Dit perceel land in Yecla, Murcia, omvat een volledig operationele wijngaard van 7,25 hectare. Het terrein bestaat uit vier afzonderlijke percelen met diverse druivenrassen zoals Tempranillo en Macabeo, en ligt op korte afstand van de stad. De wijnstokken zijn volwassen en in productie, ondersteund door een geïnstalleerd irrigatiesysteem. De aanwezigheid van zeven waterrechten, goed voor meer dan 1000 m³ water per maand, vormt een cruciaal onderdeel van de infrastructuur. Elektriciteit is beschikbaar aan de rand van de percelen, wat mogelijkheden biedt voor toekomstige ontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich landinwaarts in de regio Murcia, nabij de stad Yecla. De ligging is landelijk doch dicht bij stedelijke voorzieningen, waarbij supermarkten en medische zorg op loopafstand bereikbaar zijn. De omliggende omgeving wordt gekenmerkt door agrarisch gebruik en bergachtige landschappen, met verharde toegangswegen tot de wijngaarden.
Dit project is primair gericht op agrarische doeleinden en biedt mogelijkheden voor professionele wijnproductie. Voor bewoning is momenteel geen infrastructuur aanwezig, maar de aansluiting op het elektriciteitsnet biedt perspectief voor de bouw van een woning. De ruime oppervlakte en watervoorziening ondersteunen een intensief landbouwbeheer.
Het betreft geen nieuwbouwproject in de traditionele zin, maar bestaand agrarisch grondgebied dat operationeel is. De fysieke staat van de wijngaarden is gereed en in productie. De mogelijkheid tot nieuwbouw betreft enkel de potentie voor het realiseren van een hoofdgebouw op de locatie, gezien de aanwezige nutsvoorzieningen.
Het project biedt momenteel geen woonruimte; er is geen woning aanwezig op het terrein. Een van de vier percelen (met olijfbomen) is moeilijk bereikbaar en heeft geen wateraansluiting. De afstand tot de kust en luchthavens is aanzienlijk, wat dagelijks woon-werkverkeer naar de kustregio's minder praktisch maakt.
Ref: VL567928
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij individuen of entiteiten die actief zijn in de landbouwsector of een start willen maken in de wijnproductie. Het is geschikt voor zij die zich willen vestigen in een landelijke omgeving met voldoende ruimte voor zakelijke exploitatie. De combinatie van productieve grond en bouwmogelijkheden trekt ook kopers aan die zelfvoorzienend willen leven. Gezien de afstand tot de kust, is dit minder geschikt voor zij die een strandvakantiewoning zoeken voor frequente kortdurende verblijven. De locatie vereist interesse in landbeheer en affiniteit met de regio Murcia.
De kwaliteit van dit perceel zit in de agrarische fundering. Er zijn verschillende druivenrassen aangeplant, waaronder Tempranillo, Macabeo en Monastrell, wat een divers wijnassortiment mogelijk maakt. De irrigatie-infrastructuur is professioneel aangelegd met pompen die verbonden zijn aan de put Hoya de Molligar. Deze technische voorziening garandeert een constante watertoevoer van meer dan 1000 m³ per maand, wat essentieel is voor de opbrengst. De wijnstokken worden onderhouden, gesnoeid en bemest, wat wijst op een goede staat van het gewas. De olijfbomen zijn ouder en geven een authentiek karakter, hoewel dit specifieke perceel minder toegankelijk is. De aanwezigheid van elektriciteit aan de perceelgrens verhoogt de functionele kwaliteit voor toekomstige ontwikkeling.
De vraagprijs van 120.000 euro vertegenwoordigt de aankoopprijs voor het totale perceel van 72.500 m². Inbegrepen zijn de waterrechten en de bestaande aanplant van wijnstokken en olijfbomen. Er zijn geen verborgen kosten voor de basisinfrastructuur, aangezien de pompinstallaties en irrigatiesystemen reeds operationeel zijn. De prijsstelling reflecteert de agrarische waarde en de zeldzaamheid van de uitgebreide waterrechten in deze droge regio. Een koper dient rekening te houden met kosten voor eventuele bouwplannen of verdere modernisering van de landbouwmiddelen.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt bepaald door de agrarische cyclus van de wijnbouw. De omgeving biedt stilte en ruimte, afgezonderd van het toeristische drukke leven aan de kust. Omdat voorzieningen zoals supermarkten en apotheken in Yecla op korte afstand liggen, zijn boodschappen en basiszaken goed te organiseren. De fysieke activiteit op het perceel bestaat uit het beheren van de irrigatie, snoeien en oogsten van de druiven. Voor recreatie is men aangewezen op de natuurlijke omgeving of faciliteiten in de stad, aangezien de locatie landinwaarts is gelegen. De aanwezigheid van elektriciteit aan de grens van de percelen maakt het mogelijk om een werkplek of woning te creëren, mits de vergunningen dit toelaten.
De omgeving rondom Yecla is sterk gericht op de wijnproductie en plattelandscultuur. De stad zelf telt ongeveer 35.000 inwoners en biedt een compleet scala aan diensten, waaronder een ziekenhuis, scholen en diverse winkels. Dit maakt de overgang van het rustige perceel naar het stadsleven heel kort. De regio Murcia is bekend om zijn historische bezienswaardigheden en lokale gastronomie, wat het verblijf cultureel verrijkt. Hoewel de omgeving landelijk is, is er voldoende sociale activiteit in de nabijgelegen gemeenschappen. De nabijheid van natuurreservaten en berggebieden biedt mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, direct vanuit de locatie.
De kaart toont de positering van de vier percelen ten zuiden van Yecla. De nabijheid van de stadskern is duidelijk zichtbaar, evenals de agrarische structuur van het omringende landschap. De afstand tot de kustlijn illustreert het landelijke karakter van de locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project ligt in de noordelijke regio van Murcia, vlakbij de grens met de provincie Alicante. Yecla fungeert als een lokaal centrum voor de omringende wijngebieden. In vergelijking met de kuststrook van de Costa Blanca of Costa Cálida, is dit gebied minder toeristisch en meer authentiek Spaans. De positionering is landelijk centraal, met goede verbindingen naar grotere steden zoals Alicante en Murcia stad via secundaire wegen, alhoewel de afstanden substantieel zijn.
De locatie onderscheidt zich door de korte afstand tot essentiële voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt bevindt zich op 200 meter, een apotheek op 183 meter en het ziekenhuis op 455 meter. Dit is ongebruikelijk voor landelijke percelen van deze grootte en vergroot het woon- en werkcomfort aanzienlijk. Voor recreatievoorzieningen zoals stranden (53 km) en golfbanen (47 km) is vervoer noodzakelijk. De dichtstbijzijnde luchthaven bevindt zich op ongeveer een uur rijden. Het perceel zelf is ontsloten via een verharde weg.
Yecla kent een continentaal mediterraan klimaat met hete zomers en koele winters. De hoogte en landinwaartse ligging zorgen voor grotere temperatuurverschillen dan aan de kust, wat gunstig kan zijn voor de wijnbouw. De zonuren zijn talrijk, wat essentieel is voor de rijping van de druiven. Het landschap bestaat uit bergen, valleien en uitgestrekte akkers. De neerslag is beperkt, waardoor de waterrechten een cruciale rol spelen in de leefbaarheid en landbouwmogelijkheden. In de winter kan er vorst voorkomen, wat voor de wijnstokken een rustperiode betekent.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op een afstand van ongeveer 53 tot 61 kilometer, waaronder Zona de Baño 'Las Escanales' en Platja de Sant Gabriel. Dit vereist een autorit van ongeveer een uur. De recreatie in de directe omgeving is landelijk gericht. Voor sportfaciliteiten zoals golf moet men uitwijken naar resorts zoals Font del Llop, eveneens op 47 kilometer afstand. De locatie is daarom niet geschikt voor kopers die strandlezier of daggolf centraal willen stellen, maar biedt wel mogelijkheden voor rustige recreatie in de natuur en agrarische activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Het project ligt in de noordelijke regio van Murcia, vlakbij de grens met de provincie Alicante. Yecla fungeert als een lokaal centrum voor de omringende wijngebieden. In vergelijking met de kuststrook van de Costa Blanca of Costa Cálida, is dit gebied minder toeristisch en meer authentiek Spaans. De positionering is landelijk centraal, met goede verbindingen naar grotere steden zoals Alicante en Murcia stad via secundaire wegen, alhoewel de afstanden substantieel zijn.
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Golden Green Villas in Los Alcazares met prijzen vanaf 539.900 euro, biedt dit perceel in Yecla een volledig verschillende waardepropositie. Waar kustprojecten gericht zijn op luxe residentieel toerisme en directe strandtoegang, biedt dit landgoed zeldzame agrarische mogelijkheden en schaalbaarheid tegen een veel lagere instapprijs. De kustlocaties hebben hogere prijzen per vierkante meter vanwege de recreatieve waarde, terwijl de waarde hier voortkomt uit productiecapaciteit en watervoorzieningen. De levensstijl in Yecla is landelijk en authentiek, in contrast met het internationale toeristische karakter van de Costa Cálida. Voor kopers die zoeken naar ruimte en potentieel voor zelfvoorziening of bedrijfsvoering, is deze inlandse locatie financieel efficiënter dan kustvastgoed.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID