Este projeto consiste num terreno agrícola de 7,25 hectares situado em Yecla, na região de Múrcia. A propriedade é uma exploração vinícola em plena produção, composta por quatro parcelas distintas com castas como Tempranillo, Macabeo e Monastrell, além de um pequeno olival. A infraestrutura de rega está estabelecida com direitos de água garantidos e eletricidade disponível na fronteira. O terreno oferece uma oportunidade para uso agrícola contínuo ou desenvolvimento residencial futuro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se a cerca de 10 minutos a sul de Yecla, integrada numa paisagem rural de montanhas e vinhas. Encontra-se numa zona de produção vinícola estabelecida, com acesso por estrada alcatroada. O local combina o isolamento rural com a proximidade de uma cidade histórica que dispõe de serviços essenciais a uma curta distância.
Este terreno não dispõe de habitação construída, atendendo à procura de atividade agrícola ou de um projeto de construção personalizado. É adequado para quem procura uma exploração agrícola funcional em produção ou espaço para desenvolver uma residência rural. A ausência de edifícios habitacionais existentes requer planeamento autónomo para a habitação.
A infraestrutura agrícola, incluindo sistemas de rega e bombas, está concluída e operacional desde 1970. As vinhas encontram-se maduras e em plena produção. Não existe construção residencial no local, embora a ligação elétrica na fronteira das parcelas possibilite o desenvolvimento futuro de uma moradia, sujeito às licenças camarárias aplicáveis.
O projeto não inclui qualquer habitação pronta a habitar nem instalações domésticas. A Parcela 4, com oliveiras, tem acesso difícil e não dispõe de ligação de água. O terreno não é adequado para quem procura uma residência imediata sem investimento em construção. Encontra-se a uma distância considerável da costa e dos principais aeroportos internacionais.
Ref: VL567928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade enquadra-se no perfil de investidores agrícolas ou entusiastas da viticultura que desejam uma exploração operacional. Também é adequado para quem procura um projeto de construção personalizado no campo, com a base agrícola já estabelecida. Não é indicado para quem procura uma casa de férias pronta ou facilidades de lazer costeiras. É uma opção para quem valoriza a autossuficiência e o ambiente rural autêntico.
A qualidade do projeto reside no estado das vinhas e na infraestrutura de rega instalada. Os sistemas de irrigação estão equipados com bombas e as plantas são mantidas com podas e fertilização regulares. As castas (Tempranillo, Macabeo, Monastrell) são reconhecidas na região. A ligação elétrica nas bordas das parcelas está disponível, facilitando futuras construções. O olival, embora produtivo, apresenta desafios de acesso e ausência de rega, o que deve ser considerado na gestão global.
O preço indicado começa em 120.000 euros, refletindo o valor do solo e da exploração agrícola em produção. O valor inclui direitos de água, um recurso escasso e valioso na região. O investimento baseia-se na capacidade de receita da produção de vinho e azeite, bem como no potencial de construção futura. Trata-se de uma transação única de terreno, sem variações de preços de unidades habitacionais.
O dia a dia neste local é orientado para a gestão agrícola e a manutenção das vinhas. O ambiente é tranquilo e rural, com vistas panorâmicas sobre os campos e montanhas circundantes. As tarefas diárias envolvem a verificação dos sistemas de rega e a poda das videiras, beneficiando da abundância de direitos de água garantidos. A proximidade de Yecla permite o acesso rápido a mercados, escolas e serviços médicos, mantendo o caráter rural da propriedade. É um local de trabalho e produção, situado fora do ambiente turístico costeiro.
A propriedade está situada a curta distância de carro de Yecla, onde se encontra a totalidade dos serviços urbanos. O supermercado está a cerca de 200 metros e o hospital a 455 metros, indicando uma proximidade surpreendente com o tecido urbano apesar da natureza rural. O acesso a eletricidade e telecomunicações está garantido. A mobilidade depende principalmente de transporte privado, dadas as dimensões do terreno e a natureza das atividades.
O mapa destaca a localização sul de Yecla, mostrando as quatro parcelas que compõem a propriedade. A vizinhança é composta por explorações agrícolas similares e terrenos naturais. A estrada alcatroada principal que atravessa a zona é visível, ilustrando o fácil acesso aos campos. A distância até à cidade de Yecla e às infraestruturas principais está claramente representada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Yecla encontra-se no noroeste da província de Múrcia, na fronteira com a província de Alicante. Esta localização confere-lhe um carácter interior, afastado da agitação costeira, mas bem conectado às redes de transporte da região sudeste de Espanha. A zona é conhecida pela produção de vinhos com denominação de origem própria, contrastando com as zonas de turismo massivo do litoral.
O acesso às praias mais próximas, como a Zona de Baño 'Las Escanales', requer uma viagem de aproximadamente 53 quilómetros. Os campos de golfe, como o Font del Llop Golf Resort, situam-se a cerca de 47 quilómetros. O aeroporto de Alicante, o principal hub internacional, fica a cerca de uma hora de carro. As infraestruturas locais incluem farmácias e estações de carregamento elétrico dentro de um raio de um quilómetro.
A região de Yecla caracteriza-se por um clima continental com influências mediterrânicas, marcado por verões quentes e invernos frios. A altitude e o isolamento das montanhas circundantes favorecem a cultura da vinha. A exposição solar é elevada, essencial para a maturação das uvas. O terreno possui variações de topografia, sendo maioritariamente plano a ondulado, ideal para a mecanização agrícola.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As opções de lazer costeiro situam-se a mais de 50 quilómetros de distância, nas praias de Alicante e da Costa Branca. A recreação local é focada nas atividades ao ar livre no campo, como caminhadas e ciclismo pelas rotas de vinha. Yecla oferece uma cultura gastronómica rica, baseada em vinhos locais e produtos regionais, bem como festividades históricas. Não existem facilidades de recreio privativas no terreno.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla encontra-se no noroeste da província de Múrcia, na fronteira com a província de Alicante. Esta localização confere-lhe um carácter interior, afastado da agitação costeira, mas bem conectado às redes de transporte da região sudeste de Espanha. A zona é conhecida pela produção de vinhos com denominação de origem própria, contrastando com as zonas de turismo massivo do litoral.
Comparado com projetos residenciais costeiros como os 'Golden Green Villas' em Los Alcázares, este terreno em Yecla oferece uma proposição de valor distinta. Enquanto os projetos costeiros se focam no lazer e na vida de praia, com preços significativamente mais altos (a partir de 539.900€), esta propriedade em Yecla centra-se na produção agrícola e no estilo de vida rural. O custo por metro quadrado é consideravelmente menor, refletindo a localização interior. A região de Yecla oferece um clima mais extremo, com invernos mais frios do que a costa, mas proporciona autenticidade e tranquilidade. É uma escolha para quem prefere o investimento em terra e cultura agrícola em vez de imobiliário de lazer pronto a usar.
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