Ця нерухомість являє собою діючу виноградну ферму площею 72 500 м², розташовану в регіоні Єкла, Мурсія. Комплекс складається з чотирьох ділянок із виноградом сортів темпранільйо, макабео та монастрель, а також оливковою гайкою. Важливою технічною характеристикою є наявність семи прав на воду, що забезпечує понад 1000 м³ зрошення щомісяця. Електромережа доступна на межі кожної ділянки. Об'єкт повністю придатний для експлуатації та знаходиться в активному виробничому циклі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований в 10 хвилинах їзди на південь від міста Єкла, у відомому виноробному районі. Це внутрішня, суха зона з горбистим рельєфом, де сільське господарство є основним видом діяльності. Навколишній ландшафт формується виноградниками та оливковими гаями, що забезпечує сільську атмосферу з відносною близьстю до міських послуг Єкли.
Цей об'єкт відповідає потребам у веденні сільськогосподарського бізнесу або створенні автономного господарства. Для повноцінного проживання необхідно будівництво житла, на що вказує наявність електрики на межі ділянок. Властивості відповідають вимогам професійного виноробства або інвестора, який шукає земельний актив з діючою інфраструктурою та водопостачанням.
Статус об'єкта визначено як завершений, оскільки насадження та інфраструктура зрошення вже функціонують. Житлові будівлі відсутні. Наявність підключення до електромережі на кордоні ділянок дозволяє розглядати питання нових будівельних робіт для створення житлових або господарських приміщень, але поточний стан, це готова до використання сільгоспземля без додаткових будівельних етапів.
Проект не пропонує готового житлового простору; на ділянках відсутні будинки для проживання. Відстань до узбережжя становить понад 50 км, що виключає пішохідний доступ до пляжу. Доступ до четвертої ділянки (оливкова гайка) ускладнений рельєфом, і вона не має підключення до води. Це зона для роботи на землі, а не міський комплекс з комфортом та послугами.
Ref: VL567928
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підходить підприємцям у сфері агробізнесу або інвесторам, які шукають діюче підприємство. Наявність зрілих виноградників дозволяє отримувати врожай вже з першого року власності. Це також варіант для тих, хто планує переїзд до Іспанії з метою ведення власного господарства та має навички управління землею. Ферма може бути цікавою сім'ям, які прагнуть самостійності та простору, але готові до необхідності регулярного догляду за посадками. Також це можливість для тих, хто хоче побудувати житло на власній землі, використовуючи існуючі технічні підключення.
Технічний стан об'єкта характеризується наявністю функціонуючих систем зрошення та добре доглянутих насаджень. Для основних ділянок (1, 2, 3) встановлені помпи та системи поливу. Права на воду з колодязя "Hoya de Molligar" офіційно закріплені за власністю. Виноградні лози знаходяться в стані повного виробництва: вони регулярно обрізаються та удобрюються. Ділянка з оливками (4 га) має старі продуктивні дерева, але її технічне забезпечення гірше, доступ утруднений, води немає. Електромережа пролягає по межі ділянок, що є важливою технічною перевагою для потенційного підключення споруд.
Вартість об'єкта становить 120 000 євро за загальну площу 72 500 м². Ціна включає чотири ділянки з готовими до плодоношення рослинами та юридично закріпленими правами на воду. Це земельний актив сільськогосподарського призначення. Відсутність житлових будівель означає, що первинні витрати покупця будуть спрямовані на експлуатацію ферми, а не на ремонт житла. Доступна пропозиція представляє собою готовий бізнес-потенціал з інфраструктурою.
Щоденний ритм на цьому місці визначається сезонами сільськогосподарських робіт. Вранці та вдень тут йдуть активні процеси обслуговування виноградників, перевірки систем крапельного зрошення та моніторингу вологості ґрунту. Наявність гарантованих обсягів води дозволяє уникати стресових ситуацій, пов'язаних із посухою, що типово для Мурсії. Оскільки ділянки знаходяться за межами міста, оточення характеризується тишею та відсутністю міського шуму, але зберігається доступність до соціальної інфраструктури Єкли (шпиталі, магазини) за кілька хвилин їзди. Це середовище для людей, які займаються виробництвом або цінують відокремлене життя в сільській місцевості з можливістю особистого господарювання.
Навколишнє середовище формується містом Єкла та його сільськогосподарською околицею. Місто提供 всі необхідні сервіси: від шпиталів та шкіл до ринків та ресторанів, що знаходяться в короткій доступності на авто. Регіон відомий своєю виноробною історією, що створює специфічну культурну атмосферу. Природа навколо представлена гористими пейзажами та полями, що підходять для активного відпочинку на свіжому повітрі, такого як хайкінг. Однак варто враховувати значну віддаленість від міжнародних аеропортів (близько години до Аліканте) та морських курортів.
На карті видно чотири окремі масиви землі на південь від Єкли. Три ділянки виноградників знаходяться поруч і з'єднані системами водопостачання, тоді як четверта ділянка з оливками відокремлена. Аеропорт Аліканте та узбережжя знаходяться на південному сході на значній відстані.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Єкла розташована на півночі провінції Мурсія, біля кордону з провінцією Алікант. Це створює положення "ексклава" виноробства, відокремленого від туристичних зон Коста-Каліда та Коста-Бланка. Регіон має власну ідентичність, базовану на виробництві вин з позначенням походження (DO Yecla). Позиціонування об'єкта визначається його ізоляцією від моря, але центральною роллю в місцевій аграрній економіці.
Місто Єкла знаходиться на відстані приблизно 10 хвилин їзди на південь від об'єкта, де знаходяться найближчі супермаркети, аптеки та медичні заклади. Відповідно до даних геолокації, до деяких з них можна дійти пішки, але через специфіку землекористування автомобіль є основним транспортом. Міжнародний аеропорт Аліканте розташований приблизно за 60-70 км (година їзди). Відстань до найближчих пляжів становить близько 53 км, що робить поїздки до моря рідкісними подіями.
Клімат Єкли є континентальним середземноморським з великою кількістю сонячних днів. Літо спекотне та сухе, що сприяє інтенсивному визріванню винограду, але вимагає обов'язкового зрошення. Відсутність морського впливу означає більш низьку вологість та відчутніші перепади температур між днем і ніччю. Рельєф навколишньої території включає рівнинні ділянки, придатні для обробки, та горбисті зони, що створюють природний захист. Опади рідкісні, тому водні ресурси, що входять у пакет покупки, є критично важливими.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Оскільки об'єкт знаходиться глибоко в континентальній частині, морські пляжі знаходяться на значній відстані (понад 50 км). Зони для купання, такі як
Джерело: OpenStreetMap
Єкла розташована на півночі провінції Мурсія, біля кордону з провінцією Алікант. Це створює положення "ексклава" виноробства, відокремленого від туристичних зон Коста-Каліда та Коста-Бланка. Регіон має власну ідентичність, базовану на виробництві вин з позначенням походження (DO Yecla). Позиціонування об'єкта визначається його ізоляцією від моря, але центральною роллю в місцевій аграрній економіці.
У порівнянні з прибережними проектами, такими як 'Golden Green Villas' в Лос-Алькаресес, цей об'єкт належить до зовсім іншого ринкового сегмента. 'Golden Green Villas' пропонує готове житло на березі Мар Менор за ціною від 539 900 євро, орієнтуючись на туристичну оренду та відпочинок біля моря. Виноградник в Єклі коштує 120 000 євро, але за цю суму покупець отримує великий земельний масив (7,25 га) із комерційним потенціалом, а не лише квадратні метри житла. Головна відмінність полягає в призначенні: тут відсутні пулів, пляжів та послуг консьєржа, але присутні ресурси для виробництва (вода, земля). Клімат в Єклі сухіший і континентальніший, ніж на узбережжі. Вибір між цими варіантами залежить від пріоритету: комфорт приморського життя чи сільськогосподарське підприємництво з можливістю низької вартості входу в ринок землі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID