Villa independiente de 193 m² construidos sobre una parcela de 11.508 m² en la pedanía de El Gor, término municipal de Huércal-Overa, en el interior de la provincia de Almería. La vivienda, finalizada en 1970 y actualmente terminada, dispone de tres dormitorios, dos cuartos de baño, piscina privada, terraza cerrada, aparcamiento con porche y trastero. La posición elevada ofrece vistas al valle y al campo circundante. Los servicios básicos, supermercado a 285 metros, farmacia a 176 metros y hospital a 576 metros, se encuentran a pie o en trayectos cortos en coche, lo que combina residencia rural con acceso diario a equipamientos.
Dentro del Levante Almeriense, la oferta residencial se reparte entre la franja costera, Vera Playa, Mojácar, Garrucha, Villaricos, y los núcleos de interior como Huércal-Overa, Cuevas del Almanzora y Pulpi. En la costa, un chalet independiente con piscina parte habitualmente de precios superiores por metro cuadrado construido, y las parcelas suelen ser menores; el comprador paga la proximidad al mar. En Huércal-Overa, la relación precio-tamaño es más favorable: los 320.000 euros de partida de esta villa incluyen casi 12.000 m² de terreno y piscina privada, una combinación que en primera línea de Mojácar o Vera se situaría claramente por encima. Frente a Urbanizaciones como Desert Springs o Aguilón Golf, donde predominan villas de obra nueva con cuotas comunitarias y estándares contemporáneos, incluida certificación energética reciente, , esta propiedad de 1970 representa el segmento de vivienda existente: sin cuotas de comunidad, con instalación ya madura y con margen de actualización a cargo del comprador. La cercanía de Murcia conecta la zona con un área urbana grande: los traslados a la capital murciana y su aeropuerto son habituales para residentes. En términos de entorno, el interior de Huércal-Overa ofrece el ritmo de vida de la Andalucía oriental agrícola: mercado semanal, vida de casco histórico en la cabecera municipal y una oferta gastronómica de tapas y cocina de la huerta que difiere del turismo de sol y playa del litoral. Para el comprador internacional que compara con la Costa del Sol o la Costa Blanca, el Levante Almeriense presenta precios de entrada menores y menor presión turística estival, con la contrapartida de infraestructura de servicios internacionales, colegios, gestión en inglés, comunidades de expatriados, todavía en desarrollo respecto a aquellas zonas. La elección entre costa e interior en esta comarca se reduce, en la práctica, a la prioridad entre vistas y espacio frente a proximidad al mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en El Gor, núcleo del municipio de Huércal-Overa, a escasos minutos en coche de la localidad de Santa María de Nieva con supermercado, farmacia y bares. La villa cuenta con acceso por carretera asfaltada principal. La costa se encuentra a unos 21-22 km en línea recta, y el municipio de Huércal-Overa queda a unos diez minutos de trayecto.
La vivienda responde a necesidades de residencia permanente o secundaria en entorno rural con espacio exterior amplio: parcela de más de una hectárea, piscina privada con terraza panorámica, terraza cerrada con barbacoa, jardines escalonados y plataforma de observación. Interiormente ofrece salón-comedor abierto con techos altos, tres dormitorios con armarios y cocina amueblada con despensa.
No se trata de obra nueva: la villa fue construida en 1970 (fecha indicativa) y su estado de entrega es terminado. Ello significa que la compra no depende de fases de construcción ni plazos de obra; la transacción puede completarse sobre un inmueble existente e inspeccionable, con reformas o actualizaciones a valorar por el comprador según corresponda.
El proyecto no forma parte de una urbanización con servicios comunes: no hay áreas comunes gestionadas, seguridad privada ni mantenimiento comunitario de zonas verdes. No se menciona certificado energético ni etiqueta de eficiencia. La conexión de teléfono e internet figura como posible, no instalada. El mobiliario es negociable y no está incluido por defecto. La estación de recarga de vehículos eléctricos más cercana se encuentra a unos 13 km.
Esta vivienda encaja en situaciones identificables. En primer lugar, compradores que buscan residencia permanente en el interior de Almería con servicios básicos a pie: la proximidad de farmacia, supermercado y hospital reduce la dependencia del coche para lo cotidiano. En segundo lugar, quienes desean una segunda vivienda con espacio exterior de dimensiones generosas, parcela de más de una hectárea, piscina privada, terraza cerrada con barbacoa, sin las cuotas de mantenimiento comunitario de una urbanización. En tercer lugar, compradores que valoran la tranquilidad de un caserío rural y las vistas al valle por encima de la proximidad inmediata a la playa, aceptando trayectos de 21-22 km hasta la costa. También puede encajar para quien necesita espacio flexible: la habitación de servicios funciona actualmente como gimnasio, lo que ilustra la posibilidad de reconvertir estancias. En cambio, no responde a perfiles que requieran entorno turístico consolidado, servicios urbanos de mayor escala a pie, o acceso frecuente a un aeropuerto cercano; la distancia al aeropuerto indicada en los datos es elevada, factor determinante para compradores que flown regularmente. Igualmente, quien busque obra nueva con certificación energética moderna o instalaciones de domótica deberá considerar el coste de actualización sobre una construcción de 1970.
La villa es una construcción de 1970, terminada y en uso, por lo que el nivel de acabado corresponde a una vivienda existente con intervenciones de actualización visibles en la documentación gráfica. El interior se organiza en un salón-comedor diáfano con techos abovedados altos que refuerzan la sensación de amplitud y luminosidad; este elemento constructivo es diferencial respecto a la altura estándar. La cocina está amueblada con carpintería de almacenaje suficiente y encimeras amplias, y cuenta con despensa aneja. Los tres dormitorios incorporan armarios empotrados, y el principal dispone además de alacena independiente y baño en suite; el cuarto de ducha familiar se sitúa al final del pasillo central. En climatización, la vivienda combina tres sistemas: chimenea de leña en el salón, estufa de pellet en la zona del comedor y aire acondicionado, lo que cubre tanto invierno como verano. Las conexiones son de red: agua y electricidad municipales. La terraza de entrada es una estructura cerrada con mosquiteras ('fly free'), que amplía el espacio habitable sin obra. Exteriores: porche de aparcamiento, trastero amplio, piscina privada con terraza envolvente, patio elevado con césped artificial y jardines escalonados con plantación madura. No consta en los datos un certificado energético ni su etiqueta; en una construcción de 1970 el comprador debe solicitar este documento y valorar el aislamiento existente. El mobiliario no está incluido y se negocia por separado.
El precio de partida es de 320.000 euros para una villa independiente de 193 m² construidos en parcela de 11.508 m², lo que sitúa el coste por metro cuadrado construido en torno a 1.650 euros, con el valor del terreno incluido en la operación. Se trata de un inmueble terminado y disponible, sin plazos de construcción ni pagos fraccionados por fases de obra. El mobiliario se negocia aparte, y la posible actualización de instalaciones, conexión de internet y teléfono, por ejemplo, queda fuera del precio de salida. La posición de Huércal-Overa en el mercado de Almería interior tiende a ofrecer más metros construidos y de parcela por euro que las zonas costeras de la provincia.
La vida diaria en El Gir se articula en torno a un ritmo rural con servicios cercanos. La farmacia dista 176 metros y el supermercado 285 metros, por lo que las compras cotidianas pueden realizarse a pie. El hospital se sitúa a unos 576 metros, una distancia poco habitual en un entorno de interior. El día a día se organiza entre la vivienda y el exterior: la terraza cerrada de entrada, con cocina exterior y barbacoa integrada, funciona como espacio de estar adicional durante buena parte del año, dada la climatología de la zona. La piscina privada, rodeada de terraza solar, y el patio elevado con césped artificial configuran el uso estival. En los meses más frescos, la chimenea de leña del salón y la estufa de pellet junto al comedor cubren la calefacción principal, complementada por aire acondicionado. La distribución interior, dos dormitorios de invitados con cuarto de ducha familiar, y dormitorio principal con baño en suite y alacena, admite tanto residencia permanente como uso discontinuo. La parcela de 11.508 m², ajardinada en niveles con plantación madura, implica un mantenimiento periódico que el comprador debe valorar. La zona es tranquila por naturaleza: se trata de un caserío con edificación dispersa, sin presión turística estacional significativa. Para desplazamientos más amplios, Huércal-Overa a diez minutos, la costa a 21-22 km, campos de golf a 18-20 km, el coche es el medio natural, aunque no resulta imprescindible para las necesidades básicas.
El Gor es una pedanía dispersa del municipio de Huércal-Overa, en el interior oriental de Almería, cerca del límite con Murcia. El entorno inmediato es agrícola y de secano, con edificación de caserío. A escala de vida diaria, los datos de distancia sitúan la farmacia a 176 metros y el supermercado a 285 metros, un nivel de servicio inmediato que no es habitual en localizaciones rurales; el hospital a 576 metros refuerza esa condición. Huércal-Overa, la cabecera municipal a unos diez minutos en coche, concentra la oferta comercial, educativa y sanitaria de referencia, incluyendo mercado semanal y casco histórico con servicios administrativos. La red viaria principal es la A-7/E-15, que conecta con Murcia y el levante español por un lado y con Almería capital por otro. Para el ocio costero, las calas de La Invencible, Mal Paso y de los Dolores quedan a 21-22 km en línea recta, trayectos que en carretera suponen unamedia horizontable de 25-35 minutos según itinerario. Los campos de golf de Desert Springs (18 km) y Aguilón Golf (20 km) cubren la oferta deportiva de campo. La estación de recarga eléctrica más próxima está a 13 km, dato relevante para propietarios de vehículos eléctricos. El perfil de la zona es residencial-permanente, con poca variación estacional de población.
El mapa muestra la posición elevada de la villa en El Gor, en el término municipal de Huércal-Overa. Los marcadores indican la farmacia (176 m), el supermercado (285 m) y el hospital (576 m) en el entorno inmediato, así como la costa de Mojácar-Águilas a 21-22 km y los campos de golf de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Huércal-Overa se localiza en el extremo nororiental de la provincia de Almería, en la comarca del Levante Almeriense, junto al límite con la Región de Murcia. Su posición es claramente interior: la estructura de accesos gira en torno a la A-7, que la comunica con Águilas y Murcia hacia el norte y con Vera, Mojácar y Almería capital hacia el sur. Frente a los núcleos costeros del entorno, Vera Playa, Mojácar, Garrucha, , Huércal-Overa ofrece un perfil de mercado más residencial y económico, con precios por metro cuadrado inferiores a los de primera línea de playa, a cambio de mayor distancia al mar.
Distancias en línea recta desde la propiedad: playas de Cala La Invencible a 21 km, Cala Mal Paso y Cala de los Dolores a 22 km, pertenecientes al tramo costero entre Mojácar y Águilas. Los campos de golf Desert Springs Golf Club (18 km) y Aguilón Golf (20 km) son los referentes deportivos más próximos. Los servicios de proximidad, farmacia a 176 m, supermercado a 285 m y hospital a 576 m, no requieren vehículo. Huércal-Overa queda a unos diez minutos en coche por carretera asfaltada. La distancia al aeropuerto indicada en los datos es elevada, por lo que los vuelos se gestionan normalmente vía Murcia-San Javier o Almería con traslados largos en coche. Para la conducción eléctrica, la estación de recarga más cercana está a 13 km, lo que aconseja valorar una carga doméstica en la parcela.
Huércal-Overa se encuentra en el interior del levante almeriense, a una altitud moderada que suaviza la humedad costera pero mantiene el régimen térmico del sureste español: veranos cálidos con máximas frecuentes por encima de los 30 °C e inviernos suaves, con heladas ocasionales en el interior. Las horas de sol superan las 3.000 anuales en la comarca, entre las más altas de España peninsular, lo que prolonga el uso de terraza, piscina y espacios exteriores de marzo a noviembre. La temporada de baño en las calas próximas se extiende aproximadamente de junio a octubre. La posición elevada de la villa sobre el valle implica una pendiente en el terreno de la parcela, resuelta con jardines escalonados y plataforma de observación; el comprador debe considerar desniveles en el desplazamiento por los niveles exteriores. El entorno agrícola de secano condiciona el paisaje: tonos verdes en primavera y ocres en verano. La triple climatización, leña, pellet y aire acondicionado, cubre la amplitud térmica entre estaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa más cercana corresponde al litoral entre Mojácar y Águilas, a 21-22 km en línea recta: Cala La Invencible, Cala Mal Paso y Cala de los Dolores son enclaves de aguas transparentes y acceso limitado, de uso más local que masivo. Para playas de servicios completos, las playas urbanas de Mojácar o la amplia playa de la Colonia de San Pedro, ya en el municipio de Níjar, amplían la oferta a trayectos de media hora. En golf, Desert Springs Golf Club, a 18 km, es un campo de diseño desértico de 18 hoyos con estándares internacionales; Aguilón Golf, a 20 km, discurre entre elevaciones con vistas al mar. La propia parcela concentra buena parte de la recreación cotidiana: piscina privada, terraza panorámica, barbacoa exterior y jardines con plantación madura. El entorno de interior permite senderismo rural por caminos agrícolas y las sierras del término municipal.
Fuente: OpenStreetMap
Huércal-Overa se localiza en el extremo nororiental de la provincia de Almería, en la comarca del Levante Almeriense, junto al límite con la Región de Murcia. Su posición es claramente interior: la estructura de accesos gira en torno a la A-7, que la comunica con Águilas y Murcia hacia el norte y con Vera, Mojácar y Almería capital hacia el sur. Frente a los núcleos costeros del entorno, Vera Playa, Mojácar, Garrucha, , Huércal-Overa ofrece un perfil de mercado más residencial y económico, con precios por metro cuadrado inferiores a los de primera línea de playa, a cambio de mayor distancia al mar.
Ref: VL915899
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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