни. Присъствието на EV зарядна станция на 13 км означава, че собствениците на електрически автомобили трябва да организират домашно зареждане.
Вилата е от 1970 г. (индикативно) и е налична в завършено състояние. Вътрешната структура включва отворен хол с трапезария и висок сводест таван, оборудвана кухня с бюфетни и шкафови пространства, килер, три спални с вградени гардероби и две бани, от които една ансамбъл към основната спалня. Отоплението се състои от камина на дърва в дневната, пелетна печка в зоната на трапезарията и климатизация. Външната инфраструктура обхваща затворена тераса с вградена скара, покрита седалка, повишена патио с изкуствена трева, басейн с обикаляща тераса, навес за кола и складово помещение. Парцелът е свързан с обществена вода и електричество; телефон и интернет са възможни, но не гарантирани. Данни за енергийна класа не са налични, което при имоти от този период често означава необходимост от собствена инспекция на изолацията и инсталациите.
Цената започва от 320 000 евро за цялата вила. За тази сума купувачът получава 193 кв.м жилищна площ, парцел от 11 508 кв.м, частен басейн, няколко тераси, паркомясто с навес и складово помещение. Вътре в сегмента на самостоятелни вили в близост до Уеркал-Овера това е цена, съразмерна с размера на парцела и местоположението във вътрешността на региона; крайбрежните обекти в същия ценови клас обикновено предлагат по-малки парцели. Мебелировката е предмет на преговори.
Животът в Ел Гор се характеризира с тихо ежедневие във вътрешността на провинция Алмерия. Вилата заема повишена позиция с изглед към долината, заобиколена от около 1,15 хектара земя с терасовидни градини, палуба за наблюдение и зряла растителност. Басейнът с обикаляща го тераса е централната външна зона през топките месеци. Покритата тераса с вградена скара позволява използване през по-голямата част от годината. Дневната с висок таван, камина на дърва и пелетна печка предлага алтернативи за отопление през по-хладните месеци. Пазаруването на ежедневни продукти е възможно пеша: супермаркетът е на около 285 м, аптеката на 176 м, а болницата на 576 м пряко разстояние. Град Уеркал-Овера с по-широк търговски и административен оферт е на около 10 минути с кола. Ритъмът на живота тук е ориентиран към селска среда: кратки разстояния за основни услуги, по-дълги пътувания до крайбрежието, голф или по-големи градски услуги.
Ел Гор е малко селище в община Уеркал-Овера. Основните услуги са концентрирани в непосредствена близост: супермаркет на 285 м, аптека на 176 м, болница на 576 м. Този модел на разпределение прави ежедневните покупки и медицински грижи достъпни без автомобил, макар че колата разширява обхвата на мобилността значително. Автомагистралата и град Уеркал-Овера са на около 10 минути с кола, откъдето се стига до регионалните съобщения. Крайбрежието с калните плажове Cala La Invencible, Cala Mal Paso и Cala de los Dolores е на 21-22 км пряко разстояние, което в пътно време обикновено означава около 25-35 минути. Голф игрищата Desert Springs (18 км) и Aguilón (20 км) определят recreативния радиус за играчите.
На картата се вижда повишената позиция на Ел Гор спрямо град Уеркал-Овера, парцелът от 1,15 хектара и радиусът на услугите: супермаркет, аптека и болница в рамките на 600 м пряко, а крайбрежието и голф игрищата в кръг от 18-22 км.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Уеркал-Овера е град в североизточна Алмерия, близо до границата с провинция Мурсия. Позициониран във вътрешността, градът функционира като местен център с пазари, търговия и услуги. Вилата в Ел Гор заема периферна, повишена позиция спрямо града, на около 10 минути с кола. В регионална перспектива това е местоположение между вътрешността на Алмерия и крайбрежието на Агилас и Мохакар, с достъп до двата бряга в рамките на около половин час.
Плажовете са на 21-22 км пряко разстояние: Cala La Invencible (21 км), Cala Mal Paso и Cala de los Dolores (по 22 км). Голф: Desert Springs Golf Club на 18 км, Aguilón Golf на 20 км. Супермаркет: 285 м. Аптека: 176 м. Болница: 576 м. EV зарядна станция: 13 км. Летището е на голямо разстояние (данните сочат значителна отдалеченост), така че пътуванията до и от летището изискват планиране; най-близките големи летища са обикновено Алмерия и Мурсия-Корвера на съответно около 1 и 1,5 часа път.
Регионът на Уеркал-Овера се намира във вътрешността на югоизточна Андалусия, с типичен полусух средиземноморски климат: горещи сухи лета и меки зими, с около 3000 слънчеви часа годишно. Повишената позиция на вилата осигурява изглед към долината и по-добра вентилация през летните месеци. Теренът е наклонен, с терасовидни градини и стъпала между нивата на парцела, елемент, който изисква известна физическа мобилност при ежедневна употреба. Слънчевата експозиция на терасата около басейна е постоянна през целия плажен сезон, който в тази част от Алмерия обикновено продължава от май до октомври.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието в близост до Уеркал-Овера се състои основно от кални плажове и малки заливи: Cala La Invencible (21 км), Cala Mal Paso (22 км) и Cala de los Dolores (22 км). Този тип брегове е по-тих от големите пясъчни плажове на нос Кабо де Гата, но предлага чисти води и по-малко посетители. Голф вариантите включват Desert Springs Golf Club на 18 км и Aguilón Golf на 20 км, две игрища с различен характер: съответно пустинен и крайбрежно-хълмист. За пешеходни маршрути и природа, вътрешността на общината предлага селски пътища директно от парцела. Лъвската част от ежедневната recreация обаче се извършва на самия парцел: басейн, тераси и градини.
Източник: OpenStreetMap
Уеркал-Овера е град в североизточна Алмерия, близо до границата с провинция Мурсия. Позициониран във вътрешността, градът функционира като местен център с пазари, търговия и услуги. Вилата в Ел Гор заема периферна, повишена позиция спрямо града, на около 10 минути с кола. В регионална перспектива това е местоположение между вътрешността на Алмерия и крайбрежието на Агилас и Мохакар, с достъп до двата бряга в рамките на около половин час.
Ref: VL915899
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID