يقع هذا المشروع في منطقة ييكلا بمقاطعة مرسية، ويتكون من قطعة أرض زراعية مساحتها 72,500 متر مربع مخصصة لمزرعة كروم عاملة بالكامل. تضم الملكية أربعة قطع مزروعة بأصناف العب الأحمر والأبيض بالإضافة إلى أشجار الزيتون. يتميز العقار بحقوق مائية مثبتة تضمن أكثر من 1000 متر مكعب من المياه شهرياً، مع أنظمة ري ومضخات مثبتة. تتوفر كهرباء على حدود الأرض، مما يوفر فرصاً للتطوير المستقبلي في بيئة ريفية منتجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية بجنوب ييكلا، محاطاً بالطبيعة الزراعية والمناظر الجبلية. على الرغم من الطابع الريفي للموقع، فإنه يقع بالقرب من بيئة حضرية حيث تتوفر الخدمات الأساسية والمحلات التجارية على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول اليومي مقارنة بالمناطق النائية الصحراوية.
يلبي هذا المشروع احتياجات البحث عن استثمار زراعي نشط أو إقامة ريفية واسعة النطاق. يمنح حجم الأرض الكبير والموارد المائية المتاحة إمكانية لإدارة زراعية مستدامة. وجود الاتصال الكهربائي يفتح الباب لبناء سكن خاص، مما يناسب الراغبين في الابتعاد عن المناطق السكنية المكتظة.
حالة المشروع الحالية هي "جاهز" كأرض زراعية منتجة، مع وجود بنية تحتية زراعية قائمة منذ فترة طويلة (حوالي عام 1970 بشكل استدلالي). بالنسبة لأي تطوير سكني مستقبلي، ستكون هناك حاجة لإجراءات بناء جديدة، حيث تتوفر الخدمات الكهربائية عند الحدود لتسهيل البدء في الأعمال.
لا يتضمن المشروع مسكناً جاهزاً للسكن الفوري، حيث تقتصر المرافق على البنية التحتية الزراعية. تقع إحدى القطع (القطعة الرابعة) في موقع يصعب الوصول إليه وتفتقر إلى اتصال المياه. كما يبعد الموقع مسافة كبيرة عن الساحل، مما لا يتناسب مع الباحثين عن نمط حياة شاطئي أو قرب المطارات الدولية.
Ref: VL567928
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقود المستثمرين المهتمين بالقطاع الزراعي أو إنتاج النبيذ، والأشخاص الذين يرغبون في بناء منزل ريفي خاص وفقاً لمواصفاتهم الخاصة. إنه خيار مناسب لمن يبحث عن مساحات واسعة جداً لا تتوفر عادة في المناطق السكنية المخططة، ولمن يقدر الخصوصية التامة والاستقلالية في موارد المياه. قد لا يكون مناسباً لمن يبحث عن منزل جاهز للإيجار الفوري أو القرب من وسائل الترفيه البحري.
تركز جودة هذا المشروع على العناصر الزراعية والبنية التحتية للإنتاج. يتميز النظام الزراعي بأنه في حالة إنتاج جيدة ومُعتنى بها، مع وجود أنظمة ري متطورة ومضخات تعمل بكفاءة. الأصناف المزروعة (تمبرانيو، ماكابيو، موناستريل) معروفة في السوق. وجود 7 حقوق مائية من بئر "هويا دي موليغار" يضمن استدامة الري، بينما توفر المحولات الكهربائية عند الحدود بنية تحتية جيدة لأي عمل بناء مستقبلي.
يتم تسعير العقار ابتداءً من 120,000 يورو. هذه القيمة تعكس سعر الأرض الزراعية الكبيرة والموارد المائية المرتبطة بها، وليس عقاراً سكنياً مكتمل البناء. بالنظر إلى المساحة الكلية وإمكانات الإنتاج، يعتبر السعر نقطة دخول لقطاع الأراضي الزراعية في المنطقة، تختلف تماماً عن أسعار الشقق أو الفلل الساحلية.
الحياة في هذا الموقع تدور حول الإيقاع الزراعي والريف الهادئ. يتميز اليوم بالعمل في الكروم ورعاية الأشجار في منطقة معروفة بجودة النبيذ. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، تقدم بلدة ييكلساسكنياً حضرية تاريخية مع أسواق محلية ومطاعم وخدمات صحية. إنه مكان يركز على الإنتاج والاتصال بالأرض، مع إمكانية الاستمتاع بالهدوء التام والمساحات المفتوحة، بعيداً عن ضوضاء السياحة الساحلية وصخب المدينة الكبرى.
تتميز البيئة المحيطة بطابعها الريفي الأصيل مع قرب جغرافي من مركز حضري. تقع بلدة ييكلا، التي يقطنها حوالي 35,000 نسمة، على بعد دقائق فقط، مما يعني توفر مستشفى، ومدارس، ومتاجر، ومطاعم. هذا المزيج يجمع بين العزلة في المزرعة والاندماج في مجتمع محلي نشط. المنطقة المحيطة تتكون من تضاريس جبلية وكروم وأشجار لوز، مما يخلق مشهداً طبيعياً هادئاً بعيداً عن التطورات السياحية الكثيفة.
توضح الخريطة توزيع القطع الأربعة للعقار فيما يتعلق ببلدة ييكلا والطرق الرئيسية المعبدة. يظهر بوضوح المسافة القصيرة إلى المناطق السكنية والبنية التحتية الحضرية، مع تأكيد الطابع الريفي المحيط بالمزرعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة مرسية، بالقرب من الحدود مع مقاطعة أليكانتي. يقع في موقع استراتيجي بالنسبة للشبكات الطرقية التي تربط بين المناطق الداخلية والساحل، مما يجعله نقطة انطلاق لاستكشاف كل من مرسية وأليكانتي، لكنه يحافظ على هويته كمنطقة إنتاج زراعي هادئة.
توجد محلات السوبرماركت على بُعد 200 متر فقط، والمستشفى على بُعد 455 متر، والصيدلية على بُعد 183 متر، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. ومع ذلك، فإن البعد عن الشاطئ يبلغ حوالي 53 كيلومتراً، وعن ملاعب الجولف حوالي 47 كيلومتراً. المطارات الرئيسية تقع على مسافة أبعد بكثير (المسافات المذكورة تشير إلى بعد كبير يتطلب وسيلة نقل فعالة للوصول إليها).
يتميز منتصف مرسية بمناخ قاري يتمتع بفصول شتاء أكثر برودة compared بالساحل، وصيف حار وجاف، مما يعد مثالياً لزراعة الكروم. تتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية التي تدعم النضوج الجيد للعنب. التضاريس الجبلية المحيطة توفر حماية وتضفي طابعاً جمالياً للموقع، مع مستويات رطوبة أقل من المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ (مثل "لاس إسكانيالز") على بُعد 53 كيلومتراً، مما يعني أن الزيارات للشاطئ تتطلب تخطيطاً ويوم كامل وليس نشاطاً يومياً. بدلاً من ذلك، تتركز الأنشطة الترفيهية في المنطقة على الطبيعة والمشي في الجبال والجولف في ملاعب مثل "فونت ديل لوب" التي تبعد 47 كيلومتراً. الحياة هنا مرتبطة أكثر بالأرض والأنشطة الخارجية الريفية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة مرسية، بالقرب من الحدود مع مقاطعة أليكانتي. يقع في موقع استراتيجي بالنسبة للشبكات الطرقية التي تربط بين المناطق الداخلية والساحل، مما يجعله نقطة انطلاق لاستكشاف كل من مرسية وأليكانتي، لكنه يحافظ على هويته كمنطقة إنتاج زراعي هادئة.
عند مقارنة هذا المشروع في ييكلا مع مشاريع ساحلية مثل Golden Green Villas في لوس ألكازاريس، يظهر تباين واضح في الغرض ونمط الحياة. بينما تركز المشاريع الساحلية (التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو) على الترفيه والشاطئ والحياة المجتمعية المكثفة، يوفر هذا العقار في ييكلا مساحة أكبر بكثير بسعر أقل بكثير (120,000 يورو)، ولكن مع تركيز على الزراعة والعزلة. يفتقر مشروع ييكلا إلى الخدمات الفندقية والوصول المباشر للبحر، لكنه يوفر استقلالية في الموارد الطبيعية وخصوصية لا تضاهى في المناطق الساحلية المكتظة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID