Denne lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser ligger i La Duquesa, et livligt boligområde på Costa del Sol. Ejendommen tilbyder en købsmulighed i et etableret samfund med adgang til mange lokale faciliteter og nærhed til havet. Beliggenheden kombinerer bymæssig bekvemmelighed med den typiske ro i andalusiske kystbyer, hvilket gør den velegnet som både permanent bopæl og feriebolig. Projektet passer ind i den dynamiske kontekst af regionens ejendomsmarked.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i La Duquesa, nyder denne lejlighed godt af en bynær beliggenhed, hvor mange væsentlige faciliteter, herunder butikker og restauranter, kan nås til fods. Nærheden til forskellige interessepunkter, såsom lystbådehavne og golfbaner, beriger områdets fritidstilbud og integrerer dagligdagen med fritidsmuligheder.
Ejendommen er designet til at imødekomme behovene hos dem, der søger en funktionel og komfortabel bolig. Med to soveværelser og to badeværelser tilbyder den tilstrækkelig plads til par eller små familier. Tilstedeværelsen af udendørsarealer, såsom terrassen med hav- og bjergudsigt, tilføjer værdi for dem, der ønsker at nyde middelhavsklimaet og et afslappet miljø.
Projektet befinder sig i en fremskreden udviklingsfase, med ansøgning om ibrugtagningstilladelse (LPO) indsendt. Selvom LPO endnu ikke er udstedt, er processen i gang, og den forventes at blive udstedt inden for få måneder. Denne situation afspejles i øjeblikket i salgsprisen, som er sat til at være særligt attraktiv.
På nuværende tidspunkt har ejendommen ikke den endelige ibrugtagningstilladelse (LPO), selvom den er ved at blive opnået. Dette betyder, at der kan være yderligere tidsrammer, før ejendommen er fuldt operationel til alle de tilsigtede bolig- eller juridiske formål, selvom el- og vandforbindelser allerede er aktive.
Ref: VL876373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligløsning er velegnet til dem, der søger en feriebolig på Costa del Sol, med mulighed for at nyde det milde klima og regionens fritidstilbud. Den er også egnet til dem, der ønsker at flytte til et dynamisk, men tilgængeligt miljø med faciliteter lige ved hånden. Lejligheden kan repræsentere et godt valg for investorer, der ønsker at drage fordel af en konkurrencedygtig indgangspris, mens de afventer værdistigning efter opnåelse af LPO. Nærheden til golfbaner og strande gør den attraktiv for sportsentusiaster og strandelskere.
Lejligheden, selvom den ikke har specifikke detaljer om indvendig finish leveret i denne fase, præsenteres som en funktionel bolig. De tilgængelige billeder viser badeværelsesinteriør, der antyder en moderne finishstandard. Tilstedeværelsen af en stor terrasse med hav- og bjergudsigt indikerer en opmærksomhed på at udnytte udendørsarealerne og det omkringliggende panorama. Integrationen af el- og vandforbindelser understreger ejendommens forberedelse til øjeblikkelig ibrugtagning, kompatibelt med LPO-procedurerne.
Lejligheden udbydes til en startpris på €226.000, et beløb, der afspejler dens nuværende status i afventning af ibrugtagningstilladelsen (LPO). Denne pris betragtes som særligt fordelagtig, da en stigning forventes, når den komplette dokumentation er opnået. Tilgængeligheden er knyttet til denne administrative fase, hvilket giver en købsmulighed i en tidlig fase af færdiggørelsesprocessen.
La Duquesa er et område, der tilbyder en balance mellem byliv og kystnær ro. Nærheden til supermarkeder, apoteker og et bredt udvalg af restauranter og caféer skaber et praktisk miljø for dagligdagen. Distriktet betjenes af talrige offentlige transportlinjer, hvilket letter bevægelse i regionen. Tilstedeværelsen af skoler og sundhedscentre i nærheden styrker dets appel som et komplet boligområde, velegnet til familier og professionelle, der værdsætter bekvemmelighed uden at give afkald på et middelhavsmiljø.
Livet i La Duquesa er præget af bekvemmeligheden ved faciliteter lige ved hånden og nærheden til havet. Inden for kort gåafstand finder man supermarkeder og apoteker, som er essentielle for dagligdagen. Området er godt forbundet med talrige restauranter, caféer og andre fritidsaktiviteter inden for 2 km. Tilstedeværelsen af 29 offentlige transportstoppesteder fordelt på 5 linjer letter lokale rejser. Nærheden til lystbådehavne som Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) og adskillige golfbaner, herunder Finca Cortesín (4,3 km), tilbyder mange fritids- og sportsmuligheder.
Dette kort viser placeringen af La Duquesa og fremhæver dens nærhed til strande, væsentlige faciliteter og transportinfrastruktur. Det omkringliggende område er præget af et bymæssigt miljø med grønne områder, som det fremgår af tilstedeværelsen af fælles haver og swimmingpools, integreret i boligbebyggelsen.
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, en af de mest anerkendte turist- og boligregioner i det sydlige Spanien. Beliggende i provinsen Málaga, nyder den privilegeret adgang til regionens infrastruktur, herunder nærheden til den internationale lufthavn. Dens placering mellem større kystbyer og naturområder tilbyder en blanding af bymæssig livlighed og ro, som passer ind i den generelle udviklingskontekst for ejendomme og turisme på Costa del Sol.
Tilgængelighed er et stærkt punkt i området. Strandene, som La Duquesa og Playa de Manilva, ligger få minutters gang eller cykeltur væk, med afstande på henholdsvis 592 m og 835 m. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er tilgængelig på ca. 75 km, mens Gibraltar (GIB) er ca. 25 km væk. Det offentlige transportsystem med 29 stoppesteder letter adgangen til nærliggende centre og vigtige infrastrukturer. Væsentlige tjenester som apoteker og supermarkeder ligger også i korte afstande, hvilket gør La Duquesa til en praktisk beliggenhed for dagligdagen.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et tempereret middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og udsving mellem 12°C og 26°C. Solskinstimerne er høje med et historisk gennemsnit på 3.845 solskinstimer om året, og badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Højden på 66 meter over havets overflade og en moderat hældning mod havet (5,5%) bidrager til klimakomforten og omgivelsernes behagelighed, hvilket fremmer udendørsaktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved La Duquesa tilbyder adgang til flere strande, herunder La Duquesa (1,2 km) og Playa de Manilva (835 m), sidstnævnte let tilgængelig til fods. Kort derfra ligger også Playa de la Chullera (2,6 km). For golfentusiaster er der talrige baner i nærheden, såsom Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km). Tilstedeværelsen af lystbådehavne, som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), beriger yderligere fritidsmulighederne og tilbyder nautiske aktiviteter og et livligt miljø.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, en af de mest anerkendte turist- og boligregioner i det sydlige Spanien. Beliggende i provinsen Málaga, nyder den privilegeret adgang til regionens infrastruktur, herunder nærheden til den internationale lufthavn. Dens placering mellem større kystbyer og naturområder tilbyder en blanding af bymæssig livlighed og ro, som passer ind i den generelle udviklingskontekst for ejendomme og turisme på Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Projektet passer ind i ejendomsmarkedet i La Duquesa og viser en startpris på €226.000 for denne 2-værelses lejlighed. Til sammenligning har projektet Alonia, beliggende i samme område, priser fra €279.000. Projekter i nærliggende områder som Estepona viser højere gennemsnitlige værdier: Acqua Gardens fra €418.800 og Aby Upper fra €320.000. Denne prisforskel antyder, at det nuværende tilbud i La Duquesa, især med tanke på indgangsprisen relateret til LPO-fasen, repræsenterer en potentielt mere tilgængelig købsmulighed end andre etablerede steder på Costa del Sol. La Duquesas beliggenhed, selvom den er tæt på mere udviklede områder som Estepona, bevarer en distinkt prisprofil.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
