Tämä erillishuvila sijaitsee El Gorin kylässä Huércal-Overan alueella Almerían maakunnassa. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 (indikatiivinen) ja käsittää 193 neliömetriä asuinpinta-alaa 11 508 neliömetrin tontilla. Huvilassa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, yksityinen uima-allas ja useita terassitiloja. Sijainti on korkealla rinteellä laakson näköaloilla, noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä Huércal-Overan kaupungista, jossa on palvelut, kaupat ja terveydenhuolto. Rakennus on valmis ja hetkellä asuttavissa. Verkkovesi ja -sähkö ovat liitetty.
Almerían sisämaahan sijoittuvat kohteet eroavat rannikkokaistaleen kohteista useassa suhteessa. Verrattuna Veraan, Mojacariin tai Garruchaan, joissa neliöhinnat rannikkokohteissa ovat korkeammat, tarjoaa Huércal-Overan seutu suurempia tontteja ja hiljaisemman ympäristön samalla hintatasolla. Tämä kohde yhdistää 1,15 hehtaarin tontin ja valmiin asumistason 320 000 euron hintaan; rannikolla vastaava tonttikoko olisi yleensä selvästi kalliimpi tai harvinaisempi. Samalla sijainnin kompromissit ovat selvät: rannat ovat 21-22 kilometrin päässä, kun rannikkokohteissa matka on kävelymatka tai muutama minuutti. Golfkentät ovat kuitenkin suhteellisen lähellä, 18-20 km, mikä on verrattavissa moniin rannikkokohteisiin. Palvelurakenteeltaan Huércal-Overa on kokonaisvaltainen kaupunki, ja sairaalan sijainti 576 metrin etäisyydellä on harvinaista maaseutukohteissa. Ilmastollisesti sisämaa on kesäisin kuumempi ja talvisin viileämpi kuin rannikko, mikä vaikuttaa lämmitys- ja jäähdytystarpeeseen. Tämä kohde soveltuu ostajalle, joka asettaa tilan, rauhan ja palveluiden läheisyyden meren läheisyyden edelle. Verrattuna Cabo de Gatan suunnan luontokohteisiin tämä sijainti on palveluiltaan täydellisempi mutta luontoympäristöltään maatalousvaltaisempi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee El Gorin kylässä, noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä Huércal-Overan keskustasta. Supermarket on 285 metrin etäisyydellä, apteekki 176 metrin ja sairaala 576 metrin päässä. Rannikolle on noin 21-22 kilometriä. Golfkentät sijaitsevat 18-20 kilometrin etäisyydellä. Auto on hyödyllinen, mutta kaikki arjen palvelut eivät vaista ajoneuvoa.
Kyseessä on valmis, vuonna 1970 valmistunut rakennus (indikatiivinen tieto), ei uudisrakennushanke. Dokumentoitu pinta-ala on 193 neliömetriä ja tontin koko 11 508 neliömetriä. Rakennus on asuinkunnossa ja liitetty yleisiin verkostoihin. Puhelin- ja internetyhteys ovat mahdollisia, mutta eivät ole välttämättä valmiiksi asennettuja.
Kohde ei sijaitse rannikolla eikä kävelyetäisyydellä rannasta; lähimmät rannat ovat 21-22 kilometrin päässä. Lentoasemalle on pitkä matka. Tontilla ei ole dokumentoituja yhteisöpalveluja, kuten vastaanottoa tai hoitoyhtiötä. Kalustuksen sisältyminen kauppaan on neuveltava erikseen. Sähköauton latauspiste on 13 kilometrin päässä.
Kohde soveltuu tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista, itsenäistä asumusta ei-rannikkosijainnilla ja hyväksyy pidemmän ajomatkan merelle. Se sopii pysyvään asuttamiseen: palvelut ovat käveluetäisyydellä, sairaala 576 metrin päässä ja liikuntamahdollisuudet ovat olemassa talon sisällä ja tontilla. Se soveltuu myös pareille tai pienille perheille, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta ja arvostavat yksityisyyttä suurella tontilla. Eläkeläisille sijainti tarjoaa rauhan ja samalla lyhyen välimatkan apteekkiin ja terveyspalveluihin. Vastaavasti kohde ei sovi ostajalle, joka haluaa kävellä rannalle tai joka tarvitsee päivittäisen suoran yhteyden suuriin kaupunkeihin tai lentokenttään. Myös se, joka odottaa uudisrakennuksen mukaisia energiaratkaisuja tai takuuehtoja, joutuu tarkastelemaan kohdetta eri lähtökohdista. Ostajan, jolla on koira tai joka viljelee kasveja, tontin koko antaa tähän tilaa. Käytännössä auton omistaminen on tässä sijainnissa perusedellytys mukavaan arkeen, vaikka lähimmät palvelut ovatkin saavutettavissa kävellen.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970, ja sen nykyinen kunto ja varustelutaso kuvataan valokuvien ja kiinteistötietojen pohjalta. Sisätiloissa on avoin oleskelu- ja ruokailutila korkealla holvikatolla, mikä lisää tilantunnetta ja valon määrää. Lämmitysratkaisut ovat monipuoliset: takka oleskelutilassa, pellettipolttimella ruokailualueen läheisyydessä ja ilmastointi, joka kattaa jäähdytyksen kesäkaudella. Keittiö on kalustettu runsailla säilytystiloilla ja työtasoilla, ja siihen liittyy erillinen varastohuone. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, ja päämakuushuoneessa on lisäksi pellavikaappi ja oma kylpyhuone. Ulkotiloissa on suljettu terassi, grilliratkaisu, katettu oleskelualue ja keinonurkella päällystetty korotettu pati. Allas on ympäröity terassilla. Autokatoksen yhteydessä on suuri varastotila, ja erillinen tekninen huone on käytössä kuntoilutilana. Rakennuksen iästä johtuen ostajan on syytä selvittää sähköjärjestelmien, vesijohtojen ja eristystason kunto tarkastuksessa, koska vuoden 1970 rakennusstandardit eroavat nykyvaatimuksista eikä energiatodistusta ole dokumentoitu lähteissä.
Myyntihinta on 320 000 euroa valmiille kohteelle. Hinta kattaa rakennuksen ja tontin; kalustuksen sisällyttämisestä neuvotaan erikseen myyjän kanssa. Saman hintatason kohteissa Almerían sisämaassa neliöhinta on tyypillisesti alempi kuin rannikolla, ja tontin koko on tässä merkittävä osa arvoa. Kaupakäynnissä tulevat lisäkustannukset, kuten siirtovero ja notaarikulut, lasketaan erikseen. Rakennuksen ikä (1970) vaikuttaa ylläpitokustannuksiin ja mahdollisiin perusparannuksiin, jotka kannattaa arvioida tarkastuskäynnillä. Kohteen hinta ei sisällä uudisrakennustakuuta.
Tämä kohde toimii parhaiten maaseutuasumisena, jossa päivittäinen rytmi rakentuu kyläympäristön ja lähipalveluiden ympärille. Supermarket, apteekki ja baarit ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee arkeen asioinnista yksinkertaista ilman jatkuvaa ajamista. Huércal-Overan kaupunki on noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä, ja siellä on laajempi palveluvalikoima, tori ja julkiset palvelut. Talo itsessään tukee ulkoelämää: suljettu terassi takalla ja grillikeittiöllä laajentaa oleskelutilaa suurimman osan vuodesta, ja allasterassi laakson ylle toimii keskeisenä oleskelupaikkana lämpiminä kuukausina. Korkea sijainti antaa näkyvyyden ympäröivälle maaseudulle. Tontin 11 508 neliömetrin koko mahdollistaa viljelyn, puutarhan ja yksityisyyden. Talo on jaettu selkeästi: avoin oleskelu- ja ruokailutila keittiöllä ja varastohuoneella, kaksi vierasmakuuhuonetta yhteisellä suihkuhuoneella, ja isompi päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja vaatekaapeilla. Erillinen tekninen tila on otettu käyttöön kuntoiluhuoneena. Arki on täällä ennakoitavaa ja hiljaista: yöajat ovat pimeiä ja äänitaso matala ympäri vuoden. Rannikolle mentäessä matka on noin puoli tuntia ajoneuvolla, joten merelle ei mennä spontaanisti joka päivä vaan suunnitellusti.
El Gor on pieni kylä Huércal-Overan kunnan alueella, ja ympäristö on maaseutumainen. Lähimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket 285 metriä, apteekki 176 metriä ja sairaala 576 metriä. Nämä etäisyydet määrittävät arjen käytännöllisyyden päivittäisessä käytössä. Huércal-Overan keskusta on noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä, ja se tarjoaa laajemmat palvelut, toritapahtumat ja hallinnolliset palvelut. Ympäristö on korkealla sijainniltaan laakson yllä, mikä näkyy maisemassa ja tuulisuudessa. Rannikko sijaitsee 21-22 kilometrin etäisyydellä, ja sinne ajo vie noin puoli tuntia. Golfkentät, Desert Springs ja Aguilón, ovat 18-20 kilometrin päässä. Liikkuminen perustuu henkilöautoon; lähiseudulla ei ole dokumentoituja julkisen liikenteen yhteyksiä, jotka kattaisivat arjen tarpeet. Sähköauton lataus edellyttää 13 kilometrin ajon latauspisteelle tai oman latauspisteen asennusta.
Kartta näyttää kohteen sijainnin El Gorin kylässä, korkealla laakson yllä Huércal-Overan länsipuolella. Lähialueella näkyvät supermarket, apteekki ja sairaala kävelyetäisyydellä. Rannikko ja golfkentät sijaitsevat kaakossa 18-22 kilometrin etäisyydellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Huércal-Overa on Almerían maakunnan itäosassa sijaitseva kaupunki Mojan ja Almerían välisellä alueella. Se on kaupallinen ja palvelullinen keskus lähialueelleen. Rannikko ja Mojakanlahti ovat noin 20-30 minuutin ajomatkan päässä, ja luonnonpuisto Cabo de Gata jatkuu kaakkoon. Verrattuna rannikkokohteisiin, kuten Mojacar tai Vera, tämä sijainti on edullisempi neliöhintatasoltaan ja hiljaisempi, mutta etäisyydet rantaan ja lentoasemalle ovat pidempiä. Murcian suuntaan sijainti on saavutettavissa maantieyhteydellä.
Rannat: Cala La Invencible 21 km, Cala Mal Paso 22 km, Cala de los Dolores 22 km, kaikki noin 25-30 minuutin ajomatka. Golfkentät: Desert Springs Golf Club 18 km ja Aguilón Golf 20 km. Lentoasemalle on pitkä matka, ja sinne liikkuminen edellyttää autoa tai siirtopalvelua. Lähimmät päivittäistavarakaupat, apteekki ja terveyspalvelut ovat kävelyetäisyydellä 176-576 metrin sisällä. Huércal-Overan keskusta on noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Nämä etäisyydet muodostavat kokonaisuuden, jossa arjen palvelut ovat lähellä ja vapaa-ajankohteet, kuten rannikko ja golf, ovat puolituntisen ajon päässä.
Almerían sisämaaosan ilmasto on kuumakesyinen ja kuiva; kesät ovat pitkiä ja lämpimiä, talvet leutoja mutta viileämpiä kuin rannikolla. Korkealla sijainnilla rinteessä lämpötilat voivat vaihdella enemmän vuorokauden sisällä kuin alavilla alueilla. Huvilan korkea sijainti tukee ilmanvaihtua ja näkyvyyttä ympäristöön. Sijainti on noin 20 km rannikolta, joten meren lieventävä vaikutus on rajallinen ja uima-allas tulee käyttöön lähinnä huhti-lokakuun välisenä aikana. Tontilla on kypsää kasvillisuutta ja puita, mikä tukee varjostumista ja mikroilmastoa. Lumen tai pakkasen riski on pieni mutta mahdollinen talvikuukausina korkeammalla sijainnilla. Allas ja terassit kannattaa suunnitella käyttöön valoisimpien kuukausien mukaan.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat kivisiä lahtia: Cala La Invencible 21 km, Cala Mal Paso 22 km ja Cala de los Dolores 22 km. Ne sijaitsevat Cabo de Gatan suunnassa, ja ne ovat tyypillisesti rauhallisempia kuin suuret hiekkarannat. Golfkentät ovat saatavilla 18-20 kilometrin etäisyydellä: Desert Springs Golf Club ja Aguilón Golf, molemmat tunnettuja rata-alueitaan. Urheilumahdollisuudet kattavat uinnin omalla allasalueella ja kävelylenkit tontilla ja ympäristön poluilla. Kalastus- ja veneilymahdollisuudet ovat rannikon puolella noin puolen tunnin ajon päässä. Rannikon palvelut, ravintolat ja rantakylät ovat saatavilla päiväretkikohteina.
Lähde: OpenStreetMap
Huércal-Overa on Almerían maakunnan itäosassa sijaitseva kaupunki Mojan ja Almerían välisellä alueella. Se on kaupallinen ja palvelullinen keskus lähialueelleen. Rannikko ja Mojakanlahti ovat noin 20-30 minuutin ajomatkan päässä, ja luonnonpuisto Cabo de Gata jatkuu kaakkoon. Verrattuna rannikkokohteisiin, kuten Mojacar tai Vera, tämä sijainti on edullisempi neliöhintatasoltaan ja hiljaisempi, mutta etäisyydet rantaan ja lentoasemalle ovat pidempiä. Murcian suuntaan sijainti on saavutettavissa maantieyhteydellä.
Ref: VL915899
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID