Този имот представлява обширна земеделска площ от 72 500 кв.м, разположена в региона на Йекла, Мурсия. Обектът включва активна лозарска ферма, съставена от четири парцела с лозя от сортовете темпранийо, макабео и монастрел, както и зона с маслинови дървета. Имотът разполага със съществени водни права за напояване от кладенеца Hoya de Molligar, осигуряващи над 1000 куб.м вода месечно. Електричеството е налично на границата на парцелите, а достъпът до основната част е посредством асфалтиран път. Това е предложение за продуктивна земя в земеделски район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на провинция Мурсия, на около 10 минути южно от град Йекла. Районът е известен със своето винопроизводство и се характеризира с хълмист релеф и обширни обработваеми земи. Парцелите са разположени в селска местност с директен достъп до пътна настилка, заобиколени от природата и други земеделски имоти.
Този проект отговаря на нуждите за изграждане или продължаване на селскостопански бизнес, специализиран в лозарство. Наличието на водни права и електричество създава условия за бъдещо развитие, включително възможност за построяване на жилище при спазване на законовите изисквания. Имотът е подходящ за търсещи оперативна ферма с готова инфраструктура за напояване.
Лозята вече са засадени и се намират в етап на пълно производство, което означава, че обектът е завършен като земеделска единица. Не се предвижда ново жилищно строителство, освен ако новият собственик не реши да използва наличното електричество за изграждане на сграда. Съществуващата инфраструктура за напояване е напълно инсталирана и функционална.
Този имот не разполага с изградена жилищна сграда и не е готов за незабавно живеене. Достъпът до четвъртия парцел със старите маслини е затруднен, а той няма връзка за вода. Обектът е разположен на значително разстояние от морето и международните летища, което изисква собствено превозно средство. Това е предимно работна земя, а не ваканционен имот.
Ref: VL567928
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори в селското стопанство или хора, желаещи да започнат бизнес с вино. Също така пасва на тези, които търсят парцел за самостоятелно строителство на къща във връзка с фермата. Поради липсата на готово жилище, купувачът трябва да има план за настаняване или строителство. Не е подходящ за хора, търсщи готов вила на морето или имот с ниска поддръжка. Изисква се ангажираност към управлението на земеделска земя.
Качеството на обекта е дефинирано от доброто състояние на лозята и техническата готовост на системите. Растенията са поддържани, подрязани и оплодени, което показва професионална грижа. Напоителната система с помпи е напълно инсталирана и функционална. Ключов актив е водата от кладенеца, осигуряваща над 1000 куб.м месечно. Електрическата инсталация достига до границите на парцелите, което е сериозно техническо предимство за бъдещо застрояване. Достъпът до три от парцелите е добър, докато четвъртият изисква подобрение.
Цената от 120 000 евро е стартова стойност за целия комплекс земя. Тя отразява стойността на вече засадените и продуктивни лозя, както и важните водни права, които са включени в сделката. В сравнение с неползваеми земи в региона, това предложение включва директен потенциал за приходи от реколтата. Вариациите в пазарната оценка могат да зависят от текущата продуктивност на лозята и стойността на инсталираните помпени системи.
Дневният ритъм тук се определя от сезоните и нуждите на лозята. Мястото предлага тишина и гледки към планините, характерни за височините на Йекла. Градът с неговите услуги е наблизо, но самият имот осигурява усещане за изолация сред природата. Въздухът е сух и континентален, с горещо лято и по-хладни вечери. Възможността за изграждане на къща на място позволява създаването на дом, който е интегриран в работещата ферма. Животът тук е подходящ за хора, които предпочитат физическа работа на открито и контакт със земята, далеч от шумните крайбрежни курорти.
Околността е типично селска, със смес от лозя, бадемови гори и планински вериги. Град Йекла предлага пълна гама от услуги включително болници, училища и магазини, намиращи се на кратко разстояние с кола. Наличието на супермаркет и аптека в непосредствена близост улеснява ежедневието. Районът е свързан с мрежата от пътища на региона Мурсия, позволяваща достъп до по-големите градове. Това е място с установена земеделска общност и традиции.
Картата илюстрира разпределението на четирите парцела южно от град Йекла. Отбелязани са границите на водните права и иригационните зони. Вижда се разстоянието между основните лозя и четвъртия по-отдалечен парцел, както и достъпа от главния път.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Йекла е разположена в северната част на региона Мурсия, близо до границата с провинция Аликанте. Това положение осигурява стратегически достъп до двата пазара. Градът е по-малък и по-спокоен от крайбрежните градове, запазвайки своя автентичен характер. Локацията е в сърцето на един от най-важните винени региони в Испания, D.O. Yecla.
Най-близките плажове се намират на разстояние около 53 до 61 километра, което е приблизително един час път с автомобил. Летищата в региона също са достъпни в рамките на около час. Градските удобства на Йекла са наблизо. За любителите на голфа има няколко игрища в радиус от 47 до 52 километра, като Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda. Достъпът до самия имот е лесен чрез асфалтиран път.
Районът се отличава с континентален средиземноморски климат, характерен за вътрешността на Мурсия. Има голям брой слънчеви дни годишно, което благоприятства отглеждането на грозде. Летата са горещи, а зимите по-хладни в сравнение с крайбрежието. Релефът е хълмист с варовикови почви, което влияе на вкуса на вината. Зимните температури могат да паднат под нулата, което е естествен цикъл за лозята в този регион.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки вътрешното разположение, плажовете на Коста Бланка са на около 50 км за дневни екскурзии. В района има възможности за активна почивка сред природата като туризъм и колоездене в планините. Головите игрища в близост предлагат алтернатива за спорт. Рекреацията е фокусирана върху селския туризъм, дегустации на местни вина и посещение на исторически забележителности в Йекла, а не върху водните спортове.
Източник: OpenStreetMap
Йекла е разположена в северната част на региона Мурсия, близо до границата с провинция Аликанте. Това положение осигурява стратегически достъп до двата пазара. Градът е по-малък и по-спокоен от крайбрежните градове, запазвайки своя автентичен характер. Локацията е в сърцето на един от най-важните винени региони в Испания, D.O. Yecla.
В сравнение с крайбрежни проекти като Golden Green Villas в Лос Алкасарес, този имот в Йекла предлага напълно различен ценови сегмент и начин на живот. Golden Green Villas е жилищен комплекс с високи цени (над 500 000 евро), фокусиран върху морския туризъм и лукса. Имотът в Йекла е земеделска земя с много по-ниска входна цена (120 000 евро), насочена към производствена дейност. Докато крайбрежните зони предлагат плажен живот и нощен живот, Йекла предлага тишина, природа и възможност за селскостопански бизнес. Инвестицията тук е в земя и вода, а не в жилищна площ и общи части.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID