Esta vasta propriedade rural de 72.500 m² em Yecla, Múrcia, oferece uma oportunidade única para investidores ou indivíduos que procuram um empreendimento agrícola. Com videiras em plena produção e oliveiras antigas, a propriedade já está a gerar rendimento. A infraestrutura existente, incluindo direitos de água significativos e ligações de eletricidade acessíveis, juntamente com a possibilidade de construir uma casa, posicionam esta terra como um ativo valioso numa região conhecida pela sua produção de vinho e azeite de qualidade. O potencial para desenvolvimento futuro é considerável, integrado numa paisagem rural autêntica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a sul de Yecla, esta propriedade de grande dimensão está integrada num ambiente rural que combina a tranquilidade do campo com a proximidade de um centro urbano. Embora a terra em si seja a principal atração, a sua localização garante acesso a serviços essenciais e a uma comunidade local vibrante, equilibrando isolamento com conveniência.
Este terreno é primordialmente para quem procura um investimento agrícola ou um projeto de vida rural com foco na viticultura e olivicultura. A possibilidade de construir uma habitação permite a quem deseja residir no local, usufruindo da paisagem e da atividade agrícola, concretizar um estilo de vida ligado à terra.
O terreno, com infraestruturas de rega e elétricas já disponíveis em algumas parcelas, está pronto para exploração agrícola. A construção de uma habitação, embora não iniciada, é uma possibilidade com as ligações existentes. A propriedade, com infraestruturas agrícolas datadas de 1970, está operacional e em produção contínua.
Esta propriedade não inclui habitações construídas, sendo um terreno destinado primordialmente a uso agrícola. O acesso a uma das parcelas (Plot 4) é difícil e carece de ligação de água. A distância a grandes centros urbanos e ao litoral implica a necessidade de transporte motorizado para a maioria das atividades de lazer e serviços.
Ref: VL567928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para um agricultor experiente ou um investidor com visão para o setor agroalimentar, especialmente focado em vinho e azeite. Encaixa-se perfeitamente para quem procura expandir uma atividade agrícola existente ou iniciar um novo projeto numa região com forte tradição vitivinícola. É também uma opção para um particular que sonha em viver no campo, gerindo a sua própria produção agrícola, beneficiando da possibilidade de construir uma casa e usufruindo de um estilo de vida mais tranquilo e ligado à natureza, mas sem prescindir de comodidades urbanas próximas. A combinação de terras produtivas, recursos hídricos assegurados e potencial construtivo torna-o atraente para um comprador que valoriza sustentabilidade e rendimento a longo prazo. A proximidade a Yecla, com os seus serviços, complementa o apelo para quem busca um equilíbrio entre a vida rural e a conveniência moderna.
A propriedade é composta por quatro parcelas com características distintas. As parcelas 1 e 2 (3.35 ha e 2 ha respetivamente) são adjacentes e plantadas com videiras das variedades Tempranillo (tinto) e Macabeo (branco). A parcela 3 (1.4 ha) possui videiras Monastrell (tinto) e encontra-se a cerca de 400 metros de distância. Todas estas parcelas estão conectadas à rede de irrigação e beneficiam de generosos direitos de água. Os sistemas de rega, incluindo bombas, estão instalados e funcionais, assegurando a manutenção e produção contínua das vinhas. A parcela 4 (4000 m²) é dedicada a oliveiras antigas da variedade Alberquina, também em produção, embora o seu acesso seja mais difícil e não possua ligação de água. As vinhas são mantidas com cuidados regulares de poda, rega e fertilização. A eletricidade está disponível na fronteira de cada parcela, facilitando a instalação de equipamentos necessários para a exploração agrícola e potencial construção.
O preço de entrada para esta propriedade rural é de €120.000. Este valor refere-se à totalidade dos 72.500 m² de terreno, dividido em quatro parcelas distintas, cada uma com características e potencialidades específicas. A inclusão de direitos de água robustos (7 direitos de um poço, fornecendo mais de 1000 m³ mensais) representa um valor substancial e uma garantia operacional para a exploração agrícola. A existência de oliveiras antigas em produção numa das parcelas, e vinhedos em plena produção, sugere um potencial de rendimento imediato. A venda abrange a totalidade da área, com a possibilidade de desenvolvimento futuro, incluindo a construção de uma habitação, a considerar no valor total do investimento.
Yecla, Múrcia, é uma região que convida a um ritmo de vida mais pausado, centrado nas atividades agrícolas e na apreciação da paisagem envolvente. A propriedade, com os seus extensos vinhedos das variedades Tempranillo, Macabeo e Monastrell, e oliveiras antigas, oferece uma imersão direta na cultura do vinho e do azeite. O dia-a-dia pode envolver a gestão da produção agrícola, com o apoio de sistemas de rega e direitos de água garantidos, permitindo uma exploração contínua e sustentável. A possibilidade de construir uma casa no terreno abre portas para quem deseja viver no campo, com a vantagem de ter comodidades urbanas a uma curta distância de carro, incluindo um hospital e farmácia a poucos metros, e um supermercado nas proximidades. A ligação à eletricidade nas fronteiras das parcelas facilita a infraestrutura necessária para qualquer construção ou operação agrícola moderna. Esta localização é ideal para quem valoriza a terra, a produção local e um ambiente de vida autêntico, longe da agitação das cidades.
A vida em Yecla, Múrcia, é marcada pela sua forte identidade cultural e pelo seu papel como centro agrícola, especialmente na produção de vinho. A proximidade a serviços essenciais é um ponto forte desta propriedade: um hospital e uma farmácia estão a uma distância a pé (455 m e 183 m, respetivamente), e um supermercado fica igualmente acessível (202 m). Esta conveniência urbana contrasta com a vastidão da propriedade rural, que se estende por 72.500 m², oferecendo um ambiente de tranquilidade e espaço. As estradas asfaltadas garantem acesso fácil às parcelas agrícolas, integrando a propriedade na rede de transportes local. A cidade de Yecla, com cerca de 35.000 habitantes, oferece uma gama completa de serviços, incluindo escolas, restaurantes e comércio, promovendo um estilo de vida comunitário e autêntico, a cerca de uma hora de carro da costa e do aeroporto de Alicante.
Esta propriedade rural situa-se na periferia de Yecla, Múrcia. O mapa realça a sua extensão territorial significativa e a sua disposição em múltiplas parcelas, bem como a sua proximidade a elementos urbanos chave como o hospital, farmácia e supermercado, demonstrando um equilíbrio entre a vida no campo e a conveniência urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Yecla situa-se na região de Múrcia, no nordeste da província, próxima da fronteira com a Comunidade Valenciana e a Andaluzia. Esta localização estratégica coloca-a numa área com forte vocação agrícola, particularmente conhecida pelos seus vinhos com Denominação de Origem. A cidade é um centro de serviços para a região circundante, oferecendo infraestruturas que servem tanto a população local como as atividades económicas. Comparada com as zonas costeiras da Costa Blanca ou Costa Cálida, Yecla oferece um ambiente mais continental, com um ritmo de vida distinto e paisagens interiores dominadas por vinhas e montanhas, distanciando-se do foco turístico balnear mas aproximando-se de uma experiência mais rural e autêntica de Espanha.
A localização em Yecla, Múrcia, oferece uma conectividade razoável com infraestruturas regionais. Embora distante da costa, com praias como a Zona de Baño 'Las Escanales' a 53 km, a proximidade a serviços locais é notável. Supermercados (202 m), hospitais (455 m) e farmácias (183 m) estão a uma curta distância a pé ou de carro, facilitando o dia-a-dia. Para os entusiastas do golfe, resorts como o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda encontram-se a aproximadamente 47 km. A infraestrutura elétrica está disponível na borda das parcelas, e pontos de carregamento para veículos elétricos podem ser encontrados a cerca de 753 m. A conectividade aérea é assegurada pelo Aeroporto de Alicante, situado a uma distância considerável (aproximadamente 999 km em linha reta, mas mais realisticamente acessível por estrada).
Yecla, Múrcia, desfruta de um clima mediterrânico continental, caracterizado por verões quentes e secos e invernos frios. A região apresenta um elevado número de horas de sol anual, ideal para a viticultura e olivicultura. A paisagem circundante é marcada por montanhas e vales, com a propriedade situada numa área com características de planalto. A altitude e a topografia da região contribuem para as variações de temperatura entre o dia e a noite, fatores benéficos para a maturação das uvas. As zonas de banho naturais mais próximas, como 'Las Escanales', encontram-se a 53 km, indicando que a água e as atividades balneares em ambientes naturais não são uma característica imediata da propriedade, mas sim um destino a ser alcançado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora esta propriedade esteja situada no interior, a 53 km de zonas de banho naturais como a Zona de Baño 'Las Escanales' e a 61 km da Platja de Sant Gabriel, o seu foco principal reside na recreação agrícola e na paisagem rural. Os campos de golfe mais próximos, como o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda, localizam-se a cerca de 47 km, oferecendo opções de lazer desportivo. A própria terra oferece um espaço vasto para atividades ao ar livre, como caminhadas ou ciclismo, dentro dos limites da propriedade e nas áreas circundantes, que incluem paisagens de vinhas e oliveiras. A produção vinícola local e a possibilidade de visitar adegas na região de Múrcia proporcionam uma experiência cultural e gastronómica rica.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla situa-se na região de Múrcia, no nordeste da província, próxima da fronteira com a Comunidade Valenciana e a Andaluzia. Esta localização estratégica coloca-a numa área com forte vocação agrícola, particularmente conhecida pelos seus vinhos com Denominação de Origem. A cidade é um centro de serviços para a região circundante, oferecendo infraestruturas que servem tanto a população local como as atividades económicas. Comparada com as zonas costeiras da Costa Blanca ou Costa Cálida, Yecla oferece um ambiente mais continental, com um ritmo de vida distinto e paisagens interiores dominadas por vinhas e montanhas, distanciando-se do foco turístico balnear mas aproximando-se de uma experiência mais rural e autêntica de Espanha.
Comparada com projetos residenciais em áreas costeiras como Los Alcázares (onde o GOLDEN GREEN VILLAS tem preços a partir de €539.900), esta propriedade em Yecla representa um investimento significativamente diferente. Enquanto as propriedades costeiras focam-se em estilo de vida de praia, golfe e lazer turístico, a oferta em Yecla é eminentemente rural e agrícola. O preço de €120.000 para 72.500 m² de terra produtiva, com direitos de água e potencial construtivo, contrasta fortemente com o valor por metro quadrado de propriedades residenciais em zonas de alta procura turística. A região de Múrcia, em geral, oferece diversidade: desde o litoral com infraestruturas turísticas desenvolvidas até ao interior com forte tradição agrícola. Yecla destaca-se pela sua produção vinícola, oferecendo um ambiente autêntico e um custo de vida potencialmente mais baixo comparado com as zonas balneares mais desenvolvidas. Esta propriedade é, portanto, direcionada a um nicho de mercado específico interessado em agricultura, natureza e um estilo de vida mais isolado e tradicional, em oposição ao turismo de massa ou à vida urbana desenvolvida da costa.
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