La Duquesa'da, plaja yürüme mesafesinde yer alan bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, sakin bir yaşam tarzı sunmaktadır. Kentsel bir bölgede bulunan proje, çevresindeki olanaklara kolay erişim imkanı sağlar. Daire, doğu cephesinde yer alan ve deniz ile dağ manzarasına sahip geniş bir terasa sahiptir. Tesis, olgun bahçelere ve üç ortak yüzme havuzuna sahip kapılı bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, daire taşınmaya hazırdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa'nın canlı mahallesinde stratejik olarak konumlanan bu konut, plajlara sadece kısa bir yürüme mesafesinde olup, mahallenin sunduğu tüm olanaklara kolay erişim imkanı sunmaktadır. Süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaçlar birkaç dakika uzaklıktadır, bu da günlük yaşamı son derece pratik hale getirir. Çevredeki marinas ve golf sahaları, çeşitli eğlence ve dinlenme seçenekleri sunar.
Bu daire, hem kalıcı bir konut hem de bir tatil evi arayanlar için uygun bir yaşam alanı sunmaktadır. İki yatak odası ve iki banyosu, çiftler veya küçük aileler için konforlu bir yaşam alanı sağlarken, doğu cephesindeki teras günün büyük bölümünde güneşlenme imkanı sunar. Kentsel konum, kolay erişilebilirlik ve çeşitli aktivite seçenekleriyle modern bir yaşam tarzını destekler.
Bu konut projesi, mevcut bir yerleşim bölgesinde yer almakta olup, inşaat durumu hakkında detaylı bilgi henüz mevcut değildir. Ancak, LPO (Yaşam Kullanım İzni) başvurusu Ekim 2024 sonunda yapılmış olup, birkaç ay içinde onaylanması beklenmektedir. Bu durum, mülkün cazip fiyatlandırılmasında yansıtılmıştır. Elektrik ve su bağlantılarının mevcut olması, taşınmaya hazır olduğunu göstermektedir.
Bu mülk, henüz LPO (Yaşam Kullanım İzni) belgesine sahip değildir, ancak başvuru süreci devam etmektedir. Bu durum, mülkün mevcut fiyatına yansımıştır ve izin alındıktan sonra fiyatın artması beklenmektedir. Ayrıca, proje, yapım aşamasında olduğu için enerji verimliliği etiketine ilişkin bilgiler henüz tam olarak sunulmamıştır.
Ref: VL876373
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, İspanya'nın güney sahillerinde bir yaşam tarzı değişikliği arayanlar için uygundur. Sahile ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde olması, araçsız bir yaşam sürmeyi tercih edenler için idealdir. Çiftler veya küçük aileler için yeterli yaşam alanı sunarken, doğu cephesindeki teras ve deniz manzarası, keyifli anlar için bir fırsat sunar. Ayrıca, LPO'nun alınmasının ardından değer kazanması beklenen bu mülk, yatırım amacıyla düşünenler için de cazip olabilir. Bölgenin sunduğu golf sahaları, marinalar ve restoranlar, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Mevcut bilgiler, dairenin iç mekanına dair detaylı bir bitiş kalitesi bilgisi sunmamaktadır. Ancak, banyo iç mekanlarına ait görseller mevcuttur, bu da muhtemel bir standart sunmaktadır. Elektrik ve su bağlantılarının yerinde olması, temel altyapının tamamlandığını göstermektedir. Projenin kapalı bir yerleşim bölgesinde yer alması ve olgun bahçelere sahip olması, genel yaşam kalitesini destekleyen unsurlardır. LPO'nun onaylanması süreci, projenin tamamlanma aşamasında olduğunu ve yasal gerekliliklerin yerine getirildiğini göstermektedir.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu dairenin başlangıç fiyatı 226.000 €'dur. Bu fiyat, henüz LPO (Yaşam Kullanım İzni) belgesinin alınmamış olmasından dolayı cazip bir seviyededir. LPO onaylandıktan sonra fiyatın artması beklenmektedir. Elektrik ve su bağlantılarının mevcut olması, mülkün hemen kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Bölgedeki benzer projeler (Alonia, Acqua Gardens, Aby Upper) daha yüksek fiyatlarla sunulmaktadır, bu da bu dairenin mevcut fiyatını daha da çekici kılmaktadır.
La Duquesa'nın merkezi konumunda yer alan bu apartman dairesi, hem sakin hem de pratik bir yaşam sunmaktadır. Yürüme mesafesindeki plajlar ve çeşitli olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırır. Kentsel çevrede bulunmasına rağmen, çevresindeki yeşil alanlar ve havuzlar, dinlendirici bir atmosfer yaratır. Bu bölge, yıl boyunca 18.5°C'lik ortalama sıcaklığı ve 3,845 saatlik yıllık güneş ışığı ile Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için idealdir. Bölgedeki restoran, kafe ve eczane gibi olanakların bolluğu, yaşam kalitesini artırmaktadır.
La Duquesa'da yer alan bu daire, hem kentsel kolaylıkları hem de sahile yakınlığı bir araya getirmektedir. Yaklaşık 172 metre mesafedeki süpermarket ve 182 metre mesafedeki eczane, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. 592 metre mesafedeki La Duquesa plajı, dinlenme ve eğlence için harika bir seçenektir. Çevredeki 33 restoran ve 4 kafe, çeşitli yeme-içme deneyimleri sunar. 24 km mesafedeki Malaga Havalimanı, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır.
Bu harita, La Duquesa'daki projenin konseptini ve çevresindeki olanaklara olan yakınlığını görselleştirmektedir. Plaja, süpermarkete, eczaneye ve popüler marinalara olan mesafeleri, günlük yaşamın ne kadar pratik olabileceğini göstermektedir. Ayrıca, çevredeki golf sahaları ve diğer turistik yerler, bölgenin sunduğu yaşam tarzının çeşitliliğini vurgulamaktadır.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, aynı zamanda daha sakin bir yaşam tarzı sunar. Malaga Havalimanı'na (75 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (25 km) olan mesafesi, uluslararası ulaşımı kolaylaştırır. La Duquesa'nın sahip olduğu marina ve golf sahaları, bölgeyi hem dinlenme hem de aktif yaşam arayanlar için cazip kılmaktadır.
La Duquesa'daki bu konum, mükemmel erişim ve olanaklara yakınlık sunmaktadır. Daire, sahile sadece 592 metre mesafede yer almaktadır. Süpermarket (172 m) ve eczane (182 m) yürüme mesafesindedir. Malaga Havalimanı'na (AGP) 24 km mesafede bulunan proje, uluslararası bağlantı sağlar. Çevredeki golf sahaları (Finca Cortesin Golf Club 4.3 km) ve marinalar (Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km) çeşitli rekreasyonel aktiviteler sunar. 29 adet toplu taşıma durağı ve 5 adet otobüs hattı, toplu taşıma ile ulaşımı kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Yıl boyunca ortalama sıcaklık 12-26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Bölgede yıllık ortalama 3.845 güneş saati bulunmaktadır, bu da açık hava etkinlikleri için bolca fırsat sunar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alan bu bölge, hafif bir eğime (sahile %5.5) sahiptir, bu da manzara ve hava akışı için avantajlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa'da yer alan bu proje, plajlara ve çeşitli rekreasyonel aktivitelere yakınlığıyla öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı 592 metre, Playa de Manilva ise 835 metre mesafededir. Bölgede ayrıca golf tutkunları için Finca Cortesin Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi önemli golf sahaları bulunmaktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) marina, denizcilik aktiviteleri ve sosyal yaşam için bir merkezdir. Çevredeki 33 restoran ve 4 kafe, çeşitli gastronomik deneyimler sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, aynı zamanda daha sakin bir yaşam tarzı sunar. Malaga Havalimanı'na (75 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (25 km) olan mesafesi, uluslararası ulaşımı kolaylaştırır. La Duquesa'nın sahip olduğu marina ve golf sahaları, bölgeyi hem dinlenme hem de aktif yaşam arayanlar için cazip kılmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa'daki bu daire, çevresindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, özellikle fiyat ve konum açısından dikkat çekmektedir. Örneğin, aynı bölgedeki Alonia projesi 279.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, bu proje 226.000 €'luk başlangıç fiyatıyla daha erişilebilir bir seçenek sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) projeleri daha yüksek fiyat segmentlerinde yer almaktadır. Bu durum, La Duquesa'daki projenin, LPO sürecindeki belirsizliğe rağmen, mevcut fiyatıyla yatırımcılar veya ikinci konut alıcıları için cazip bir fırsat sunduğunu göstermektedir. Sahile ve temel olanaklara yürüme mesafesinde olması, bölgedeki diğer projeler arasında da öne çıkan bir avantajdır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arzı konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
