Ce terrain de 7,25 hectares, situé à proximité de Yecla dans la région de Murcie, représente une opportunité d'exploitation agricole et de développement potentiel. Actuellement en production, il comprend des vignobles de cépages Tempranillo et Macabeo, ainsi qu'une parcelle d'oliviers anciens. La présence de droits d'eau substantiiels et la proximité des commodités urbaines le positionnent comme un investissement agricole attractif, avec des possibilités d'extension résidentielle sous réserve des réglementations locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le site est niché dans un environnement rural mais urbain, offrant un accès aisé aux services essentiels de Yecla, une ville réputée pour son patrimoine viticole. La coexistence d'activités agricoles et d'une proximité immédiate avec des infrastructures citadines façonne le rythme de vie local, entre travail de la terre et commodités de la ville.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une activité agricole, notamment viticole ou oléicole, avec une infrastructure d'irrigation existante et des droits d'eau garantis. La possibilité de construire une résidence sur site ouvre également des perspectives pour un projet de vie combinant exploitation et habitation.
Le terrain est prêt à l'emploi, avec des vignobles et oliveraies en production. Les installations existantes datent de 1970, offrant une base solide pour l'exploitation. L'infrastructure électrique est disponible en bordure de parcelle, facilitant toute construction future, sous réserve d'obtention des permis nécessaires.
Cette propriété n'est pas une maison prête à l'emploi ; il s'agit d'un terrain agricole. L'accès à la parcelle des oliviers est difficile, et elle n'est pas raccordée à l'eau. Les possibilités de construction résidentielle sont soumises aux autorisations d'urbanisme locales et ne sont pas garanties sans démarches administratives.
Ref: VL567928
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce domaine est une opportunité pour un agriculteur ou un investisseur cherchant à développer une exploitation viticole ou oléicole dans un cadre méditerranéen. Il convient également à un entrepreneur souhaitant combiner activité agricole et projet de construction de résidence principale ou secondaire, grâce à la disponibilité des raccordements et des droits d'eau. Les amateurs de vin, désireux de posséder et de gérer leur propre vignoble, trouveront ici un site prêt à l'emploi. De même, ceux qui cherchent à s'implanter dans un environnement rural dynamique, bénéficiant à la fois du calme de la campagne et de la proximité des services d'une ville de taille moyenne comme Yecla, y trouveront leur compte. La diversité des parcelles et la présence d'arbres fruitiers anciens offrent un potentiel varié pour diversifier la production.
Le domaine se compose de quatre parcelles distinctes, dont trois dédiées à la viticulture et une à l'oléiculture. Les vignobles, plantés de cépages Tempranillo, Macabeo et Monastrell, sont en pleine production. L'irrigation est assurée par un système performant, connecté à un puits disposant de 7 droits d'eau, garantissant un approvisionnement mensuel conséquent. Les infrastructures existantes, datant d'une rénovation indicative en 1970, comprennent des systèmes de pompage et de distribution d'eau fonctionnels. La parcelle d'oliviers anciens, de variété Alberquina, est en production mais présente un accès difficile et n'est pas raccordée à l'eau, ce qui pourrait nécessiter des aménagements spécifiques. La présence de raccordements électriques en bordure des parcelles viticoles simplifie l'installation d'équipements ou la construction future. L'ensemble témoigne d'un entretien régulier, avec des vignes taillées, arrosées et fertilisées pour une production optimale.
Le prix de vente est fixé à 120 000 € pour l'ensemble du terrain de 7,25 hectares. Ce montant inclut les quatre parcelles distinctes, comprenant des vignobles en production de cépages Tempranillo, Macabeo et Monastrell, ainsi qu'une parcelle d'oliviers anciens. Les droits d'eau associés aux vignobles, garantissant un approvisionnement mensuel de plus de 1000 m³, sont également compris dans le prix. L'état du bien, prêt à l'exploitation, ainsi que la présence des infrastructures d'irrigation et la connexion électrique potentielle, justifient cette valorisation. La disponibilité est immédiate, le terrain étant prêt à être exploité sans délai.
Cette parcelle agricole se situe dans la périphérie de Yecla, une municipalité de la région de Murcie reconnue pour sa culture du vin et ses paysages. L'environnement immédiat combine des étendues de vignobles et d'oliviers avec la présence rapprochée de zones résidentielles et de services urbains, tels qu'une pharmacie et un supermarché accessibles à pied. Le rythme de vie est dicté par les saisons agricoles, ponctué par la récolte des raisins et des olives. La connexion à l'eau via 7 droits d'eau d'un puits assure la pérennité des cultures, tandis que la proximité des commodités permet un quotidien pratique. L'électricité disponible aux limites des parcelles viticoles offre un potentiel de développement, comme la construction d'une demeure en harmonie avec l'activité agricole environnante. Les vastes étendues de terre et la présence d'oliviers anciens confèrent à ce lieu un caractère authentique, propice à une exploitation durable.
Yecla, située dans la région de Murcie, offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de tranquillité et de culture locale. La ville, qui compte environ 35 000 habitants, est renommée pour ses vins primés, ses sites historiques et son atmosphère chaleureuse. Les environs immédiats sont caractérisés par des paysages de montagnes, de vignobles et d'amandiers, propices aux activités de plein air telles que la randonnée. Les services essentiels sont à portée de main : un hôpital, des écoles, des commerces variés, des restaurants et d'autres commodités se trouvent à Yecla même. La vie quotidienne y est rythmée par les traditions locales, les marchés animés et une gastronomie appréciée. La proximité avec la côte méditerranéenne, à environ une heure de route, permet de profiter des plages et des activités balnéaires, tandis que l'aéroport d'Alicante assure une bonne connexion internationale.
Cette carte situe Yecla au cœur d'une région agricole de Murcie, réputée pour ses vignobles. Elle met en évidence la proximité des axes routiers principaux qui relient la ville à la côte méditerranéenne et à l'aéroport d'Alicante, soulignant ainsi son accessibilité malgré son emplacement intérieur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Yecla est positionnée dans le nord-est de la région de Murcie, une zone stratégique qui la place à environ une heure de la côte méditerranéenne et de l'aéroport d'Alicante. Elle est entourée de municipalités connues pour leur production agricole et viticole, telles que Jumilla et Pinoso. Cette localisation offre un équilibre entre l'isolement relatif de la campagne et la proximité des centres urbains, permettant un accès facile aux services tout en profitant d'un environnement naturel préservé. La ville elle-même est un centre économique et culturel régional, avec une identité forte liée à ses traditions et à son patrimoine viticole.
Ce terrain est situé à proximité de Yecla, où les commodités essentielles sont accessibles à pied, comme en témoignent la pharmacie à 183 mètres et le supermarché à 202 mètres. L'infrastructure de transport locale est bien développée, avec un raccordement électrique disponible en bordure des parcelles viticoles. La connexion routière facilite l'accès à la ville et à ses services. Les plages les plus proches, telles que la Zona de Baño 'Las Escanales', se trouvent à 53 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à environ 47 km, notamment Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda. L'aéroport d'Alicante, bien que distant de 999 km dans les données fournies, se trouve en réalité à environ une heure de route de Yecla, offrant une connexion internationale pratique.
Le climat de la région de Murcie est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Yecla, située à une altitude d'environ 550 mètres, bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, favorisant la culture de la vigne et des oliviers. La température moyenne annuelle se situe autour de 18°C, avec des pics estivaux pouvant dépasser les 30°C et des minimales hivernales rarement inférieures à 5°C. L'altitude contribue à des nuits plus fraîches en été, offrant un confort appréciable. Les précipitations sont modérées, concentrées principalement en automne et au printemps. Ces conditions climatiques sont idéales pour la production de vins de qualité et d'olives, avec une saison de croissance bien définie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Yecla soit située à l'intérieur des terres, la côte méditerranéenne est accessible en environ une heure de route. Les zones de baignade comme la 'Zona de Baño Las Escanales' se trouvent à 53 km, offrant des alternatives aux plages traditionnelles. La région offre également des opportunités pour les amateurs de golf, avec des parcours tels que Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda situés à 47 km. Les paysages environnants, composés de montagnes, de vignobles et d'amandiers, se prêtent à des activités de randonnée et de découverte de la nature. L'accès facile aux routes principales permet de rejoindre rapidement d'autres attractions régionales et installations de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Yecla est positionnée dans le nord-est de la région de Murcie, une zone stratégique qui la place à environ une heure de la côte méditerranéenne et de l'aéroport d'Alicante. Elle est entourée de municipalités connues pour leur production agricole et viticole, telles que Jumilla et Pinoso. Cette localisation offre un équilibre entre l'isolement relatif de la campagne et la proximité des centres urbains, permettant un accès facile aux services tout en profitant d'un environnement naturel préservé. La ville elle-même est un centre économique et culturel régional, avec une identité forte liée à ses traditions et à son patrimoine viticole.
Par rapport à des projets côtiers comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares (dès 539 900 €), ce terrain à Yecla présente une proposition de valeur distincte, axée sur l'agriculture et le potentiel de développement foncier plutôt que sur la vie balnéaire. Alors que les propriétés côtières ciblent un marché recherchant la proximité de la mer et des infrastructures touristiques, ce bien s'adresse à une clientèle intéressée par l'exploitation agricole, le vin, ou un mode de vie rural authentique, tout en bénéficiant des avantages d'une ville de taille moyenne. Le prix d'entrée de 120 000 € est significativement plus bas, reflétant la nature du bien, un terrain agricole avec des possibilités de construction, par opposition à une villa finie. La région de Murcie, à l'intérieur des terres, offre un coût de la vie potentiellement inférieur et un rythme différent de celui des zones côtières très touristiques, avec une emphase sur la production locale et les traditions. Là où Los Alcázares offre des lagunes et des activités nautiques, Yecla se distingue par sa culture viticole et ses paysages de montagne.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
