Ovo nekretnina predstavlja poljoprivredno imanje smješteno južno od Yecla u regiji Murcia. Ukupna površina iznosi 72.500 četvornih metara i podijeljena je na četiri parcele. Sastoji se od aktivnih vinograda sorti Tempranillo, Macabeo i Monastrell, te parcele s maslinama. Lokacija uključuje ustanovljene sustave navodnjavanja i prava na vodu iz bunara Hoya de Molligar. Pristup je osiguran asfaltnim putem, a električna energija dostupna je na granici parcela. Teren je ruralan, ali dobro povezan s gradom Yecla.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u unutrašnjosti, približno 10 minuta vožnje južno od Yecla. Okruženje je ruralno, karakterizirano poljoprivrednim površinama i planinskim pogledima. Ključne pogodnosti u Yecli, uključujući trgovine i usluge, nalaze se na kratkoj vožnji. Područje je prepoznatljivo po proizvodnji vina. Obala je udaljena više od 50 kilometara.
Ova nekretnina je namijenjena poljoprivrednoj eksploataciji, specifično vinogradarstvu i uzgoju maslina. Ne sadrži stambene objekte, ali nudi potencijal za izgradnju s obzirom na dostupnost električne energije. Opsežna prava na vodu podržavaju intenzivno poljoprivredno poslovanje. Rasplost parcela zahtijeva upravljanje nekoliko odvojenih lokacija.
Vinogradi su zasađeni i nalaze se u punoj proizvodnji. Trenutno nije u tijeku izgradnja novih stambenih objekata. Infrastruktura za navodnjavanje i struje je postavljena. Parcele su spremne za trenutnu poljoprivrednu upotrebu. Svaka buduća izgradnja stambenih objekata zahtijevala bi zasebne dozvole i planiranje.
Nekretnina ne uključuje dovršenu stambenu kuću za stanovanje. Parcela 4 nema priključak na vodu i ima težak pristup. Udaljenost do obale je značajna. Parcele nisu na jednom mjestu, što zahtijeva putovanje između njih. Trenutno stambeno korištenje nije moguće bez prethodne izgradnje.
Ref: VL567928
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili subjektima koji traže aktivni poljoprivredni pothvat u Španjolskoj. Odgovara onima koji su zainteresirani za proizvodnju vina ili ekspanziju postojećih poljoprivrednih aktivnosti. Ponuda je relevantna za kupce koji traže imanje s neposrednim potencijalom prihoda od usjeva. Manje je prikladna za one koji traže gotovu kuću za odmor u neposrednoj blizini mora. Posjedovanje ovog zemljišta podrazumijeva spremnost na upravljanje ili zapošljavanje osoblja za održavanje. Investitori koji traže zemljište s osiguranim vodnim resursima pronaći će ova prava na navodnjavanje ključnima. Udaljenost od većih prometnih čvorišta zahtijeva određenu razinu samostalnosti.
Poljoprivredna kvaliteta vidljiva je u odabiru ustanovljenih sorti: Tempranillo, Macabeo i Monastrell za vino, te Alberquina za masline. Parcele su u fazi punne proizvodnje, što ukazuje na zrele i održavane biljke. Tehnička infrastruktura uključuje funkcionalne sustave navodnjavanje s pumpama. Prava na vodu su zakonski osigurana putem 7 udjela. Parcele su dostupne putem asfaltiranih puteva, što olakšava logistiku. Električni priključci su postavljeni na granicama, pružajući tehničku osnovu za razvoj. Parcela 4 s maslinama nema priključak na navodnjavanje i predstavlja teže pristupačno područje, što odražava njeno rustičnije stanje.
Cijena nekretnine kreće se od 120.000 eura. Ovaj iznos pokriva ukupnu površinu od 7,25 hektara, uključujući zasađene loze i masline. U cijenu su uključena prava na vodu koja su ključna za održivost poslovanja. S obzirom na postojeću infrastrukturu i poljoprivredni potencijal, cijena odražava vrijednost operativnog imanja. Dodatni troškovi kupnje i prijenosa nisu uključeni u osnovnu cijenu.
Svakodnevnica na ovoj nekretnini vrti se oko poljoprivrednog upravljanja i rada na otvorenom. Rutina uključuje nadzor sustava navodnjavanja i održavanje vinograda. Blizina Yecla omogućuje brza putovanja za opremu i logistiku, dok zemljište nudi radno okruženje u prirodi. Prisutnost električne energije na granici olakšava korištenje strojeva ili potencijalnu buduću izgradnju gospodarskih objekata. Klima podržava rad napolju kroz veći dio godine. Budući da su parcele razdvojene, potreban je organiziran pristup kako bi se vinograd i maslina učinkovito održavali. Pejzaž nudi otvorene poglede na polja i planine, okružujući vlasnika ritmovima prirode i poljoprivrede.
Neposredno okruženje isključivo je poljoprivredno, s otvorenim poljima i planinskim siluetama u pozadini. Grad Yecla, smješten otprilike 10 minuta vožnje dalje, pruža esencijalnu infrastrukturu uključujući supermarkete, bolnicu i ljekarne. Ova kombinacija omogućuje stil života orijentiran na rad na zemlji s podrškom urbanih pogodnosti u blizini. Regija je smještena u unutrašnjosti, što znači drugačiju klimu u odnosu na obalu, s učestalijim temperaturnim varijacijama. Pristup nekretnini je moguć putem dobrih cesta. Udaljenost do obale znači da su posjeti moru izleti, a ne dio svakodnevnice.
Kartografski prikaz ilustrira poziciju parcela južno od urbane zone Yecla. Označeni su pristupni putovi i relacija prema općini. Vizualno je prikazana prostorna dispozicija između glavnih vinogradskih parcela i odvojene parcele s maslinama. Okolina je pretežito poljoprivredna s planinskim uzvišenjima u pozadini.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina je pozicionirana u općini Yecla, unutar regije Murcia, ali u neposrednoj blizini granice s provincijom Alicante. Ova lokacija djeluje kao poveznica između platoa i priobalnih područja. Nudi prednosti ruralnog prostora uz očuvanu povezanost s većim urbanim središtima poput Alicantea i grada Murcije.
Svakodnevne pogodnosti poput supermarketa i ljekarni nalaze se u radijusu od nekoliko stotina metara do nekoliko kilometara u Yecli. Zdravstvena zaštita je osigurana bolnicom u blizini. Obala se nalazi na udaljenosti od približno 53 do 61 kilometar, ovisno o lokaciji plaže, što zahtijeva sat vremena vožnje. Zračne luke u regiji, poput Alicantea, dostupne su otprilike sat vremena vožnje. U regiji postoje golf igrališta, kao što su Font del Llop i Alenda Golf, smještena oko 47 kilometara od lokacije.
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini karakterističnoj za unutrašnjost regije Murcia, što stvara uvjete povoljne za uzgoj vinove loze. Klima je kontinentalna s mediteranskim utjecajem, obilježena vrućim ljetima i hladnijim zimama u usporedbi s priobaljem. Izloženost suncu je visoka, što pozitivno utječe na sazrijevanje grožđa. Planinsko okruženje modulira lokalne vremenske prilike. Dok je sezona kupanja na obali duga, unutrašnja lokacija doživlja izraženije godišnje doba s hladnijim noćima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže smještene su u području Santa Pola i Elche, na udaljenosti od oko 53 do 61 kilometar. To su plaže označene Plavom zastavom (Blue Flag) koje nude mogućnosti plivanja i vodenih sportova. Golf sadržaji dostupni su na resortima poput Font del Llop Golf Resort i Alenda Golf, udaljenima približno 47 kilometara. Neposredna okolica nudi mogućnosti planinarenja i rekreacije u prirodnim pejzažima koji okružuju Yecla. Glavni fokus rekreacije na ovoj lokaciji je priroda i aktivnosti na otvorenom, a ne život na plaži.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina je pozicionirana u općini Yecla, unutar regije Murcia, ali u neposrednoj blizini granice s provincijom Alicante. Ova lokacija djeluje kao poveznica između platoa i priobalnih područja. Nudi prednosti ruralnog prostora uz očuvanu povezanost s većim urbanim središtima poput Alicantea i grada Murcije.
U usporedbi s projektom Golden Green Villas u Los Alcazaresu, ova nekretnina u Yecli predstavlja sasvim drugačiju kategoriju imovine. Dok Golden Green Villas nudi luksuzne stambene jedinice na prvoj liniji mora uz znatno višu početnu cijenu od 539.900 eura, ovo je poljoprivredno zemljište u unutrašnjosti s cijenom od 120.000 eura. Lokacija u Los Alcazaresu omogućuje trenutni pristup Mar Menoru i obalnom načinu života, dok Yecla nudi ruralni okvir fokusiran na poslovni potencijal i upravljanje zemljištem. Profil kupca za vinograd je vjerojatno investitor ili poljoprivrednik, za razliku od kupca kuće za odmor na obali. Također, klimatski uvjeti u unutrašnjosti Murcie imaju veću amplitude temperatura nego stabilna obalna klima Los Alcazaresa. Ovo je usporedba između funkcionalnog poljoprivrednog imanja i potrošačke nekretnine za razonodu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID