Denna lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum ligger i La Duquesa, ett livligt bostadsområde på Costa del Sol. Fastigheten erbjuder en köpmöjlighet i ett etablerat område med tillgång till många lokala bekvämligheter och närhet till havet. Läget kombinerar urban bekvämlighet med den typiska lugnet i andalusiska kuststäder, vilket gör den lämplig som både permanentbostad och fritidshus. Projektet passar in i den dynamiska kontexten av regionens fastighetsmarknad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i La Duquesa, drar denna lägenhet nytta av ett stadsnära läge där många viktiga bekvämligheter, inklusive affärer och restauranter, kan nås till fots. Närheten till olika intressanta platser, som fritidsbåthamnar och golfbanor, berikar områdets fritidsutbud och integrerar vardagslivet med fritidsmöjligheter.
Fastigheten är utformad för att möta behoven hos dem som söker ett funktionellt och bekvämt boende. Med två sovrum och två badrum erbjuder den tillräckligt med utrymme för par eller små familjer. Närvaron av utomhusutrymmen, som terrassen med havs- och bergsutsikt, tillför värde för dem som vill njuta av medelhavsklimatet och en avslappnad miljö.
Projektet befinner sig i en avancerad utvecklingsfas, med ansökan om "Licencia de Primera Ocupación" (LPO) inlämnad. Även om LPO ännu inte har utfärdats, är processen igång och den förväntas utfärdas inom några månader. Denna situation återspeglas för närvarande i försäljningspriset, som är satt till att vara särskilt attraktivt.
För närvarande har fastigheten inte den slutgiltiga "Licencia de Primera Ocupación" (LPO), även om den är i färd med att erhållas. Detta innebär att det kan finnas ytterligare tidsramar innan fastigheten är fullt operativ för alla avsedda bostads- eller juridiska ändamål, trots att el- och vattenanslutningar redan är aktiva.
Ref: VL876373
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna boendelösning är lämplig för dem som söker ett fritidshus på Costa del Sol, med möjlighet att njuta av det milda klimatet och regionens fritidsaktiviteter. Den är också lämplig för dem som vill flytta till en dynamisk men tillgänglig miljö med bekvämligheter nära till hands. Lägenheten kan utgöra ett värdefullt val för investerare som vill dra nytta av ett konkurrenskraftigt ingångspris, i väntan på värdeökningen efter erhållande av LPO. Närheten till golfbanor och stränder gör den attraktiv för sportentusiaster och havälskare.
Lägenheten, trots att den saknar specifika detaljer om invändig finish i denna fas, presenteras som en funktionell bostad. De tillgängliga bilderna visar badrumsinredning som antyder en modern standard. Närvaron av en stor terrass med havs- och bergsutsikt indikerar en uppmärksamhet på att värdera utomhusutrymmen och den omgivande vyn. Integrationen av el- och vattenanslutningar understryker fastighetens förberedelse för omedelbar inflyttning, kompatibelt med LPO-procedurerna.
Lägenheten erbjuds till ett utgångspris på €226.000, en summa som återspeglar dess nuvarande status i avvaktan på "Licencia de Primera Ocupación" (LPO). Detta pris betraktas som särskilt fördelaktigt, eftersom en prisökning förväntas när den kompletta dokumentationen har erhållits. Tillgängligheten är kopplad till denna administrativa fas, vilket erbjuder en köpmöjlighet i ett tidigt skede av färdigställandeprocessen.
La Duquesa är ett område som erbjuder en balans mellan stadsliv och kustnära lugn. Närheten till stormarknader, apotek och ett brett utbud av restauranger och caféer skapar en praktisk miljö för vardagen. Området är väl anslutet med talrika kollektivtrafiklinjer, vilket underlättar förflyttningar inom regionen. Närvaron av skolor och vårdcentraler i närheten stärker dess attraktionskraft som ett komplett bostadsområde, lämpligt för familjer och yrkesverksamma som uppskattar bekvämlighet utan att ge avkall på en medelhavsmiljö.
Livet i La Duquesa präglas av bekvämligheten med närliggande faciliteter och närheten till havet. Bara en kort promenad bort finns stormarknader och apotek, som är nödvändiga för vardagen. Området är väl anslutet med talrika restauranger, caféer och andra fritidsaktiviteter inom en radie av 2 km. Närvaron av 29 hållplatser för kollektivtrafik fördelade på 5 linjer underlättar lokala resor. Närheten till fritidsbåthamnar som Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) och flera golfbanor, inklusive Finca Cortesín (4,3 km), erbjuder många fritids- och sportmöjligheter.
Denna karta visar La Duquesas läge och lyfter fram dess närhet till stränder, viktiga bekvämligheter och transportinfrastruktur. Det omgivande området präglas av en urban miljö med grönområden, vilket framgår av närvaron av gemensamma trädgårdar och pooler, integrerade i bostadsområdet.
La Duquesa är strategiskt beläget på Costa del Sol, en av de mest kända turist- och bostadsregionerna i södra Spanien. Beläget i provinsen Málaga, har det privilegierad tillgång till regionens infrastruktur, inklusive närheten till den internationella flygplatsen. Dess placering mellan större kuststäder och naturområden erbjuder en blandning av urban livlighet och lugn, och passar in i den övergripande utvecklingskontexten för fastigheter och turism på Costa del Sol.
Tillgängligheten är en stark sida av området. Stränderna, som La Duquesa och Playa de Manilva, ligger bara några minuters promenad eller cykeltur bort, med avstånd på 592 m respektive 835 m. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) nås på ca 75 km, medan Gibraltar (GIB) ligger ca 25 km bort. Kollektivtrafiknätet med 29 hållplatser underlättar tillgången till närliggande centrum och viktiga infrastrukturer. Viktiga tjänster som apotek och stormarknader ligger också på korta avstånd, vilket gör La Duquesa till en praktisk plats för vardagslivet.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen åtnjuter ett tempererat medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och variationer mellan 12°C och 26°C. Soltimmarna är höga med ett historiskt genomsnitt på 3 845 soltimmar per år, och badsäsongen sträcker sig över cirka 5 månader med vattentemperaturer över 20°C. Höjden på 66 meter över havet och en måttlig lutning mot havet (5,5%) bidrar till klimakomforten och omgivningens trivsamhet, vilket främjar utomhusaktiviteter under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten vid La Duquesa erbjuder tillgång till flera stränder, inklusive La Duquesa (1,2 km) och Playa de Manilva (835 m), den senare lättillgänglig till fots. En kort bit bort ligger även Playa de la Chullera (2,6 km). För golfentusiaster finns det många banor i närheten, såsom Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och Estepona Golf (6,3 km). Närvaron av fritidsbåthamnar, som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), berikar dessutom fritidsmöjligheterna och erbjuder nautiska aktiviteter och en livlig miljö.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är strategiskt beläget på Costa del Sol, en av de mest kända turist- och bostadsregionerna i södra Spanien. Beläget i provinsen Málaga, har det privilegierad tillgång till regionens infrastruktur, inklusive närheten till den internationella flygplatsen. Dess placering mellan större kuststäder och naturområden erbjuder en blandning av urban livlighet och lugn, och passar in i den övergripande utvecklingskontexten för fastigheter och turism på Costa del Sol.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Projektet passar in på fastighetsmarknaden i La Duquesa och visar ett utgångspris på €226.000 för denna 2-rumslägenhet. Jämförelsevis har projektet Alonia, beläget i samma område, priser från €279.000. Projekt i närliggande områden som Estepona visar högre medelvärden: Acqua Gardens från €418.800 och Aby Upper från €320.000. Denna prisskillnad antyder att det nuvarande utbudet i La Duquesa, särskilt med tanke på ingångspriset relaterat till LPO-fasen, representerar en potentiellt mer tillgänglig köpmöjlighet än andra etablerade platser på Costa del Sol. La Duquesas läge, trots att det är nära mer utvecklade områden som Estepona, bibehåller en distinkt prisprofil.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
