关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于耶克拉内陆地区的农业环境中，距市中心车程约 10 分钟。地块紧邻铺设道路，交通可达性良好。周围地形以平原和山地为主，属于典型的葡萄酒产区。该位置既有农业生产所需的隔离性，又靠近城镇提供的日常服务设施。
该物业主要满足农业生产需求，适合寻求土地投资或生活方式改变的个人。由于目前没有住宅建筑，适合计划从事葡萄种植或希望申请建造许可的买家。水源供应和电力连接的存在，为未来在土地上建设独立住宅提供了基础设施支持。
该项目的农业部分已完全建成并投入使用，葡萄园处于成熟生产期。灌溉系统和泵房设施运行正常。地块边缘已具备电力连接，便于后续的建筑施工。若要在地块上建造住宅，需遵循当地的城镇规划法规和建筑许可程序。物业现状为“现成”状态。
该项目不提供现有的住宅空间，买家必须新建房屋。距离海岸线约 53 公里，无法直接享受海滨设施。第四块橄榄树地块交通不便且缺乏水源连接，难以进行集约化耕作。由于地处内陆，气候与海岸线不同，冬季可能较为寒冷。
Ref: VL567928
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目适合那些对葡萄栽培或农业经营有具体兴趣的买家。如果您正在寻找一块可以直接投入生产并具有酿酒潜力的土地，这里符合要求。同时也适合那些希望在穆尔西亚内陆寻找安静环境、并愿意参与建设自己住宅的人群。由于距离 Alicante 机场约一小时车程，这里更适合作为主要居住地或长期停留的场所，而非仅作为偶尔访问的度假屋。
土地上的农业基础设施维护状况良好。葡萄园配备了现代化的灌溉系统，包括水泵和管道网络，确保高效用水。每月超过 1000 立方米的水权是物业质量的重要组成部分，保障了作物的水分供应。电力线路已铺设至地块边界，为未来的建筑项目提供了必要的能源接口。葡萄藤经过定期修剪和施肥，显示出良好的农业管理水平。
该土地的起始价格为 120,000 欧元。这一价格反映了其作为农业用地的价值，包括成熟的葡萄作物和重要的水源权利。与沿海住宅相比，这里的土地单价较低。价格包括了现有的灌溉基础设施。买家应考虑到将农业用地转换为可居住房产所需的额外建设成本和申请费用。
在这里，日常生活与农业周期紧密相连。早晨可以用于检查葡萄园的生长状况和灌溉系统。Yecla 镇距离适中，提供超市、医院和餐厅等设施，满足日常需求。内陆的气候意味着夏季日照强烈且干燥，适合葡萄生长，而冬季则较为宁静和凉爽。这里的生活重点在于土地的管理和乡村环境的体验，而非度假娱乐。对于那些希望远离沿海旅游区、沉浸在真实西班牙乡村生活的人来说，这个地方提供了一个专注于农业和自给自足的机会。当地的葡萄酒文化构成了区域背景的一部分。
Yecla 是一个拥有约 35,000 名居民的历史悠久的城镇，提供全面的服务，包括医院、学校和各类商店。该地区以其葡萄酒酿造而闻名。周边景观由山脉、广阔的农田和杏仁树林组成。当地社区友好，拥有活跃的市场。虽然内陆位置意味着没有海滩生活，但自然环境提供了徒步和户外探索的机会。基础设施足以支持日常生活和农业运营。
地图展示了 Yecla 市以南的四个地块布局。地块分布在柏油路沿线，显示出良好的可达性。地图上的地形显示了周围的山脉和广阔的平原。地理标记标出了主要灌溉井的位置以及与城镇基础设施的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于穆尔西亚自治区北部的耶克拉，靠近阿利坎特省边界。它位于著名的 DO Yecla 葡萄酒产区。与沿海的 'Costa Cálida' 不同，这里的特点是大陆性气候和农业经济。位置相对偏僻，但通过公路网络连接主要城市，使其成为农业生产的战略要地。
日常必需品设施非常近，超市距离仅 202 米，药房 183 米，医院 455 米。最近的海滩位于 'Las Escanales' 或 'El Arenal'，直线距离约 53 公里，驾车需约一小时。高尔夫设施如 Font del Llop 距离约 47 公里。Alicante 机场虽然数据标注较远，但实际地理位置显示可通过高速公路网络在一小时左右到达。
该地区位于海拔较高的内陆高原，属于大陆性地中海气候。夏季炎热干燥，日照充足，有利于葡萄成熟；冬季相对寒冷，气温可能降至零度以下。年降雨量较低。这种气候条件是该地区高品质葡萄酒生产的关键因素。周围的山脉地形保护了葡萄园免受强风侵袭，同时创造了微气候环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海滩休闲设施不在步行范围内，最近的海岸线如 'Las Escanales' 需驾车约一小时到达。周边的休闲活动主要集中在陆地，如参观当地的酿酒厂、在乡村徒步或在自然公园中骑行。附近的高尔夫球场提供了另一种运动选择，但需要驱车前往。这里的娱乐活动更倾向于乡村和农业体验。
来源: OpenStreetMap
该物业位于穆尔西亚自治区北部的耶克拉，靠近阿利坎特省边界。它位于著名的 DO Yecla 葡萄酒产区。与沿海的 'Costa Cálida' 不同，这里的特点是大陆性气候和农业经济。位置相对偏僻，但通过公路网络连接主要城市，使其成为农业生产的战略要地。
与 Los Alcazares 的 'Golden Green Villas' 相比，该项目属于完全不同的房地产类别。Golden Green Villas 是位于沿海地区的豪华住宅，起价超过 539,900 欧元，提供即时的海滨生活方式和完善的社区设施。而 Yecla 的这个地块价格为 120,000 欧元，主要价值在于农业生产和土地所有权。前者适合寻求度假屋或退休住宅的买家，后者则适合愿意投入精力进行农业管理或自主建设的投资者。沿海房产具有更高的转售流动性和旅游租赁潜力，而内陆农业用地则提供了更低的入门价格和更大的空间，但流动性和日常便利性较低。选择取决于买家是偏好成熟的度假环境，还是追求土地自主经营和内陆生活成本。
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