דירה זו בת 2 חדרים בלה דוקסה מציעה אורח חיים מודרני בקרבת החוף ושירותים מקומיים. ממוקמת במתחם מגורים מתוחזק, היא מבטיחה שקט ופרטיות. מרפסת גדולה הפונה מזרחה עם נוף יפהפה של הים וההרים מעודדת רגיעה. בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים חיים תוססים על החוף עם נוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בשכונת מגורים בלה דוקסה, דירה זו מציעה גישה נוחה לחוף. הקרבה לים ולשירותים מקומיים כמו מסעדות וחנויות מבטיחה אורח חיים תוסס ונוח. הסביבה תומכת בפנאי פעיל ורגיעה על שפת הים.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עונה על צרכי הבית המודרני. מרפסת גדולה המשקיפה אל הים מספקת שטח מחיה נוסף. מתקני המתחם, כולל בריכות שחייה וגנים, מוסיפים נוחות ואיכות חיים. אידיאלי למי שמחפש בית פונקציונלי ונוח.
הדירה היא חלק מפרויקט, כאשר הבקשה ל-LPO (רישיון אכלוס) הוגשה. למרות שה-LPO עדיין לא הונפק, הנכס מוכן לאכלוס מכיוון שיש חיבורי חשמל ומים. עלייה פוטנציאלית במחיר לאחר אישור ה-LPO הופכת הצעה זו לאטרקטיבית.
המגבלה העיקרית היא היעדר LPO תקף (רישיון אכלוס), למרות שהוגשה בקשה. זהו מצב זמני הנובע מתהליך אדמיניסטרטיבי ומשתקף במחיר הנוכחי. אין לכך השפעה על אכלוס מיידי או על תנאי המגורים.
Ref: VL876373
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש שטוף שמש או מקום מגורים קבוע על החוף של קוסטה דל סול. אלה שמעריכים נוחות ונגישות ימצאו את מקומם בזכות החופים, המסעדות והחנויות הסמוכים. היא גם אטרקטיבית עבור חובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום. המוכנות לאכלוס ועליית המחיר הפוטנציאלית הופכים אותה למתאימה הן לשימוש אישי והן כהשקעה.
למרות שפרטים לגבי חומרי הגימור אינם זמינים, התמונות מרמזות על חדרי אמבטיה מודרניים ומרפסת עם נוף לים. מתחם של 169 דירות, יחד עם גנים מטופחים ובריכות, מצביע על רמת איכות כללית. זמינות חיבורי חשמל ומים מבטיחה פונקציונליות. הרושם הכללי מרמז על סביבת מגורים מעשית ונוחה, המתמקדת בפונקציונליות ובנוחות של שטחי המגורים.
מחיר הדירה מתחיל ב-226,000 אירו, ומציע 81 מ"ר של שטח מגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר הנוכחי משקף את היעדר זמני של LPO (רישיון אכלוס), מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית. צפויה עליית מחירים לאחר אישור ה-LPO, מה שהופך את הרגע הנוכחי לזמן נוח לרכישה. מוכנות לאכלוס, הודות לחיבורי החשמל והמים הקיימים, מוסיפה ערך.
לה דוקסה, שם ממוקמת דירה זו בת 2 חדרים, מציעה אורח חיים תוסס על החוף. האזור ידוע בחופים, במרינה ובמגרשי הגולף שלו, המאפשרים מגוון פעילויות פנאי. בסביבה ישנן מסעדות וחנויות רבות, המבטיחות את כל הדרוש לחיים נוחים. מתקנים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט ובית מרקחת, משלימים את הנוחות היומיומית. זהו מקום בו השמש, הים והנוחות מתמזגים, ויוצרים סביבת מגורים אטרקטיבית.
מגורים בלה דוקסה פירושם גישה לאורח חיים תוסס. באזור ישנם מסעדות רבות (33) ובתי קפה (4) המציעים חוויות קולינריות. שירותי בריאות, כולל בית מרקחת במרחק 182 מטר ובית חולים במרחק 6.6 קילומטר, מבטיחים רווחה. הקרבה לחופים כמו לה דוקסה (592 מטר) ופלאיה דה מאנילווה (835 מטר) מאפשרת ליהנות בקלות מאורח חיים על החוף. מגרשי גולף, כמו פינקה קורטסין (4.3 ק"מ), מציעים הזדמנויות לספורט.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בלה דוקסה, מחוז מלגה. המפה מציגה את הקרבה שלה לקו החוף, למרינות ולכבישים הראשיים המחברים אותה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. אזורי המגורים השקטים של האזור משתלבים עם אזורי קניות תוססים, המציעים אורח חיים מאוזן.
לה דוקסה, הממוקמת במחוז מלגה, ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא מציעה איזון בין סביבת מגורים שקטה לבין חיים תוססים על החוף. הקרבה לערים גדולות ומרכזי תיירות כמו מרבלה ואסטפונה מבטיחה גישה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות. התשתית המתפתחת של האזור ואורח החיים האטרקטיבי הופכים אותה לבחירה פופולרית הן עבור תושבים והן עבור תיירים.
הנגישות של הדירה משמעותית: החופים נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (172 מטר) ובית המרקחת (182 מטר) מבטיחים נוחות יומיומית. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 75 קילומטרים, בעוד שגיברלטר (GIB) נמצא במרחק 25 קילומטרים. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 5 קווים ו-29 תחנות, המשפרות את הניידות ללא רכב. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק נסיעה קצרה ברכב.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס ו-3845 שעות שמש בשנה. זה מבטיח עונות שחייה ארוכות ונעימות הנמשכות כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה למקום נעים למגורים לאורך כל השנה. הנכס ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים, ומציע גישה מתונה לחוף (שיפוע של 5.5%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה דוקסה היא ביתם של מספר חופים, כולל לה דוקסה (592 מטר) ופלאיה דה מאנילווה (835 מטר), שניהם במרחק הליכה. חופים מרוחקים יותר, כמו פלאיה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ), מציעים חוויות חוף מגוונות. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק"מ) וגולף אסטפונה (6.3 ק"מ). בנוסף, מרינות כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ) מציעות מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה, הממוקמת במחוז מלגה, ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא מציעה איזון בין סביבת מגורים שקטה לבין חיים תוססים על החוף. הקרבה לערים גדולות ומרכזי תיירות כמו מרבלה ואסטפונה מבטיחה גישה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות. התשתית המתפתחת של האזור ואורח החיים האטרקטיבי הופכים אותה לבחירה פופולרית הן עבור תושבים והן עבור תיירים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקט אלוניה בלה דוקסה (החל מ-279,000 אירו), דירה זו מציעה מחיר כניסה נמוך יותר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד בשל ההנחה הנוכחית הקשורה למעמד ה-LPO. אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפ'ר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים בטווח מחירים גבוה יותר, מה שעשוי להצביע על רמת גימור, מיקום או גודל פרויקט שונה. עם זאת, פרויקט זה בלה דוקסה מציע ערך ברור למי שמחפש גישה לחופים ולנוחות במחיר נגיש יותר. אזור לה דוקסה ידוע באופן כללי במרינה ובמגרשי הגולף שלו, ומציע אורח חיים מעט רגוע יותר מזה שבמרכז אסטפונה, אך עדיין נוח מאוד.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
