Este proyecto agrícola se sitúa en Yecla, región de Murcia, y consiste en una finca rústica de 72.500 m² dedicada a la producción vitivinícola y olivarera. La propiedad está dividida en cuatro parcelas que albergan variedades de uva como Tempranillo, Macabeo y Monastrell, además de olivos alberquinos. Se encuentra en plena producción con sistemas de riego instalados y derechos de agua asegurados. Se trata de una oportunidad de inversión en tierra con infraestructura operativa, ubicada en una zona rural accesible pero con privacidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra ubicada al sur de Yecla, en una zona caracterizada por su paisaje agrícola de viñedos y montañas escénicas. Aunque está en un entorno rural, mantiene una relación funcional con el núcleo urbano de Yecla, donde se encuentran los servicios principales. La ubicación ofrece un entorno natural sin el aislamiento extremo, dado que el tejido urbano y las infraestructuras básicas están a una distancia manejable en vehículo.
Esta propiedad responde a necesidades agrícolas y de explotación, más que residenciales inmediatas. Dispone de una infraestructura crítica para el cultivo, incluyendo derechos de riego sustanciales (más de 1000 m³ mensuales) y conexión eléctrica en el límite de las parcelas, lo que facilita operaciones futuras o la construcción de instalaciones. Es adecuada para quienes buscan una explotación en activo o un terreno con recursos hídricos garantizados en una zona árida.
El estado del proyecto es de 'Terreno Completo', referido a la viña y la infraestructura agrícola existente, no a una vivienda. No hay edificación residencial construida, aunque la disponibilidad de electricidad en el borde de las parcelas presenta una oportunidad técnica para desarrollar una vivienda o almacén, sujeto a la normativa urbanística y licencias pertinentes. Los sistemas de riego y bombas están operativos, listos para la campaña de cultivo.
La propiedad no ofrece una vivienda lista para habitar, lo que requiere inversión adicional o permisos para construir. La Parcela 4 presenta dificultades de acceso y carece de conexión de agua. Al ser una ubicación rural e interior, no ofrece la conveniencia de la vida costera ni el acceso inmediato a pie a playas, dependiendo totalmente del vehículo privado para desplazamientos de media y larga distancia.
Ref: VL567928
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje es pertinente para inversores agrícolas o viticultores que buscan una explotación funcional sin el largo plazo de espera para que las vides produzcan. También es adecuado para particulares interesados en el estilo de vida de finca (cortijo) que deseen construir su propia residencia, aprovechando la conexión eléctrica existente. Es una opción para quienes valoran la autonomía del agua y la producción de vino propio por encima de la comodidad costera.
La calidad técnica de la propiedad se centra en sus recursos agrícolas. Los viñedos están podados, fertilizados y en plena producción, con sistemas de riego por goteo y bombas instaladas. La inclusión de 7 derechos de agua del pozo Hoya de Molligar es un activo de alta calidad técnica en esta región semiárida. La infraestructura eléctrica llega al borde de las parcelas, facilitando conexiones futuras. La variedad de uvas certificadas (Tempranillo, Macabeo, Monastrell) garantiza el potencial vinícola.
El precio de 120.000 € refleja el valor de la tierra en plena producción, incluyendo la infraestructura de riego y, fundamentalmente, los valiosos derechos de agua asociados al pozo Hoya de Molligar. Este punto de precio se considera estable para terrenos agrícolas de esta extensión y recursos en la zona de Yecla. No se aplican variaciones tipológicas residenciales, ya que se trata de una transacción de finca rústica única.
El ritmo en este lugar está marcado por el ciclo agrícola y las estaciones. Las mañanas pueden dedicarse al mantenimiento de los viñedos, aprovechando los derechos de riego asegurados y las instalaciones de bombeo ya existentes. El entorno ofrece tranquilidad y contacto directo con la tierra, adecuado para la gestión agrícola. La proximidad a Yecla permite el acceso diario a proveedores, mercados y servicios médicos, combinando la vida en el campo con la logística urbana necesaria para la explotación.
La vida diaria se articula en torno a la finca y el cercano municipio de Yecla (aprox. 35.000 habitantes). A poco más de 200 metros hay un supermercado, y a 183 metros una farmacia, lo que permite resolver necesidades básicas rápidamente. El hospital se encuentra a 455 metros, lo que proporciona una cobertura sanitaria cercana, un aspecto logístico relevante para la residencia permanente o el trabajo diario en el campo.
El mapa muestra la distribución de las cuatro parcelas que componen la finca. Se observa la proximidad entre las parcelas 1 y 2, y la separación de la parcela 3 (400 m) y la parcela 4. Destacan las vías de acceso asfaltadas y la cercanía a la infraestructura urbana de Yecla en el borde norte de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en el noroeste de la Región de Murcia, fronteriza con la provincia de Alicante. Yecla actúa como un enclave productivo alejado de la masificación turística del litoral. Su posición es estratégica para la distribución de productos agrícolas hacia ambos mercados provinciales, manteniendo una identidad rural fuerte. Se encuentra a una distancia intermedia entre las grandes ciudades de la costa y el interior montañoso.
La ubicación requiere el uso de automóvil para la mayoría de los desplazamientos de ocio y transporte de larga distancia. La costa más cercana (Zona de Baño 'Las Escanales') está a unos 53 km, aproximadamente una hora en coche. Los campos de golf, como Font del Llop, se encuentran a una distancia similar de 47 km. El acceso a la propiedad se realiza mediante carretera asfaltada, lo que garantiza el acceso logístico para maquinaria y vehículos en cualquier época del año.
Yecla posee un clima continental influenciado por el mediterráneo, caracterizado por inviernos fríos y veranos calurosos y secos, ideal para el cultivo de la vid. La altitud y la posición interior favorecen una alta insolación anual, crucial para la maduración de las uvas. La zona de montaña que rodea la finca ofrece un paisaje de vegetación xerófila y olivares, adaptado a la escasez de lluvias, mitigada aquí por el sistema de riego privado.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El acceso al mar requiere un desplazamiento planificado de unos 50-60 km hacia las zonas costeras de Alicante o Murcia. No hay instalaciones recreativas dentro de la finca más allá de las agrícolas. La recreación se centra en el entorno natural: senderismo en los alrededores montañosos, ciclismo rural y las propias actividades de la finca. Para deportes náuticos o playa, es necesario trasladarse a la costa.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en el noroeste de la Región de Murcia, fronteriza con la provincia de Alicante. Yecla actúa como un enclave productivo alejado de la masificación turística del litoral. Su posición es estratégica para la distribución de productos agrícolas hacia ambos mercados provinciales, manteniendo una identidad rural fuerte. Se encuentra a una distancia intermedia entre las grandes ciudades de la costa y el interior montañoso.
Comparado con proyectos residenciales en la costa como 'Golden Green Villas' en Los Alcázares (desde 539.900 €), esta finca en Yecla ofrece una propuesta de valor radicalmente distinta enfocada en el activo agrícola y la tierra. Mientras que las zonas costeras priorizan el turismo y el lujo residencial con precios elevados, el interior de Murcia ofrece terrenos a precios significativamente más bajos por metro cuadrado, pero con un potencial de negocio agrícola y autosuficiencia hídrica. La elección entre ambos depende del objetivo: inversión residencial vacacional o explotación agrícola y vida rural.
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