פרויקט זה ממוקם בקרבת העיר Yecla, אזור מורסיה, ומציע קרקע חקלאית נרחבת של 72,500 מ"ר. השטח כולל כרמים פעילים מזני ענבים אדומים ולבנים, ועצי זית עתיקים, לצד זכויות מים משמעותיות. הנכס, שנבנה בשנת 1970 (בקירוב), ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, אך מרוחק מעט מהחוף ומנמל התעופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת 10 דקות דרומית ליצ'לה, עיר היסטורית באזור מורסיה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לכביש סלול, עם שירותים עירוניים במרחק הליכה, אך דורש נסיעה לחוף הים ולאטרקציות מרכזיות.
נכס זה מתאים לרכישה או השקעה בתחום החקלאות, בפרט גידול ענבים וזיתים. הוא מציע תשתית מים מפותחת וגישה נוחה לכבישים, אך אינו כולל מבני מגורים קיימים או שירותים המיועדים למגורי קבע.
הנכס קיים משנת 1970 (בקירוב) ונחשב בנוי. הוא כולל מערכות השקיה ותשתיות קיימות, אך אינו מציע יחידות מגורים חדשות או פרויקטים בבנייה.
הפרויקט אינו מציע מבני מגורים מוכנים, שירותי קהילה, או קרבה מיידית לחופים ומתקני נופש ימי. גישה לחלק מהחלקות, במיוחד זו עם עצי הזית, מוגבלת וחסרה חיבור מים.
Ref: VL567928
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים בתחום החקלאות, יזמים המחפשים קרקע עם פוטנציאל חקלאי, או אנשים המעוניינים להקים אחוזה כפרית עם פעילות חקלאית מובנית. הוא אידיאלי למי שמחפש להרחיב פעילות יין קיימת או להקים כרם חדש, תוך ניצול זכויות מים משמעותיות. למרות שאין מבני מגורים, קיימת אפשרות לבניית בית באחד החלקות, תוך ניצול חיבורי חשמל סמוכים. הוא מתאים גם למי שמחפש שקט ומרחב, עם גישה נוחה לעיר יצ'לה ומתקניה, אך אינו מתאים למי שמחפש בית נופש על חוף הים או סביבה עירונית צפופה.
הנכס מורכב מאדמה חקלאית פעילה, כאשר הכרמים והעצים נמצאים בייצור מלא. מערכות השקיה עם משאבות קיימות ומתוחזקות, ומספקות מים באופן סדיר. חיבורי חשמל זמינים בגבול החלקות, המאפשרים חיבור לתשתיות קיימות. חלקה 4 (עצי זית) דורשת מאמץ גישה נוסף ואינה כוללת חיבור מים. איכות האדמה וטיפוח הכרמים מעידים על השקעה מתמשכת ותחזוקה שוטפת.
הנכס מוצע במחיר של 120,000 אירו, וכולל שטח קרקע של 72,500 מ"ר. המחיר משקף את גודל השטח ואת התשתית החקלאית הקיימת, כולל זכויות מים וכרמים פעילים. אין יחידות מגורים או מבנים קיימים למכירה, והמחיר מתייחס לקרקע בלבד. הפרויקט הושלם בשנת 1970 (בקירוב), כך שהתשתיות החקלאיות במצב מבוסס.
הנכס הוא שטח חקלאי נרחב המיועד לייצור יין ושמן זית, עם 72,500 מ"ר של אדמה. הוא כולל 3.35 דונם של זן טמפראניו, 2 דונם של זן מקאבאו, 1.4 דונם של זן מונאסטרל, ו-4000 מ"ר של עצי זית עתיקים מזן אלברקינה. חלקות הכרמים מחוברות למערכת השקיה ונהנות מ-7 זכויות מים נדיבות מבאר Hoya de Molligar, המספקות מעל 1000 מ"ק מים בחודש. כל הכרמים מטופחים היטב, גזומים, מושקים ומדשנים, ונמצאים בייצור מלא. מערכות ההשקיה עם משאבות מותקנות. הכרמים נגישים בקלות מכביש סלול. חיבור חשמל זמין בגבול כל חלק, מה שמציע הזדמנות מעניינת לבניית בית. אזור יצ'לה, המונה כ-35,000 תושבים, ידוע ביינותיו, באתריו ההיסטוריים ובתרבותו המקומית התוססת. הנוף הכפרי שמסביב, הכולל הרים, כרמים ומטעי שקדים, מציע הזדמנויות לפעילויות בחיק הטבע, בעוד שהעיירה עצמה מציעה את כל השירותים הנחוצים, כולל בית חולים, בתי ספר, חנויות, מסעדות ושירותים נוספים. עם קהילה מקומית ידידותית, שווקים תוססים, גסטרונומיה מצוינת וגישה נוחה לטבע, יצ'לה היא מיקום המציע אורח חיים ספרדי אותנטי, במרחק שעה מהחוף ומנמל התעופה של אליקנטה.
הקרקע ממוקמת 10 דקות דרומית ליצ'לה, עיר עם כ-35,000 תושבים באזור מורסיה. העיר מציעה מגוון שירותים הכרחיים כגון בית חולים, בתי ספר, חנויות, מסעדות ומרכזי תרבות. המיקום מספק איזון בין חיים כפריים ושקטים לבין גישה נוחה לשירותים עירוניים. הנוף הכפרי שמסביב, המורכב מהרים, כרמים ומטעי שקדים, מזמין פעילויות בחיק הטבע. מרחק הנסיעה לעיר הגדולה הקרובה ביותר, אליקנטה, הוא כשעה, מה שמספק גישה לנמל תעופה בינלאומי ואפשרויות נוספות.
המיקום המוצג במפה הוא בקרבת העיר יצ'לה, אזור מורסיה. המפה מדגישה את המרחק מהחוף, את הקרבה היחסית למסלולי גולף, ואת הגישה לכבישים ראשיים המובילים מערים סמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
יצ'לה ממוקמת בצפון אזור מורסיה, סמוך לגבול עם מחוז ולנסיה. העיירה ידועה כאזור ייצור יין חשוב, ובמיוחד ענבים מזן מונאסטרל. מיקומה הפנימי מציב אותה הרחק מהמרכזים התיירותיים שלאורך החוף, ומציע אווירה אותנטית יותר ופחות תיירותית. היא מקושרת היטב לערים סמוכות כמו חיחון (Jijón) ולאס-פאלמס (Las Palmas) באמצעות רשת הכבישים.
הקרקע ממוקמת בקרבת יצ'לה, עם סופרמרקט במרחק 202 מטר, בית חולים במרחק 455 מטר, ובית מרקחת במרחק 183 מטר. הגישה הישירה מכביש סלול משפרת את הנגישות. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. מסלולי גולף כמו Font del Llop Golf Resort נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ. נמל התעופה של אליקנטה מרוחק כ-999 ק"מ, מה שמצביע על מרחק נסיעה משמעותי.
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני צחיח למחצה, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. יצ'לה ממוקמת באזור פנימי, הררי יחסית, מה שעשוי להשפיע על הטמפרטורות המקומיות בהשוואה לאזורי החוף. כמות המשקעים נמוכה, אך זכויות המים הנדיבות מבאר Hoya de Molligar מבטיחות אספקת מים חיונית לכרמים ולעצי הזית, במיוחד במהלך החודשים החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס אינו ממוקם בקרבת חופי ים. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. מתקני ספורט ימי אינם זמינים באופן מיידי. לעומת זאת, האזור מציע הזדמנויות לפעילויות בחיק הטבע בנוף הכפרי, כגון טיולים רגליים ורכיבה על אופניים בין הכרמים וההרים. מסלולי גולף כמו Font del Llop Golf Resort נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
יצ'לה ממוקמת בצפון אזור מורסיה, סמוך לגבול עם מחוז ולנסיה. העיירה ידועה כאזור ייצור יין חשוב, ובמיוחד ענבים מזן מונאסטרל. מיקומה הפנימי מציב אותה הרחק מהמרכזים התיירותיים שלאורך החוף, ומציע אווירה אותנטית יותר ופחות תיירותית. היא מקושרת היטב לערים סמוכות כמו חיחון (Jijón) ולאס-פאלמס (Las Palmas) באמצעות רשת הכבישים.
בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, המציע וילות החל מ-539,900 אירו, פרויקט זה ביצ'לה מתמקד בקרקע חקלאית בהשקעה נמוכה יותר של 120,000 אירו. בעוד שפרויקט הווילות מתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים סמוכים לחוף ולגולף (לוס אלקזארס נמצאת על קו החוף של קוסטה קלידה), פרויקט זה מיועד למשקיעים חקלאיים או לאלו המחפשים סביבה כפרית ושקטה יותר, הרחק מהמרכזים התיירותיים. המרחק מנמל התעופה של אליקנטה (כ-1000 ק"מ) שונה משמעותית ממרחקי הנסיעה לאזור לוס אלקזארס, הנמצא במרחק נסיעה קצר יותר. כמו כן, יצ'לה ידועה ביינותיה ובחקלאותה, בעוד לוס אלקזארס מפורסמת בפעילות ימית וספורט ימי. ההיצע ביצ'לה אינו כולל מבני מגורים מוכנים, בניגוד לוילות המוצעות בלוס אלקזארס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
