אחוזה חקלאית פעילה המשתרעת על פני יותר מ-72,500 מ"ר מדרום לעיירה יקלה. הנכס כולל כרמים נרחבים עם זני ענבים ליין אדום ולבן (טמפרניו, מקבאו, מונסטרל) וכן מטע זיתים. יתרון מרכזי הוא זכויות המים הכלולות במכירה, המבטיחות אספקה של למעלה מ-1,000 מ"ר מים בחודש מבאר מקומית. הקרקע מחוברת לחשמל ונגישה מכביש סלול, מה שמציע הזדמנות לבניית בית פרטי. האזור מתאפיין באורח חיים כפרי, אך בקרבה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן כ-10 דקות נסיעה מדרום ליקלה, בלב אזור חקלאי פורה. למרות האופי הכפרי, המיקום הוא אורבני מספיק כדי לאפשר הגעה רגלית לנקודות צרכניות ושירותים רפואיים. הקרבה לעיירה מספקת תשתית לוגיסטית נוחה, בעוד השטח עצמו שומר על בידוד ושקט יחסי. הגישה היא דרך כביש סלול, המקל על הגעה לכל אחת מהחלקות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המעוניינים באורח חיים חקלאי או בהשקעה בקרקע פורייה. הוא אינו מספק פתרון מגורים מוכן מיד, אלא קרקע לפיתוח עצמאי או להפקת הכנסה חקלאית. הזמינות הגבוהה של מים ומערכות ההשקיה הקיימות עונות על צורך מרכזי בחקלאות האזור. זהו פתרון למי שמחפש חיבור לקרקע ופעילות מעשית בטבע, ולא וילה נופש סטנדרטית.
הקרקע ומערכות החקלאות הן במצב מוכן ומיוצר מזה עשורים (הקמה משוערת ב-1970). אין מבנה מגורים קיים, אך קיימים חיבורי חשמל בגבול המגרשים, מה שמאפשר תכנון ובנייה עתידית. התשתיות הטכניות, כגון משאבות וצנרת השקיה, פעילות ודורשות תחזוקה שוטפת בלבד. המעמד המשפטי הוא של קרקע חקלאית מיוצרת עם פוטנציאל להקמת מבנים נלווים.
חשוב לציין כי מגרש 4, הכולל עצי זית, סובל מקושי בגישה וחסר חיבור מים. הנכס אינו מכיל בית מגורים, כך שמגורים דורשים הליך בנייה נפרד. המרחק לים הוא כ-53 ק"מ, מה שמונע גישה מהירה לחוף. בנוסף, האקלים הפנים-יבשתי עשוי להיות קר יותר בחורף וחם יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף.
Ref: VL567928
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המעוניינים בתחום הגידול החקלאי או ייצור יין פרטי. הוא פתרון טוב לזוגות או אנשים פרטיים שרוצים לברוח מהעיר ולהקים חווה עצמאית, כל עוד הם מוכנים להתמודד עם עבודת כפיים. גם מי שמחפש אדמה לשימור ערך ארוך טווח ימצא בכך עניין. פחות מתאים למי שמחפש וילה חופשית מתחזוקה או קרבה מיידית לחיי לילה ותיירות.
איכות הנכס נמדדת בבריאות הגפנים והזיתים ובתקינות התשתיות הטכניות. המערכות ההידראוליות מותקנות במקצועיות, כולל משאבות וצנרת לכל החלקות הראשיות. החיבור לרשת החשמל הלאומית קיים בגבול השטח, מה שמאפשר חיבור מהיר ללא צורך בפתרונות אנרגיה עצמאיים מורכבים. קיימת תשתית תקשורת (טלפון ו-Wi-Fi), התומכת בניהול מודרני. הקרקע מטופלת ומושקית בקביעות.
המחיר המבוקש הוא €120,000 עבור השטח הכולל של 72,500 מ"ר. זהו סכום קבוע לרכישת כלל המתחם. הערך הכלכלי נגזר מהפוטנציאל הייצורי של הכרמים ומזכויות המים הנדירות יחסית, ולא בהכרח ממחירי נדל"ן מגורים. עלות זו נחשבת נמוכה ביחס לגודל השטח, אך דורשת השקעה עתידית למגורים. לא קיימת שונות מחירים ליחידות משנה כיוון שהמכירה היא כקרקע אחת.
החיים בנכס זה סובבים סביב העונות החקלאיות וטיפול בכרם. היום-יום כולל פעילות פיזית בחוץ, בדיקת מערכות ההשקיה וניטור הצמחייה. למרות השהות הרבה בשטח הפתוח, הקרבה ליקלה מאפשרת שגרה של קניות בשוק, ביקורים רפואיים ומפגשים חברתיים בעיירה. זהו מקום המשלב עבודה שטח עם נוחות אנושית בסיסית בסמוך. השקט בשטחים הוא מוחלט, למעט רעשי הטבע והחקלאות.
העיירה יקלה מציעה סביבה מגובשת עם אוכלוסייה של כ-35,000 איש, המספקת את כל הצרכים היומיומיים. השירותים הרפואיים (בית החולים במרחק 455 מ') והחינוכיים נגישים. האזור ידוע במסורת של ייצור יין, והתרבות המקומית משקפת זאת בפסטיבלים ושווקים. הנוף הוא של הרים ועמקים ירוקים, המזמינים לטיולים ופעילות בחיק הטבע. החיים כאן נעים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף.
המפה ממחישה את פיזור ארבעת המגרשים דרומית למרכז יקלה. ניתן לראות כיצד המגרשים הראשיים (1 ו-2) צמודים זה לזה, בעוד מגרש 3 נמצא במרחק קצר. המגרש הרביעי מבודד יותר וממוקם באזור טופוגרפי מאתגר. הכבישים הסלולים המובאים במפה מראים את נקודות הגישה העיקריות לשטח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
יקלה ממוקמת בצפון-מערב מחוז מורסיה, באזור הגבול עם פרובינציית אליקנטה. היא משמשת כמרכז ייצור יין חשוב. מיקומה הפנימי מספק מחירי נדל"ן נמוכים יותר ושלווה רבה יותר בהשוואה לרצועות החוף העמוסות. היא מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית, המאפשרת גישה לערים הגדולות של מורסיה וולנסיה.
הגישה לשירותים החיוניים מצוינת בשל המיקום הקרוב לעיירה יקלה. בית מרקחת וסופרמרקט נמצאים במרחק הליכה (פחות מ-250 מ'). שדה התעופה הבינלאומי הקרוב הוא אליקנטה, במרחק נסיעה של כשעה (בהתאם למידע המקומי). חופי הים נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ, דבר הדורש תכנון מיוחד ליציאה לים. מגרשי הגולף נמצאים בטווח של 45-50 דקות נסיעה.
האקלים ביקלה הוא יבשתי מתון, מושפע מהמרחק מהים. הקיצים חמים ויבשים, אידיאליים לגידול ענבים, בעוד שהחורפים עשויים להיות קרירים יותר ולכלול לפעמים שלג קל על הפסגות הסמוכות. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה. הגובה הטופוגרפי והרוחות מהרים תורמים לאוורור הכרמים ומפחיתים סיכון למחלות צמח. זהו אקלים המחייב התאמה לשינויי טמפרטורה ניכרים בין היום והלילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המרחק לים מגביל את האפשרות לבילוי יומיומי על החוף, אך מאפשר טיולים סופי-שבוע לאזורי החוף של קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה. החיים באזור מתמקדים בפעילויות כפריות: טיולי אופניים בהרים, סוסים וטיולים רגליים. אין מתקני ספורט או בריכות משותפות בשטח עצמו, והפנאי נגזר מהסביבה הטבעית ומהעבודה בשטח. מגרשי הגולף בסביבה משמשים כאפשרות לפעילות ספורטיבית מחוץ למקום.
מקור: OpenStreetMap
יקלה ממוקמת בצפון-מערב מחוז מורסיה, באזור הגבול עם פרובינציית אליקנטה. היא משמשת כמרכז ייצור יין חשוב. מיקומה הפנימי מספק מחירי נדל"ן נמוכים יותר ושלווה רבה יותר בהשוואה לרצועות החוף העמוסות. היא מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית, המאפשרת גישה לערים הגדולות של מורסיה וולנסיה.
בהשוואה לפרויקט Golden Green Villas בלוס אלקסארס המחיר המתחיל ב-€539,900, נכס זה מציע ערך שונה לחלוטין. הנכס ביקלה הוא קרקע חקלאית עם פוטנציאל הכנסה, בעוד שבחוף רוכשים דירה מוכנה למגורים בקומפלקס. המחיר למ"ר ביקלה נמוך מאוד, אך הדגש הוא על אורח חיים כפרי ועבודת אדמה, לעומת אורח חיים של נופש ופנאי בחוף. בעוד שבחוף משלמים על מיקום ונוחות, כאן משלמים על שטח, משאבים טבעיים (מים) ואוטונומיה. אזור יקלה שקט הרבה יותר וזול מאזורי החוף התיירותיים, מה שמתאים לאנשים עם צרכים שונים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID