Obiekt stanowi działkę rolniczą o powierzchni 7,25 hektara położoną w regionie Murcja, w pobliżu miasta Yecla. Nieruchomość obejmuje cztery parcele z sadzonkami winorośli i drzewami oliwnymi. Jest to działka produkcyjna z dostępem do wody nawadniającej. Cena wynosi 120 000 euro. Lokalizacja łączy urok życia na wsi z bliskością miejskich udogodnień Yecli, które znajduje się w zasięgu krótkiej podróży samochodem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana około 10 minut na południe od Yecla, w obrębie terenów rolniczych. Otoczenie stanowią góry, winnice i sady migdałowe. Mimo wiejskiego charakteru, lokalizacja pozostaje blisko infrastruktury miejskiej, zapewniając dostęp do niezbędnych usług. Teren jest płaski, co ułatwia uprawę i potencjalną budowę.
Ten obiekt spełnia wymagania inwestorów poszukujących gruntów rolnych z pełną infrastrukturą produkcyjną. Istniejące systemy nawadniania i dostęp do wody zasilają uprawy, co minimalizuje nakład pracy początkowej. Przestrzeń jest odpowiednia dla osób zainteresowanych produkcją wina lub rolnictwem, a także oferuje możliwość przyszłej zabudowy mieszkalnej dzięki dostępowi do energii elektrycznej.
Projekt dotyczy działki z istniejącymi nasadzeniami, która jest gotowa do natychmiastowej eksploatacji rolnej. Winnice i systemy nawadniające są w pełni funkcjonalne. Wszelkie prace budowlane dotyczyłyby jedynie wzniesienia nowej zabudowy, na co teren pozwala ze względu na dostęp do mediów na granicy działki. Obecny stan nie wymaga prac przygotowawczych pod uprawę.
Nieruchomość nie oferuje gotowej przestrzeni mieszkalnej; brak budynku, w którym można zamieszkać od razu. Czwarta działka z drzewami oliwnymi jest trudno dostępna i nie ma podłączenia wody. Odległość do plaż i lotnisk jest znacząca, co może być utrudnieniem dla osób szukających mieszkania nad morzem. Jest to teren rolny, a nie rekreacyjny.
Ref: VL567928
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten rodzaj nieruchomości pasuje do inwestorów lub osób poszukujących źródła dochodu pasywnego z produkcji rolnej. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla ludzi zainteresowanych winiarstwem, którzy chcą rozpocząć lub rozszerzyć działalność gospodarczą w regionie znanym z produkcji wina. Osoby ceniące prywatność i przestrzeń, a jednocześnie nie wymagające natychmiastowego dostępu do plaży, znajdą tu odpowiednie warunki. Nieruchomość może również zainteresować tych, którzy planują przeprowadzkę do Hiszpanii w przyszłości i chcą najpierw zabezpieczyć działkę pod budowę domu. Nie jest to miejsce dla osób oczekujących gotowego apartamentu z basenem.
Jakość komponentów rolnych jest wysoka, co potwierdza pełna produkcja winnic. System nawadniający jest w pełni zainstalowany i funkcjonalny, z pompą gwarantującą dostarczanie wody do każdej z działek. Prawa do wody z ujęcia Hoya de Molligar stanowią solidną podstawę operacyjną, zapewniając ponad 1000 m³ wody miesięcznie. Winorośli odmian Tempranillo, Macabeo i Monastrell są zadbane i prawidłowo przycinane. Działki są dostępne z drogi utwardzonej, co ułatwia logistykę prac polowych. Instalacja elektryczna jest przygotowana na granicy działek, co ułatwia przyszłe podłączenie nowej zabudowy.
Cena za nieruchomość wynosi 120 000 euro. Kwota ta obejmuje 7,25 hektara ziemi oraz uprawy, które są już w fazie produkcyjnej. Wliczone są również prawa do wody nawadniającej, co stanowi istotną wartość dodaną w regionie o klimacie kontynentalnym. W porównaniu do działek budowlanych nad morzem, koszt za metr kwadratowy jest tu znacznie niższy. Należy uwzględnić potencjalne koszty budowy domu, jeśli nabywca planuje zagospodarowanie terenu pod cele mieszkalne.
Codzienne funkcjonowanie na tej nieruchomości koncentruje się zarządzaniu uprawami winorośli i oliwek. Prace w polu, takie jak przycinanie i nawożenie, są regularnymi czynnościami ułatwionymi przez istniejącą infrastrukturę wodną. Bliskość miasta Yecla pozwala na szybkie zaopatrzenie się w artykuły pierwszej potrzeby czy wizytę w szpitalu bez konieczności pokonywania długich tras. Obszar charakteryzuje się spokojem i dystansem od tłoku turystycznego. Wieczory spędza się w cichej okolicy, z widokiem na góry i rozległe pola. Dla osób planujących budowę domu, codzienny rytm obejmowałby nadzór nad budową i integrowanie nowej zabudowy z istniejącym krajobrazem rolnym. Mimo pozornej izolacji, obecność sąsiadów i innych gospodarstw w okolicy zapewnia poczucie bezpieczeństwa i dostępu do pomocy w razie potrzeby.
Otoczenie nieruchomości łączy funkcje rolnicze z dostępem do miejskiej infrastruktury. W odległości 200 metrów znajduje się supermarket, co pozwala na codzienne zakupy spożywcze. Szpital usytuowany jest około 450 metrów od działki, co zapewnia bliski dostęp do opieki medycznej. Miasto Yecla oferuje pełny wachlarz usług: szkoły, restauracje, sklepy specjalistyczne oraz urzędy. Infrastruktura drogowa w okolicy jest dobrze utrzymana, z łatwym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych. Obszar nie jest typowym kurortem turystycznym, co przekłada się na niższe cen usług i lokalny charakter rynku.
Mapa pokazuje usytuowanie działek na południe od Yecla, wzdłuż utwardzonych dróg lokalnych. Widoczne są granice czterech oddzielnych parcel, z których trzy są przyległe. Oznaczenia terenów zielonych świadczą o rolniczym charakterze okolicy. Wskazane jest sąsiedztwo innych winnic oraz bliskość zabudowy miejskiej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Yecla znajduje się w północno-zachodniej części prowincji Murcja, przy granicy z prowincją Alicante. Jest to enklawa kulturowa i geograficzna, oddzielona od reszty Murcji masywem górskim. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp zarówno do wybrzeża Costa Blanca, jak i do interioru Hiszpanii. Miasto stanowi ośrodek miejski dla okolicznych wsi, oferując usługi, których nie ma w mniejszych osadach.
Nieruchomość jest usytuowana w znacznej odległości od głównych węzłów transportowych. Najbliższe plaże znajdują się w linii prostej około 53 kilometry od obiektu, co wymaga podróży samochodem trwającej około godziny. Lotnisko w Alicante jest oddalone o około 99 kilometrów. Pola golfowe znajdują się w odległości około 47 kilometrów. Zaplecze handlowe i medyczne jest natomiast bliskie; apteka jest oddalona o 183 metry, a supermarket o 202 metry.
Region Yecla charakteryzuje się klimatem kontynentalnym z wpływami śródziemnomorskimi. Lata są gorące i suche, sprzyjając uprawie winorośli, podczas gdy zimy mogą być chłodniejsze niż nad samym morzem. Położenie na płaskowyżu wpływa na niższą wilgotność powietrza w porównaniu do wybrzeża. Liczba godzin słonecznych jest wysoka, co umożliwia wydłużony sezon wegetacyjny. Różnice temperatur między dniem a nocą są wyraźniejsze, co korzystnie wpływa na smak win.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Ze względu na położenie śródlądowe, bezpośredni dostęp do plaż jest ograniczony. Najbliższe kąpieliska znajdują się w odległości ponad 50 kilometrów. Są to plaże typowe dla wybrzeża Costa Blanca. Rekreacja w okolicy obiektu koncentruje się bardziej na aktywnościach na świeżym powietrzu związanych z naturą, takich jak piesze wycieczki w górach czy jazda na rowerze. Dla mieszkańców priorytetem staje się raczej lokalna kultura wina niż morskie kąpiele.
Źródło: OpenStreetMap
Yecla znajduje się w północno-zachodniej części prowincji Murcja, przy granicy z prowincją Alicante. Jest to enklawa kulturowa i geograficzna, oddzielona od reszty Murcji masywem górskim. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp zarówno do wybrzeża Costa Blanca, jak i do interioru Hiszpanii. Miasto stanowi ośrodek miejski dla okolicznych wsi, oferując usługi, których nie ma w mniejszych osadach.
W porównaniu do projektów nadmorskich, takich jak 'Golden Green Villas' w Los Alcazares, gdzie ceny zaczynają się od 539 900 euro, ta nieruchomość w Yecli prezentuje się jako znacznie tańsza alternatywa o innym przeznaczeniu. W Los Alcazares kupuje się gotowy dom w kurorcie, podczas gdy w Yecli nabywa się grunt rolny z potencjałem produkcyjnym. Koszt metra kwadratowego jest tu znacznie niższy, co jest typowe dla obszarów śródlądowych Murcji. Różnica widoczna jest też w stylu życia: nad morzem dominuje turystyka, a w Yecli rolnictwo i spokój. Dla inwestora szukającego dużej powierzchni za rozsądną cenę, Yecla oferuje lepszą relację ceny do wartości gruntów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID