Šis projektas yra 7,25 hektaro žemės ūkio sklypas, esantis Jeklos (Yecla) regione, Mursijos provincijoje. Objektą sudaro keturi atskiri plotai su veikiančiais vynuogynais (Tempranillo, Macabeo, Monastrell) ir alyvmedžių sodu. Sklypams numatytas drėkinimas naudojant vandens išteklius iš vietinio šaltinio, o elektra yra pasiekiama ribose. Tai žemės ūkio paskirties nekilnojamas turtas be pastatyto gyvenamojo namo, siūlantis galimybę ūkininkauti arba kurti nuosavą būstą atokesnėje vietovėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs maždaug 10 minučių kelio automobiliu į pietus nuo Jeklos miesto centro, kuris turi apie 35 000 gyventojų. Aplinka yra mišri: tai žemyninė vieta su kalnų vaizdais, tačiau su esama miesto infrastruktūra netoliese. Artimiausi prekybos centrai ir ligoninės yra kelias šimtus metrų atstumu.
Ši nuosavybė atitinka poreikius tiems, kurie ieško produktyvaus žemės ūkio sklypo su galimybe plėtoti vyno gamybą arba alyvų auginimą. Tai tinkamas pasirinkimas asmenims, norintiems gyventi gamtoje ir valdyti ūkį, taip pat tiems, kurie ieško vietos statyboms už miesto ribų.
Žemės ūkio kultūros yra suformuotos ir veikiančios, nekilnojamojo turto statinių nėra. Infrastruktūra yra paruošta ūkiui: įrengtos laistymo sistemos, vandens tiekimas ir elektros linijos iki sklypų ribų. Statybos galimybės egzistuoja, tačiau reikalauja atskiro leidimo ir planavimo.
Projektas siūlo tik žemę ir augalus, neįskaitant paruošto gyvenamojo namo, baseino ar poilsio zonų. Vieta yra toli nuo jūros (apie 53 km) ir neturi jūros vaizdo. Ketvirtasis sklypas su alyvmedžiais pasižymi sunkia prieiga ir trūksta vandens jungties.
Ref: VL567928
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas asmenims ar verslams, norintiems užsiimti vyno gamyba arba plėtoti žemės ūkio verslą Ispanijos vidurio regione. Tai taip pat gali patikti tiems, kurie ieško didelio privačių plotų, nori statyti individualų namą ir gyventi atokiau nuo jūros turizmo srautų. Tinka tiems, kurie turi patirties ūkininkavime arba ketina įsigyti ją, ir kurie vertina autonomiją bei ramybę. Taip pat tai galimybė investuoti į žemės ūkio išteklius be pastato pirkimo privalomo.
Žemės ūkis pasižymi aukštu priežiūros lygiu: vynuogynos yra reguliariai kerpiamos, tręšiamos ir drėkinamos. Laistymo sistema, įskaitant siurblius, yra pilnai veikianti ir sujungta su vandens teisėmis, užtikrinančiomis apie 1000 m³ vandens per mėnesį. Sklypų rėmai turi elektros tiekimą, kas leidžia lengvai integruoti technologinius sprendimus. Alyvmedžių sodas, nors ir be vandens jungties, reprezentuoja tradicinį ūkį, reikalaujantį mažiau intensyvios priežiūros. Vandens šaltinis (Hoya de Molligar) užtikrina stabilų tiekimą augalams.
Kaina prasideda nuo 120 000 eurų už visą 7,25 hektaro plotą, kas sudaro maždaug 1,65 euro už kvadratinį metrą. Į šią kainą įeina vynuogynai su drėkinimo sistemomis ir vandens teisėmis. Tai reiškia nedidelę investiciją atsižvelgiant į ploto dydį ir ūkio potencialą, tačiau reikia numatyti išlaidas ūkio priežiūrai ir galimai statyboms.
Gyvenimas šioje vietoje nulemiamas žemės ūkio ritmo ir gamtos. Dienos prasideda saulėtekiais virš vynuogynų eilių, o pagrindinės veiklos susijusios su ūkio priežiūra, priežiūros darbais arba gamtos stebėjimu. Aplinka tyli, romantiška su kalnų horizontais. Nors miesto paslaugos yra arti, kasdieninis gyvenimas čia vyksta kitu tempu, lėčiau ir labiau susijęs su sezonais. Vakarai gali būti leidžiami stebint vynuogynų spalvų kaitą, o oras leidžia laisvalaikį praleisti lauke visus metus, atsižvelgiant į sezoninius temperatūros svyravimus.
Gyvenamoji aplinka orientuota į Jeklos miestą, kuris siūlo visus būtinus servisus: ligonines, mokyklas, parduotuves ir restoranus. Miestas yra žinomas savo istorija ir vyno kultūra, todėl vietinė bendruomenė aktyviai dalyvauja regioninėse šventėse ir rinkose. Kaimiška aplinka aplink sklypą leidžia jausti gamtą, tačiau miesto patogumai lieka arti. Srautai mieste yra mažesni nei didmiesčiuose, kas leidžia greičiau įsisavinti vietovę.
Žemėlapis parodo sklypų išsidėstymą pietinėje Jeklos pusėje. Matyti atstumai iki miesto centro ir artimiausių kelių. Pažymėti vynuogynų plotai ir alyvmedžių sodas, taip pat artimiausios ligoninės ir parduotuvės. Galima įvertinti reljefą ir vandens telkinių netokimumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis objektas yra įsikūręs šiaurinėje Mursijos regiono dalyje, netoli ribos su Valensijos regionu. Jekla yra atskira savivaldybė, žinoma savo vynuogynais, todėl vieta nėra tiesiogiai pajūrio turistinėje zonoje. Strategiškai ji yra tarp Viduržemio jūros pakrantės (Alikantės pusė) ir vidinių Ispanijos rajonų, kas suteikia izoliaciją bet išlaiko transporto ryšius su didesniais miestais.
Artimiausias paplūdimis yra maždaug 53 km atstumu, kas reiškia maždaug valandos kelionę automobiliu. Jeklos miestas su visomis paslaugomis yra už kelių minučių važiavimo. Artimiausios golfo aikštynos (Font del Llop, Alenda) yra apie 47 km spinduliu. Aplink yra daug gamtos takų, tinkamų žygiams. Lietuvos pilietis greičiausiai pasiegs šią vietą per Alikantės oro uostą, kuris yra už didesnio atstumo nei paprastai būna pakrantės objektams.
Jeklos regionas pasižymi kontinentiniu Viduržemio jūros klimatu su karštomis sausomis vasaromis ir vėsesnėmis žiemomis. Aukštis virš jūros lygio ir apsuptas kalnų lemia orų skirtumus. Saulėtingų valandų skaičius yra didelis, kas yra svarbu vynuogynams. Žiemos gali būti šaltos, kartais snieguota, kas natūralu šioms vietovėms. Klimatas tinkamas vyno gamybai, o metų laikų kaita aiškiai matoma augalijos keičiantis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyninėje dalyje, jūros pakrantė pasiekiama maždaug per valandą. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip „Las Escanales“ ir „El Arenal“, yra apie 53 km atstumu, todėl galima planuoti trumpas išvykas į jūrą. Vietovėje pati daugiau dėmesio skiriama gamtos pramogoms: žygiams po kalnus ir vynuogynus. Golfo mėgėjai turi keletą aikštynų 45-50 km spinduliu, taip pat reikalaujančius planingos kelionės.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis objektas yra įsikūręs šiaurinėje Mursijos regiono dalyje, netoli ribos su Valensijos regionu. Jekla yra atskira savivaldybė, žinoma savo vynuogynais, todėl vieta nėra tiesiogiai pajūrio turistinėje zonoje. Strategiškai ji yra tarp Viduržemio jūros pakrantės (Alikantės pusė) ir vidinių Ispanijos rajonų, kas suteikia izoliaciją bet išlaiko transporto ryšius su didesniais miestais.
Lyginant su pakrantės projektais, pvz., „Golden Green Villas“ Los Alkazares (nuo 539 900 eurų), šis Jeklos objektas siūlo visai kitą vertę: daugiau žemės už žymiai mažesnę kainą, tačiau be jūros artumo ir su pareikalaujančia žemės ūkio priežiūra. Pakrantės objektai orientuoti į turizmą ir poilsį, o Jeklos vynuogynas, į ūkininkavimą arba izoliuotą gyvenimą. Lyginant su kitais Mursijos regiono sklypais, šis išsiskiria esamais vynuogynais ir vandens tiekimu, kas sumažina pradinio įsirengimo riziką. Čia mažiau koncentracija turistų nei pietinėje Kosta Blankoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID