مشروع عقاري فريد من نوعه يقع في ييكلا، منطقة مورسيا، على بعد 10 دقائق جنوب المدينة. يقدم هذا المشروع الفرصة لامتلاك أرض زراعية منتجة تضم كروم عنب تنتج النبيذ الأحمر والأبيض، بالإضافة إلى أشجار زيتون قديمة. تم تجهيز الكروم بنظام ري متكامل وحقوق مياه وفيرة، مما يوفر إمكانية مثيرة للاهتمامات لبناء مسكن. المنطقة المحيطة بها غنية بالمناظر الطبيعية الخلابة والخدمات الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ييكلا، مورسيا، وهي بيئة ريفية توفر هدوء الطبيعة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الهادئة في الريف والقرب من الخدمات الأساسية، مما يجعله مناسباً لمن يبحث عن نمط حياة مميز.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء مزرعة نبيذ أو زيتون خاصة بهم، مع إمكانية بناء منزل ريفي. توفر البنية التحتية الحالية، بما في ذلك الري والكهرباء، أساساً قوياً لتطوير المشروع، مع الاستفادة من الإنتاج الزراعي الحالي.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، وهو جاهز للاستخدام. يركز المشروع على الأصول الزراعية القائمة، مع إمكانية إضافة مسكن. لا توجد خطط بناء جديدة حالية، ولكن الأرض توفر إمكانية التطوير المستقبلي.
الموقع يتطلب استخدام سيارة للتنقل في أغلب الأحيان، على الرغم من أن بعض الخدمات تقع على مسافة قريبة. الوصول إلى القطعة الرابعة التي تضم أشجار الزيتون قد يكون صعبًا وتفتقر إلى اتصال بالمياه. المساحة الإجمالية الكبيرة للأرض قد تتطلب استثمارًا إضافيًا للصيانة والتطوير.
Ref: VL567928
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى نمط حياة يجمع بين الإنتاج الزراعي والهدوء الريفي، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. إنها خيار جذاب لمن يرغب في تأسيس مزرعة نبيذ أو زيتون خاصة، أو لمن يبحث عن مشروع ريفي مع إمكانية بناء مسكن. تاريخ اكتمال البناء في عام 1970 يشير إلى أن العقار راسخ، وحقوق المياه والري تدعم استمرارية الإنتاج. القرب من ييكلا، وهي مدينة معروفة بنبيذها وثقافتها، يوفر بيئة مجتمعية غنية.
نظرًا لأن العقار عبارة عن أرض زراعية بإنتاج مستمر، فإن التركيز ينصب على جودة الأصول الزراعية نفسها. كروم العنب من أصناف تمبرانيلو وماكابيو وموناستريل، بالإضافة إلى أشجار الزيتون القديمة من صنف ألبركينا، كلها في حالة إنتاج جيدة. تتوفر أنظمة ري متكاملة مع مضخات، مما يضمن الري الفعال. الأراضي متصلة بمياه الري ولديها حقوق مياه سخية من بئر هويا دي مولّيغار. توفر إمكانية الاتصال بالكهرباء عند حدود الأراضي فرصة لبناء مسكن، مما يتطلب تخطيطًا معماريًا مناسبًا.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 120,000 يورو، مما يجعله متاحًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في قطاع الزراعة والنبيذ. تتكون الأرض من أربع قطع بمساحات مختلفة، بما في ذلك كروم العنب وأشجار الزيتون، وهي في مرحلة الإنتاج. حقوق المياه المضمنة والنظام الحالي للري تزيد من القيمة. يتطلب فهم هيكل الملكية والتراخيص المتعلقة بالاستخدام الزراعي والبناء المحتمل.
هذه الأرض الزراعية في ييكلا، مورسيا، تقدم فرصة فريدة لعيش حياة مستدامة ومنتجة. تتميز الأراضي بكروم العنب المتنوعة (تمبرانيلو، ماكابيو، موناستريل) وأشجار الزيتون القديمة، وكلها في مرحلة الإنتاج الكامل. تتوفر حقوق مياه وفيرة وأنظمة ري، مما يضمن استمرارية الإنتاج الزراعي. يتيح القرب من الخدمات مثل المحلات التجارية والصيدليات والمستشفيات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق المعبدة، نمط حياة عملي ومريح. إمكانية بناء منزل على الأرض تزيد من جاذبيتها كاستثمار سكني وزراعي متكامل.
تقع هذه الأرض في بيئة ريفية هادئة بالقرب من مدينة ييكلا، مورسيا. توفر المنطقة مزيجًا من المناظر الطبيعية الخلابة، بما في ذلك مزارع الكروم والجبال، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمستشفيات في ييكلا. توفر المنطقة فرصًا لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق مثل المشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. القرب من الطرق الرئيسية يسهل التنقل إلى المدن والمناطق الساحلية الأخرى.
هذه الخريطة توضح موقع مشروع الأرض الزراعية في ييكلا، مورسيا. يظهر الموقع في منطقة ريفية، مع قرب نسبي من الخدمات الحضرية في المدينة. الخريطة تساعد في تصور المسافات إلى المناطق الساحلية، منتجعات الجولف، والمدن الرئيسية، مما يقدم رؤية جغرافية شاملة للمنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ييكلا في منطقة مورسيا، وهي منطقة داخلية في جنوب شرق إسبانيا. تتميز المدينة بتاريخها الغني وصناعة النبيذ المزدهرة. تقع على بعد حوالي ساعة بالسيارة من الساحل ومدينة أليكانتي. القرب من المدن الكبرى مثل مورسيا وأليكانتي يوفر سهولة الوصول إلى المطارات والمراكز الحضرية الأكبر، بينما تحتفظ ييكلا بطابعها الريفي الأصيل.
على الرغم من موقعها الريفي، تقع الأرض على مسافة قريبة من الخدمات الأساسية في ييكلا، حيث تقع المحلات التجارية على بعد 202 متر والصيدليات على بعد 183 متر. يقع المستشفى على بعد 455 متر، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. المسافة إلى أقرب شواطئ مثل 'لاس إسكاناليس' و 'إل أرينال' هي حوالي 53 كم. تقع منتجعات الجولف مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد 47 كم. يقع مطار أليكانتي على بعد حوالي 999 كم، مما يتطلب تخطيطًا للسفر الدولي.
تقع ييكلا في منطقة مورسيا، والتي تتميز بمناخ متوسطي مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام، مما يدعم الزراعة. المنطقة محاطة بالجبال وتوفر مناظر طبيعية متنوعة تشمل مزارع الكروم وأشجار الزيتون. الارتفاع عن سطح البحر والموقع في المناطق الداخلية يمكن أن يؤثر على درجات الحرارة، مع تباين أكبر بين الصيف والشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية. موسم السباحة في المناطق الساحلية القريبة يكون خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب مناطق السباحة المذكورة هي 'لاس إسكاناليس' و 'إل أرينال' على بعد 53 كم. تقع شواطئ أخرى مثل 'بلاتجا دي سانت غابرييل' على بعد 61 كم. لمحبي الجولف، تقع منتجعات مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد 47 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى في المناطق الحضرية القريبة. طبيعة الأرض الزراعية نفسها توفر فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية المتعلقة بالزراعة والريف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ييكلا في منطقة مورسيا، وهي منطقة داخلية في جنوب شرق إسبانيا. تتميز المدينة بتاريخها الغني وصناعة النبيذ المزدهرة. تقع على بعد حوالي ساعة بالسيارة من الساحل ومدينة أليكانتي. القرب من المدن الكبرى مثل مورسيا وأليكانتي يوفر سهولة الوصول إلى المطارات والمراكز الحضرية الأكبر، بينما تحتفظ ييكلا بطابعها الريفي الأصيل.
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (الذي يبدأ من 539,900 يورو)، تقدم هذه الأرض الزراعية في ييكلا قيمة مختلفة تمامًا. بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة المرتبط بالبحر والجولف والمرافق السياحية، تقدم ييكلا تجربة مختلفة تركز على الزراعة، النبيذ، والهدوء الريفي. تقع هذه الأرض في منطقة داخلية، على عكس المناطق الساحلية، مما يعني أن أنماط الحياة والفرص الاستثمارية تختلف. أسعار الأراضي الزراعية في المناطق الداخلية مثل ييكلا تكون عادة أقل بكثير مقارنة بالعقارات المبنية على الواجهة البحرية. الطبيعة الإنتاجية للأرض، مع كروم العنب وأشجار الزيتون، تضيف بعدًا استثماريًا إضافيًا غير موجود في معظم المشاريع السكنية البحتة. كما أن القرب من مدينة معروفة بإنتاج النبيذ مثل ييكلا يمنحها ميزة ثقافية واقتصادية خاصة بها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
