マ��ラガのラ・ドゥケーサに位置する、2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントが販売中です。この物件は、ビーチや都市部の施設へ徒歩圏内という利便性の高い立地にありながら、静かな住宅環境を提供します。広々とした東向きのテラスからは、海と山の両方の景色を望むことができます。 gated urbanization 内にあり、緑豊かな成熟した庭園と3つのコミュニティプールが特徴です。LPO（Occupancy License）の申請が完了しており、数ヶ月以内の発行が見込まれています。この状況を反映した魅力的な価格設定となっています。電気と水道は接続済みで、すぐに居住可能な状態です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・ドゥケーサの gated urbanization 内に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活に必要な施設が充実しており、都市部の利便性を享受できます。一方で、静かな環境も保たれており、リラックスした生活を送ることができます。
2ベッドルームと2バスルームを備えたこのアパートメントは、カップルや小規模な家族に適しています。東向きのテラスは、朝の光を浴びながら景色を楽しむのに最適です。 gated urbanization 内の3つのコミュニティプールと緑豊かな庭園は、レクリエーションとリラクゼーションの機会を提供します。バケーションホームまたは移住先として、快適な生活空間を求める方に適しています。
この物件は、gated urbanization 内に位置するアパートメントです。LPO（Occupancy License）の申請は完了しており、市役所から2024年10月末に応募されました。今後数ヶ月以内に発行される見込みです。電気および水道接続は完了しており、入居可能な状態です。LPO発行後に価格が上昇する可能性があるため、現在の価格は魅力的なものとなっています。
この物件は、現在LPO（Occupancy License）が未発行の状態ですが、申請は完了しており、近々発行される見込みです。LPO発行後の価格上昇が見込まれるため、購入を検討する際にはこの点を考慮する必要があります。また、上市の資料には、物件の具体的な建築年や詳細な素材に関する情報が不足しています。
Ref: VL876373
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインでのセカンドホームを求める方、またはよりリラックスしたライフスタイルを求めて移住を考えている方に最適です。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、海辺での生活を楽しみたい方に特に魅力的です。また、周辺にはレストラン、ショップ、薬局などが揃っており、日々の生活に必要なものが手軽に手に入ります。 gated urbanization 内には3つのプールがあり、家族連れや友人との交流にも適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを好む方々にとって理想的です。LPO（Occupancy License）が未発行であるため、現在の価格は市場価格よりも割安であり、将来的な価値上昇を見込める投資対象としても興味深いでしょう。電気と水道の接続が完了しているため、購入後すぐに利用を開始できます。これは、迅速な移住や利用開始を希望する購入者にとって重要なメリットとなります。
このアパートメントの具体的な内装や建材に関する詳細情報は限られていますが、写真からはモダンなバスルームの設備が確認できます。 gated urbanization 内の物件であり、一般的に一定水準の品質とメンテナンスが期待されます。共有スペースには、緑豊かな成熟した庭園と3つのコミュニティプールが整備されており、居住者のためのレクリエーション環境が充実しています。物件には電気と水道の接続が完了しており、基本的なインフラは整っています。LPO（Occupancy License）の申請が進行中であることは、物件が法的な基準を満たすプロセスにあることを示唆しています。最終的な仕上げや素材に関する詳細については、さらなる情報確認が必要です。しかし、現在の価格設定は、LPO未発行という状況を反映しており、潜在的な価値向上を考慮すると、現時点での購入は戦略的な選択肢となり得ます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、現在€226,000から販売されています。これは、LPO（Occupancy License）が未発行であることによる、現在限定的な価格設定です。LPO発行後、価格は上昇する見込みですので、この初期価格は購入者にとって魅力的な機会となります。物件は gated urbanization 内にあり、3つのコミュニティプールと緑豊かな庭園を備えています。電気および水道接続は完了しており、即時入居可能です。LPO申請は完了しており、数ヶ月以内の発行が期待されています。この物件は、価格と立地のバランスを重視する購入者にとって、検討に値する選択肢となるでしょう。
ラ・ドゥケーサに位置するこのアパートメントは、活気ある都市環境と穏やかなリゾートライフを両立させたい方に適しています。物件はビーチからわずか592mの距離にあり、日々の散歩や海水浴に最適です。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。周辺には33軒のレストランがあり、多様な食体験が楽しめます。また、3つのコミュニティプールと緑豊かな庭園が、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。 gated urbanization 内にあるため、セキュリティ面でも安心感があります。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適なスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。この地域は、穏やかな気候（年間平均18.5℃）と、文化的なイベント（年間32の祝日）が特徴で、スペインのライフスタイルを体験するのに適しています。
ラ・ドゥケーサは、マ��ラガ空港から約75km、ジブラルタル空港からは約25kmの距離に位置し、アクセスしやすい沿岸地域です。このアパートメントは、ビーチまでわずか592m、スーパーマーケットや薬局まではさらに近い距離にあり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。周辺には33軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しめます。また、Finca Cortesín Golf Clubをはじめとする複数のゴルフコースが車で数分圏内にあり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。Puerto Deportivo de la Duquesa（マリーナ）までは1kmと近く、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。年間を通じて温暖な気候で、3,845時間の日照時間があり、5ヶ月間は快適に泳げる水温が保たれます。この地域は、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、利便性とレクリエーションの機会がバランス良く提供されています。
この地図は、マ��ラガとジブラルタルの間のコスタ・デル・ソル沿岸に位置するラ・ドゥケーサの物件の位置を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および主要なインフラへの近接性が強調されています。この視覚的な情報は、周辺環境と利便性についての理解を深めるのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸の西部に位置するラ・ドゥケーサにあります。この地域は、マルベーリャやエステポナのような賑やかな都市と、より静かな沿岸部の町との間に位置し、両方の利点を享受できます。マ��ラガ空港（AGP）から約75km、ジブラルタル空港（GIB）から約25kmと、国際的なアクセスも良好です。周辺には複数のゴルフコース、マリーナ、そして美しいビーチがあり、レジャー活動が盛んです。この立地は、活気あるリゾートライフと、周辺の文化や自然へのアクセスを求める人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
このアパートメントは、ビーチ（La Duquesa）までわずか592m、スーパーマーケットまで172m、薬局まで182mと、主要な生活必需品へのアクセスが非常に良好です。マ��ラガ空港（AGP）までは約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmの距離にあり、国際的な移動も可能です。周辺には複数のゴルフコースがあり、Finca Cortesín Golf Clubまで4.3kmです。公共交通機関も利用可能で、29箇所のバス停があり、5つの路線が運行されています。これにより、車がなくても周辺地域への移動が可能です。 gated urbanization 内に位置し、セキュリティが確保されています。マリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）まで1kmと近く、マリンアクティビティへのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサ地域は、年間平均気温18.5℃、年間3,845時間という豊富な日照時間に恵まれた地中海性気候を享受しています。この気候により、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、快適なスイミングシーズンが提供されます。物件の標高は海抜66mで、穏やかな5.5%の勾配でビーチにアクセスできます。周辺は緑豊かな庭園に囲まれており、自然に近い環境を提供します。年間を通じて温暖な気候は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを促進し、地中海沿岸のライフスタイルを体験するのに理想的です。この地域は、自然の恩恵を受けながら快適な生活を送ることができる場所です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、La Duquesaビーチまでわずか592m、Playa de Manilvaまで835mと、複数の美しいビーチに近接しています。La Duquesaマリーナ（1.0km）は、ヨットやウォータースポーツの拠点となります。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Club（4.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.9km）、Estepona Golf（6.3km）など、複数の有名なゴルフコースが近距離にあります。また、周辺にはレストランが33軒、カフェが4軒あり、多様なダイニング体験が可能です。 gated urbanization 内には3つのコミュニティプールがあり、リラックスした時間を過ごすことができます。これらの施設は、ビーチ、マリーナ、ゴルフ、ダイニングといった多様なレクリエーションの機会を提供し、充実したライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸の西部に位置するラ・ドゥケーサにあります。この地域は、マルベーリャやエステポナのような賑やかな都市と、より静かな沿岸部の町との間に位置し、両方の利点を享受できます。マ��ラガ空港（AGP）から約75km、ジブラルタル空港（GIB）から約25kmと、国際的なアクセスも良好です。周辺には複数のゴルフコース、マリーナ、そして美しいビーチがあり、レジャー活動が盛んです。この立地は、活気あるリゾートライフと、周辺の文化や自然へのアクセスを求める人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルのラ・ドゥケーサ地域では、多様な不動産が提供されています。近隣のAloniaプロジェクト（ラ・ドゥケーサ、€279,000から）と比較して、このアパートメントはより手頃な価格帯から提供されています。これは、LPO（Occupancy License）が未発行であるという現在の状況を反映しており、潜在的な購入者にとって価格面でのメリットがあります。一方、エステポナ地区のAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）といったプロジェクトは、一般的に価格帯が高く、より高級なセグメントに位置づけられます。これらのプロジェクトは、しばしば新築で、LPOが発行済みである場合が多いですが、価格もそれに応じて高くなります。このラ・ドゥケーサのアパートメントは、ビーチへの近さ、充実した共有施設、そして手頃な開始価格という点で、特にコストパフォーマンスを重視する購入者や、将来的な価格上昇を見据えた投資家にとって、魅力的な選択肢となり得ます。周辺の活気あるリゾートエリアへのアクセスと、静かな居住環境のバランスも、この物件のユニークなセールスポイントです。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
