Denne landbrugsejendom er beliggende i nærheden af Yecla i regionen Murcia og omfatter 7,25 hektar produktiv jord. Projektet består af fire parceller med vinmarker, der dyrker druesorter som Tempranillo, Macabeo og Monastrell, samt en olivenlund. Ejendommen er i fuld drift og inkluderer omfattende vandrettigheder fra en lokal brønd, hvilket sikrer en stabil forsyning til produktionen. Elektricitet er tilgængelig ved grænsen af grundene, hvilket muliggør fremtidig bebyggelse. Dette er en funktionel landbrugsejendom med fokus på eksisterende produktion og udviklingspotentiale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret ca. 10 minutter syd for Yecla, en by kendt for sin historie og vinproduktion. Beliggenheden er landlig med umiddelbar adgang til byens servicefunktioner. Området er præget af et bakket landskab omgivet af vinmarker og mandellunde. Placeringen kombinerer isolation i landdistrikterne med nærhed til et regionalt bycentrum.
Dette projekt imødekommer behovet for en driftig landbrugsejendom med infrastruktur. De betydelige vandrettigheder er kritiske for driften. Der er adgang til elektricitet, hvilket muliggør etablering af bolig eller faciliteter. Ejendommen er egnet til købere, der søger en produktionsvirksomhed eller grund til boligbyggeri i landdistrikter snarere end en færdig bolig.
Projektet består af eksisterende landbrugsarealer i fuld produktion og er ikke et boligbyggeri. Strukturerne omfatter driftske vandingssystemer og pumper. Eventuel nybyggeri til boligformål kræver separat tilladelse, da forsyningslinjerne for el ligger ved grænsen af parcellerne. Vinmarkerne er etablerede plantager.
Projektet tilbyder ikke en beboelsesklar bolig. Adgangen til den fjerde parcel med oliventræer er besværlig og mangler vandforbindelse. Ejendommen er ikke kystnær og kræver transport for at nå strand og lufthavne. Det er ikke velegnet til købere, der søger en vedligeholdelsesfri fritidsbolig tæt på havet.
Ref: VL567928
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til personer med interesse i kommercielt landbrug eller selvforsyning, der ønsker at overtage en velfungerende produktion. Det er relevant for investorer eller entreprenører, der søger at udnytte vinmarkernes udbytte. Det er også velegnet til dem, der ønsker at bygge en bolig i landdistrikter under hensyntagen til lokale bygningsregler. Ejendommen kræver en aktiv rolle fra ejeren.
Kvaliteten af ejendommen defineres af de etablerede landbrugssystemer. Der er installeret pumpestationer og vandingssystemer, der betjener de største parceller. Vinplanterne er beskåret og gødet, hvilket indikerer en professionel vedligeholdelsesstandard. Vandforsyningen via brønden Hoya de Molligar er et væsentligt aktiv, der sikrer en stabil vandmængde. Infrastrukturen omkring el-tilslutning er tilgængelig ved grænsen.
Prisen for dette projekt starter fra €120.000. Dette beløb dækker over det samlede areal på 7,25 hektar samt inkluderede vandrettigheder. Prisen afspejler produktionskapaciteten og grundstødens værdi frem for kvadratmeter bolig. Der er variation i parcelternes tilstand, især påvirket af adgangsveje til den mindre olivenparcel. Omkostninger til eventuel nybyggeri er ikke inkluderet.
Dagligdagen på denne ejendom er centreret omkring landbrugsdrift og vedligeholdelse af vinmarkerne. Arbejdet foregår i det åbne land med udsigt til det omkringliggende bakkelandskab. Proximiteten til Yecla betyder, at dagligvarer og sundhedsvæsen er tilgængelige inden for få minutter. Området opleves stille med fokus på natur og produktion frem for turisme. Klimaet er tørt og varmt, hvilket dikterer rytmen for dyrkning.
Den umiddelbare omgeving byder på nødvendige faciliteter som apotek og hospital under en kilometer fra grunden. Supermarkeder og byens tilbud i Yecla er ligeledes tæt på. Dette understøtter en praktisk hverdag trods den landlige placering. Vejnettet giver adgang til asfalterede veje direkte til markerne. Fritidsaktiviteter som golf og strand ligger dog betydeligt længere væk og kræver bil.
Kortet viser ejendommens placering syd for Yecla med fire adskilte parceller. De tre største marker ligger tæt på hinanden med adgang fra asfalteret vej, mens den fjerde parcel er mere isoleret. Området viser en blanding af dyrket mark og naturligt terræn. Afstande til nærmeste bymidte er minimale, hvilket understreger den praktiske beliggenhed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Yecla fungerer som et lokalt centrum og adskiller sig fra de større kystbyer ved at fokusere på vinproduktion og traditionelt håndværk. Ejendommen er placeret i landdistrikterne, hvilket giver en anden dynamik end bymæssig tæthed. Sammenlignet med kystprojekter tilbyder denne lokation mere stilhed og plads, men mindre tilgængelighed til internationale lufthavne og badebyer. Det er en enklave indland med stærke lokale rødder.
Faciliteter som supermarkeder og lægehjælp er meget tæt på, med supermarked inden for 200 meter og hospital inden for 500 meter. Golfbaner ligger cirka 47 km væk, hvilket kræver længere transporttid. Strande ved kysten kan nås efter en tur på omkring 53 til 61 km. Lufthavne kræver planlægning og transport. Daglige fornødenheder er nemme at hente, mens fritidsaktiviteter kræver kørsel.
Området omkring Yecla kendetegnes ved et kontinentalt klima med varme somre og køligere vintre sammenlignet med kysten. Sollyset er rigeligt, hvilket fremmer druemodningen. Højden og placeringen indlandes betyder mindre luftfugtighed. Det tørre landskab og bjerge i baggrunden skaber grobund for vindyrkning, men kræver kunstvanding, som er etableret på stedet. Vintermånederne kan være kølige.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststrande ligger over 50 km væk, hvilket gør daglige badeture praktisk umuligt. Derimod tilbyder nærområdet naturbaseret fritid i form af vandring i bjergene og skovområderne omkring Yecla. Golfmuligheder findes på resorts som Font del Llop Golf Resort, men disse kræver en bilrejse på omkring en time. Fokus for rekreation her er primært landbrugsnatur.
Kilde: OpenStreetMap
Yecla fungerer som et lokalt centrum og adskiller sig fra de større kystbyer ved at fokusere på vinproduktion og traditionelt håndværk. Ejendommen er placeret i landdistrikterne, hvilket giver en anden dynamik end bymæssig tæthed. Sammenlignet med kystprojekter tilbyder denne lokation mere stilhed og plads, men mindre tilgængelighed til internationale lufthavne og badebyer. Det er en enklave indland med stærke lokale rødder.
Sammenlignet med 'GOLDEN GREEN VILLAS' i Los Alcazares, repræsenterer dette projekt en fundamentalt anderledes ejendomstype. Mens Golden Green Villas tilbyder færdige boliger ved kysten med strandadgang til en betydeligt højere pris, er dette et landbrugsprojekt i indlandet til en lavere pris. Købere får her jord og produktionspotentiale frem for beboelseskomfort og fritidsfaciliteter ved havet. Valget afhænger af præference for drift og landliv versus kystnær bolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID