Tämä maatalouskiinteistö sijaitsee Yeclan alueella Murciassa ja käsittää noin 7,25 hehtaaria viljeltyä maata. Pääosa alueesta on täysituotannossa olevaa viiniviljelmää, jossa kasvatetaan tempranillo-, macabeo- ja monastrell-lajikkeita. Lisäksi kiinteistöön kuuluu pienempi osa vanhoja oliivipuita. Alueella on kattavat kasteluoikeudet, jotka takaavat yli 1000 kuutiometriä vettä kuukaudessa Hoya de Molligar -kaivosta. Sähköliittymä on saatavilla tonttien rajalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee noin 10 minuuttia Yeclan kaupungista etelään maaseutumaisella alueella. Pääpalstat sijaitsevat asfalttutien varrella, mikä helpottaa hoitoa ja kuljetuksia. Yecla on historiallinen kaupunki, joka tarjoaa kaikki peruspalvelut lyhyen ajomatkan päässä. Lähin merkittävä lentokenttä ja Välimeren rannikko sijaitsevat noin tunnin ajomatkan päässä.
Kohde soveltuu maatalouteen tai viinintuotantoon keskittyville toimijoille. Koska valmiita asuintiloja ei ole, se toimii parhaiten tuotantotilana niille, jotka ovat valmiita hoitamaan viljelystä. Sähköliitännät tarjoavat mahdollisuuden rakentamiselle, mikäli luvat sallivat. Veden saanti on turvattu omilla oikeuksilla, mikä on kriittinen tekijä onnistuneen maatalouden kannalta.
Kyseessä ei ole uudiskohteena myytävä asunto, vaan käytössä oleva maatalouskiinteistö. Viljely on aloitettu aikaisemmin ja on täydessä tuotantovaiheessa. Rakenteet koskevat kastelujärjestelmiä ja pumppuja, jotka ovat paikallaan. Sähköjohto on vedetty tonttien rajalle, mikä mahdollistaa uudisrakentamisen tulevaisuudessa tarvittaessa.
Tämä kohde ei tarjoa valmiiksi asuinkelpoista rakennusta eikä asuintiloja. Se ei sijaitse rannikon läheisyydessä, vaan sisämaassa vaatii autoilua päivittäisessä arjessa. Neljäs oliivipalsta on vaikeasti saavutettavissa ja siinä ei ole vesi- tai sähköliitäntää. Kohde ei sovellu niille, jotka etsivät valmista vapaa-ajan kotia tai rantaelämää ilman investointeja.
Ref: VL567928
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii tilanteisiin, joissa ostajalla on konkreettinen suunnitelma maataloudelle tai viinintuotannolle. Se on vaihtoehto yrittäjälle, joka haluaa laajentaa toimintaansa Espanjan sisämaahan. Tilanne on sopiva myös sijoittajalle, joka etsii vakaita tuottoja maataloudesta rannikon kiinteistömarkkinoiden volatiliteetin sijaan. Henkilö, jolla on kokemusta viininviljelystä, hyötyy heti valmiista istutuksista ja kastelujärjestelmästä. Myös henkilö, joka etsii projektiluontoista elämää ja on valmis rakentamaan asumuksen maaseudulle, voi löytää tästä mahdollisuuden. Sähkön saatavuus rajalla helpottaa rakennuslupien käsittelyä. Kohde ei sovi perheelle, joka etsii loma-asuntoa heti käyttöönotettavissa, eikä henkilölle, joka kaipaa jatkuvaa palvelutarjontaa. Se vaatii aktiivista osallistumista ylläpitoon.
Koska kyseessä on maa-alue, 'laatu' viittaa maaperän kuntoon, istutuksen terveyteen ja infrastruktuuriin. Viiniköynnökset ovat hyvin hoidettuja: ne on karsittu, lannoitettu ja kasteltu säännöllisesti. Viljelyssä olevat rypälelajikkeet (tempranillo, macabeo, monastrell) ovat alueellisesti arvostettuja. Irrigaatiojärjestelmä on teknisesti tärkein elementti. Pumppu ja putkisto on asennettu kulkemaan palstoille 1, 2 ja 3. Vesi on otettu Hoya de Molligar -kaivosta, ja kiinteistöllä on seitsemän vedenottolupaa. Tämä varmistaa yli 1000 m³ vettä kuukaudessa. Sähkölinjat on vedetty tonttien rajalle, mikä osoittaa, että infrastruktuuri on otettu huomioon rakentamisen mahdollistamiseksi. Neljännen palstan oliivipuut ovat vanhoja ja tuottavia, mutta tontti on perustasolla ilman kastelua. Maaperän ja istutusten ylläpito on tehty ammattimaisesti.
Asking price for this property is €120,000. Tämä summa kattaa 72 500 neliömetrin maa-alueen, siihen kuuluvat viljelykset sekä arvokkaat kasteluoikeudet. Koska kyseessä on tuottava maatila, hinnoittelu perustuu maataloudelliseen potentiaaliin ja infrastruktuuriin. Verrattuna rannikon asuntokohteisiin, hintataso on edullinen suhteessa pinta-alaan ja tuotantokykyyn. Hinta ei sisällä piilokuluja uudisrakennusten urakoinnista, koska vesi ja sähköjärjestelmät on jo osittain toteutettu.
Päivittäinen toiminta täällä noudattaa maatalouden rytmiä eikä ole sidottu turismiin. Aloitettaessa päivää työpaja tarkoittaa yleensä viljelyksien tarkistusta. Kastelujärjestelmä on moderni ja pumppu varmistaa veden saannin Hoya de Molligar -lähteestä. Koska palstat 1, 2 ja 3 ovat vierekkäin tai lähellä toisiaan, niiden hoito on logistisesti tehokasta. Neljäs palsta vaatii erityistä suunnittelua kulkemisen ja veden puutteen vuoksi. Elämä täällä on hiljaista ja itsenäistä. Yeclan kaupunkiin on lyhyt matka, jos kaupallisia palveluja tai sosiaalista elämää tarvitaan. Lähin supermarkti on alle 250 metrin päässä ja sairaala noin 500 metrin päässä, mikä tuo arkeen käytännöllisyyttä. Maisemaa hallitsevat viiniköynnökset ja ympäröivät vuoret, mikä eristää alueen rannikon melusta. Se on työpaita henkilölle, joka arvostaa aitoa maaseutuympäristöä ja tuottavaa työtä.
Yecla on noin 35 000 asukkaan kaupunki, joka toimii palvelukeskuksena. Kaupungista löytyy sairaala, koulut ja kaupat, jotka ovat alle kilometrin päässä kiinteistöltä. Tämä tarkoittaa, että vaikka asuminen on maaseutua, jokapäiväiset tarpeet on helppo hoitaa. Lähin supermarkti on vain 200 metrin päässä ja apteekki 183 metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat tyydyttävät sisämaasta rannikolle. Alicanten lentokentälle ja rannikolle on noin tunnin ajomatka. Lähimmät golfkentät ovat Font del Llop ja Club de Golf Alenda, jotka sijaitsevat noin 47 kilometrin päässä. Maasto on vaihtelevaa: tasaisia viiniköynnösalueita vuorten ympäröimänä. Lähiympäristö on rauhallinen. Auton käyttö on välttämätöntä, jos haluaa matkustaa kaupungin ulkopuolelle, mutta päivittäistavarat on saatavilla kävellen.
Kartalta näkyy kiinteistön jako neljään erilliseen palstaan Yeclan eteläpuolella. Pääalueet ovat lähellä toisiaan ja yhteydessä päätiehen. Neljäs palsta sijaitsee erillään ja on vaikeakulkuinen. Kartta havainnollistaa etäisyyden kaupunkikeskustaan ja vierekkäiset vuorijonot.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Yecla sijaitsee Murcian ja Valencian autonomisten alueiden rajalla. Se on pohjoisemmassa sisämaassa verrattuna suosiotaan nauttiviin rantakohteisiin. Tämä sijainti tarjoaa suojaa massaturismilta. Alicanten suurkaupunkiin on n. 60, 70 kilometriä, mikä tarkoittaa, että kansainväliset palvelut ovat lähellä mutta ei naapurustossa. Alue on osa tunnettua viinialuetta.
Kiinteistön sijainti mahdollistaa nopean yhteyden jokapäiväisiin palveluihin. Lähin supermarket on noin 200 metrin päässä, joten ostokset on tehty nopeasti. Apteekkiin on matkaa alle 200 metriä ja sairaalaan noin 450 metriä. Tämä on harvinaista näin syvällä maaseudulla ja parantaa käytännöllisyyttä merkittävästi. Vapaa-ajan palvelut vaativat autoa. Rannikon uimarannat ovat yli 50 kilometrin päässä, joten päiväretkelle kannattaa varata aikaa. Golfareenalle on matkaa noin 47 kilometriä. Alicanten lentokenttä on noin tunnin ajomatkan päässä.
Yecla sijaitsee korkeammalla tasangolla, mikä tuo ilmastoon mantereisia piirteitä. Kesät ovat kuumia ja aurinkoisia, mutta talvet voivat olla viileämpiä ja tuulisempia kuin rannikolla. Tämä ilmasto suosii viininviljelyä, sillä lämpötilavaihtelut parantavat rypäleiden laatua. Aurinko paistaa yli 300 päivää vuodessa, mikä takaa pitkän kasvukauden. Maisemaa leimaavat laajat viinialueet ja ympäröivät vuoret. Korkeus merenpinnasta on noin 600-700 metriä, mikä tarkoittaa kuivempaa ilmaa. Sademäärät ovat alhaiset, mikä tekee keinokastelun välttämättömaksi onnistuneen sadon kannalta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannikko ei ole osa tätä ympäristöä. Lähimmät uimarannat, kuten Platja de Sant Gabriel ja Zona de Baño, sijaitsevat yli 50 kilometrin päässä. Nämä rannat soveltuvat päiväretkille, mutta eivät ole päivittäinen vaihtoehto asukkaille. Yhteys rannikolle kulkee Alicanten läpi. Golfmahdollisuudet ovat hyvät tunnin ajomatkan sisällä. Font del Llop Golf Resort ja Club de Golf Alenda ovat suosittuja kohteita. Alue itsessään tarjoaa mahdollisuuksia vaellukseen ja pyöräilyyn viiniköynnösten ja vuorten maisemissa. Virkistys painottuu enemmän luontoon ja maaseudun rauhaan kuin vesipuoltoon.
Lähde: OpenStreetMap
Yecla sijaitsee Murcian ja Valencian autonomisten alueiden rajalla. Se on pohjoisemmassa sisämaassa verrattuna suosiotaan nauttiviin rantakohteisiin. Tämä sijainti tarjoaa suojaa massaturismilta. Alicanten suurkaupunkiin on n. 60, 70 kilometriä, mikä tarkoittaa, että kansainväliset palvelut ovat lähellä mutta ei naapurustossa. Alue on osa tunnettua viinialuetta.
Vertailussa rannikon asuntokohteisiin, kuten Los Alcázaresin Golden Green Villasiin, tämä Yeclan kohde edustaa täysin eri kategoriaa. Rannikolla hintaan saa yleensä asunnon ja yhteiskäytön piha-alueen, mutta maksaa siitä korkeampaa neliöhintaa. Yeclassa 120 000 eurolla saa 7,25 hehtaaria omaa maata ja tuotantokoneistoa. Elämäntyyli eroaa merkittävästi. Rannikolla elämä on orientoitunut palveluihin ja turismiin. Yeclassa kyse on riippumattomuudesta ja tuotannosta. Ilmasto on mantereisempi, mikä sopii viljelyyn mutta voi olla viileämpi talvella. Investointina maatalousmaa voi tarjota stabiilimpia tuottoja pitkällä aikavälillä, mutta se vaatii aktiivista työtä toisin kuin vuokra-asunto rannikolla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID