Questa tenuta agricola si trova a Yecla, nella regione di Murcia, e si estende su 72.500 m² di vigneti attivi e uliveti. La proprietà comprende quattro lotti distinti con varietà di uva come Tempranillo, Macabeo e Monastrell, oltre a ulivi secolari. Dispone di sistemi di irrigazione stabiliti e significativi diritti idrici dal pozzo Hoya de Molligar. L'elettricità è disponibile ai confini dei terreni. Il terreno è accessibile tramite strade asfaltate, offrendo infrastrutture operative per la produzione agricola. L'ambiente è interno, caratterizzato da paesaggi rurali e vicinanza alla città di Yecla.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra, a circa 10 minuti a sud di Yecla. Si trova in una zona agricola con sfondi montuosi. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a breve distanza nel centro urbano. L'area è definita dalla produzione di vino e mandorle. L'accesso avviene tramite strade asfaltate, collegando i lotti rurali all'infrastruttura comunale.
Questo sito soddisfa esigenze agricole piuttosto che residenziali. È adatto a chi cerca capacità operativa di produzione in viticoltura. La disponibilità di diritti idrici e connessioni elettriche supporta l'installazione di strutture. Il layout permette la gestione di più varietà di uva. La dimensione del terreno facilita la coltivazione su larga scala. Il terreno richiede la manutenzione dei sistemi di irrigazione esistenti.
L'infrastruttura agricola è attualmente in uno stato pronto per la produzione. Le pompe di irrigazione e i sistemi idrici sono installati e funzionanti. Le viti sono mature e in piena fase produttiva, stabilite intorno al 1970. Non sono presenti edifici residenziali sui lotti, sebbene le connessioni elettriche siano preparate ai confini. La base per la coltivazione è completa. Le condizioni implicano un uso operativo immediato.
La proprietà non include un'abitazione residenziale. Il Lotto 4 contiene ulivi ma manca di connessione idrica e ha un accesso difficile. La posizione è a circa 53 chilometri dalla costa più vicina, richiedendo viaggi significativi per le visite alla spiaggia. La distanza dall'aeroporto di Alicante è notevole. Il terreno è strettamente agricolo, limitando l'utilità residenziale immediata senza ottenere permessi di costruzione.
Ref: VL567928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a privati o entità che desiderano entrare o espandersi nel settore della produzione vinicola della Murcia. Si adatta a un profilo interessato alla gestione di un'attività funzionante piuttosto che alla ricerca di una casa per le vacanze. L'acquirente deve essere preparato alle responsabilità della cura del territorio, inclusi la potatura, la fertilizzazione e la gestione dei programmi di irrigazione. È adatto a coloro che valorizzano l'indipendenza nell'approvvigionamento idrico, dati i significativi diritti idrici inclusi. La situazione si adatta a un investitore che cerca asset agricoli con un potenziale di entrate immediato dalle uve raccolte. È anche adatto a chi pianifica di costruire una residenza personalizzata in ambiente rurale, a condizione di navigare attraverso i regolamenti urbanistici locali. La distanza dalla costa lo rende meno adatto a chi dà priorità allo stile di vita balneare, ma adatto a chi preferisce la tranquillità interna e l'immersione agricola. La configurazione di quattro lotti separati richiede un approccio organizzativo alla logistica e alla manutenzione.
La qualità della proprietà è definita dalla sua maturità agricola e infrastruttura tecnica. Le viti, piantate decenni fa, hanno raggiunto la piena capacità produttiva, indicando sistemi radicati stabili e rese costanti. Il sistema di irrigazione è completo, con pompe e tubazioni che consegnano l'acqua in modo efficiente attraverso i lotti principali. L'inclusione di sette diritti idrici dal pozzo Hoya de Molligar rappresenta un asset tecnico significativo, garantendo una fornitura di oltre 1000 m³ mensili. Questa infrastruttura riduce la dipendenza da fattori esterni. La gestione del suolo è evidente, con il terreno regolarmente concimato e potato. Gli ulivi nel quarto lotto sono della varietà Alberquina, nota per la produzione di olio. L'accessibilità tramite strade asfaltate indica una buona manutenzione perimetrale e una pianificazione di qualità. Sebbene non ci siano edifici residenziali da valutare in termini di finitura costruttiva, la prontezza delle connessioni di servizio ai confini fornisce una solida base per lo sviluppo futuro.
Il prezzo indicato parte da 120.000 € per l'intera tenuta di 7,25 ettari. Questo valore include il terreno e le attività agricole esistenti, specificamente i diritti idrici e l'infrastruttura di irrigazione. Non sono menzionati costi aggiuntivi per la connessione di servizi di base, poiché l'elettricità è disponibile ai confini. Il prezzo riflette lo stato di un vigneto produttivo piuttosto che di terreno edificabile non sviluppato. Le variazioni di prezzo non sono applicabili qui poiché la proprietà è venduta come un'unica unità comprendente quattro lotti. La prontezza operativa delle viti e l'inclusione dei diritti idrici contribuiscono alla valutazione.
La vita su questa proprietà ruota attorno alla gestione agricola e al ritmo delle stagioni. La giornata inizia presto nei vigneti, controllando le linee di irrigazione e monitorando la crescita delle uve Tempranillo, Macabeo e Monastrell. Con oltre 1000 m³ di diritti idrici disponibili mensilmente, la manutenzione delle colture è strutturata e affidabile. La vicinanza a Yecla assicura che le forniture quotidiane e le attrezzature possano essere procure senza lunghi tempi di viaggio. Il paesaggio è aperto e rurale, con viste delle montagne circostanti che definiscono l'orizzonte. Poiché non c'è una casa sul sito, il modello giornaliero prevede il pendolarismo da una residenza in città o il soggiorno in alloggi temporanei se è richiesto lavoro intensivo. La presenza di elettricità ai confini suggerisce la potenziale costruzione futura di strutture di stoccaggio o lavorazione. Il lotto di ulivi, sebbene più isolato, offre un diverso tipo di impegno con la terra, basandosi sulle precipitazioni anziché sull'irrigazione. Questo è un ambiente di lavoro, focalizzato sulla produzione e sulla cura del territorio, piuttosto che sullo svago o sul relax vacanziero.
L'ambiente immediato è rurale, dominato dai filari di viti e dal cielo aperto. La città di Yecla, situata a breve distanza in auto, fornisce l'infrastruttura necessaria per la vita quotidiana, inclusi ospedali, scuole e mercati. La posizione specifica offre un equilibrio tra isolamento e connettività. Servizi essenziali come una farmacia e un supermercato sono a distanza camminabile nell'area urbanizzata vicino ai lotti, facilitando rapide commissioni. La rete stradale è asfaltata, garantendo l'accesso durante tutto l'anno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. La regione è nota per la sua cultura vinicola, il che significa che i servizi locali e le artigianalità sono spesso orientati al supporto agricolo. Il paesaggio è pianeggiante o dolcemente ondulato, caratteristico degli altopiani della Murcia. La distanza dalla costa implica uno stile di vita focalizzato sull'entroterra.
La mappa mostra la proprietà situata a sud di Yecla, circondata da lotti agricoli. I quattro lotti distinti sono visibili all'interno della massa terrestre più grande. La vicinanza al centro urbano di Yecla è evidente, così come la distanza dalla costa mediterranea. Il terreno è in gran parte aperto e pianeggiante, tipico del paesaggio vigneti in questa area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa tenuta si trova nella parte settentrionale della Regione di Murcia, vicino al confine con la provincia di Alicante. Yecla serve come hub agricolo chiave noto per la sua denominazione vinicola D.O. La posizione è interna, in transizione dalle pianure costiere alle catene montuose pre-betiche. Agisce da porta d'ingresso tra la costa mediterranea e l'altopiano della Castiglia-La Mancia. Questa posizione la colloca all'interno di una zona di intensa produzione agricola, distinta dalle fasce costiere focalizzate sul turismo.
La proprietà è posizionata strategicamente rispetto alle comodità locali. Un supermercato si trova a 202 metri di distanza e una farmacia è entro 183 metri, rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili senza l'uso di veicoli. L'ospedale di Yecla dista 455 metri dal sito. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 753 metri di distanza. L'accesso alla costa richiede viaggi, con le spiagge più vicine situate a oltre 50 chilometri. Strutture golfistiche si trovano a distanza simile, con il Font del Llop Golf Resort a 47 chilometri. I lotti confinano con una strada asfaltata.
La posizione a Yecla presenta un clima continentale influenzato dalla sua posizione interna e dall'altitudine. Le estati sono calde e secche, favorevoli alla maturazione delle uve, mentre gli inverni possono essere freddi rispetto alla costa. L'area gode di un alto numero di ore di sole annualmente, essenziale per la coltivazione delle uve Monastrell e Tempranillo. L'altitudine contribuisce a significative variazioni di temperatura tra giorno e notte. Le precipitazioni sono scarse ma gestite attraverso gli estesi diritti di irrigazione inclusi con la proprietà. Il paesaggio circostante consiste di pianure agricole incorniciate da catene montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le attività ricreative in questa regione sono distinte dalle aree costiere. Le spiagge più vicine si trovano a 53-61 chilometri di distanza, rendendole una gita di un giorno piuttosto che una routine quotidiana. Gli appassionati di golf hanno accesso a campi come il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda, a circa 47 chilometri dalla proprietà. La ricreazione primaria qui è collegata alla terra stessa: passeggiare attraverso i vigneti e gli uliveti. I dintorni naturali offrono opportunità per l'escursionismo nelle montagne vicine. Il focus è sugli sport rurali e sulle attività all'aperto adatte al terreno.
Fonte: OpenStreetMap
Questa tenuta si trova nella parte settentrionale della Regione di Murcia, vicino al confine con la provincia di Alicante. Yecla serve come hub agricolo chiave noto per la sua denominazione vinicola D.O. La posizione è interna, in transizione dalle pianure costiere alle catene montuose pre-betiche. Agisce da porta d'ingresso tra la costa mediterranea e l'altopiano della Castiglia-La Mancia. Questa posizione la colloca all'interno di una zona di intensa produzione agricola, distinta dalle fasce costiere focalizzate sul turismo.
Rispetto ai progetti sulla Costa Blanca o Costa Calida, questo vigneto a Yecla rappresenta una categoria immobiliare fondamentalmente diversa. Gli sviluppi costieri si concentrano spesso su appartamenti o ville residenziali con piscine comuni e vista mare, con prezzi molto più alti per metro quadrato. Al contrario, questa proprietà è valutata in base alla sua resa agricola e al valore del terreno. Mentre le località costiere offrono un immediato accesso alla spiaggia e un'atmosfera da località turistica, Yecla offre un ambiente rurale autentico e lavorativo. Il clima qui è più estremo, con estati più calde e inverni più freddi rispetto al clima mitigato della costa. Le proprietà in zone come Los Alcazares sono soluzioni residenziali chiavi in mano, mentre questa tenuta a Yecla è un'impresa agricola operativa che richiede gestione. Il profilo di investimento differisce: la proprietà costiera cerca spesso l'apprezzamento del capitale attraverso il turismo, mentre questo vigneto offre entrate attraverso la produzione di colture. Questa proprietà attira una nicchia che cerca produttività e autenticità rurale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID