Această proprietate reprezintă o vie în producție completă situată în apropierea orașului Yecla, regiunea Murcia. Cu o suprafață totală de 72.500 de metri pătrați, terenul este împărțit în patru parcele cultivate cu viță de vie și măslini. Proprietatea dispune de drepturi de apă substanțiale pentru irigații și este accesibilă prin drumuri asfaltate. Infrastructura electrică este disponibilă la limita terenului. Amplasamentul se află la scurtă distanță de serviciile urbane, combinând utilizarea agricolă cu accesibilitatea facilităților locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la sud de Yecla, proprietatea se află într-o zonă rurală cu acces direct la rețeaua de drumuri asfaltate. Distanța până la centrul orașului și la facilitățile esențiale este mică, cu supermarketuri și servicii medicale la câteva sute de metri. Terenul este înconjurat de peisaje agricole specifice regiunii viticole din sud-estul Spaniei.
Această proprietate se adresează nevoilor agricole, oferind infrastructură pentru viticultură. Drepturile de apă și sistemele de irigații instalate asigură producția continuă. Deși nu există clădiri rezidențiale actuale, existența electricității la limită permite potențiala dezvoltare viitoare. Terenul necesită întreținere continuă specifică culturilor de viță de vie.
Proiectul este clasificat ca teren agricol cu culturi existente, nu o dezvoltare imobiliară rezidențială nouă. Podgoriile sunt mature și în producție, datate din anii anteriori. Nu există planuri de construcție în desfășurare, deși conexiunea la rețeaua electrică la marginea parcelelor permite posibilitatea tehnică pentru construcții viitoare, supuse reglementărilor locale.
Proprietatea nu include o locuință construită, ci doar teren agricol și infrastructură de irigații. Parcela cu măslini este dificil de accesat și nu are conexiune la apă. Clasificarea ca teren agricol impune restricții privind utilizarea rezidențială directă. O plasă de protecție nu este menționată.
Ref: VL567928
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care există un interes direct pentru agricultură sau viticultură comercială. Investitorii care caută active producătoare cu venituri imediate din recoltarea strugurilor pot găsi aici o oportunitate funcțională. Este relevant și pentru antreprenorii agricoli care doresc să extindă operațiunile în regiunea Murcia. Situația se aplică celor care caută un proiect pe termen lung de dezvoltare rurală, deși necesită muncă specifică. Cumpărătorii trebuie să conștientizeze că acesta este un mediu de lucru. Persoanele care dispun de cunoștințe în gestionarea podgoriilor sau care intenționează să angajeze personal specializat vor profita cel mai bine de infrastructura existentă. Tradiția vinului în această zonă poate fi un aspect atractiv pentru cei pasionați de enologie.
Calitatea acestei proprietăți este definită de starea culturilor și infrastructura de irigații. Vie este descrisă ca fiind în producție completă, ceea ce indică o maturitate a plantelor și o întreținere constantă. Sistemul de irigații este complet funcțional, incluzând pompe și conexiuni. Resursa de apă este asigurată prin șapte drepturi de apă de la puțul Hoya de Molligar, un aspect tehnic critic care garantează un volum de peste 1000 de metri cubi lunar. Soiurile de struguri cultivate sunt variante comerciale recunoscute în regiune. Măslinele de soiul Alberquina sunt specifice zonei, deși starea lor și accesibilitatea parcela 4 sunt inferioare. Conexiunea electrică la limita fiecărei parcele adaugă valoare tehnică.
Prețul este de 120.000 de euro pentru ansamblul celor 72.500 de metri pătrați. Această valoare reflectă atât suprafața mare de teren, cât și activele agricole incluse: vie în producție și drepturile de apă considerabile. Costul per metru pătrat este scăzut comparativ cu terenurile rezidențiale, dar trebuie analizat în contextul veniturilor potențiale din viticultură. Nu există variante de unități mai mici disponibile; tranzacția implică achiziția totală a parcelelor menționate.
Activitatea zilnică aici este dictată de ritmurile agricole. Proprietatea funcționează ca o unitate de producție viticolă, cu parcele separate care necesită monitorizare și întreținere regulată. Accesul la parcelele principale este facilitat de drumul asfaltat, simplificând logistica pentru echipamente și recoltare. Parcelele de Tempranillo, Macabeo și Monastrell sunt conectate la un sistem de irigații alimentat de puțul Hoya de Molligar, asigurând un volum constant de apă. Această resursă este crucială pentru menținerea producției în climatul arid din Murcia. Locația de lângă Yecla înseamnă că tranziția de la muncă la facilități urbane este rapidă. Serviciile sunt la câteva minute de mers cu mașină. Totuși, parcela cu măslini, situată la distanță față de restul, prezintă provocări logistice. Terenul oferă un peisaj rural deschis, cu vedere la munții din zonă, unde liniștea este predominantă, întreruptă doar de activitățile agricole.
Mediul înconjurător este o combinație de zonă rurală activă și acces urban rapid. Proprietatea se află la periferia localității Yecla, un oraș cu aproximativ 35.000 de locuitori, oferind un echilibru între izolare și facilități. Distanța față de centrul orașului este mică, permițând acces rapid la școli, magazine și servicii publice. Infrastructura medicală este prezentă în apropiere. Regiunea este cunoscută pentru tradiția viticolă, peisajul fiind dominat de plantații și dealuri. Deși proprietatea este situată în interior, distanța până la coastă este de aproximativ o oră de condus. Rețeaua de drumuri locale este asfaltată. Yecla oferă toate serviciile esențiale, ceea ce înseamnă că dependența de marile orașe este redusă.
Harta indică poziția parcelelor agricole la sud de Yecla. Se observă vecinătatea cu zona urbană și accesul direct la drumurile principale. Distanța până la punctele de interes medical și comercial este minimă, subliniind integrarea proprietății în structura locală, deși terenul propriu-zis are o destinație rurală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Yecla ocupă o poziție de tranziție între interiorul continental și zonele de coastă ale Alicantei și Murciei. Situată în nord-vestul regiunii Murcia, la granița cu provincia Valencia, localitatea funcționează ca un hub autonom. Proprietatea este poziționată în sudul orașului Yecla, beneficiind de accesul la coridoarele de transport care leagă interiorul de porturile mediteraneene.
Facilitățile zilnice sunt foarte accesibile. Un supermarket se află la doar 200 de metri distanță, iar o farmacie la 183 de metri. Spitalul este situat la 455 de metri. Pentru mobilitate electrică, o stație de încărcare este disponibilă la 753 de metri. Deși zona este bine deservită urban, accesul spre destinații internaționale necesită deplasare. Aeroporturile și marile centre de golf se află la o distanță considerabilă, aproximativ 45-50 de minute cu mașina. Plajele sunt la o distanță liniară de 53 de kilometri.
Amplasată în regiunea Murcia, proprietatea beneficiază de un climat continental cu influențe mediteraneene. Verile sunt fierbinți, iar iernile pot fi reci. Nivelul de precipitații este scăzut, ceea ce face ca drepturile de apă incluse să fie un activ esențial. Zona Yecla se află la o altitudine moderată, contribuind la diferențele de temperatură dintre zi și noapte. Expunerea la soare este ridicată pe tot parcursul anului, favorizând cultura viței de vie. Sezonul de creștere este lung, permițând recoltarea tardivă. Temperatura vara poate depăși 35°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recreerea în zonă este centrată pe natură și activități rurale. Plajele mai apropiate, precum Zona de Baño "Las Escanales", sunt situate la peste 50 de kilometri distanță. Vizitele la mare sunt ocazionale. Activitățile sportive includ mai multe terenuri de golf, cum ar fi Font del Llop Golf Resort, aflate la aproximativ 47 de kilometri. Mediul local facilitează drumețiile și ciclismul datorită topografiei variate. Zona nu dispune de infrastructură balneară proprie, concentrându-se pe liniștea rurală.
Sursă: OpenStreetMap
Yecla ocupă o poziție de tranziție între interiorul continental și zonele de coastă ale Alicantei și Murciei. Situată în nord-vestul regiunii Murcia, la granița cu provincia Valencia, localitatea funcționează ca un hub autonom. Proprietatea este poziționată în sudul orașului Yecla, beneficiind de accesul la coridoarele de transport care leagă interiorul de porturile mediteraneene.
Comparativ cu proiecte rezidențiale precum Golden Green Villas în Los Alcazares, care oferă locuințe finalizate la prețuri de la 539.900 de euro, proprietatea din Yecla prezintă o natură fundamental diferită. Golden Green Villas se adresează cumpărătorilor de locuințe de vacanță sau reședință permanente cu facilități urbane imediate și acces la plajă. În schimb, proiectul din Yecla este o investiție agricolă funcțională, cu un punct de plecare de 120.000 de euro, dar fără structură locativă. Din punct de vedere al costului pe metru pătrat, terenul din Yecla este considerabil mai accesibil decât terenurile construcționale de pe coastă. Cu toate acestea, costurile de întreținere și cunoștințele necesare sunt specifice sectorului primar. În timp ce în Los Alcazares stilul de viață este dictat de turism și litoral, în Yecla acesta este definit de agricultură și ritmul rural. Proprietatea oferă intimitate și spațiu extins, dar lipsește de infrastructura socială a unui cartier rezidențial.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID