توجد هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في لا دوكيسا، ملقة. توفر مزيجًا من إطلالات على البحر والجبال، وتقع في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشقة جزء من مجمع مسور يوفر حدائق خضراء وثلاثة مسابح مجتمعية. يجمع هذا الموقع بين القرب من الشواطئ وسهولة الوصول إلى مرافق المنطقة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة من شاطئ لا دوكيسا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر وما يقدمه من فرص ترفيهية. يضمن الطابع الحضري للمنطقة أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة والصيدليات، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة لمسافة قصيرة، مما يدعم أسلوب حياة مريح وخالٍ من المتاعب.
هذا المنزل مناسب للأشخاص الذين يقدرون المناخ المشمس والقرب من البحر والراحة. توفر غرفتا النوم والحمامان مساحة للأزواج أو العائلات الصغيرة. تتيح الشرفة الكبيرة المواجهة للشرق الاستمتاع بالمناظر وشروق الشمس، بينما توفر مسابح المجتمع وحدائقه مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه.
المشروع جاهز للسكن مع توصيلات الكهرباء والمياه. اكتملت مرحلة البناء، وتم تقديم طلب الحصول على ترخيص الإشغال الأول (LPO) في نهاية أكتوبر 2024. من المتوقع الحصول على الترخيص في غضون بضعة أشهر، وهي عملية نموذجية للمشاريع الجديدة.
حاليًا، لم يتم إصدار ترخيص الإشغال الأول (LPO)، وقد تم أخذ ذلك في الاعتبار في التسعير. على الرغم من أن توصيلات الكهرباء والمياه متاحة، إلا أن الحصول على الترخيص النهائي هو الخطوة الأخيرة في العملية. لا توجد وسائل نقل عام مباشرة إلى المطار في المنطقة، لذا فإن السيارة الخاصة أو سيارة الأجرة ضرورية للسفر لمسافات أطول.
Ref: VL876373
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لك إذا كنت تبحث عن سكن دائم أو منزل للعطلات في منطقة تجمع بين القرب من البحر والراحة الحضرية. إنها خيار رائع لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة مشمس دون الاعتماد على السيارة، حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة. سيجد الأزواج أو العائلات الصغيرة مساحة كافية هنا. المنطقة مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار، خاصة بعد الحصول على ترخيص LPO وربما ارتفاع قيمة الشقة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق، توفر الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمارينا خيارات ترفيهية متنوعة.
تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها الداخلية 81 مترًا مربعًا. توفر الشرفة الكبيرة المواجهة للشرق إطلالات على البحر والجبال. في حين أن التفاصيل الدقيقة حول المواد والتشطيبات غير متاحة، فإن الشقة جاهزة للسكن بفضل توصيلات الكهرباء والمياه الجاهزة. تشير صور الحمامات إلى تصميم حديث. تضيف حدائق المجتمع الخضراء وثلاثة مسابح إلى راحة منطقة المعيشة وتزيد من القيمة لتجربة السكن.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 226,000 يورو. يعكس السعر الحالي عدم وجود ترخيص الإشغال الأول (LPO)، مما يوفر للمشتري فرصة للحصول على شقة بسعر جذاب. من المتوقع أن يرتفع السعر عند الحصول على ترخيص LPO. تبلغ مساحة الشقة 81 مترًا مربعًا، وتوفر شرفتها المواجهة للشرق إطلالات على البحر. نظرًا لأن توصيلات الكهرباء والمياه جاهزة، فإن الشقة جاهزة للانتقال الفوري.
تقدم لا دوكيسا بيئة نابضة بالحياة وهادئة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. يسهل القرب من الشاطئ والعديد من المرافق، مثل المطاعم والمتاجر، الحياة اليومية. يجمع الطابع الحضري للمنطقة مع المناظر الطبيعية الخلابة حيث تلتقي الجبال بالبحر الأبيض المتوسط. 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة تؤكد جاذبية المنطقة لمحبي الشمس. توفر ثلاثة مسابح مجتمعية وحدائق خضراء مساحة إضافية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. على الرغم من وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة، إلا أنه يجب ملاحظة أن الوصول إلى بعض المرافق قد يتطلب قيادة قصيرة.
توفر منطقة لا دوكيسا مزيجًا ممتعًا من الحياة الحضرية والشاطئية. تقع المرافق مثل السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) بالقرب منك، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. تقع الشواطئ مثل لا دوكيسا (592 مترًا) وبلايا دي مانيليفا (835 مترًا) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (66 مترًا) والميل المعتدل نحو الشاطئ (5.5%) بيئة مريحة. توفر المارينا القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (1.0 كم) والعديد من المطاعم (33 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) خيارات ترفيهية.
توضح هذه الخريطة منطقة لا دوكيسا في ملقة، مع تسليط الضوء على موقع العقار بالنسبة للشواطئ والمرافق والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. إنها تساعد في تصور مسافات المشي إلى الأماكن المهمة والتخطيط العام للمنطقة، مما يدعم فهم المنطقة وتخطيط التنقل.
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة ملقة. وهي جزء من منطقة أوسع تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق، ويقع على بعد حوالي 24 كم من مطار ملقة. يتيح الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وإستيبونا.
تقع الشقة في موقع متميز على كوستا ديل سول. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط، وتقع العديد من الشواطئ الأخرى على مسافة قريبة. يقع مطار ملقة كوستا ديل سول على بعد 75 كم، ويبعد مطار جبل طارق حوالي 25 كم في خط مستقيم. يوجد في المنطقة 29 محطة للنقل العام تخدم 5 خطوط، مما يحسن خيارات التنقل. التنقل بالسيارة مريح، ويمكن الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (4.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يضمن ذلك موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويخلق الميل المعتدل النموذجي للمنطقة نحو الشاطئ (5.5%) بيئة ممتعة. يوفر الموقع الاستمتاع بالطبيعة والحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر لا دوكيسا بشواطئها، وأقربها، لا دوكيسا وبلايا دي مانيليفا، على بعد حوالي 600-800 متر فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقع بلايا دي لا شوليرا على بعد 2.6 كم. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (4.3 كم)، بالإضافة إلى إمكانيات الرياضات المائية في المراسي القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (1.0 كم). تقع العديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، مما يكمل خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة ملقة. وهي جزء من منطقة أوسع تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق، ويقع على بعد حوالي 24 كم من مطار ملقة. يتيح الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وإستيبونا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
يقع عرض لا دوكيسا، مثل هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم، في نطاق سعري جذاب في سوق كوستا ديل سول، بدءًا من 226,000 يورو. شهدت المنطقة 1351 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. مقارنةً بإستيبونا، حيث تبدأ Acqua Gardens من 418,800 يورو و Aby Upper من 320,000 يورو، تقدم لا دوكيسا دخولاً محتملاً أقل تكلفة إلى المنطقة. تم تسعير Alonia في لا دوكيسا بسعر يبدأ من 279,000 يورو، مما يجعل هذا العقار تنافسيًا. تستند جاذبية المنطقة إلى موقعها الاستراتيجي، وسهولة الوصول إلى المرافق، وأسلوب الحياة المتوسطي، مما يوفر توازنًا للمشترين الذين يبحثون عن السعر والجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
