Properti tanah pertanian seluas 7,25 hektar yang terletak di Yecla, Murcia. Kawasan ini terdiri dari empat plot perkebunan anggur dan zaitun yang sedang dalam masa produksi penuh. Properti mencakup varietas anggur Tempranillo, Macabeo, dan Monastrell, lengkap dengan sistem irigasi dan hak air. Terletak di area pedesaan dengan akses jalan aspal, listrik tersedia di batas setiap plot. Lokasi ini berjarak sekitar 10 menit selatan kota Yecla dan menawarkan peluang untuk pengembangan hunian dengan pemandangan perbukitan dan kebun.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berlokasi di wilayah pedesaan Yecla, Provinsi Murcia, yang dikenal sebagai daerah penghasil anggur. Jarak ke pusat kota Yecla adalah sekitar 10 menit berkendara. Area ini dikelilingi oleh lanskap alami berupa pegunungan dan perkebunan. Lokasinya berada di kawasan yang tenang di daratan, tidak berada di pesisir pantai, dengan akses jalan aspal yang menghubungkan ke area pertanian lainnya.
Proyek ini memenuhi kebutuhan bagi mereka yang mencari lahan produktif untuk pertanian atau kebun anggur komersial. Tidak tersedia bangunan hunian yang siap huni saat ini, namun koneksi listrik di batas tanah memungkinkan pembangunan fasilitas atau rumah tinggal di masa mendatang. Cocok untuk penggunaan agraris atau pembangunan properti pedesaan pribadi dengan fokus pada aktivitas luar ruang.
Status properti ini adalah 'Gereed' sebagai lahan pertanian yang produktif, dengan sistem irigasi yang sudah terpasang dan berfungsi. Perkebunan telah beroperasi sejak sekitar tahun 1970. Tidak ada rencana pembangunan perumahan baru yang sedang berjalan; pembangunan hunian di masa depan memerlukan izin konstruksi terpisah. Infrastruktur utilitas dasar seperti listrik telah tersedia di perbatasan area.
Properti ini tidak menyediakan hunian siap huni atau akomodasi tempat tinggal saat ini. Fasilitas komersial seperti pusat perbelanjaan atau restoran tidak berada di dalam komplek dan memerlukan perjalanan ke kota terdekat. Akses ke pantai atau fasilitas laut tidak tersedia secara langsung karena lokasinya di daratan. Plot 4 memiliki akses yang sulit dan belum memiliki sambungan air.
Ref: VL567928
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi investor atau individu yang tertarik pada sektor pertanian, khususnya vitikultur atau perkebunan zaitun. Situasi yang paling relevan adalah bagi pengusaha yang ingin memulai bisnis minum anggur atau memperluas portofolio lahan produktif di Spanyol. Juga sesuai bagi mereka yang mencari lahan luas untuk proyek agrowisata atau membangun rumah pedesaan pribadi dengan ketenangan tinggi. Bagi individu yang mencari hunian siap huni di kawasan wisata atau dekat pantai, properti ini tidak memenuhi kriteria tersebut karena membutuhkan pembangunan dari nol dan lokasinya di pedalaman. Namun, bagi mereka yang memiliki keterampilan manajemen pertanian atau bersedia menyewakan jasa pengelola kebun, aset ini menawarkan potensi hasil panen. Lokasi ini juga relevan bagi yang mencari isolasi relatif namun tetap ingin dekat dengan kota berpenduduk sedang seperti Yecla untuk kebutuhan logistik dan sosial. Pembeli harus siap untuk komitmen jangka panjang dalam pengelolaan lahan atau menyewakan lahan tersebut kepada petani lokal.
Kualitas properti ini dinilai berdasarkan kondisi aset pertaniannya, bukan bangunan hunian. Sistem irigasi telah dipasang dengan baik, mencakup pompa dan jaringan pipa yang melayani tiga plot utama. Tanaman anggur dari varietas Tempranillo, Macabeo, dan Monastrell berada dalam kondisi terawat, produktif, dan mengikuti standar pemangkasan dan pemupukan yang baik. Pohon zaitun varietas Alberquina di Plot 4 merupakan tanaman tua yang masih berproduksi. Infrastruktur pendukung termasuk akses air yang kuat dari sumur Hoya de Molligar dengan hak air lebih dari 1000 meter kubik per bulan, yang merupakan aspek vital untuk keberlanjutan pertanian di daerah ini. Koneksi listrik tersedia di perbatasan masing-masing plot, memberikan fleksibilitas teknis untuk instalasi peralatan modern atau konstruksi masa depan. Akses jalan ke area utama adalah jalan aspal, memudahkan transportasi alat berat atau hasil panen. Namun, Plot 4 memiliki tantangan akses yang lebih sulit dan belum terhubung ke jaringan air irigasi utama, sehingga membutuhkan perhatian khusus. Secara keseluruhan, standar pemeliharaan kebun menunjukkan manajemen yang profesional.
Harga properti ditawarkan mulai dari €120.000 untuk seluruh lahan seluas 72.500 meter persegi. Nilai ini mencakup empat plot pertanian yang sudah berproduksi serta hak air irigasi. Tidak ada variasi harga per unit karena ini merupakan penjualan satu kesatuan properti lahan. Biaya tambahan mungkin diperlukan jika pembeli berencana membangun struktur atau hunian di atas lahan tersebut, termasuk izin bangunan dan konstruksi utilitas tambahan. Harga ini mencerminkan nilai aset produktif dengan kelengkapan air di wilayah pertanian Yecla.
Kehidupan di lokasi ini berfokus pada aktivitas pertanian dan gaya hidup pedesaan. Pemilik akan menghabiskan waktu untuk merawat kebun anggur dan pohon zaitun, memanfaatkan pasokan air yang melimpah dari irigasi. Suasana sehari-hari ditandai dengan ketenangan, jauh dari hiruk pikuk kota besar, dengan lingkungan sekitar yang didominasi oleh barisan tanaman anggur dan pemandangan pegunungan. Kegiatan rutin melibatkan pemeliharaan tanaman, pemangkasan, dan pengawasan sistem pompa irigasi. Karena tidak ada bangunan utama, mobilitas di area ini bergantung pada kendaraan pribadi untuk berpindah antar plot yang terpisah, khususnya Plot 3 yang berjarak 400 meter dari area utama. Akses ke kebutuhan dasar seperti makanan atau layanan medis tersedia di kota Yecla, yang berjarak pendek dengan mobil. Iklim di wilayah pedalaman Murcia memiliki perbedaan suhu yang lebih ekstrim dibandingkan pesisir, memberikan pengalaman musim yang lebih nyata bagi pertanian. Lokasi ini menawarkan privasi tinggi dan ruang luas untuk aktivitas luar ruang.
Lingkungan sekitar properti didominasi oleh kawasan agraris yang luas di kawasan Yecla. Kota Yecla, yang berpenduduk sekitar 35.000 jiwa, menyediakan infrastruktur lengkap termasuk rumah sakit, sekolah, dan fasilitas komersial, berjarak sekitar 10 menit berkendara. Jarak ke pantai terdekat seperti Zona de Baño 'Las Escanales' adalah sekitar 53 kilometer, sehingga akses ke laut memerlukan perjalanan sekitar satu jam. Akses ke bandara internasional terdekat, seperti Alicante, dapat ditempuh dalam waktu sekitar satu jam melalui jalan raya. Fasilitas golf terdapat di Font del Llop Golf Resort dan Club de Golf Alenda yang berjarak sekitar 47 kilometer. Mobilitas harian sangat bergantung pada kendaraan pribadi karena properti berada di luar area pejalan kaki pusat kota, meskipun ada pompa bensin dan toko lokal dalam jarak dekat.
Peta menunjukkan lokasi properti di selatan Yecla, dengan empat plot yang tersebar di area berbukit. Plot 1, 2, dan 3 terkonsentrasi di dekat sumber air, sementara Plot 4 terpisah di area yang lebih sulit diakses. Akses jalan aspal terlihat menghubungkan area utama ke jaringan jalan regional.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini berada di ujung selatan kawasan Yecla, berbatasan dengan lanskap pedesaan yang meluas ke arah wilayah Altiplano. Posisinya strategis sebagai penghubung antara kota Yecla dan area pertanian yang lebih luas. Dibandingkan dengan kota-kota pesisir, lokasi ini menawarkan harga tanah yang lebih rendah dan privasi lebih tinggi, namun dengan akses yang lebih jauh ke laut.
Bandara internasional Alicante terletak pada jarak tempuh sekitar satu jam. Pantai terdekat dapat dijangkau dalam 50-60 menit berkendara ke arah Santa Pola atau Alicante. Fasilitas kesehatan utama seperti rumah sakit berada di Yecla pada jarak kurang dari satu kilometer dari batas kota, dan klinik serta apotek tersedia di pusat kota. Lapangan golf terdekat adalah Font del Llop Golf Resort dan Alenda Golf, keduanya berjarak sekitar 45-50 menit berkendara. Supermarket dan kebutuhan sehari-hari dapat ditemukan dalam radius 200 meter hingga pusat kota. Akses ke stasiun kereta api atau transportasi umum massal mungkin memerlukan perjalanan ke kota yang lebih besar seperti Alicante.
Yecla terletak di ketinggian sekitar 600 meter di atas permukaan laut, yang memberikan iklim kontinental Mediterania. Musim panas cenderung panas dan kering, sementara musim dingin bisa lebih dingin dibandingkan daerah pesisir, dengan kemungkinan suhu turun mendekati titik beku di malam hari. Wilayah ini mendapatkan banyak jam penyinaran matahari sepanjang tahun, menguntungkan proses fotosintesis tanaman. Musim tanam berlangsung lama karena musim semi dan gugur yang hangat. Lokasinya yang dikelilingi pegunungan dan lembah mempengaruhi pola angin dan curah hujan yang rendah, menjadikan sistem irigasi sangat krusial. Tidak ada tempat berenang alami di dekat properti. Ketinggian dan topografi perbukitan menawarkan pemandangan yang luas dan berubah seiring musim.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Karena lokasinya di daratan, properti ini tidak memiliki akses langsung ke pantai. Pantai terdekat berada di wilayah Costa Blanca, seperti Playa de Levante di Alicante atau Santa Pola, dengan jarak tempuh sekitar satu jam. Aktivitas berenang atau air laut memerlukan perencanaan perjalanan khusus. Untuk rekreasi lokal, terdapat lapangan golf berkualitas di Font del Llop dan Alenda yang menawarkan fasilitas olahraga. Aktivitas utama di sekitar properti adalah olahraga luar ruang seperti hiking atau bersepeda di jalur pedesaan. Budaya lokal Yecla juga menawarkan aktivitas rekreasi berbasis komunitas seperti festival anggur dan pasar tradisional.
Sumber: OpenStreetMap
Properti ini berada di ujung selatan kawasan Yecla, berbatasan dengan lanskap pedesaan yang meluas ke arah wilayah Altiplano. Posisinya strategis sebagai penghubung antara kota Yecla dan area pertanian yang lebih luas. Dibandingkan dengan kota-kota pesisir, lokasi ini menawarkan harga tanah yang lebih rendah dan privasi lebih tinggi, namun dengan akses yang lebih jauh ke laut.
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti Golden Green Villas di Los Alcazares yang menawarkan hunian siap huni dengan harga mulai €539.900 di dekat pantai, properti di Yecla ini menargetkan segmen pasar yang berbeda dengan harga €120.000. Perbedaan utama terletak pada jenis aset: sementara Golden Green Villas adalah properti hunian di kawasan wisata pantai, properti Yecla adalah aset produktif lahan pertanian di pedalaman. Secara geografis, Yecla menawarkan iklim yang lebih kontinental dengan musim yang lebih tegas dibandingkan Los Alcazares. Investasi di Yecla berpotensi memberikan hasil pertanian dan nilai apresiasi lahan, namun membutuhkan pengelolaan aktif. Sebaliknya, pembelian di Los Alcazares lebih difokuskan pada gaya hidup dan penyewaan liburan. Biaya properti per meter persegi di Yecla jauh lebih rendah daripada di kawasan pesisir. Ini menawarkan peluang bagi pembeli dengan modal yang lebih terbatas untuk memiliki lahan luas. Namun, fasilitas komersial dan infrastruktur wisata tidak selebat di daerah pesisir. Bagi pembeli yang mencari ketenangan dan keterlibatan dalam pertanian, Yecla memberikan nilai autentik.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID