Эти апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами расположены в районе Ла-Дукеса, Малага. Они предлагают сочетание видов на море и горы, находясь в городской среде с доступными в пешей доступности удобствами. Квартира является частью закрытого комплекса с ухоженными садами и тремя общественными бассейнами. Расположение сочетает близость к пляжам и хорошую транспортную доступность к услугам района, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет солнечный образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла-Дукеса, обеспечивая легкий доступ к побережью и возможностям для отдыха. Городской характер района гарантирует, что большинство повседневных потребностей, таких как продуктовые магазины и аптеки, доступны в пределах короткой прогулки или поездки на велосипеде, что способствует расслабленному и беззаботному образу жизни.
Этот дом идеально подходит для людей, которые ценят солнечный климат, близость к морю и комфорт. Две спальни и две ванные комнаты предоставляют пространство для пар или небольших семей. Большая терраса, выходящая на восток, позволяет наслаждаться видами и восходами солнца, в то время как общественные бассейны и сады предлагают дополнительное пространство для отдыха и развлечений.
Проект завершен и готов к заселению, подключены электричество и вода. Строительный этап завершен, а заявка на получение лицензии на первое заселение (LPO) была подана в конце октября 2024 года. Ожидается, что лицензия будет получена в течение нескольких месяцев, что является типичным процессом для новых объектов.
В настоящее время лицензия на первое заселение (LPO) еще не выдана, что отражено в цене. Хотя подключения к электричеству и воде имеются, получение окончательной лицензии является последним этапом процесса. В районе нет прямых маршрутов общественного транспорта до аэропорта, поэтому для поездок на дальние расстояния требуется автомобиль или такси.
Ref: VL876373
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты подойдут вам, если вы ищете постоянное место жительства или дом для отдыха в районе, сочетающем близость к морю с городским комфортом. Это отличный выбор для тех, кто хочет наслаждаться солнечным образом жизни без зависимости от автомобиля, так как многие удобства находятся в пешей доступности. Пары или небольшие семьи найдут здесь достаточно места. Район также привлекателен для инвесторов, ищущих арендную недвижимость, особенно после получения лицензии LPO и возможного роста стоимости. Для тех, кто ценит жизнь на свежем воздухе, близлежащие пляжи, поля для гольфа и пристань для яхт предлагают разнообразные возможности для отдыха.
Апартаменты имеют 2 спальни и 2 ванные комнаты, а их внутренняя площадь составляет 81 м². Большая терраса, ориентированная на восток, предлагает вид на море и горы. Хотя подробная информация о материалах и отделке недоступна, апартаменты готовы к заселению благодаря наличию подключений к электричеству и воде. Фотографии ванных комнат предполагают современный дизайн. Общественные зеленые сады и три бассейна повышают привлекательность жилого комплекса и добавляют ценности опыту проживания.
Цена этих апартаментов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами начинается от 226 000 евро. Текущая цена отражает отсутствие лицензии на первое заселение (LPO), что дает покупателю возможность приобрести недвижимость по привлекательной цене. Ожидается, что цена вырастет после получения лицензии LPO. Площадь апартаментов составляет 81 м², а терраса, выходящая на восток, предлагает вид на море. Поскольку подключения к электричеству и воде готовы, апартаменты готовы к немедленному заселению.
Ла-Дукеса предлагает оживленную, но в то же время спокойную обстановку в западной части Коста-дель-Соль. Близость к пляжу и многочисленным удобствам, таким как рестораны и магазины, делает это место практичным для жизни. Городской характер района сочетается с живописными пейзажами, где горы встречаются со Средиземным морем. 3845 часов солнечного света в год и 5-месячный купальный сезон подчеркивают привлекательность региона для любителей солнца. Три общественных бассейна и зеленые сады в комплексе предлагают дополнительное пространство для отдыха и общения. Хотя поблизости находится несколько полей для гольфа, стоит отметить, что доступ к некоторым услугам может потребовать короткой поездки на автомобиле.
Окружение Ла-Дукеса предлагает приятное сочетание городской и пляжной жизни. Удобства, такие как супермаркет (172 м) и аптека (182 м), находятся прямо поблизости, что делает повседневную жизнь гладкой. Пляжи, такие как Ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м), доступны за короткую прогулку. Высота над уровнем моря (66 м) и умеренный уклон к пляжу (5,5%) создают комфортную обстановку. Развлечения предлагают близлежащие пристани, такие как Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса (1,0 км), и многочисленные рестораны (33 объекта в радиусе 2 км).
Эта карта показывает район Ла-Дукеса в Малаге, подчеркивая расположение недвижимости по отношению к пляжам, удобствам и другим интересным местам региона. Она помогает понять пешую доступность важных объектов и общую планировку района, способствуя пониманию региона и планированию передвижения.
Ла-Дукеса расположена в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она является частью более крупного региона, известного своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и оживленным образом жизни. Расположение обеспечивает баланс между спокойствием и доступностью услуг, находясь примерно в 24 км от аэропорта Малаги. Стратегическое положение региона обеспечивает легкий доступ к другим известным местам Коста-дель-Соль, таким как Марбелья и Эстепона.
Апартаменты расположены в превосходном месте на Коста-дель-Соль. Ближайший пляж, Ла-Дукеса, находится всего в 592 метрах, а несколько других пляжей — в пределах легкой досягаемости. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 75 км, а аэропорт Гибралтара — примерно в 25 км по прямой. В районе имеется 29 остановок общественного транспорта, обслуживающих 5 маршрутов, что улучшает возможности передвижения. Передвижение на автомобиле удобно, а поля для гольфа, такие как Finca Cortesin Golf Club (4,3 км), легко доступны.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В регионе преобладает средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,5°C и историческим количеством солнечных часов 3845 в году. Это гарантирует длительный купальный сезон, который длится около 5 месяцев, когда температура морской воды составляет не менее 20°C. Средняя годовая температура колеблется от 12 до 26°C. Высота над уровнем моря составляет 66 метров, а типичный для региона умеренный уклон к пляжу (5,5%) создает приятную атмосферу. Расположение позволяет наслаждаться природой и активным отдыхом круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ла-Дукеса известна своими пляжами, ближайшие из которых, Ла-Дукеса и Плайя-де-Манильва, находятся всего в 600-800 метрах от объекта. Кроме того, Плайя-де-ла-Чульера находится в 2,6 км. В этом районе есть несколько полей для гольфа, включая Finca Cortesin Golf Club (4,3 км), а также возможности для водных видов спорта в близлежащих пристанях, таких как Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса (1,0 км). В пешей доступности также находится множество ресторанов и кафе, дополняющих предложение для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она является частью более крупного региона, известного своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и оживленным образом жизни. Расположение обеспечивает баланс между спокойствием и доступностью услуг, находясь примерно в 24 км от аэропорта Малаги. Стратегическое положение региона обеспечивает легкий доступ к другим известным местам Коста-дель-Соль, таким как Марбелья и Эстепона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Предложение Ла-Дукеса, включая эти апартаменты с 2 спальнями, занимает привлекательную ценовую нишу на рынке Коста-дель-Соль, начиная от 226 000 евро. В регионе зарегистрировано 1351 сделка с недвижимостью, что свидетельствует об активности рынка. По сравнению, например, с Эстепоной, где Alonia начинается от 279 000 евро, Acqua Gardens — от 418 800 евро, а Aby Upper — от 320 000 евро, Ла-Дукеса предлагает потенциально более доступный вход в регион. Привлекательность Ла-Дукеса основана на ее стратегическом расположении, близости к услугам и средиземноморскому образу жизни, предлагая баланс для покупателей, ищущих соотношение цены и качества.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынков Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения по расположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям жизни, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
