A projekt egy 7,25 hektár kiterjedésű, művelés alatt álló szőlőbirtok Yecla városához közel, a Murcia régióban. A birtok négy különálló parcellából áll, amelyeken Tempranillo, Macabeo és Monastrell szőlőfajtákat, valamint olajfákat termesztenek. A terület jelentős vízjogosultsággal rendelkezik, ami havi több mint 1000 köbméter vízhasználatot tesz lehetővé öntözéshez. Az infrastruktúra magában foglalja az öntözőrendszert, szivattyúkat és az elektromos hálózat elérhetőségét a parcellák határán.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Yecla település déli részén, mintegy 10 perc autóútra a városközponttól helyezkedik el. A terület aszfaltozott útról könnyen megközelíthető, és közigazgatásilag Murcia tartományhoz tartozik. A földrajzi fekvése a Vinalopó-folyó völgyéhez közel, egy vidéki mezőgazdasági zónában van, ahol a szőlőtermesztés a domináns tevékenység.
Ez a birtok elsősorban mezőgazdasági termelésre vagy hosszú távú földberuházásra alkalmas. A vízjogosultságok megléte és a kialakított öntözőrendszer biztosítja a folyamatos és gazdaságos művelést. Azok számára megfelelő, akik aktívan kívánnak részt venni a borászatban, vagy olyan befektetést keresnek, amely nem lakóingatlanra, hanem termőföldre és termelési kapacitásra épít.
A birtok nem tartalmaz új építésű lakóegységeket, jelenlegi állapota a mezőgazdasági funkcióra reflektál. A szőlőültetvények régebbi eredetűek, de folyamatos karbantartás alatt állnak. A parcellák határán elérhető elektromos hálózat lehetőséget teremt jövőbeni építkezésre, de jelenleg a terület infrastruktúrája az öntözésre és a gazdálkodásra van optimalizálva.
Az ingatlan nem kínál lakhatást, mivel a telken nincs kialakított lakóépület. A negyedik parcella, amely olajfákat tartalmaz, megközelítése nehézkes, és nincs rá öntözővíz csatlakoztatva. A projekt nem alkalmas azok számára, akik tengerparti nyaralót vagy városi lakást keresnek, mivel a strandok és a repülőterek jelentős távolságra vannak, és a környék csendes vidéki jellegű.
Ref: VL567928
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt illeszkedik ahhoz a élethelyzethez, amikor a vásárló aktív termelési tevékenységet szeretne folytatni vagy agrárvállalkozást indítani. Megfelelő lehet olyan befektetőknek is, akik diverzifikálni kívánják portfóliójukat mezőgazdasági eszközökkel. Nem ajánlott azoknak, akik elsődleges lakhelyet vagy nyaralót keresnek a tengerparton, mivel a helyszín funkcionalitása a gazdálkodáshoz kötődik. A vízjogosultságok jelenléte különösen vonzóvá teszi olyan térségekben, ahol a vízkészletek kezelése kritikus tényező.
A terület minősége a termelés műszaki feltételeiben jelentkezik. A szőlősorok jól karbantartottak, a metszés és trágyázás rendszeres. Az öntözőrendszer szivattyúkkal ellátott, ami biztosítja a víz hatékony elosztását a Hoya de Molligar kútból származó vízjogosultságok alapján. A talaj összetétele alkalmas a fajták számára. Bár nincs épület, az infrastrukturális hálózatok (áram, víz) jelenléte magas műszaki értéket képvisel egy mezőgazdasági telek esetében.
A birtok ára 120 000 eurótól indul, ami magában foglalja a 72 500 négyzetméternyi területet és a hozzá tartozó vízjogosultságokat. Az árreflexió figyelembe veszi a meglévő ültetvények termőképességét és az infrastruktúra értékét. A piacon ez a kategória árazza magát alacsonyabbra, mint a beépített ingatlanok, de a vízjogosultságok értéke miatt a befektetés stabil alapot nyújt. A vételár nem tartalmazza az esetleges jövőbeli építkezés költségeit.
A napi élet itt a mezőgazdasági munkák ritmusához igazodik. A reggeleket a szőlősorok állapotának felmérésével vagy az öntözés ellenőrzésével tölthetik a tulajdonosok. A tájképet a hegyek veszik körül, a távlatokban a kitáguló murciai síksággal. Mivel a városi szolgáltatások, mint a kórház és a piac, közel vannak, a mezőgazdasági munka mellett a mindennapi életvitel is könnyen megoldható anélkül, hogy hosszú utazásokra lenne szükség. A környék nyugodt, a zajszint alacsony, a közösség pedig a helyi termelésre és hagyományokra fókuszál.
A közvetlen környezet ruralizált jellegű, de Yecla városa, amely 35 000 lakosú, teljes körű ellátást biztosít. A város neves a borgazdaságáról, a helyi kultúra és gasztronómia ehhez igazodik. A térség hegyei és mandulaültetvényei természetjárásra adnak lehetőséget. A közlekedés localizált, a nagyobb turista áramlatok elkerülik ezt a belső területet, így a mindennapi élet autentikus spanyol vidéki jellegű, az üzletek, éttermek és piacok helyi lakosokat szolgálnak ki.
A térkép a birtok négy parcellájának elrendezését mutatja Yecla déli oldalán. Látható a közelség a városi közigazgatási határhoz és a kórhához. A térképvázlat szemlélteti az aszfaltozott úthoz való kapcsolódást, valamint az egyes parcellák egymáshoz viszonyított távolságát, különös tekintettel a kissé távolabb eső olívaligetre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Yecla Murcia északi határán, az Alicante tartományával való határnál helyezkedik el. Ez a pozíció átmenetet képez a Costa Blanca sűrűn lakott tengerparti sávja és a szárazföldi mezőgazdasági zónák között. A helyszín kiemelkedik a régióban, mivel a vízjogosultságokkal rendelkező, nagy kiterjedésű birtokok ritkábbak ebben a formában. A város ipari és kereskedelmi központként szolgál a környékbeli falvak számára, ami biztosítja a térség vitalitását.
Az alapvető szolgáltatások kiválóan elérhetők: a legközelebbi szupermarket 200 méterre, a kórház pedig 455 méterre található. A tengerparti strandok (pl. Santa Pola térsége) légvonalban 53 kilométerre fekszenek, autóval kb. egy óra alatt elérhetők. A golfpályák (Font del Llop, Alenda) mintegy 47 kilométerre vannak. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche Miguel Hernández, autópályán körülbelül egy óra távolságra található, így a nemzetközi összeköttetés megoldott.
A régió kontinentális mediterrán éghajlatú, amelyet a forró és száraz nyarak, valamint a hűvösebb telek jellemeznek. A napsütéses órák száma magas, ami kedvez a szőlő érésének. A tengerszint feletti magasság és a belső fekvés miatt a hőmérsékleti ingadozás jelentős lehet. A csapadékmennyiség mérsékelt, így a mezőgazdasági termelés kritikus függősége az öntözéstől, amelyet a projektben meglévő vízjogosultságok ellensúlyoznak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok kb. 53 kilométerre találhatók, így a tengerparti tevékenységek nem alkotják a mindennapok részét, hanem inkább hétvégi kirándulásokat jelentenek. A környéken a rekreáció a természetjárásra és a vidéki sportokra összpontosul. A tiszta levegőjű vidéki környezet alkalmas a kerékpározásra és a túrázásra a környező hegyekben. A vízparti létesítmények (pl. Kék Zászlós strandok) elérése tervezett autózást igényel.
Forrás: OpenStreetMap
Yecla Murcia északi határán, az Alicante tartományával való határnál helyezkedik el. Ez a pozíció átmenetet képez a Costa Blanca sűrűn lakott tengerparti sávja és a szárazföldi mezőgazdasági zónák között. A helyszín kiemelkedik a régióban, mivel a vízjogosultságokkal rendelkező, nagy kiterjedésű birtokok ritkábbak ebben a formában. A város ipari és kereskedelmi központként szolgál a környékbeli falvak számára, ami biztosítja a térség vitalitását.
A Golden Green Villas projekttel, amely Los Alcazares tengerparti övezetében helyezkedik el és 539 900 eurótól indul, a yeclai szőlőbirtok nem versenyez. Míg a tengerparti ingatlanok magasabb négyzetméterárat és élénk turista forgalmat kínálnak, ez a murciai birtok 120 000 euróért mezőgazdasági hasznot és stabilitást céloz. A környékbeli hasonló földterületek gyakran hiányoznak vízjogosultságokból vagy infrastruktúrából, ami ezt a telket kiemeli a helyi piacon. Az elhelyezkedés (belső területek) alacsonyabb beszerzési árat, de magasabb önellátási potenciált jelent a termelésre vágyóknak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID