Das Anwesen umfasst eine 7,25 Hektar große Weinbaufläche südlich von Yecla in der Region Murcia. Es handelt sich um ein landwirtschaftliches Grundstück, bestehend aus vier Parzellen mit Reben der Sorten Tempranillo, Macabeo und Monastrell sowie Olivenbäumen. Die Weinberge befinden sich in voller Produktion und verfügen über umfangreiche Wasserrechte. Die Lage ist landwirtschaftlich geprägt, bietet jedoch eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur von Yecla.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich circa zehn Kilometer südlich von Yecla in einer landwirtschaftlich genutzten Zone der Region Murcia. Die Umgebung wird durch Weinberge, Olivenhaine und naturnahe Flächen bestimmt. Trotz der ländlichen Charakteristik ist die Anbindung an die Stadt Yecla und deren Versorgungsstrukturen gegeben.
Das Objekt richtet sich an Käufer mit Interesse an aktiver Landwirtschaft oder langfristigen Bodeninvestitionen. Die vorhandene Infrastruktur wie Bewässerungssysteme und Wasserrechte unterstützt eine sofortige landwirtschaftliche Nutzung. Eine Wohnbebauung ist durch die vorhandenen Stromanschlüsse an der Grundstücksgrenze prinzipiell möglich, erfordert jedoch entsprechende Genehmigungen.
Es handelt sich um ein vollständig angelegtes und seit 1970 in Produktion befindliches Areal, nicht um eine Wohnneubaustelle. Auf dem Grundstück existiert derzeit kein Wohnhaus. Die elektrische Infrastruktur ist bis zur Grenze der Parzellen verfügbar, was eine potenzielle spätere Bebauung technisch erleichtert.
Das Projekt bietet aktuell keine Wohnimmobilie und liegt weit entfernt von der Küste und touristischen Zonen. Die Anreise zum internationalen Flughafen erfordert Zeit. Eine der vier Parzellen ist schwer zugänglich und nicht an das Bewässerungssystem angeschlossen. Der Käufer sollte keine sofortige Wohnmöglichkeit vor Ort erwarten.
Ref: VL567928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Personen, die eine funktionierende landwirtschaftliche Produktion übernehmen oder erweitern möchten. Es ist relevant für Käufer, die nach Bodenbesitz in Spanien mit Substanz suchen. Auch Investoren, die in landwirtschaftliche Rohstoffe investieren wollen, finden hier eine Option. Es eignet sich weniger für diejenigen, die eine Fertigvilla, Strandnähe oder ein rein residencielles Freizeitdomizil suchen.
Die Qualität des Anwesens zeigt sich in der etablierten Bewässerungsinfrastruktur, die mit eigenen Wasserrechten ausgestattet ist. Die Rebstöcke sind gepflegt und bringen verkaufsfähige Trauben hervor. Technisch vorhanden sind Pumpen und Leitungen für die Bewässerung der Hauptparzellen. Die Erschließung durch eine Teerstraße und die Stromleitung bis zur Parzellengrenze zeigen eine solide Grundstücksausstattung. Die Olivenbäumen auf der vierten Parzelle sind älteren Bestands und traditionell angepflanzt.
Der Kaufpreis für das gesamte Anwesen wird mit 120.000 Euro angegeben. Diese Positionierung bezieht sich auf den Erwerb von über 7 Hektar landwirtschaftlicher Fläche inklusive Produktionseinrichtungen und Wasserrechten. Preisrelevante Faktoren sind der Ertrag der Weinberge und die wertvollen Wasserrechte in der trockenen Region Murcia. Zusatzkosten für notarielle Beurkundung und Steuern sind separat zu kalkulieren.
Der Alltag auf diesem Anwesen wird durch die Rhythmen der Landwirtschaft bestimmt. Die Aufgaben umfassen die Pflege der Rebstöcke, die Überwachung der Bewässerung und die Weinlese. Die unmittelbare Nähe zu Yecla erlaubt eine schnelle Erledigung von Besorgungen im Supermarkt oder Arztbesuchen, ohne den ländlichen Arbeitsort verlassen zu müssen. Das Leben hier ist auf draußen orientiert, geprägt von der Arbeit im Freien und der Verwaltung des Grundstückes. Es ist ein Ort für produktive Tätigkeit fernab vom Trubel der Küstenorte, mit viel Platz und Ruhe.
Die direkte Umgebung wird von der Stadt Yecla geprägt, die mit rund 35.000 Einwohnern ein volles Angebot an Schulen, Krankenhäusern und Geschäften bietet. Die Region Murcia ist für ihre Weinkultur bekannt. Das tägliche Leben findet im Spannbogen zwischen der Arbeit auf dem Feld und der Versorgung in der Stadt statt. Die Gegend ist weniger touristisch geprägt als die Küste, was ein authentisches spanisches Lebensumfeld bietet.
Die Übersichtskarte zeigt die vier Parzellen südlich von Yecla. Man erkennt die Aufteilung in Wein- und Olivenflächen sowie die nahegelegenen Straßenverbindungen. Die Distanz zur Stadt und zur Küste wird auf der Karte deutlich sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Yecla liegt an der Grenze der Provinzen Murcia und Alicante. Diese Position erlaubt die Nutzung der Infrastruktur beider Regionen. Im Vergleich zu den Küstenorten ist die Gegend ruhiger und günstiger. Das Projekt ist südlich des Stadtzentrums von Yecla angesiedelt und profitiert von der dortigen Versorgung, während es selbst eine ländliche Enklave darstellt.
Die Erreichbarkeit von täglichen Einrichtungen ist gegeben. Ein Supermarkt befindet sich in nur 200 Metern Entfernung, ein Krankenhaus und Apotheken sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Freizeitangebote wie Golfplätze oder Strände sind mit etwa 50 Kilometern deutlich weiter entfernt und erfordern eine Anreise mit dem Auto. Der nächste internationale Flughafen liegt etwa eine Stunde Autofahrt entfernt.
Die Region um Yecla weist ein kontinentales Klima mit heißen Sommern und kühlen Wintern auf. Die Höhenlage sorgt für kühlere Nächte, was für den Weinbau vorteilhaft ist. Die Landschaft besteht aus Hügeln und Bergen, geprägt von Landwirtschaft. Die Sonneneinstrahlung ist hoch. Das Schwimmseason ist im Binnenland kürzer als an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Da das Projekt in der Binnenland liegt, sind Strände nicht in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Badestrände an der Costa Blanca befinden sich in etwa 53 Kilometer Entfernung. Golfplätze wie der Font del Llop Golf Resort sind in ähnlicher Distanz erreichbar. Die primären Freizeitmöglichkeiten vor Ort umfassen Wanderungen und Naturbeobachtung in der Hügellandschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla liegt an der Grenze der Provinzen Murcia und Alicante. Diese Position erlaubt die Nutzung der Infrastruktur beider Regionen. Im Vergleich zu den Küstenorten ist die Gegend ruhiger und günstiger. Das Projekt ist südlich des Stadtzentrums von Yecla angesiedelt und profitiert von der dortigen Versorgung, während es selbst eine ländliche Enklave darstellt.
Im Vergleich zu Projekten wie den Golden Green Villas in Los Alcazares, die direkt an der Küste liegen und auf Ferienwohnungen ausgerichtet sind, bietet dieses Objekt in Yecla eine vollkommen andere Ausrichtung. Während die Küstenprojekte Strandnähe und Tourismus bieten, steht hier die landwirtschaftliche Nutzung und Ruhe im Vordergrund. Die Preise für Bauland an der Costa Cálida sind pro Quadratmeter deutlich höher als für landwirtschaftliche Flächen im Inland. Wer Seeknähe und Resort-Freizeit bevorzugt, ist an der Küste besser aufgehoben. Wer jedoch Wert auf eigenständige Produktion, Platz und niedrigere Einstandspreise legt, findet in Yecla eine interessante Alternative.
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