Tento pozemek o rozloze 72 500 m² se nachází v oblasti Yecla v Murcii a je primárně určen pro zemědělskou výrobu, konkrétně vinohradnictví. Nemovitost se skládá ze čtyř parcel osázených odrůdami vinné révy jako Tempranillo, Macabeo a Monastrell, které jsou v plné produkci. K pozemkům náleží práva na čerpání vody z místního zdroje, což zajišťuje dostatečnou závlahu. Pozemek se nachází ve vnitrozemí v blízkosti městské zástavby, kde je k dispozici základní infrastruktura. Nemovitost nabízí příležitost pro rozvoj vinařské činnosti s možností připojení elektřiny pro budoucí využití.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován jižně od města Yecla v regionu charakterizovaném vinicemi a horskou krajinou. Vzhledem k poloze na okraji urbanizované zóny je zajištěn přístup k veřejným službám. Terasovitý terén je využíván pro intenzivní pěstování révy. Lokalita je vzdálena od pobřeží, což přináší klidnější prostředí orientované na zemědělství.
Tato nemovitost neobsahuje stávající obytnou budovu a je zaměřena na funkční zemědělské využití. Pro bydlení by bylo nutné realizovat novou stavbu, avšak existence elektřiny na hranici pozemku to usnadňuje. Vhodné pro zájemce o samostatný životní styl spojený se správou vinice. Projekt vyhovuje těm, kteří hledají pozemek s produkcí nikoliv hotové rekreační ubytování.
Zemědělská infrastruktura je již zavedena, včetně funkčních závlahových systémů s čerpadly. Sady byly vysazeny v předchozích desetiletích a dosáhly plné produkce. Technické prvky jsou provozuschopné a připravené k okamžitému použití. Projekt nezahrnuje výstavbu rezidenčních objektů; případná stavba domu by vyžadovala samostatné plánování a povolení.
Nemovitost nenabízí žádnou obytnou jednotku pro okamžité bydlení. Vzdálenost k pobřeží přesahuje 50 kilometrů. Jedna z menších parcel s olivami je obtížně přístupná a nemá zavedenou závlahu. Objekt není vhodný pro osoby hledající nemovitost s minimálními nároky na údržbu nebo pro ty, kdo vyžadují bezprostřední blízkost moře.
Ref: VL567928
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro investory nebo zemědělce zaměřené na pěstování vína, kteří chtějí expandovat v oblasti s označením původu D.O. Yecla. Osvědčí se také u jednotlivců hledajících pozemek pro stavbu soukromého venkovského sídla s dostatkem vody a prostoru. Je to vhodný volba pro ty, kteří preferují vnitrozemskou klidnou oblast před drahým a rušným pobřežím. Není vhodný pro kupující hledající hotové bydlení s minimálním úsilím o údržbu. Taktéž nevyhovuje těm, kdo vyžadují pravidelný přístup k pláži v rámci chůze. Zájemce by měl mít zájem o správu půdy nebo kapacitu najímat profesionální vinaře.
Kvalita tohoto pozemku je dána stavem vinic a technickým zázemím. Hlavní tři parcely jsou osázeny produkčními keři a vybaveny moderními závlahovými systémy napojenými na vrt. Klíčovým prvkem je sedm vodních práv z vrtu Hoya de Molligar, která zajišťují přes 1000 m³ vody měsíčně, což je zásadní pro výnos v suchém klimatu. Elektrická síť dosahuje na hranici pozemků, což technicky umožňuje napojení budoucí stavby. Olivový háj na čtvrté parcele je staršího data a chybí mu závlaha, což odráží odlišný stupeň intenzity hospodaření na této části. Půdní podloží je vhodné pro pěstování kvalitních odrůd, což je potvrzeno existující produkcí.
Cena 120 000 eur odpovídá hodnotě velkoplošné zemědělské půdy s existující produkcí a vodními právy v tomto regionu. Tato částka představuje vstupní investici do funkčního vinohradnictví, nikoliv nákup rekreační nemovitosti. Srovnání s pobřežními projekty, jako je Golden Green Villas s cenami od 539 900 eur, ukazuje výrazný cenový rozdíl daný lokalitou a absencí budovy. Celková plocha 7,25 hektaru a garantovaný přísun vody zvyšují ekonomickou atraktivitu nabídky. Cena je fixní pro celou soustavu parcel.
Denní život na tomto místě je určen rytmem zemědělských prací. Jarní prořezávání vinice, letní hlídání zrání hroznů a podzimní sklizeň tvoří strukturu roku. Yecla se svými 35 000 obyvateli poskytuje zázemí pro každodenní potřeby, od nákupů až po zdravotní péči, což usnadňuje praktický chod "hospodářství". Příroda v okolí je drsnější a sušší než na pobřeží, což se odráží v kvalitě místních vín. Večery jsou tiché a bez světelného smogu. Je to prostředí pro aktivní jedince, kteří neváží spojit ruce s prací na venkově. Sociální kontakt se přirozeně přesouvá do města Yecla, kde fungují trhy a místní komunita. Tato lokalita nabízí autentický venkovský život bez turistického hluku.
Lokalita nabízí kombinaci samoty venkova a dostupnosti městských služeb. Město Yecla je historické centrum s kompletní vybaveností včetně nemocnice a škol, které se nacházejí v řádech stovek metrů. Infrastruktura pro každodenní život je tedy zajištěna. Přístup k pozemku vede po zpevněné silnici, což zjednodušuje zemědělské práce. I když jde o venkovskou oblast, absence izolace je výhodou pro právo i život. Regionální spojení směrem k Alicante nebo Murcii je možné pomocí silniční sítě. Život v okolí je klidný, orientovaný na tradice a místní gastronomii spíše než na masovou turistiku.
Mapa znázorňuje polohu čtyř parcel v jižní části oblasti Yecla. Viditelné je rozdělení pozemků a jejich vzdálenost od městské zástavby, kde jsou vyznačeny nemocnice a supermarkety. Graficky je znázorněna těsná blízkost infrastruktury k zemědělské půdě. Kontext ukazuje vzdálenost k hlavním silnicím vedoucím k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek leží na severu provincie Murcia, těsně u hranic s provincií Alicante. Tato pozice umožňuje využívat výhod obou regionů. Yecla funguje jako izolovaný enkláva, která je však administrativně součástí Murcie, ale kulturně i ekonomicky směřuje k Alicantinu. Lokalita je obklopena přírodními parky a horskými hřebeny, což ji izoluje od přímého pobřežního rozvoje. Vzdálenost k hlavním městům Murcie a Alicante je srovnatelná, což dává flexibilitu v dopravě.
Základní denní potřeby jsou snadno dostupné, neboť supermarket leží jen 202 metrů od pozemku. Nemocnice se nachází 455 metrů daleko, což je klíčové pro bezpečnost. Aktivita spojená s golfem je možná na hřišti Font del Llop Golf Resort vzdáleném 47 km. Nejbližší pláže, jako například Zona de Baño "Las Escanales", se nacházejí 53 km jihovýchodně. Mezinárodní letiště Alicante je vzdáleno přibližně hodinu jízdy. Pro pohyb v širším regionu je nutný automobil.
Oblast Yecla se nachází ve vnitrozemí s kontinentálním klimátem a vyšší nadmořskou výškou. Léta jsou horká a suchá, což podporuje vysokou cukernatost hroznů, ale vyžaduje systém závlahy. Zimy jsou chladnější než na pobřeží, s možností mrazu. Počet slunečných hodin je vysoký. Koupací sezóna je spojena s cestováním k pobřeží, zatímco v lokalitě samotné převažuje suché stepní podnebí. Toto klimatické rozdělení je předpokladem pro úspěšné pěstování suchých vín.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože je pozemek situován ve vnitrozemí, východní pobřeží Španělska je v dojezdné vzdálenosti. Nejbližší pláže ve vzdálenosti 53 až 61 kilometrů nabízejí možnosti rekreace a vodních sportů. V bezprostředním okolí jsou rekreační aktivity zaměřeny na pěší turistiku v horské krajině a cykloturistiku mezi vinicemi. Golfová hřiště v okolí Alicante a Elche (47 až 52 km) slouží jako alternativa k moři. Město Yecla poskytuje sportovní centra a kulturní akce během celého roku.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek leží na severu provincie Murcia, těsně u hranic s provincií Alicante. Tato pozice umožňuje využívat výhod obou regionů. Yecla funguje jako izolovaný enkláva, která je však administrativně součástí Murcie, ale kulturně i ekonomicky směřuje k Alicantinu. Lokalita je obklopena přírodními parky a horskými hřebeny, což ji izoluje od přímého pobřežního rozvoje. Vzdálenost k hlavním městům Murcie a Alicante je srovnatelná, což dává flexibilitu v dopravě.
Srovnání s projektem Golden Green Villas v Los Alcazares ukazuje výrazný rozdíl v charakteru a ceně. Golden Green Villas nabízí hotové bydlení v pobřežní oblasti s vysokou hustotou služeb za ceny nad 500 000 eur. Projekt v Yecla je primárně investicí do zemědělské půdy a produkce za 120 000 eur, bez zajištěného ubytování. Zatímco Los Alcazares je lákadlem pro milovníky moře a letního ruchu, Yecla cílí na ty, kdo hledají spojení s půdou a klid vnitrozemí. Cenový rozdíl odráží nejen absenci budovy, ale i geografickou posici dále od pobřeží. Pro kupujícího s nižším rozpočtem, ochotného investovat práci do správy vinice, představuje tato nemovitost reálnou cestu k vlastnictví ve Španělsku. Region Murcia nabízí nižší cenovou hladinu než Costa Blanca, což umožňuje nákup větších pozemků. Liší se také životní styl: na pobřeží dominuje turismus, zatímco zde dominuje vinařská tradice.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID