Este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños está situado en una urbanización cerrada en La Duquesa. Goza de una ubicación estratégica, con servicios cercanos y a poca distancia a pie de la playa. La urbanización cuenta con instalaciones comunitarias, incluyendo jardines y tres piscinas. La propiedad está lista para ser ocupada, con conexiones de electricidad y agua ya instaladas. El atractivo precio refleja el estado actual de los permisos de ocupación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en La Duquesa, este apartamento ofrece acceso directo a la costa local. Servicios esenciales como un supermercado y una farmacia están a poca distancia a pie, lo que mejora la comodidad diaria. La proximidad del puerto deportivo subraya el encanto marítimo de la zona.
Con dos dormitorios y dos baños, esta residencia es adecuada para parejas o familias pequeñas. La espaciosa terraza, con vistas al mar y a la montaña, proporciona un espacio exterior ideal para la relajación. Las piscinas comunitarias y los jardines de la urbanización enriquecen la experiencia de vida con oportunidades recreativas.
El apartamento forma parte de una urbanización existente, que actualmente se encuentra en el proceso de solicitud de la Licencia de Primera Ocupación (LPO). Se espera que este permiso se conceda en los próximos meses, lo que allanará el camino para la ocupación completa y el uso legal.
La propiedad se ofrece actualmente sin la Licencia de Primera Ocupación (LPO) definitiva. Este documento crucial es necesario para la habitabilidad legal y el registro. Su ausencia influye directamente en la fijación de precios y en los procedimientos administrativos finales.
Ref: VL876373
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia en la Costa del Sol con acceso directo tanto a la playa como a las comodidades urbanas. El apartamento es ideal para residencia permanente o como casa de vacaciones, gracias a su proximidad a servicios y opciones de ocio como el puerto deportivo y los campos de golf. El hecho de que la propiedad esté lista para ser ocupada, con servicios públicos como agua y electricidad ya conectados, agiliza el proceso de mudanza. Sin embargo, los compradores potenciales deben ser conscientes de la solicitud de LPO pendiente, que requiere paciencia administrativa. La fijación de precios la convierte en una opción atractiva para quienes buscan una propiedad con potencial en una región costera popular, con la expectativa de una apreciación del valor tras la aprobación del permiso.
El apartamento ofrece 81 m² de espacio habitable, distribuidos en dos dormitorios y dos baños. Una característica destacada es la espaciosa terraza orientada al este, con vistas al mar y a las montañas circundantes. La urbanización en sí consta de 169 apartamentos, rodeados de jardines maduros y tres piscinas comunitarias. Aunque no se especifican detalles sobre acabados interiores como suelos, electrodomésticos de cocina o sanitarios, la presencia de conexiones eléctricas y de agua indica que la propiedad está en condiciones funcionales.
El precio de salida para este apartamento de 2 dormitorios en La Duquesa comienza en 226.000 €. Este precio se mantiene actualmente atractivo, en parte debido al procedimiento en curso para la Licencia de Primera Ocupación (LPO). Se espera un aumento de precio una vez que se obtenga este permiso oficial de ocupación. La disponibilidad se basa en este apartamento específico; unidades adicionales dentro de la misma urbanización o proyectos comparables en la región pueden variar en precio y características.
La Duquesa, una zona costera de la provincia de Málaga, se define por su vibrante puerto deportivo y su acceso directo al mar Mediterráneo. Este apartamento está situado en un entorno urbano donde las comodidades diarias, como un supermercado y una farmacia, son accesibles a pie. La proximidad a la playa, a menos de 600 metros, invita a visitas frecuentes y paseos costeros. La zona cuenta con un número significativo de restaurantes y cafés, lo que indica una escena social activa. Además, la presencia de varios campos de golf cercanos, incluido el Real Club de Golf Las Brisas, atrae a los aficionados al deporte. Su ubicación en la Costa del Sol también asegura un clima suave con abundante sol durante todo el año, lo que contribuye a un estilo de vida relajado.
La vida en La Duquesa se caracteriza por su proximidad al mar Mediterráneo y las extensas instalaciones del puerto deportivo. El entorno urbano ofrece comodidades diarias a poca distancia a pie, incluyendo un supermercado a 172 metros y una farmacia a 182 metros. Esto promueve un estilo de vida activo donde muchas gestiones se pueden realizar a pie o en bicicleta. La presencia de 33 restaurantes y 4 cafés en las inmediaciones sugiere una vida social vibrante, tanto para residentes como para visitantes. La zona se ve enriquecida además por instalaciones deportivas y la proximidad de varios campos de golf, lo que contribuye a una amplia gama de opciones recreativas.
Este apartamento está situado en La Duquesa, una zona costera de la provincia de Málaga, España. La ubicación se caracteriza por su proximidad al mar Mediterráneo, puertos deportivos y campos de golf. El mapa visualiza su posicionamiento estratégico en relación con playas, servicios y centros de transporte.
Este apartamento está situado en La Duquesa, una localidad costera de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. El proyecto ocupa una posición estratégica dentro de la región, conocida por su estilo de vida mediterráneo, playas y campos de golf. La Duquesa se encuentra entre ciudades más grandes como Estepona (aproximadamente 15-20 minutos en coche) y la frontera con Gibraltar. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un pueblo costero y la proximidad a centros urbanos con más servicios y atracciones culturales.
La accesibilidad a este apartamento es favorable. La playa de La Duquesa se encuentra a 1,2 km en línea recta (592 m hasta el punto más cercano). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 75 km en línea recta, y Gibraltar a unos 25 km. Servicios esenciales como un supermercado (172 m) y una farmacia (182 m) están a poca distancia a pie. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a menos de 7 km, incluyendo el Real Club de Golf Las Brisas a 4,3 km. El transporte público está respaldado por 5 líneas de autobús y 29 paradas cercanas, lo que facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en la Costa del Sol goza de un clima mediterráneo con un promedio de 3.845 horas de sol al año. La temperatura media anual es de 18,5°C, con temperaturas que varían entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. El apartamento está situado a 66 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa es moderada (5,5%). Esto proporciona un entorno de vida agradable con amplias oportunidades para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa alrededor de La Duquesa ofrece diversas oportunidades recreativas. La playa de La Duquesa se encuentra a 1,2 km, con otras playas como Playa de Manilva (835 m) y Playa de la Chullera (2,6 km) al alcance. El Puerto Deportivo de La Duquesa se encuentra a 1,0 km y ofrece actividades marítimas y restauración. Para los golfistas, hay varios campos cerca, incluyendo el Real Club de Golf Las Brisas a 4,3 km. La región cuenta con 33 restaurantes y 4 cafés, lo que contribuye a una oferta de ocio diversa.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento está situado en La Duquesa, una localidad costera de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. El proyecto ocupa una posición estratégica dentro de la región, conocida por su estilo de vida mediterráneo, playas y campos de golf. La Duquesa se encuentra entre ciudades más grandes como Estepona (aproximadamente 15-20 minutos en coche) y la frontera con Gibraltar. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un pueblo costero y la proximidad a centros urbanos con más servicios y atracciones culturales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
La región de La Duquesa y sus alrededores, como Estepona, son conocidas por su variada oferta inmobiliaria. En comparación con Alonia en La Duquesa, que se ofrece a partir de 279.000 €, este apartamento, con un precio de partida de 226.000 €, representa una opción más accesible. Urbanizaciones como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, con precios de partida de 418.800 € y 320.000 € respectivamente, operan en un rango de precios más alto, posiblemente debido a su ubicación o fecha de construcción más reciente. El precio actual de este apartamento se ve influenciado por la solicitud de LPO pendiente, lo que ofrece una ventaja potencial a los compradores dispuestos a esperar la aprobación oficial a cambio de un precio de entrada más bajo. La zona ofrece una amplia gama de instalaciones, incluyendo numerosos campos de golf y playas, típico de la Costa del Sol, pero la combinación específica de acceso directo a servicios y al puerto deportivo distingue a La Duquesa.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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