Ανακαλύψτε αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, που βρίσκεται σε αστικοποιημένη περιοχή της La Duquesa, Μάλαγα. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και ανέσεις, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ θάλασσας και αστικής ευκολίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την προσβασιμότητά της, με πολλές εγκαταστάσεις διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν βολικό τρόπο ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας, που προσφέρει επιπλέον ασφάλεια και πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες και κήπους, ενισχύοντας την εμπειρία διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε αστική περιοχή, το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία La Duquesa (592μ). Οι κοντινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (172μ) και φαρμακεία (182μ), ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η προσβασιμότητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín (4.3χλμ), απευθύνεται σε λάτρεις του αθλητισμού.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις υποστηρίζει μια ενεργή ρουτίνα. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνες, παρέχει επιπλέον χώρους αναψυχής, ενώ η αστική τοποθεσία διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας αστικοποιημένης περιοχής, με την LPO ( άδεια κατοίκησης) να αναμένεται σύντομα. Η διαθεσιμότητα των συνδέσεων ηλεκτρικού ρεύματος και νερού υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση, με αναμενόμενη αύξηση τιμής μόλις εκδοθεί η τελική LPO.
Το ακίνητο δεν διαθέτει προς το παρόν την τελική άδεια κατοίκησης (LPO), η οποία βρίσκεται σε διαδικασία αίτησης. Αυτή η έλλειψη, αν και αναμένεται να επιλυθεί σύντομα, αντικατοπτρίζεται στην ελκυστική τιμή. Επιπλέον, η αναφορά είναι για μια ενδιάμεση κατοικία, όχι για ρετιρέ ή ισόγειο.
Ref: VL876373
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό παραλιακής ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Εάν εκτιμάτε την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, και απολαμβάνετε δραστηριότητες όπως το γκολφ και η παραλία, αυτή η τοποθεσία είναι ιδανική. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (24 χλμ) είναι επίσης πλεονέκτημα για συχνούς ταξιδιώτες. Η αναμονή για την LPO υποδηλώνει μια ευκαιρία για αγορά σε ελκυστική τιμή, πριν από πιθανή αύξηση μετά την ολοκλήρωση των γραφειοκρατικών διαδικασιών. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή μια μόνιμη κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol.
Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 81 m². Η περιγραφή αναφέρει ότι οι συνδέσεις ηλεκτρικού ρεύματος και νερού είναι ήδη εγκατεστημένες, υποδηλώνοντας την ετοιμότητα του ακινήτου για χρήση. Οι εικόνες δείχνουν μπάνια, που υποδηλώνουν ότι η αισθητική και η λειτουργικότητα των χώρων αυτών είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό. Η έμφαση σε μπάνια με θέα στη θάλασσα από το μπαλκόνι υποδηλώνει μια προσπάθεια για σύνδεση της εσωτερικής διακόσμησης με το εξωτερικό περιβάλλον.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των 226.000 €. Η τιμή αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της αναμονής για την έκδοση της LPO. Αναμένεται αύξηση της τιμής μόλις εγκριθεί η τελική LPO, καθιστώντας την τρέχουσα προσφορά ιδιαίτερα ελκυστική για έγκαιρους αγοραστές. Η τιμολόγηση σε σχέση με παρόμοια έργα, όπως το Alonia στην La Duquesa (από 279.000 €), υποδηλώνει ανταγωνιστική τοποθέτηση.
Η La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της παραλιακής ζωής με την ευκολία μιας αστικής περιοχής. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με επίσημο μήκος κολυμβητικής περιόδου 5 μηνών. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια, 4 καφετέριες, 3 φαρμακεία και 1 οδοντιατρείο εντός ακτίνας 2 χλμ, μαζί με 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις, υπογραμμίζουν την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και υπηρεσίες. Αυτή η συνύπαρξη αστικών ανέσεων και φυσικής ομορφιάς, όπως οι κοντινές παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, δημιουργεί ένα περιβάλλον που είναι ταυτόχρονα χαλαρωτικό και πρακτικό για τους κατοίκους.
Η La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει μια γοητευτική μεσογειακή ζωή. Η γειτνίαση με την παραλία La Duquesa (1,2 χλμ) και το Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ) παρέχει άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και γαστρονομικές επιλογές. Η περιοχή επωφελείται από το ήπιο κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, ενθαρρύνοντας υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία 33 εστιατορίων και 4 καφέ σε κοντινή απόσταση ενισχύει τον αστικό χαρακτήρα, ενώ η ήπια κλίση (5,5%) προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση άνετη.
Αυτή η περιοχή στην La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, με τοποθεσία που συνδυάζει την εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές ανέσεις. Η πλοήγηση στην περιοχή διευκολύνεται από την προσβασιμότητα των δημόσιων συγκοινωνιών και την εγγύτητα σε βασικές υποδομές.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η περιοχή είναι στρατηγικά τοποθετημένη κοντά σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες, προσφέροντας ποικίλες επιλογές αναψυχής, ενώ η μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως την καθιστούν ελκυστικό προορισμό.
Η πρόσβαση είναι βολική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) σε απόσταση 75 χλμ (hemelsbreed) και το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 25 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία La Duquesa (592 μ) και την Playa de Manilva (835 μ), με επιπλέον παραλίες σε κοντινή απόσταση. Η μετακίνηση στην περιοχή είναι εύκολη, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, υποστηριζόμενη από 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμές. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Ο ζεστός καιρός επιτρέπει ένα κολυμβητικό πρόγραμμα 5 μηνών, όπου οι θερμοκρασίες του νερού παραμένουν πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως από 12°C έως 26°C. Η ελαφρά κλίση 5,5% προς την πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, συμβάλλει στην ευχάριστη εμπειρία σε εξωτερικούς χώρους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε παραλίες, με την La Duquesa (1,2 χλμ) και την Playa de la Chullera (2,9 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και βαρκάδα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα είναι εύκολα προσβάσιμα: Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ), Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ) και Estepona Golf (6,3 χλμ). Επίσης, το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χλμ) ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η περιοχή είναι στρατηγικά τοποθετημένη κοντά σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες, προσφέροντας ποικίλες επιλογές αναψυχής, ενώ η μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως την καθιστούν ελκυστικό προορισμό.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Το παρόν διαμέρισμα στην La Duquesa, με τιμή εκκίνησης €226.000, προσφέρει μια ανταγωνιστική επιλογή στην ευρύτερη αγορά της Costa del Sol. Συγκριτικά, το Alonia στην ίδια περιοχή ξεκινά από €279.000, υποδηλώνοντας ότι το εν λόγω ακίνητο προσφέρεται σε πιο προσιτή τιμή, εν μέρει λόγω της τρέχουσας κατάστασης της LPO. Τα έργα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), παρουσιάζουν σημαντικά υψηλότερες τιμές, αντικατοπτρίζοντας πιθανώς διαφορετικά επίπεδα πολυτέλειας, ανέσεων ή θέσης. Η La Duquesa, ως περιοχή, επωφελείται από την εγγύτητά της σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ και μαρίνες, προσφέροντας ένα πλούσιο φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν μεσογειακό κλίμα. Η προσβασιμότητα, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα σε απόσταση 24 χλμ, ενισχύει περαιτέρω την αξία της τοποθεσίας τόσο για κατοίκους όσο και για επενδυτές.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
