Dieses Objekt in Yecla, Murcia, stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein etabliertes Weingut mit über 7 Hektar Land zu erwerben. Mit vier Parzellen, die sich auf Weinreben (Tempranillo, Macabeo, Monastrell) und alte Olivenbäume (Alberquina) verteilen, bietet es eine Fülle von Möglichkeiten für Weinliebhaber und Investoren. Die vorhandenen Wasserrechte und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten machen es zu einem attraktiven Angebot in der Region Murcia.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich südlich von Yecla, einer historisch reichen Stadt in der Provinz Murcia. Die Lage ist landeinwärts, aber mit Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie einer Apotheke und einem Supermarkt in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu den Weinbergen und Olivenhainen prägt die unmittelbare Umgebung.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine landwirtschaftliche Tätigkeit aufnehmen oder erweitern möchten, insbesondere im Wein- und Olivenanbau. Es bietet die Möglichkeit, eine etablierte Produktion zu übernehmen und potenziell auf dem Land eine Residenz zu errichten. Die vorhandene Infrastruktur wie Wasseranschlüsse und Stromversorgung unterstützt diese Vorhaben.
Das Anwesen ist als 'Gereed' klassifiziert und die Weinberge wurden 1970 angelegt, was auf eine lange Tradition und etablierte Produktion hinweist. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um ein bestehendes, voll funktionsfähiges landwirtschaftliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück bietet keine bereits gebauten Wohnflächen. Der Zugang zu Parzelle 4 mit den alten Olivenbäumen ist schwierig und verfügt über keinen Wasseranschluss. Die Entfernung zum Meer und zu größeren touristischen Zentren ist beträchtlich, und eine eigene Mobilität (Auto) ist für umfassende Erkundungen der Region empfehlenswert.
Ref: VL567928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Leidenschaft für Weinbau und Landwirtschaft mitbringen und den Schritt in die Selbstständigkeit oder die Erweiterung eines bestehenden Betriebs wagen möchten. Es ist eine Option für Personen, die ein ruhiges Leben inmitten von Weinbergen und Olivenhainen anstreben, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Möglichkeit, auf dem Grundstück zu bauen, spricht jene an, die ihren Wohnsitz direkt auf ihrem landwirtschaftlichen Betrieb errichten möchten. Investoren, die nach langfristigen Wertsteigerungspotenzialen in der Landwirtschaft suchen und bereit sind, die notwendige Pflege und Entwicklung zu investieren, könnten hier ebenfalls fündig werden.
Das Anwesen besteht aus etablierten Weinbergen und Olivenhainen, deren Qualität sich in der laufenden Produktion zeigt. Die Bewässerungssysteme mit Pumpen sind vorhanden und funktionsfähig. Die Weinreben sind gut gepflegt, geschnitten, bewässert und gedüngt. Die Olivenhaine auf Parzelle 4 sind alt, aber schwer zugänglich und ohne Wasseranschluss. Die Infrastruktur für Stromanschlüsse an den Grenzen der Parzellen 1, 2 und 3 ist verfügbar, was für potenzielle Bauvorhaben relevant ist. Derzeit sind keine detaillierten Informationen über die Qualität der Materialien für einen eventuellen Wohnungsbau vorhanden.
Das landwirtschaftliche Anwesen wird ab €120.000 angeboten. Dies bezieht sich auf das Gesamtpaket der vier Parzellen mit einer Gesamtfläche von 72.500 m², einschließlich der etablierten Wein- und Olivenanbauflächen sowie der Wasserrechte. Derzeit sind keine weiteren Unterteilungen oder separate Verkäufe der Parzellen spezifiziert. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe des Landes und die bestehende landwirtschaftliche Nutzung wider, wobei das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum als separater Faktor zu betrachten ist.
Dieses Anwesen in Yecla bietet ein authentisches ländliches Erlebnis in einer Region, die für ihren Weinbau bekannt ist. Die vier Parzellen, darunter 3,35 Hektar Tempranillo, 2 Hektar Macabeo und 1,4 Hektar Monastrell, sind aktiv in der Weinproduktion. Ergänzt werden sie durch 4000 m² alte Alberquina-Olivenbäume. Die Weinberge sind gut gepflegt, bewässert und über Straßen gut erreichbar. Die großzügigen Wasserrechte aus der Quelle Hoya de Molligar (über 1000 m³ pro Monat) sind ein wesentlicher Vorteil für die landwirtschaftliche Nutzung. Die Verfügbarkeit von Stromanschlüssen an den Grenzen der Weinberge eröffnet zudem die Option, Wohnraum zu schaffen. Die städtische Umgebung von Yecla bietet notwendige Dienstleistungen, während die Landschaft mit Weinbergen und Mandelbäumen Raum für Erholung im Freien schafft.
Yecla, mit rund 35.000 Einwohnern, bietet eine lebendige Stadtatmosphäre mit allen notwendigen Dienstleistungen. Ein Krankenhaus, Schulen und eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants sind vorhanden. Die Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt etwa 53 km, was eine Autofahrt erfordert. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, darunter Weinberge und Mandelbaumhaine, die zu Spaziergängen einladen. Ein Auto ist für die Erkundung der weiter entfernten Region und für Einkäufe ratsam, obwohl grundlegende Notwendigkeiten fußläufig erreichbar sind.
Diese Karte zeigt die Lage des Anwesens in der Nähe von Yecla, Provinz Murcia. Sie verdeutlicht die ländliche Umgebung, die von Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen dominiert wird, sowie die relative Nähe zu städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsadern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Yecla befindet sich im Nordosten der Region Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Es liegt landeinwärts, etwa eine Autostunde von der Küste und dem Flughafen Alicante entfernt. Die Stadt ist bekannt für ihre Weintradition und ihre historische Altstadt. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Los Alcázares ist Yecla ruhiger und stärker landwirtschaftlich geprägt, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und touristische Zentren über das Straßennetz.
Das Anwesen liegt 53 km von den nächsten Badezonen wie 'Las Escanales' und 'El Arenal' entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante, etwa 999 km entfernt. Golfinteressierte finden Golfplätze wie das Font del Llop Golf Resort und den Club de Golf Alenda in etwa 47 km Entfernung. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt und eine Apotheke in fußläufiger Entfernung (202 m bzw. 183 m) erreichbar. Ein Krankenhaus ist 455 m entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich 753 m vom Grundstück entfernt.
Yecla liegt im Landesinneren der Region Murcia und profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Gegend ist bekannt für ihre sonnenreichen Tage, die ideal für den Wein- und Olivenanbau sind. Die Höhenlage und die Topographie der umliegenden Berge bieten ein gemäßigtes Klima im Vergleich zur feuchteren Küstenregion. Die Landschaft ist von landwirtschaftlichen Kulturen wie Weinbergen und Mandelbäumen geprägt, die im Einklang mit dem natürlichen Klima gedeihen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten ausgewiesenen Badezonen sind 'Zona de Baño "Las Escanales"' und 'Zona de Baño "El Arenal"', beide etwa 53 km entfernt. Platja de Sant Gabriel liegt 61 km entfernt. Für Golfer sind Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda nur 47 km entfernt. Die direkte Umgebung des Anwesens bietet Möglichkeiten für ländliche Aktivitäten wie Spaziergänge durch die Weinberge und Olivenhaine. Die touristische Infrastruktur der Küstenregionen ist über eine Autofahrt erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla befindet sich im Nordosten der Region Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Es liegt landeinwärts, etwa eine Autostunde von der Küste und dem Flughafen Alicante entfernt. Die Stadt ist bekannt für ihre Weintradition und ihre historische Altstadt. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Los Alcázares ist Yecla ruhiger und stärker landwirtschaftlich geprägt, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und touristische Zentren über das Straßennetz.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, die ab €539.900 angeboten werden und sich auf Wohnimmobilien mit Pool und Strandnähe konzentrieren, stellt dieses Objekt in Yecla eine gänzlich andere Investitionsmöglichkeit dar. Während Los Alcázares auf touristische Attraktivität und gehobene Wohnkultur abzielt, liegt der Fokus in Yecla klar auf Landwirtschaft und ländlicher Lebensweise. Die Grundstücksgröße von über 7 Hektar und die etablierte Wein- und Olivenproduktion sind in Küstenregionen selten zu diesem Einstiegspreis von €120.000 zu finden. Die Infrastruktur in Yecla ist auf die Bedürfnisse einer lokalen Bevölkerung und der Landwirtschaft ausgerichtet, im Gegensatz zur stark touristisch geprägten Infrastruktur an der Küste. Die Entfernung zum Meer beträgt über 50 km, was für Käufer, die primär Strandnähe suchen, ein wichtiger Unterscheidungsfaktor ist. Dieses Anwesen spricht eine Nische von Käufern an, die an agrarischer Tätigkeit, Ruhe und einem authentischen spanischen Landleben interessiert sind, fernab des Massentourismus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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