Denne eiendommen er en fullt operativ vingård beliggende sør for Yecla i Murcia. Den totale tomtestørrelsen er på 72 500 m² fordelt på fire parseller med druesorter som tempranillo, macabeo og monastrell, samt oliventrær. Vingården er i full produksjon og er utstyrt med moderne irrigasjonssystemer som er tilknyttet generøse vannrettigheter fra en lokal brønn. Strømtilkobling er tilgjengelig ved grensen av hver parsell, noe som gir mulighet for fremtidig boligbygging i et landlig miljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger strategisk til i et landbruksområde sør for Yecla, med direkte tilgang til asfalterte veier. Beliggenheten balanserer landlig ro med tilgjengelighet, da byens fasiliteter er innen kort rekkevidde. Området er preget av innlandslandskap med fjell og dyrket mark, langt fra kystens masseturisme, men sentrert i en region kjent for vinproduksjon.
Dette prosjektet retter seg mot personer med interesse for landbruksdrift eller selvberging, snarere enn de som søker en ferdig feriebolig. Det egner seg for kjøpere som ønsker å kombinere bolig med produksjon av vin og oliven. Eiendommen krever bygging av bolig, men tilbyr sjeldne vannressurser og stor plass for de som verdsetter autonomi og arbeid med jorden.
Vingården er en etablert driftsenhet med plantevegetasjon som har vært i produksjon siden 1970-tallet. Infrastrukturen for vanning og strøm er funksjonell og vedlikeholdt. For beboelsesformål må nybygg prosjekteres på tomtene, da det i dag ikke finnes boligmasser. De tekniske forutsetningene for utbygging er til stede med elektrisitet ved tomtgrensen.
Eiendommen omfatter ikke noen eksisterende bolig, og kjøpere må være innstilt på en byggeprosess. En av parsellene (oliventrærne) har vanskelig tilgjengelighet og mangler vannforbindelse. Avstanden til kysten og flyplassen er betydelig, noe som krever bilkjøring. Arealet er ikke egnet for de som søker gangavstand til strand eller en vedlikeholdsfri fritidseiendom.
Ref: VL567928
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for investorer eller privatpersoner som ønsker å drive profesjonell eller semi-profesjonell vingård. Det er et godt valg for de som ser etter en prosjekteiendom med eksisterende inntektsmuligheter fra drue- og olivenproduksjon. Kjøpere bør ha interesse for og kapasitet til å styre landbruksdrift eller leie inn dette. Det er også egnet for de som ønsker å bygge en tilpasset bolig i landlige omgivelser, med rom for hage eller hobbybruk. Situasjonen passer mindre godt for de som søker umiddelbar beboelse eller nærhet til strender og restauranter. For de som ønsker en autonom livsstil med fokus på bærekraft og dyrking, representerer dette en sjelden mulighet i Murcia-regionen.
Kvaliteten på eiendommen dokumenteres gjennom den velholdte tilstanden til vingården. Vinstokkene er systematisk beskjært, gjødslet og vannet, noe som indikerer en profesjonell drift. Irrigasjonssystemet er fullt funksjonelt med pumper i drift, og vannrettighetene er juridisk sikret og inngår i handelen. Den tekniske kvaliteten på vannforsyningen er høy, med en kapasitet på over 1000 m³ i måneden. Infrastrukturen rundt parsellene er solid, med asfaltert vei frem til hovedområdene. Strømtilgang ved tomtgrensen er et betydelig kvalitetstegn for fremtidig utbygging, da det sparer kostbare tilkoblingsutgifter. Utstyrsrommene er praktiske og funksjonelle, bygget for å beskytte pumper og rørsystemer. Det er verdt å merke seg at parsell 4 med oliventrær mangler samme tilgang på vann og har mer krevende adkomst, noe som påvirker kvaliteten på denne spesifikke delen.
Prisnivået for denne eiendommen er fastsatt til 120 000 euro, noe som tilsvarer en lav pris per kvadratmeter sammenlignet med boligtomter. Kostnaden reflekterer verdien av landbruksproduksjonen og inkluderer kritiske aktiva som vannrettigheter og irrigasjonsutstyr. Gitt at det ikke foreligger noen boligbygg, representerer dette en investering i grunnareal og produksjonskapasitet. For kjøpere som vurderer utvikling, må det budsjetteres for kostnader knyttet til nybygg og arkitekt. Driftskostnadene for vingården er moderert av inkluderte vannrettigheter, som reduserer behovet for kjøp av eksterne vannressurser. Dette er et prisgunstig alternativ for de som ønsker stor arealutnytting i Spanje uten kystprisene.
Hverdagen på denne eiendommen følger årstidene og landbrukskravene. Mornings startes ofte ute i feltene for å inspisere vinstokkene eller sjekke irrigasjonssystemet. Med over 1000 m³ vann tilgjengelig månedlig, er driften sikret selv i tørre perioder, noe som gir en trygghet i det daglige arbeidet. Livet her er fysisk og rolig, preget av stillhet brutt kun av naturlyder og arbeid med maskineri. Til tross for den landlige plasseringen er praktiske nødvendigheter nær. En kort spasertur tar deg til supermarkedet og apoteket, og sykehuset er innenfor nærmeste nabolag. Dette betyr at man ikke er isolert, men kan dra nytte av byens tjenester når behovet melder seg. Ettermiddagene kan tilbringes på tomten med planlegging av innhøsting eller vedlikehold av utstyr. Solnedgangene over det kuperte landskapet gir en rolig avslutning på dagen, langt unna byens lys og støy.
Levekårene i Yecla-regionen er preget av en blanding av historisk spansk byliv og landbrukstradisjoner. Byen Yecla, med ca. 35 000 innbyggere, tilbyr et komplett spekter av tjenester inkludert sykehus, skoler og markeder. Dette sikrer at daglige behov kan dekkes lokalt uten å måtte reise til større byer. Samfunnet er kjent for sin vennlighet og rike kulturliv, med fokus på vin og gastronomi. Mobiliteten i området er avhengig av bil, da offentlig transport i landlige strøk kan være begrenset. Veinettet er imidlertid godt vedlikeholdt, noe som gjør reise til nabobyer og kysten oversiktlig. For de som trives med utendørsaktiviteter, tilbyr omgivelsene muligheter for fjellvandring og sykling. Det er en roligere og mer tradisjonell livsstil enn hva man finner på turiststedene langs kysten.
Kartet viser eiendommens plassering sør for Yecla sentrum, med de fire parsellene markert i det omkringliggende landbrukslandskapet. De grønne områdene representerer dyrket mark, og man ser tydelig avstanden til byens infrastruktur og det kuperte terrenget som omgir vingården.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Yecla ligger i den nordlige delen av regionen Murcia, i et område som fungerer som en enklave omgnet av provinsen Albacete. Posisjonen er sentral for dem som ønsker tilgang til både Murcia og Alicante, men med basis i et roligere innlandsområde. Byen er kjent for sine viner og møbelindustri, noe som gir en lokal økonomisk identitet. I forhold til andre boligprosjekter i Murcia, skiller denne plasseringen seg ut ved å være fokusert på jordbruk fremfor boligutvikling. Det gir en stillhet og plass som er sjelden ved kysten. Forbindelsen til resten av regionen er god via hovedveier, men man bor ikke midt i smørøyet av masseturismen, heller i et område med historisk dybde og landbrukstradisjoner.
Nærhet til dagligvarehandel er fremragende med en supermarked kun 202 meter unna. Apotek ligger enda nærmere, 183 meter unna, og helsehjelp er lett tilgjengelig med sykehus på 455 meters avstand. Dette gjør det praktisk å bo eller drive virksomhet her uten lange avstander for nødvendige ærend. Fritidsaktiviteter som golf krever lengre transport, med nærmeste bane ca. 47 km unna. Tilgang til ladestasjoner for elbil er tilgjengelig 753 meter fra eiendommen. Det er viktig å merke seg at avstanden til nærmeste strand er ca. 53 km, og til internasjonale flyplasser er betydelig, noe som krever planlegging for reiser. Dette understreker eiendommens landlige karakter.
Klimaet i dette området er innlandspreget med varme somre og kjøligere vintre sammenlignet med kysten. Høyden over havet bidrar til temperaturvariasjoner som er gunstige for vindyrking, og sikrer gode vekstvilkår. Solen er en hyppig gjest gjennom året, med høy intensitet om sommeren som krever tilpasset arbeidsrutiner. Swømseasonen er knyttet til de varmeste månedene, men da lokalene strandmuligheter er unna, er de fleste avkjølingsmuligheter basert på egne fasiliteter som må bygges. Landskapet er preget av tørrere jordsmonn og vegetasjon som tilpasser seg lite nedbør, som mandeltrær og vinstokker. Dette skaper en visuell estetikk av jordfarger og grønne lunner, som endrer karakter med innhøstingstidene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Siden eiendommen ligger langt inn i landet, er strandlivet ikke en del av det umiddelbare tilbudet. De nærmeste badestedene som Zona de Baño og Platja de Sant Gabriel ligger ca. 53 til 61 km unna, noe som krever en times kjøretur. For golfinteresserte ligger Font del Llop Golf Resort ca. 47 km unna. Rekreasjon i umiddelbar nærhet fokuserer derfor på landlivet. Fjellandskapet rundt Yecla inviterer til fotturer og utforskning av natur, mens den lokale kulturen tilbyr festivaler og markeder. Det er ingen felles fasiliteter som svømmebasseng eller tennisbaner på eiendommen, noe som betyr at rekreasjon må organiseres privat eller gjennom det lokale samfunnet i byen.
Kilde: OpenStreetMap
Yecla ligger i den nordlige delen av regionen Murcia, i et område som fungerer som en enklave omgnet av provinsen Albacete. Posisjonen er sentral for dem som ønsker tilgang til både Murcia og Alicante, men med basis i et roligere innlandsområde. Byen er kjent for sine viner og møbelindustri, noe som gir en lokal økonomisk identitet. I forhold til andre boligprosjekter i Murcia, skiller denne plasseringen seg ut ved å være fokusert på jordbruk fremfor boligutvikling. Det gir en stillhet og plass som er sjelden ved kysten. Forbindelsen til resten av regionen er god via hovedveier, men man bor ikke midt i smørøyet av masseturismen, heller i et område med historisk dybde og landbrukstradisjoner.
Sammenlignet med prosjekter som Golden Green Villas i Los Alcázares, representerer denne eiendommen en fundamental forskjell i livsstil og bruk. Golden Green Villas tilbyr ferdigbeboelse, felles fasiliteter og direkte tilgang til kystlivet, til en betydelig høyere pris. Yecla-eiendommen er derimot en råtomt med fokus på produksjon, hvor kjøperen selv må realisere boligdrømmen gjennom bygging. Mens kystprosjekter er preget av sesongbasert turisme og høy befolkningstetthet, tilbyr Yecla en permanent lokal kultur basert på vin og landbruk. Prisen per arealenhet er mye lavere innlands, noe som gir kjøperen mer plass og privatliv. For investorer er dette en mulighet å eie en fungerende vingård, i motsetning til en ferieleilighet som er avhengig av utleiesesongen. Valget mellom disse to handler dermed om preferansen mellom et ferdig strandliv og et prosjektbasert landliv.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID