La Duquesa, kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio, šis 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas siūlo ramią gyvenseną. Esantis miesto rajone su patogumais pasiekiamais pėsčiomis, projektas suteikia lengvą prieigą prie aplinkinių paslaugų. Bute yra didelė terasa rytinėje pusėje su labai geru vaizdu į jūrą ir kalnus. Gyvenamasis kompleksas susideda iš 169 butų, su brandžiais sodais ir trimis bendrais baseinais. Elektros ir vandens tiekimo jungtys yra veikiančios, todėl butas paruoštas kraustytis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Strategiškai įsikūręs La Duquesa gyvybingame rajone, šis butas yra vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimių ir siūlo lengvą prieigą prie visų rajono teikiamų patogumų. Būtiniausi dalykai, tokie kaip prekybos centrai ir vaistinės, yra vos už kelių minučių, todėl kasdienis gyvenimas tampa itin praktiškas. Netoliese esančios prieplaukos ir golfo aikštynai siūlo daugybę laisvalaikio ir poilsio galimybių.
Šis butas siūlo idealią gyvenamąją erdvę tiek tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos, tiek tiems, kurie nori antrojo namo prie jūros. Dvi miegamieji ir dvi vonios kambariai suteikia patogią gyvenamąją erdvę poroms ar mažoms šeimoms, o į rytus orientuota terasa leidžia mėgautis saule visą dieną. Miesto vieta, puikus susisiekimas ir įvairios veiklos galimybės palaiko modernų gyvenimo būdą.
Šis gyvenamasis projektas yra esamame komplekse. Detali informacija apie statybos etapą kol kas nepateikiama. Tačiau LPO (naudojimo licencija) prašymas buvo pateiktas miesto rotušėje 2024 m. spalio mėnesio pabaigoje ir tikimasi, kad jis bus patvirtintas per kelis mėnesius. Šis faktas atsispindi patrauklioje nekilnojamojo turto kainoje. Veikiančios elektros ir vandens jungtys rodo, kad butas paruoštas kraustytis.
Šiame objekte dar nėra naudojimo licencijos (LPO), nors jos gavimo procesas vyksta. Šis faktas atsispindi dabartinėje objekto kainoje, kuri, tikimasi, padidės po licencijos gavimo. Informacija apie energijos vartojimo efektyvumą kol kas nepateikiama, nes projektas yra baigiamas.
Ref: VL876373
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tiems, kurie ieško gyvenimo būdo pokyčių Ispanijos pietinėje pakrantėje. Jo vieta, pėsčiomis pasiekiama nuo paplūdimio ir įvairių paslaugų, idealiai tinka tiems, kurie mieliau gyvena be automobilio. Jis suteikia pakankamai gyvenamosios erdvės poroms ar mažoms šeimoms, o į rytus orientuota terasa su vaizdu į jūrą suteikia galimybių malonioms akimirkoms. Be to, šis turtas, kurio vertė, tikimasi, padidės po LPO gavimo, gali būti įdomus ir investuotojams. Aplinkiniai golfo laukai, prieplaukos ir restoranai palaiko aktyvų gyvenimo būdą.
Esama informacija nepateikia išsamių duomenų apie buto interjero apdailos kokybę. Tačiau yra vonios kambarių interjerų vizualizacijos, kurios rodo galimą standartą. Veikiančių elektros ir vandens jungčių buvimas rodo užbaigtą pagrindinę infrastruktūrą. Įsikūrimas uždarame gyvenamajame komplekse su brandžiais sodais prisideda prie bendros gyvenimo kokybės. LPO tvirtinimo procesas rodo, kad projektas yra baigiamas ir vykdomi teisiniai reikalavimai.
Šis 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas parduodamas nuo 226 000 €. Ši kaina yra patraukli, ypač atsižvelgiant į tai, kad naudojimo licencija (LPO) dar negauta; tikimasi, kad po jos patvirtinimo kaina pakils. Veikiančios elektros ir vandens jungtys reiškia, kad turtas yra paruoštas kraustytis nedelsiant. Panašūs projektai rajone (Alonia, Acqua Gardens, Aby Upper) siūlomi už didesnes kainas, todėl šis pasiūlymas yra dar naudingesnis.
Įsikūręs La Duquesa centre, šis butas siūlo ramią ir praktišką gyvenimo erdvę. Paplūdimiai ir visos paslaugos pėsčiomis palengvina kasdienį gyvenimą. Nepaisant miesto aplinkos, aplinkinės žaliosios zonos ir baseinai sukuria atpalaiduojančią atmosferą. Ši sritis idealiai tinka Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo mėgėjams, su vidutine metine temperatūra 18,5 °C ir 3 845 valandomis saulės šviesos per metus. Restoranų, kavinių ir vaistinių gausa rajone dar labiau padidina gyvenimo kokybę.
Šis La Duquesa esantis butas sujungia miesto patogumus su artumu prie paplūdimio. Prekybos centras (apie 172 m) ir vaistinė (apie 182 m) pėsčiomis palengvina kasdienius pirkinius. La Duquesa paplūdimys, esantis 592 m atstumu, yra puiki vieta poilsiui ir pramogoms. Aplinkiniai restoranai (33) ir kavinės (4) siūlo įvairias gastronomines patirtis. Malaga oro uostas, esantis 24 km atstumu, palengvina tarptautinius keliones.
Ši žemėlapis vizualizuoja La Duquesa projekto koncepciją ir jo artumą prie aplinkinių objektų. Atstumai iki paplūdimio, prekybos centro, vaistinės ir populiarių prieplaukų parodo, koks praktiškas gali būti kasdienis gyvenimas. Be to, aplinkiniai golfo laukai ir kiti lankytini objektai pabrėžia regiono siūlomo gyvenimo būdo įvairovę.
La Duquesa yra įsikūrusi Costa del Sol vakarinėje dalyje, strategiškai tarp Esteponos ir Sotogrande. Ši vieta suteikia lengvą prieigą prie regiono patogumų, tuo pačiu siūlydama ramesnį gyvenimo būdą. Atstumas iki Malagos oro uosto (75 km) ir Gibraltaro oro uosto (25 km) palengvina tarptautinius keliones. La Duquesa marina ir golfo laukai daro regioną patraukliu tiek poilsiui, tiek aktyviam gyvenimo būdui.
La Duquesa vieta siūlo puikų susisiekimą ir artumą prie paslaugų. Butas yra vos už 592 metrų nuo paplūdimio. Prekybos centras (172 m) ir vaistinė (182 m) pasiekiami pėsčiomis. Malaga oro uostas (AGP) yra už 24 km, užtikrinant tarptautinius ryšius. Netoliese yra golfo aikštynai (Finca Cortesin Golf Club 4,3 km) ir prieplaukos (Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km), siūlantys įvairias rekreacines veiklas. 29 viešojo transporto stotelės ir 5 autobusų linijos palengvina keliones.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa yra Viduržemio jūros klimato regione. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, vidutiniškai 18,5 °C. Šis regionas per metus sulaukia apie 3 845 valandų saulės šviesos, suteikdamas daugybę galimybių lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. 66 metrų aukštis virš jūros lygio ir vidutinis nuolydis link paplūdimio (5,5%) prisideda prie malonaus mikroklimato ir vaizdų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis La Duquesa esantis projektas išsiskiria artumu prie paplūdimių ir rekreacinių objektų. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra už 592 metrų, o Playa de Manilva - už 835 metrų. Golfo mėgėjams netoliese yra svarbūs golfo laukai, tokie kaip Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) prieplauka yra jūrų veiklų ir socialinio gyvenimo centras. 33 restoranai ir 4 kavinės rajone siūlo įvairias gastronomines patirtis.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūrusi Costa del Sol vakarinėje dalyje, strategiškai tarp Esteponos ir Sotogrande. Ši vieta suteikia lengvą prieigą prie regiono patogumų, tuo pačiu siūlydama ramesnį gyvenimo būdą. Atstumas iki Malagos oro uosto (75 km) ir Gibraltaro oro uosto (25 km) palengvina tarptautinius keliones. La Duquesa marina ir golfo laukai daro regioną patraukliu tiek poilsiui, tiek aktyviam gyvenimo būdui.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Šis La Duquesa esantis butas yra pastebėtinas, lyginant su panašiais aplink esančiais projektais, ypač kainos ir vietos atžvilgiu. Pavyzdžiui, Alonia projektas tame pačiame rajone siūlomas nuo 279 000 €, o šis projektas siūlo prieinamesnį variantą su pradine 226 000 € kaina. Esteponos Acqua Gardens (nuo 418 800 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €) projektai priklauso aukštesnei kainų kategorijai. Tai rodo, kad La Duquesa projektas, nepaisant LPO proceso neapibrėžtumo, dabartine kaina yra patrauklus pasiūlymas investuotojams ar antrojo būsto pirkėjams. Artumas prie paplūdimio ir pagrindinių paslaugų pėsčiomis taip pat yra reikšmingas privalumas, lyginant su kitais regiono projektais.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Dėl gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Turtą analizuoja pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
