Odkrijte to stanovanje z 2 spalnicama in 2 kopalnicama, ki se nahaja v urbaniziranem območju La Duquesa v Malagi. Na peš razdalji od plaž in vseh ugodnosti, to premoženje ponuja uravnoteženo življenje med obalo in mestno priročnostjo. Območje je znano po svoji dostopnosti, z mnogimi ustanovami, ki so na voljo v bližini, kar ga naredi idealnega za tiste, ki iščejo udoben življenjski slog. Nepremičnina se nahaja v zaprtem naselju, ki zagotavlja dodatno varnost in dostop do skupnih bazenov in vrtov, kar izboljšuje bivalno izkušnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v urbanem okolju, apartma je na peš razdalji od plaže La Duquesa (592 m). Bližnje ugodnosti, kot so supermarketi (172 m) in lekarne (182 m), povečujejo praktičnost vsakdanjega življenja, medtem ko dostopnost do golf igrišč, kot je Finca Cortesín (4,3 km), zadovoljuje potrebe športnih navdušencev.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali manjše družine, ki iščejo živahno življenje v bližini morja. Bližina plaž, restavracij in športnih objektov podpira aktiven življenjski slog. Prisotnost skupnih prostorov, kot so bazeni, ponuja dodatne možnosti za prosti čas, medtem ko urbana lokacija zagotavlja enostaven dostop do dnevnih potrebščin.
Nepremičnina je del urbaniziranega območja, z LPO (uporabno dovoljenje) pričakovanim kmalu. Razpoložljivost priključkov za elektriko in vodo nakazuje, da je nepremičnina pripravljena za takojšnjo uporabo, z pričakovanim dvigom cene, ko bo izdano končno LPO.
Nepremičnina trenutno nima končnega uporabnega dovoljenja (LPO), ki je v postopku pridobitve. Ta pomanjkljivost, čeprav naj bi bila kmalu rešena, se odraža v privlačni ceni. Poleg tega je referenca za stanovanje v srednjem nadstropju, ne za strešno ali pritlično enoto.
Ref: VL876373
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za tiste, ki iščejo kombinacijo obmorske mirnosti in mestne priročnosti. Če cenite enostaven dostop do dobrin, kot so supermarketi in lekarne v bližini, ter uživate v dejavnostih, kot sta golf in obisk plaže, je ta lokacija idealna. Bližina letališča Malaga (24 km) je prav tako prednost za pogoste popotnike. Čakanje na LPO nakazuje priložnost za nakup po privlačni ceni, pred morebitnim dvigom po zaključku birokratskih postopkov. Primerno je za tiste, ki iščejo drugo domov ali stalno prebivališče na živahnem območju Costa del Sol.
Apartma obsega 2 spalnici in 2 kopalnici, z skupno površino 81 m². Opis navaja, da sta priključka za elektriko in vodo že vzpostavljena, kar nakazuje pripravljenost nepremičnine za uporabo. Priložene slike prikazujejo kopalnice, kar nakazuje, da sta estetika in funkcionalnost teh prostorov ključni lastnosti. Poudarek na kopalnicah s pogledom na morje z balkona nakazuje prizadevanje za povezovanje notranje opreme z zunanjim okoljem.
Apartma je na voljo po izhodiščni ceni 226.000 €. Cena odraža trenutno stanje nepremičnine, vključno s čakanjem na izdajo LPO. Pričakuje se dvig cene po odobritvi končne LPO, kar naredi trenutno ponudbo še posebej privlačno za zgodnje kupce. Cenitev v primerjavi s podobnimi projekti, kot je Alonia v La Duquesa (od 279.000 €), nakazuje konkurenčno pozicioniranje.
La Duquesa v Malagi ponuja dinamičen življenjski slog, ki združuje mir obmorskega življenja s priročnostjo urbanega območja. Z povprečno letno temperaturo 18,5 °C in 3.845 sončnimi urami letno, območje spodbuja dejavnosti na prostem skoraj vse leto, z uradno sezono plavanja, ki traja 5 mesecev. Bližina 33 restavracij, 4 kavarn, 3 lekarn in 1 zobozdravstvene ordinacije v radiju 2 km, skupaj s 5 linijami javnega prevoza in 29 postajami, poudarja enostaven dostop do dnevnih potrebščin in storitev. Ta simbioza urbanih dobrin in naravnih lepot, kot so bližnje plaže in golf igrišča, ustvarja okolje, ki je hkrati sproščujoče in praktično za prebivalce.
La Duquesa v Malagi ponuja očarljivo sredozemsko življenje. Bližina plaže La Duquesa (1,2 km) in Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) omogoča neposreden dostop do rekreacijskih dejavnosti in kulinaričnih možnosti. Območje izkorišča blago podnebje z povprečno letno temperaturo 18,5 °C, kar spodbuja dejavnosti na prostem skozi vse leto. Prisotnost 33 restavracij in 4 kavarn v bližini krepi urbano naravo, medtem ko zmeren naklon (5,5%) proti plaži omogoča udoben dostop.
To območje v La Duquesa, Malaga, ponuja živahno življenje z lokacijo, ki združuje bližino plaže in mestnih dobrin. Krmarjenje po območju je olajšano z dostopnostjo javnega prevoza in bližino ključne infrastrukture.
La Duquesa se nahaja na zahodni Costa del Sol, znotraj province Malaga. Njena lokacija ponuja ravnovesje med mirnostjo obmorskega mesta in bližino večjih urbanih centrov. Oddaljenost od letališča Malaga je 24 km, kar jo naredi dostopno za mednarodne popotnike. Območje je strateško locirano v bližini golf igrišč in marin, kar ponuja raznolike možnosti za prosti čas, medtem ko povprečna letna temperatura 18,5 °C in 3.845 sončnih ur letno jo naredita privlačno destinacijo.
Dostop je priročen, z letališčem Malaga (AGP) na razdalji 75 km (zračna razdalja) in Gibraltarjem (GIB) približno 25 km. Nepremičnina je na dosegu roke od plaže La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m), z dodatnimi plažami v bližini. Gibanje po območju je enostavno, z mnogimi ugodnostmi, dostopnimi peš ali s kolesom, podprto z 29 postajami javnega prevoza in 5 linijami. Za ljubitelje golfa je več igrišč, kot je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), lahko dostopnih.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa v sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 18,5 °C in povprečno 3.845 sončnimi urami letno. Toplo vreme omogoča 5-mesečno sezono plavanja, kjer temperature vode ostanejo nad 20 °C. Območje se nahaja na nadmorski višini 66 metrov, kar ponuja prijetne temperature, ki se običajno gibljejo med 12 °C in 26 °C. Blag naklon 5,5 % proti najbližji plaži La Duquesa prispeva k prijetni izkušnji na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je bogato s plažami, z La Duquesa (1,2 km) in Playa de la Chullera (2,9 km) v bližini. Bližina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ponuja možnosti za vodne športe in čolnarjenje. Za ljubitelje golfa so lahko dostopna tri igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) dodatno krepi možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodni Costa del Sol, znotraj province Malaga. Njena lokacija ponuja ravnovesje med mirnostjo obmorskega mesta in bližino večjih urbanih centrov. Oddaljenost od letališča Malaga je 24 km, kar jo naredi dostopno za mednarodne popotnike. Območje je strateško locirano v bližini golf igrišč in marin, kar ponuja raznolike možnosti za prosti čas, medtem ko povprečna letna temperatura 18,5 °C in 3.845 sončnih ur letno jo naredita privlačno destinacijo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Trenutni apartma v La Duquesa z izhodiščno ceno 226.000 € ponuja konkurenčno možnost na širšem trgu Costa del Sol. V primerjavi s tem se projekt Alonia v isti soseski začne pri 279.000 €, kar nakazuje, da je ta nepremičnina cenovno bolj dostopna, deloma zaradi trenutnega statusa LPO. Projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), prikazujejo znatno višje cene, kar verjetno odraža različne ravni razkošja, ugodnosti ali lokacije. La Duquesa kot regija izkoristi bližino več igrišč za golf in marin, kar ponuja bogat nabor rekreativnih dejavnosti. Povprečna letna temperatura 18,5 °C in 3.845 sončnih ur letno krepita privlačnost regije za tiste, ki iščejo sredozemsko podnebje. Dostopnost z letališčem Malaga na razdalji 24 km dodatno krepi vrednost lokacije tako za prebivalce kot za vlagatelje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalnost ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
