Ce domaine agricole est situé près de Yecla, dans la région de Murcie. Il se compose de quatre parcelles totalisant 7,25 hectares, dédiées à la viticulture et à l'oléiculture. Les vignobles sont en pleine production avec des systèmes d'irrigation installés. L'accès à l'électricité est disponible aux limites des parcelles principales. Le terrain est situé à l'intérieur des terres, à environ 53 kilomètres de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné à l'intérieur des terres, dans un environnement rural mais urbanisé autour de Yecla. La relation avec l'environnement se caractérise par la proximité immédiate des services urbains (supermarché, hôpital) tout en offrant un espace agricole vaste. La distance à la côte est significative, ce qui place le projet dans un contexte continental plutôt que maritime.
Ce projet répond à des besoins de production agricole ou d'autoconsommation plutôt qu'à un hébergement résidentiel immédiat. Il convient à des personnes cherchant une exploitation active. Pour un usage habitable, la construction d'un logement est nécessaire, les commodités actuelles étant techniques (eau, électricité) et non domestiques.
Le statut indique une construction achevée en 1970, se référant probablement à l'âge des vignobles et des installations. Il n'y a pas de projet de construction résidentielle en cours. La présence d'électricité aux frontières des parcelles ouvre la possibilité technique de bâtir, sous réserve des permis municipaux.
Cette propriété n'inclut pas de logement habitable sur place. La parcelle 4, composée d'oliviers, présente un accès difficile et n'est pas connectée à l'eau. L'éloignement de 53 kilomètres de la plage ne convient pas à ceux cherchant la vie balnéaire. L'investissement est purement foncier et agricole.
Ref: VL567928
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette situation correspond à un acquéreur intéressé par l'agriculture ou l'autosuffisance. Elle convient à quelqu'un souhaitant développer une activité viticole ou installer une exploitation rurale. Ce n'est pas adapté pour ceux cherchant une villa de vacances prête à l'emploi près de la mer. L'investisseur doit être prêt à gérer une terre active.
L'infrastructure technique est fonctionnelle. Les systèmes d'irrigation sont en place avec des pompes. Les vignes sont entretenues, taillées et en pleine production. Les connexions électriques aux limites des parcelles représentent un atout technique. Les oliviers de la variété Alberquina sont en production, bien que l'accès à cette section soit plus rustique et moins équipé.
Le prix de départ est de 120 000 euros pour l'ensemble des parcelles. Ce tarif positionne le bien dans le segment agricole, très inférieur au prix au mètre carré des résidences touristiques de la côte. La valeur réside dans la production de vin et les droits d'eau inclus. Il n'y a pas de variation de prix liée à un choix d'appartement, la vente se faisant en lot distinctif.
Le quotidien sur ce site est rythmé par les exigences de la viticulture. Les activités principales concernent l'entretien des vignes, la taille et la gestion de l'irrigation. La vue sur les montagnes et les rangées de vignes offre un cadre de travail serein. La proximité de Yecla permet de combiner gestion rurale et accès aux services urbains. Le climat continental offre des saisons marquées, contrastant avec l'uniformité de la côte. Le silence de la campagne prédomine.
Yecla est une ville historique d'environ 35 000 habitants. Elle dispose d'un hôpital, d'écoles et de commerces à courte distance. La vie locale est centrée sur la culture du vin et les traditions. L'ambiance est celle d'une ville espagnole authentique, moins influencée par le tourisme international que les stations balnéaires. Les marchés locaux offrent des produits régionaux.
Cette carte illustre la disposition des quatre parcelles autour de Yecla. On note l'éloignement de la côte et la proximité des infrastructures urbaines. La séparation entre les parcelles est visible. C'est un bon outil pour visualiser l'ensemble avant de se déplacer, un peu comme on vérifie un itinéraire vers les Ardennes avant de partir.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Yecla se trouve au nord de la région de Murcie, à la frontière avec la province d'Alicante. C'est une enclave viticole reconnue, entourée par d'autres appellations comme Jumilla. La position est stratégique pour l'agriculture, loin de la densité urbaine de la côte, mais connectée par des routes principales aux grandes villes de la région.
La plage la plus proche se trouve à 53 kilomètres. Les aéroports nécessitent un trajet plus long. Un supermarché est situé à 200 mètres, un hôpital à 455 mètres et une pharmacie à 183 mètres. Les parcours de golf sont à environ 47 kilomètres. Une voiture est recommandée, mais les besoins quotidiens sont accessibles à proximité immédiate.
Située à l'intérieur des terres, la région connaît un climat continental avec des étés chauds et des hivers plus frais que sur la côte. L'altitude favorise la culture de la vigne. Les journées sont ensoleillées, ce qui est essentiel pour la maturation des raisins. Le paysage est composé de montagnes escarpées et de plaines cultivées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les baignades nécessitent un trajet d'environ une heure vers la côte d'Alicante. Les activités de loisir immédiates sont axées sur la nature et l'agriculture. La région offre des opportunités pour la randonnée et l'exploration des paysages vallonnés. Ce n'est pas un environnement de sports nautiques, mais un espace pour les activités terrestres.
Source: OpenStreetMap
Yecla se trouve au nord de la région de Murcie, à la frontière avec la province d'Alicante. C'est une enclave viticole reconnue, entourée par d'autres appellations comme Jumilla. La position est stratégique pour l'agriculture, loin de la densité urbaine de la côte, mais connectée par des routes principales aux grandes villes de la région.
Contrairement aux projets immobiliers de la Costa Blanca où les prix dépassent souvent les 500 000 euros pour une villa, ce bien à Yecla se situe sur un marché foncier agricole. L'investissement est comparable à l'achat d'une ferme en Wallonie par rapport à un appartement à Knokke. Ici, on paie pour la terre et la production, pas pour la vue sur mer. La vie locale est authentique, sans l'afflux de touristes du littoral. C'est une option pour ceux qui cherchent la substance plutôt que le farniente, à l'image de la différence entre un vignoble en Bourgogne et une plage de Nice.
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