Dit appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen in een omheinde residentie in La Duquesa. Het bevindt zich op een strategische locatie, dichtbij voorzieningen en op loopafstand van het strand. De residentie biedt een scala aan gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder tuinen en drie zwembaden. De woning is instapklaar, met elektriciteits- en wateraansluitingen reeds aanwezig. De aantrekkelijke prijs reflecteert de huidige status van de vergunningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Duquesa, biedt dit appartement een directe verbinding met de lokale kustlijn. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op korte loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijks leven. De nabijheid van de jachthaven versterkt het maritieme karakter van de omgeving.
Met twee slaapkamers en twee badkamers, is deze woning geschikt voor stellen of kleine gezinnen. Het ruime terras met uitzicht op zee en bergen biedt een buitenruimte voor ontspanning. De gemeenschappelijke zwembaden en tuinen van de residentie verrijken de woonervaring met recreatieve mogelijkheden.
Het appartement is onderdeel van een bestaande residentie, momenteel in de fase van de aanvraag voor de Licencia de Primera Ocupación (LPO). De verwachting is dat deze vergunning binnen enkele maanden zal worden verleend, wat de weg vrijmaakt voor volledige bewoning en gebruik.
De woning wordt momenteel aangeboden zonder de definitieve Licencia de Primera Ocupación (LPO). Dit document is essentieel voor officiële bewoning en registratie. Het ontbreken ervan beïnvloedt de prijsstelling en de uiteindelijke administratieve afhandeling.
Ref: VL876373
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een residentie aan de Costa del Sol met directe toegang tot zowel strand als stedelijke gemakken. Het appartement is geschikt voor permanente bewoning of als vakantiewoning, dankzij de nabijheid van voorzieningen en recreatieve mogelijkheden zoals de jachthaven en golfbanen. Het feit dat de woning instapklaar is, met basisvoorzieningen zoals water en elektriciteit, versnelt het verhuisproces. Potentiële kopers dienen echter rekening te houden met de lopende LPO-procedure, wat enige administratieve geduld vereist. De prijsstelling maakt het een interessante optie voor wie een woning met potentieel zoekt in een populaire kustregio, met de verwachting dat de waarde zal stijgen na voltooiing van de vergunningsaanvraag.
Het appartement beschikt over 81 m² woonoppervlak, verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. Een kenmerkend element is het ruime terras met oriëntatie op het oosten, dat uitzicht biedt over zowel de zee als de omliggende bergen. De residentie zelf omvat 169 appartementen, omgeven door volwassen tuinen en drie gemeenschappelijke zwembaden. Hoewel specifieke details over interieurafwerkingen zoals vloertypes, keukenapparatuur of sanitair niet zijn gespecificeerd, duidt de aanwezigheid van elektriciteits- en wateraansluitingen op een functionele staat van de woning.
De vraagprijs voor dit 2-slaapkamer appartement in La Duquesa start bij €226.000. Deze prijs is momenteel aantrekkelijk gehouden mede door de lopende procedure voor de Licencia de Primera Ocupación (LPO). Zodra deze officiële bewoningsvergunning is verkregen, wordt een prijsstijging verwacht. De beschikbaarheid is gebaseerd op dit specifieke appartement; aanvullende eenheden binnen dezelfde residentie of vergelijkbare projecten in de regio kunnen variëren in prijs en kenmerken.
La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga, kenmerkt zich door de combinatie van een levendige jachthaven en directe toegang tot de Middellandse Zee. Dit appartement is gesitueerd in een stedelijke omgeving waar dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en apotheek, zich binnen wandelafstand bevinden. De nabijheid van het strand, op minder dan 600 meter, nodigt uit tot frequente strandbezoeken en kustwandelingen. De omgeving is voorzien van een aanzienlijk aantal restaurants en cafés, wat duidt op een actief sociaal leven. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de nabije omgeving, waaronder Finca Cortesín Golf Club, trekt sportliefhebbers aan. De ligging aan de Costa del Sol biedt bovendien een mild klimaat met veel zonuren gedurende het hele jaar, wat bijdraagt aan een ontspannen levensstijl.
Het leven in La Duquesa wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en de uitgebreide faciliteiten van de jachthaven. De stedelijke omgeving biedt dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter afstand. Dit bevordert een actieve levensstijl waarbij veel verplaatsingen te voet of per fiets kunnen gebeuren. De aanwezigheid van 33 restaurants en 4 cafés in de directe omgeving suggereert een levendig sociaal leven, zowel voor bewoners als voor bezoekers. De omgeving wordt verder verrijkt door sportfaciliteiten en de nabijheid van meerdere golfbanen, wat bijdraagt aan een breed scala aan recreatieve opties.
Dit appartement is gelegen in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga, Spanje. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee, jachthavens en golfbanen. De kaart visualiseert de strategische positionering ten opzichte van stranden, voorzieningen en transportknooppunten.
Dit appartement is gelegen in La Duquesa, een kustplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich op een strategische positie binnen de regio, die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl, stranden en golfbanen. La Duquesa ligt tussen de grotere steden Estepona (ongeveer 15-20 minuten rijden) en de grens met Gibraltar. Deze ligging biedt een balans tussen de rust van een kustplaats en de nabijheid van stedelijke centra met meer voorzieningen en culturele attracties.
De bereikbaarheid van dit appartement is gunstig. Het strand van La Duquesa ligt op hemelsbrede afstand van 1.2 km (592 m tot het dichtstbijzijnde punt). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 75 km hemelsbreed, en Gibraltar op circa 25 km. Belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) zijn te voet bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen diverse banen binnen een straal van 7 km, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 5 OV-lijnen en 29 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie aan de Costa del Sol geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.5°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het appartement is gelegen op 66 meter boven zeeniveau, en de helling richting het strand is met 5.5% gematigd. Dit biedt een aangename leefomgeving met volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het strand van La Duquesa ligt op 1.2 km afstand, met andere stranden zoals Playa de Manilva (835 m) en Playa de la Chullera (2.6 km) binnen handbereik. De jachthaven van La Duquesa (Puerto Deportivo de la Duquesa) bevindt zich op 1.0 km afstand en biedt maritieme activiteiten en dining. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. De regio telt 33 restaurants en 4 cafés, wat bijdraagt aan een gevarieerd vrijetijdsaanbod.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in La Duquesa, een kustplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich op een strategische positie binnen de regio, die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl, stranden en golfbanen. La Duquesa ligt tussen de grotere steden Estepona (ongeveer 15-20 minuten rijden) en de grens met Gibraltar. Deze ligging biedt een balans tussen de rust van een kustplaats en de nabijheid van stedelijke centra met meer voorzieningen en culturele attracties.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
De regio La Duquesa en omliggende gebieden zoals Estepona staan bekend om hun gevarieerde vastgoedaanbod. Vergeleken met Alonia in La Duquesa, dat vanaf €279.000 wordt aangeboden, positioneert dit appartement zich met een startprijs van €226.000 als een meer toegankelijke optie. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, met startprijzen van respectievelijk €418.800 en €320.000, opereren in een hogere prijsklasse, mogelijk door hun locatie of recentere bouwdatum. De vraagprijs van dit appartement wordt mede beïnvloed door de lopende LPO-aanvraag, wat een potentieel voordeel biedt voor kopers die bereid zijn te wachten op de officiële goedkeuring in ruil voor een lagere instapprijs. De omgeving biedt een breed scala aan faciliteiten, waaronder diverse golfbanen en stranden, wat typerend is voor de Costa del Sol, maar de specifieke combinatie van directe toegang tot voorzieningen en de jachthaven maakt La Duquesa een onderscheidende locatie.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
