Tento pozemok o rozlohe 7,25 hektára sa nachádza v regióne Yecla v provincii Murcia a predstavuje funkčný vinohradnícky majetok. Súčasťou sú štyri parcely s aktívnou výsadbou viniča odrod Tempranillo, Macabeo a Monastrell, ako aj olivový háj. K pozemku prináležia vodné práva z lokálneho zdroja, ktoré zabezpečujú závlahu nad 1000 m³ mesačne. Elektrická prípojka je k dispozícii na hranici pozemkov, čo vytvára predpoklady pre budúcu zástavbu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je situovaná vo vnútrozemí v mestskej zóne obce Yecla. Nachádza sa v blízkosti infraštruktúry, kde sú obchody a zdravotné služby dostupné na krátku vzdialenosť. Okolie je definované poľnohospodárskou krajinou s vinicami a horizontom hôr, pričom samotné mesto Yecla poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť.
Tento nehnuteľnosť vyhovuje požiadavkám na poľnohospodársku činnosť a samostatné hospodárenie. Kvôli absencii obytných budov nie je vhodný na okamžité bývanie, ale slúži ako základ pre prevádzku vinohradníctva alebo realizáciu stavby rodinného domu v prostredí vidieka.
Pozemok je vo fáze prevádzkovej hotovosti z hľadiska poľnohospodárskej výroby. Vzhľadom na prítomnosť elektrickej prípojky na hranici parciel existuje technická možnosť výstavby obytného objektu, avšak vyžaduje si to dodržanie miestnych stavebných predpisov a územného plánovania.
Projekt neponúka hotové obytné priestory a vyžaduje investíciu do výstavby, ak je zámerom bývanie. Jedna z parcel (olivový háj) je ťažšie prístupná a nemá napojenie na závlahový systém. Vzdialenosť od pobrežia a medzinárodných letísk vyžaduje závislosť na osobnej doprave.
Ref: VL567928
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ majetku je vhodný pre záujemcov o poľnohospodársku výrobu, vinohradníctvo alebo hľadanie priestoru pre sebestačný životný štýl mimo zastavaných centier. Nevyhovuje tým, ktorí hľadajú Ready-made dovolenkový dom blízko pláže. Ide o voľbu pre investorov, ktorí sú ochotní venovať čas správe vinice a prípadnej realizácii stavby na zelenom lúku.
Kvalita pozemku sa prejavuje v stave vinic, ktoré sú pravidelne hnojené a zalievané. Zavlažovací systém s čerpadlami je funkčný a zabezpečuje distribúciu vody na jednotlivé parcely. Olivový háj je v produkcii, ale vyžaduje individuálny prístup kvôli chýbajúcej vodnej prípojke. Celkový technický stav odpovedá požiadavkám na intenzívne vinohradníctvo.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 120 000 €, čo predstavuje hodnotu za 7,25 hektára poľnohospodárskej pôdy s existujúcou výsadbou a vodnými právami. Táto suma nezahŕňa náklady na eventuálnu výstavbu domu ani interiérové vybavenie. V porovnaní s stavebnými pozemkami v turistických oblastiach je vstupná investícia nižšia, ale neobsahuje hotovú rezidenčnú funkciu.
Denný rytmus na tomto mieste je určený potrebami vinohradníctva a správy pozemkov. Práca na vinici, kontrola zavlažovacích systémov a údržba olivových stromov sú tu súčasťou bežného dňa. Mesto Yecla, vzdialené len niekoľko minút, ponúka ranné trhy, kaviarne a sociálne zázemie, zatiaľ čo samotný pozemok poskytuje súkromie a pracovné prostredie v tichšej časti regiónu.
Mesto Yecla s približne 35 000 obyvateľmi poskytuje plnú škálu služieb vrátane nemocnice, škôl a obchodov, ktoré sú vzdialené menej ako 500 metrov. Kultúrne prostredie je zamerané na tradície výroby vína a keramiky. Regionálna gastronómia reflektuje poľnohospodársku produkciu okolitej krajiny, čo vytvára stabilné a autentické prostredie pre každodenný život.
Mapa ilustruje rozloženie štyroch parciel, z ktorých tri sú tesne spojené a štvrtá je izolovanejšia. Viditeľná je blízkosť k mestskej zástavbe Yecla a prístupové cesty k jednotlivým sektorom vinohradu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Yecla leží v severnej časti provincie Murcia, pri hranici s provinciou Valencia. Táto pozícia ju oddeľuje od priamořských letovísk, no zároveň ju umiestňuje do centra významnej vinárskej oblasti. Mesto je logistickým uzlom pre okolitú poľnohospodársku komunitu.
Cestovanie na pláže v oblasti Santa Pola a Alicante trvá približne 50 až 60 minút autom. Golfové ihriská, ako sú Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda, sú vzdialené 47 kilometrov. Prístup k pozemkom je zabezpečený cez asfaltovú cestu, pričom odsun od hlavných letísk si vyžaduje plánovanie kvôli vnútrozemskiej polohe.
Oblasť Yecla sa vyznačuje kontinentálnym vplyvom s horúcimi letami a chladnejšími nocami, čo je priaznivé pre dozrievanie hrozna. Nadmorská výška a geologické zloženie pôdy prispievajú k kvalite vína. Slnečná expozícia počas celého roka podporuje poľnohospodársku činnosť, zatiaľ čo okolité hory poskytujú ochranu pred vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže s modrou vlajkou, ako sú Playa de Sant Gabriel a Las Escanales, slúžia na denné výlety. Rekreácia v bezprostrednom okolí je zameraná na turistiku v prírode, pešiu turistiku v horách a využívanie lokálnych cyklotrás. Kúpanie v mori nie je možné v bezprostrednej blízkosti pozemku.
Zdroj: OpenStreetMap
Yecla leží v severnej časti provincie Murcia, pri hranici s provinciou Valencia. Táto pozícia ju oddeľuje od priamořských letovísk, no zároveň ju umiestňuje do centra významnej vinárskej oblasti. Mesto je logistickým uzlom pre okolitú poľnohospodársku komunitu.
V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako 'Golden Green Villas' v Los Alcazares, ktoré sa predávajú od 539 900 € a ponúkajú hotové ubytovanie pri mori, predstavuje tento pozemok v Yecla zásadne iný segment investície. Kým pobrežné vilky sa zameriavajú na rekreáciu a turizmus s vysokou cenou za meter štvorcový, vinohrad v Yecla ponúka rozsiahlu pôdu a výrobný potenciál za nižšiu vstupnú cenu. Rozdiel spočíva v posunu od spotrebiteľského nehnuteľnosti k produkčnej investícii, vyžadujúcej aktívnu správu a odlišný životný štýl vo vnútrozemí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID