Este terreno rústico en Yecla, Murcia, representa una oportunidad singular para quienes buscan invertir en el sector agrícola español. Con una extensión considerable de 72.500 m², esta propiedad está configurada como un viñedo en plena producción, complementado por olivos centenarios. La parcela está dividida en cuatro secciones, cada una con variedades específicas de uva tempranillo, macabeo y monastrell, y olivos de la variedad alberquina. La conectividad a servicios básicos y derechos de agua consolida su valor como activo productivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado a 10 minutos al sur de Yecla, este terreno rústico se beneficia de su proximidad a un núcleo urbano con servicios esenciales accesibles. La conexión a la red de riego y el acceso rodado facilitan la operatividad agrícola. La distancia a la costa y al aeropuerto principal se sitúa en un plano secundario respecto a su vocación productiva y rural.
Este proyecto se orienta hacia inversores agrícolas o particulares con interés en la viticultura y olivicultura. La posibilidad de construir una vivienda, indicada por la disponibilidad de conexión eléctrica en los límites de las parcelas, lo hace apto para quienes deseen residir en el entorno de su explotación o para personal de gestión. No está enfocado a un comprador de vivienda vacacional convencional.
La propiedad corresponde a una edificación completada en 1970, siendo este un indicativo de su antigüedad. El terreno se encuentra en estado de producción agrícola activa, con sistemas de riego y conexión eléctrica disponibles en sus lindes. No se trata de una promoción de obra nueva en términos residenciales, sino de una finca rústica con infraestructura existente y en funcionamiento.
El proyecto no incluye edificaciones residenciales ni está concebido como una urbanización. El acceso a una de las parcelas (Plot 4) es limitado y carece de conexión de agua. Las distancias a zonas de baño y campos de golf son significativas, no cumpliendo con criterios de proximidad a ocio costero o deportivo. La conectividad a internet (WiFi) no está especificada como incluida.
Ref: VL567928
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno es adecuado para inversores agrícolas que buscan expandir o iniciar operaciones en la reconocida región vinícola de Yecla. Es una opción para quienes valoran la producción de vino y aceite de oliva de calidad, dada la presencia de variedades autóctonas y la infraestructura de riego establecida. La posibilidad de construir una vivienda puede atraer a personas que desean gestionar su explotación in situ o que buscan un retiro rural conectado con la actividad agrícola. Aquellos que priorizan un estilo de vida tranquilo, alejado del bullicio costero pero con acceso a servicios urbanos básicos a poca distancia, encontrarán aquí un entorno propicio. La inversión en derechos de agua y la infraestructura existente sugieren un proyecto a largo plazo para profesionales del sector o aficionados con visión de futuro.
La descripción del estado actual del terreno indica que los viñedos están bien cuidados, podados, regados y fertilizados, lo que sugiere un mantenimiento adecuado para la producción. Los sistemas de riego con bomba están instalados, garantizando la operatividad de los cultivos. El acceso a las parcelas principales se realiza por carretera asfaltada, lo que facilita la logística y el transporte. La conexión eléctrica está disponible en los límites de las parcelas, un factor que simplifica la instalación de equipos necesarios para la explotación o para una futura construcción. La calidad de los olivos y viñedos se asocia a variedades tradicionales y apreciadas en la región, como la monastrell para vinos tintos. El estado de las infraestructuras de riego y el acceso rodado son indicativos de una funcionalidad orientada a la actividad agrícola.
El precio de salida para esta propiedad rústica es de €120.000. La extensión total del terreno asciende a 72.500 m², distribuidos en cuatro parcelas con cultivos diversos: viñedos de tempranillo, macabeo y monastrell, y una sección de olivos alberquina. La disponibilidad se centra en la totalidad de la finca, sin opciones de compra parcial. La infraestructura existente, incluyendo sistemas de riego y derechos de agua, está incluida en el precio. La conexión eléctrica en los linderos de las parcelas representa un potencial adicional, aunque no constituye un valor añadido directo sobre el precio base.
Yecla, situada en el interior de la Región de Murcia, ofrece un entorno definido por la actividad agrícola, especialmente la viticultura. Este terreno, a escasos minutos del núcleo urbano, permite combinar la gestión de una explotación agrícola productiva con la accesibilidad a servicios. La vida aquí se articula en torno a las estaciones, la actividad del campo y la vida local de la ciudad de Yecla, conocida por su producción vinícola. La propiedad cuenta con derechos de agua de un pozo local, asegurando el riego de los viñedos y olivos. La conexión eléctrica permite la operación de sistemas de bombeo y abre la puerta a la construcción de una vivienda en la finca, ofreciendo un refugio rural funcional. Los 7 derechos de agua, que otorgan más de 1000 m³ mensuales, son un activo clave para la sostenibilidad de la producción.
El entorno de Yecla se caracteriza por ser una ciudad de tamaño medio (aproximadamente 35.000 habitantes) en el interior de Murcia, con una fuerte identidad ligada a la producción vinícola y un patrimonio histórico. La vida diaria aquí transcurre a un ritmo más pausado que en las zonas costeras, con un acceso directo a la naturaleza y a las actividades agrícolas de la región. Los servicios básicos como hospital, escuelas y comercios se encuentran a poca distancia del terreno, el más cercano a 183 metros (farmacia) y 202 metros (supermercado). La movilidad se facilita con vehículo propio, aunque para gestiones básicas dentro de Yecla, la proximidad de algunos servicios permite desplazamientos a pie. El acceso por carretera asfaltada a las viñas simplifica el día a día operativo. La conexión eléctrica presente en los linderos es un factor práctico para el funcionamiento de la finca.
El mapa muestra la ubicación de Yecla, una ciudad en el interior de la Región de Murcia. Este terreno rústico se encuentra en las afueras, beneficiándose de la proximidad a servicios urbanos mientras se mantiene en un entorno agrícola. La extensa área de cultivo subraya la vocación productiva de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este terreno rústico se ubica en Yecla, una ciudad situada al noreste de la Región de Murcia, limitando con la provincia de Alicante. Su posición interior la diferencia de las zonas costeras de la Costa Blanca y Costa Cálida, ofreciendo un paisaje agrario y un clima con mayor continentalidad. Yecla es conocida por su importante producción vinícola, lo que la sitúa dentro de una ruta del vino relevante en la región. La proximidad a ciudades como Jumilla y Pinoso, también productoras de vino, refuerza su identidad regional. La distancia a la costa y a aeropuertos principales como el de Alicante (a unos 100 km de la costa, pero a mayor distancia de Yecla en sí) la posiciona como una opción para quienes buscan un entorno rural auténtico, alejado del turismo masivo.
La propiedad se sitúa en una zona rural próxima a Yecla, con servicios urbanos esenciales a corta distancia. El supermercado y la farmacia se encuentran a 202 y 183 metros respectivamente, facilitando las compras diarias. El hospital está a 455 metros. Las zonas de baño más cercanas, como 'Las Escanales' y 'El Arenal', se encuentran a 53 km, y la Platja de Sant Gabriel a 61 km, indicando una distancia considerable a la costa. Los campos de golf como Font del Llop Golf Resort y Club de Golf Alenda están a 47 km. La distancia al aeropuerto de Alicante se estima en unos 999 km, lo que requiere planificación para viajes internacionales. La estación de carga de vehículos eléctricos más cercana está a 753 metros.
Yecla se encuentra en una zona de interior con un clima mediterráneo continentalizado. Los veranos son calurosos y secos, con temperaturas que pueden superar los 30°C, mientras que los inviernos son frescos, con mínimas que pueden descender hasta los 5°C. La precipitación es moderada y concentrada principalmente en primavera y otoño. La altitud de la zona contribuye a una mayor amplitud térmica entre el día y la noche. El paisaje circundante está dominado por viñedos y campos de almendros, típico de la región vinícola de Murcia. La propiedad, al ser un terreno rústico, se integra en este entorno natural agrario. Las horas de sol son abundantes durante todo el año, favoreciendo el desarrollo de los cultivos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El terreno no se encuentra en proximidad a playas. Las zonas de baño más cercanas son 'Las Escanales' y 'El Arenal', ambas a 53 km, y Platja de Sant Gabriel a 61 km. Estas distancias implican un desplazamiento considerable para acceder al litoral. En cuanto a golf, los campos más próximos son Font del Llop Golf Resort y Club de Golf Alenda, situados a 47 km. La actividad principal relacionada con la recreación y el uso del terreno es la producción agrícola: viticultura y olivicultura. Los viñedos y olivos, en plena producción, constituyen el principal atractivo recreativo y productivo de la propiedad, junto con la posibilidad de desarrollar actividades relacionadas con el agroturismo o la enología.
Fuente: OpenStreetMap
Este terreno rústico se ubica en Yecla, una ciudad situada al noreste de la Región de Murcia, limitando con la provincia de Alicante. Su posición interior la diferencia de las zonas costeras de la Costa Blanca y Costa Cálida, ofreciendo un paisaje agrario y un clima con mayor continentalidad. Yecla es conocida por su importante producción vinícola, lo que la sitúa dentro de una ruta del vino relevante en la región. La proximidad a ciudades como Jumilla y Pinoso, también productoras de vino, refuerza su identidad regional. La distancia a la costa y a aeropuertos principales como el de Alicante (a unos 100 km de la costa, pero a mayor distancia de Yecla en sí) la posiciona como una opción para quienes buscan un entorno rural auténtico, alejado del turismo masivo.
En comparación con proyectos residenciales en la Costa Blanca o Costa Cálida, como GOLDEN GREEN VILLAS en Los Alcázares (con un precio desde €539.900), este terreno en Yecla presenta una propuesta de valor radicalmente diferente. Mientras que las propiedades costeras se centran en el estilo de vida vacacional, la proximidad al mar y las comodidades turísticas, este terreno rústico se enfoca en la producción agrícola y la inversión en el sector primario. El precio de €120.000 para 72.500 m² de tierra fértil, con derechos de agua y potencial de construcción, es significativamente más bajo que el de propiedades residenciales en primera línea de playa. En la región de Murcia, existen otras fincas rústicas y terrenos agrícolas, pero la combinación específica de viñedos de variedades reconocidas, olivos maduros y derechos de agua consolidados en esta extensión y precio, lo sitúa como una opción particular para inversores agrícolas o aquellos que buscan un proyecto rural auténtico. Su ubicación interior, alejada de los centros turísticos, implica un ritmo de vida distinto y un mercado inmobiliario con dinámicas propias, más ligado a la actividad local y menos a la demanda internacional de segundas residencias.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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