Kmetija s 72.500 m² zemljišča, ki se nahaja v polnem pridelku v bližini Yecla, Murcia. Ta posest ponuja edinstveno priložnost za vlaganje v žlahtno vinsko tradicijo regije. Z zemljiščem, namenjenim vinogradom sorte tempranillo, macabeo in monastrell ter starim oljkam sorte alberquina, predstavlja ta projekt osnovo za nadaljnjo pridelavo in morebitni razvoj turizma, povezanega z vinom. Območje ponuja mirno okolje z enostavnim dostopom do mestnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest je strateško locirana 10 minut južno od Yecla, mesta s približno 35.000 prebivalci v regiji Murcia. Ta lega omogoča kombinacijo podeželskega miru in neposredne bližine mestnih storitev, kot so trgovine, bolnišnica in restavracije, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje.
Ta posest je namenjena posameznikom ali podjetjem, ki iščejo izkoriščanje kmetijske dejavnosti, zlasti pridelave vina in oljk. Ponuja potencial za razvoj turističnih dejavnosti, povezanih s kmetijstvom, in možnost gradnje počitniške ali rezidenčne hiše na zemljišču z dostopom do osnovnih priključkov.
Gradnja na tej posesti je dokončana, saj je bila leta 1970 zgrajena kot kmetija. Glavni poudarek je na obstoječih nasadih v polnem pridelku, z zagotovljenimi pravicami do vode za namakanje. Možnost gradnje nove hiše je odvisna od lokalnih predpisov, vendar je infrastruktura na meji zemljišča na voljo.
Posest ne ponuja nove gradnje ali objektov, ki bi bili vgrajeni v času nakupa, saj je zgrajena leta 1970. Dostop do parcele s starimi oljkami je težaven in nima vodnega priključka. Nadaljnji razvoj ali gradnja na območju Parcel 4 je omejena zaradi teh pogojev.
Ref: VL567928
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za vlagatelje, ki želijo prevzeti obstoječe kmetijsko podjetje, osredotočeno na pridelavo vina in oljk. To vključuje tiste, ki iščejo donosno naložbo z zagotovljenimi pravicami do vode in infrastrukturo za namakanje. Je tudi idealna priložnost za posameznike, ki želijo zgraditi dom na podeželju, v bližini mestnih storitev, ali za razvoj turizma, povezanega z vinsko kletjo. Tisti, ki cenijo mirno okolje in avtentično špansko življenje, bodo v tej posesti našli primerno priložnost.
Posest je trenutno v fazi kmetijske dejavnosti, s poudarkom na pridelavi grozdja in oljk. Vinogradi so dobro vzdrževani, obrezani, zaliti in pognojeni, pripravljeni za polno pridelavo. Obstajajo namakalni sistemi s črpalkami, kar zagotavlja učinkovito oskrbo z vodo. Parcele 1, 2 in 3 imajo dostop do namakalne vode s 7 pravicami iz vodnjaka Hoya de Molligar. Dostop do vinogradov je urejen preko asfaltirane ceste. Električni priključek je na voljo na območju vseh parcel, kar omogoča prihodnjo gradnjo. Oljčni nasad ima omejen dostop in ni priključen na vodo.
Posest je naprodaj po ceni od 120.000 €. Gre za zemljišče s skupno površino 72.500 m², ki vključuje štiri parcele z različnimi nasadi. Parcele 1, 2 in 3 imajo zagotovljene pravice do vode za namakanje, kar povečuje njihovo produktivnost. Parcela 4 z oljkami ima omejen dostop in ni priključena na vodo. Električni priključek je na voljo ob robu vseh vinogradov, kar omogoča potencialno gradnjo hiše. Trenutno je posest v fazi polnega pridelka, brez stanovanj, ki bi bila vključena v prodajo.
To območje okoli Yecla ponuja živahno, a mirno podeželsko okolje. Znan je po svojih nagrajenih vinih, zgodovinskih znamenitostih in bogati lokalni kulturi. Okolica, z naravnimi pokrajinami, vključno s slikovitimi gorami, vinogradi in mandljevimi nasadi, ponuja možnosti za aktivnosti na prostem. Mesto samo zagotavlja vse potrebne storitve, od bolnišnice in šol do trgovin in restavracij, kar omogoča udobno vsakdanje življenje, obenem pa ohranja pristno špansko izkušnjo blizu obale in letališča Alicante.
Yecla, s približno 35.000 prebivalci, ponuja živahno mestno življenje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Lokalna kultura je bogata, znana po nagrajenih vinih, zgodovinskih znamenitostih in živahnih tržnicah. Okolica je zaznamovana s slikovitimi gorami, vinogradi in mandljevimi nasadi, ki ponujajo priložnosti za rekreacijo na prostem. Vsakdanje življenje v Yecli je mirno in pristno, z dobro dostopnostjo do ustanov, kot so bolnišnica, šole in trgovine, kar zagotavlja udobno bivanje. Mesto je približno eno uro vožnje oddaljeno od obale in letališča Alicante.
Ta posest se nahaja v regiji Murcia, v notranjosti, južno od mesta Yecla. Območje je znano po svojih vinogradih in oljčnih nasadih ter predstavlja tradicionalno kmetijsko pokrajino. Lega ponuja kombinacijo mirnega podeželskega življenja z lahko dostopnostjo do mestnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Yecla se nahaja v severovzhodnem delu regije Murcia, blizu meje z Valencijo in Kastiljo-La Mancho. Ta strateška lega omogoča relativno enostaven dostop do večjih mest, kot je Alicante, ki je oddaljeno približno eno uro vožnje. V primerjavi z obalnimi območji, kot je Costa Blanca, Yecla ponuja bolj tradicionalno in mirno špansko izkušnjo, osredotočeno na kmetijstvo in vinsko kulturo. Bližina naravnih parkov in goratih območij nudi možnosti za raziskovanje.
Zemljišče je oddaljeno 53 km od plaž Zona de Baño "Las Escanales" in Zona de Baño "El Arenal", ter 61 km od Platja de Sant Gabriel. Golf igrišča, kot sta Font del Llop Golf Resort in Club de Golf Alenda, sta oddaljena 47 km, medtem ko je Escuela de golf Elche 52 km stran. Supermarket (202 m), bolnišnica (455 m) in lekarna (183 m) so na hoje dosegljivi razdalji. EV polnilna postaja je oddaljena 753 m. Letališče Alicante je oddaljeno približno 1 uro vožnje, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Dostop do posesti je po asfaltirani cesti.
Regija Murcia ima sredozemsko podnebje s toplimi, suhimi poletji in blagimi zimami. Območje Yecla, ki leži v notranjosti, je deležno večjih dnevnih temperaturnih razlik v primerjavi s priobalnim območjem. Sončnih ur je skozi leto veliko, kar je idealno za rast vinske trte in oljk. Nanašanje na podatke o nadmorski višini in naklonu ni na voljo, vendar lega v notranjosti nakazuje na bolj celinsko podnebje z možnostjo hladnejših zimskih noči. Vinogradi so skrbno negovani, kar izkorišča ugodne klimatske razmere za pridelavo kakovostnega grozdja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje obalne rekreacijske točke vključujejo območja za kopanje, kot sta "Las Escanales" in "El Arenal", oddaljena približno 53 km, ter plažo Sant Gabriel, oddaljeno 61 km. Za golfiste sta golf resorta Font del Llop in Alenda oddaljena 47 km. V bližini so tudi možnosti za pustolovščine na prostem, kot so pohodništvo in kolesarjenje v okoliških gorah in naravnih krajinah. Živahno mestno življenje v Yecla ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in kulturne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Yecla se nahaja v severovzhodnem delu regije Murcia, blizu meje z Valencijo in Kastiljo-La Mancho. Ta strateška lega omogoča relativno enostaven dostop do večjih mest, kot je Alicante, ki je oddaljeno približno eno uro vožnje. V primerjavi z obalnimi območji, kot je Costa Blanca, Yecla ponuja bolj tradicionalno in mirno špansko izkušnjo, osredotočeno na kmetijstvo in vinsko kulturo. Bližina naravnih parkov in goratih območij nudi možnosti za raziskovanje.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Costa Blanca in Costa Calida, ki so pogosto usmerjene v turizem ob obali ali luksuzne vile, ta posest v Yecli predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko projekti, kot je GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (od €539.900), ciljajo na kupce, ki iščejo nepremičnine ob morju, se ta kmetijska posest osredotoča na kmetijsko dejavnost in podeželsko življenje. Cena 120.000 € je bistveno nižja od cen obalnih nepremičnin, kar odraža drugačno naravo posesti, zemljišče z obstoječimi pridelki namesto dokončanih bivalnih enot. Ta nepremičnina je bolj primerna za vlagatelje, ki se zanimajo za agroturizem, pridelavo vina ali oljk, ter tiste, ki iščejo mirnejše okolje v notranjosti, vendar še vedno z dobro dostopnostjo do letališča Alicante. Obalne nepremičnine običajno ponujajo bližje dostop do plaž in več možnosti za vodne športe, medtem ko Yecla ponuja bolj pristno lokalno kulturo in osredotočenost na kmetijstvo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
