Этот объект представляет собой действующий сельскохозяйственный комплекс в муниципалитете Йекла, регион Мурсия, общей площадью 7,25 гектара. В состав имущества входят четыре участка с плодоносящими виноградниками сортов Темпранильо, Макабео и Монастрель, а также небольшой оливковый сад. Для основных участков закреплены права на ирригацию, что обеспечивает стабильное водоснабжение. На границах участков есть возможность подключения к электросети, что открывает потенциал для развития.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен во внутренних районах Мурсии, в окрестностях города Йекла. Участки находятся на стыке сельскохозяйственных угодий и городской инфраструктуры. Рельеф местности позволяет использовать сельхозтехнику, а доступ к участкам осуществляется по асфальтированным дорогам.
Данный объект ориентирован на ведение сельского хозяйства или инвестиционные цели, а не на немедленное проживание. Он подходит для покупателей, ищущих действующий виноградный бизнес с потенциалом расширения. Близость к городской инфраструктуре облегчает оперативное управление землей.
Сельскохозяйственная инфраструктура полностью готова и функционирует. Статус объекта указан как завершенный, что относится к насаждениям и системам орошения. Жилая застройка отсутствует и потребует получения разрешений и нового строительства.
Объект не является жилой недвижимостью и не предлагает готового жилья для заселения. Четвертый участок имеет затрудненный доступ и не подключен к системе водоснабжения. Расстояние до побережья требует использования личного транспорта. Возможность строительства дома зависит от местного градостроительного планирования.
Ref: VL567928
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для тех, кто планирует заняться виноделием или расширить существующее сельскохозяйственное производство. Он отвечает потребностям в приобретении действующего бизнеса с денежным потоком, а не просто отпускного жилья. Также это может рассматриваться как долгосрочная инвестиция в землю с возможностью будущего строительства загородного дома при наличии соответствующих разрешений.
Виноградники находятся в стадии полного производства, регулярно обрезаются и удобряются. Установлены системы капельного орошения с насосным оборудованием. Качество грунта и состояние насаждений поддерживаются на уровне, необходимом для коммерческого возделывания. Жилищные постройки отсутствуют, поэтому качество отделки относится только к инженерной инфраструктуре полива.
Цена объекта начинается от €120 000. Этот показатель отражает стоимость земельного участка, включающую сельскохозяйственные активы (виноградники и права на воду). Вариативность цен отсутствует, так как предлагается единый комплекс земель. Это значительно ниже стоимости жилой недвижимости на побережье при большей площади.
Место характеризуется сельским ландшафтом, определяемым рядами виноградной лозы и горным горизонтом Йеклы. Ритм жизни здесь связан с аграрными циклами и уходом за плантациями. Близость к городу обеспечивает доступ к магазинами и медицинским услугам в течение нескольких минут. Это рабочая среда, удаленная от курортной суеты, где преобладают природные и производственные процессы.
Йекла, это город с населением около 35 000 жителей, предлагающий полную спектр услуг: школы, магазины, рестораны и больницы. Окружающая среда представлена природными ландшафтами, горами и миндальными рощами. Удаленность от моря (около часа езды) создает более спокойную атмосферу и снижает поток туристов, делая акцент на местной культуре и виноградарстве.
Карта демонстрирует расположение четырех отдельных участков относительно центра Йеклы. Видно разделение оливковой рощи от основных виноградников и proximity к городской черте, что подчеркивает удобство управления хозяйством.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Йекла находится на севере региона Мурсия, выступая связующим звеном между винодельческими районами и побережьем Коста Бланка. Положение объекта на периферии города обеспечивает баланс между уединением и доступом к городской инфраструктуре, отличая этот район от чисто курортных зон.
Базовые услуги находятся в непосредственной близости: супермаркет и аптека в радиусе 200, 500 метров. Больница расположена менее чем в 1 км. Пляжи и гольф-поля находятся на расстоянии около 50 км, что требует примерно часа езды на автомобиле. Аэропорт Аликанте также доступен примерно за час.
Климат характеризуется большим количеством солнечных часов в году и типичными для inland Мурсии температурными перепадами. Зимы прохладнее, чем на побережье, а лето жаркое. Высота над уровнем моря и рельеф способствуют выращиванию винограда. Регион известен своими awards-winning винами, что подтверждает благоприятные терруарные условия.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как «Las Escanales», находятся на расстоянии более 50 км. Рекреационные возможности на месте ограничены сельскими видами активности и прогулками на природе. Гольф-клубы и морские развлечения требуют планирования поездки на автомобиле в прибрежные зоны провинции Аликанте.
Источник: OpenStreetMap
Йекла находится на севере региона Мурсия, выступая связующим звеном между винодельческими районами и побережьем Коста Бланка. Положение объекта на периферии города обеспечивает баланс между уединением и доступом к городской инфраструктуре, отличая этот район от чисто курортных зон.
В отличие от прибрежных проектов, таких как Golden Green Villas в Лос-Алькасересе, которые предлагаются по значительно более высоким ценам (от €539 900) и представляют собой готовое жилье, этот объект в Йекле предлагает чистую земельную собственность с сельскохозяйственным назначением. Здесь низкая цена за квадратный метр компенсируется отсутствием готовой инфраструктуры для жизни и удаленностью от моря. Это выбор в пользу производственного актива и автономии, а не готового курортного комфорта. Сравнение с другими земельными участками в регионе показывает выгодное соотношение цены за счет наличия плодоносящих насаждений и прав на воду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID