Situat în La Duquesa, la câțiva pași de plajă, acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi oferă un stil de viață liniștit. Fiind într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos, proiectul permite acces ușor la serviciile din jur. Apartamentul dispune de o terasă spațioasă orientată spre est, cu vederi excelente la mare și munți. Complexul rezidențial cuprinde 169 de apartamente, cu grădini mature și trei piscine comunitare. Conexiunile de electricitate și apă sunt funcționale, apartamentul fiind pregătit pentru mutare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat strategic în cartierul vibrant din La Duquesa, acest apartament se află la o scurtă plimbare de plaje, oferind acces facil la toate facilitățile pe care zona le oferă. Nevoile de bază, precum supermarketurile și farmaciile, sunt la doar câteva minute distanță, făcând viața de zi cu zi extrem de practică. Marina și terenurile de golf din apropiere oferă o varietate de opțiuni de petrecere a timpului liber și relaxare.
Acest apartament oferă un spațiu de locuit ideal atât pentru cei care caută o reședință permanentă, cât și pentru cei care doresc o a doua casă la malul mării. Cele două dormitoare și două băi oferă un spațiu de locuit confortabil pentru cupluri sau familii mici, în timp ce terasa orientată spre est permite expunerea la soare pe tot parcursul zilei. Poziția urbană, cu accesibilitate excelentă și activități diverse, susține un stil de viață modern.
Acest proiect rezidențial este situat într-un complex existent. Informații detaliate despre stadiul construcției nu sunt încă disponibile. Cu toate acestea, cererea pentru LPO (licența de utilizare) a fost depusă la primărie la sfârșitul lunii octombrie 2024 și se așteaptă să fie aprobată în câteva luni. Această realitate se reflectă în prețul atractiv al proprietății. Conexiunile funcționale de electricitate și apă indică pregătirea pentru mutare.
Această proprietate nu dispune încă de licența de utilizare (LPO), deși procesul de obținere este în curs. Acest fapt se reflectă în prețul actual al proprietății, la care se anticipează o creștere după obținerea licenței. Informațiile privind eficiența energetică nu sunt încă complet disponibile, deoarece proiectul este în curs de finalizare.
Ref: VL876373
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este potrivit pentru cei care caută o schimbare a stilului de viață pe coasta de sud a Spaniei. Poziția sa, la câțiva pași de plajă și de diverse facilități, este ideală pentru cei care preferă să trăiască fără a deține o mașină. Oferă suficient spațiu de locuit pentru cupluri sau familii mici, în timp ce terasa orientată spre est, cu vedere la mare, oferă oportunități pentru momente plăcute. De asemenea, această proprietate, la care se așteaptă o creștere a valorii după obținerea LPO, poate fi interesantă pentru investitori. Terenurile de golf, marinele și restaurantele din jur susțin un stil de viață activ.
Informațiile actuale nu oferă detalii despre calitatea finisajelor interioare ale apartamentului. Cu toate acestea, există vizualizări ale interioarelor băilor, sugerând un standard probabil. Prezența conexiunilor funcționale de electricitate și apă indică infrastructura de bază finalizată. Amplasarea într-un complex rezidențial închis, cu grădini mature, contribuie la calitatea generală a vieții. Procesul de aprobare a LPO indică faptul că proiectul este în faza de finalizare și că cerințele legale sunt îndeplinite.
Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este disponibil de la 226.000 €. Acest preț este atractiv, mai ales având în vedere că licența de utilizare (LPO) nu a fost încă obținută; se anticipează o creștere a prețului după aprobarea acesteia. Conexiunile funcționale de electricitate și apă înseamnă că proprietatea este pregătită pentru mutare imediată. Proiectele comparabile din zonă (Alonia, Acqua Gardens, Aby Upper) sunt oferite la prețuri mai mari, ceea ce face această ofertă și mai avantajoasă.
Situat în centrul La Duquesa, acest apartament oferă o viață liniștită și, în același timp, practică. Plajele și toate facilitățile din apropiere, accesibile pe jos, facilitează viața de zi cu zi. În ciuda mediului urban, zonele verzi și piscinele din jur creează o atmosferă relaxantă. Această zonă este ideală pentru cei care adoptă stilul de viață mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și 3.845 de ore de soare pe an. Abundența de restaurante, cafenele și farmacii din zonă sporește calitatea vieții.
Acest apartament situat în La Duquesa combină confortul urban cu apropierea de plajă. Supermarketul (aprox. 172 m) și farmacia (aprox. 182 m) din apropiere facilitează cumpărăturile zilnice. Plaja La Duquesa, situată la 592 m, este o opțiune excelentă pentru relaxare și divertisment. Restaurantele (33) și cafenelele (4) din jur oferă o varietate de experiențe gastronomice. Aeroportul Malaga, situat la 24 km, facilitează călătoriile internaționale.
Această hartă vizualizează conceptul proiectului din La Duquesa și proximitatea sa față de facilitățile din jur. Distanțele față de plajă, supermarket, farmacie și marinele populare arată cât de practică poate fi viața de zi cu zi. În plus, terenurile de golf din jur și alte puncte de interes subliniază diversitatea stilului de viață pe care regiunea îl oferă.
La Duquesa este situată în partea de vest a Costa del Sol, strategic între Estepona și Sotogrande. Această poziție oferă acces facil la facilitățile regiunii, oferind în același timp un stil de viață mai liniștit. Distanța față de Aeroportul Malaga (75 km) și Aeroportul Gibraltar (25 km) facilitează călătoriile internaționale. Marina și terenurile de golf din La Duquesa fac regiunea atractivă atât pentru relaxare, cât și pentru un stil de viață activ.
Poziția din La Duquesa oferă accesibilitate excelentă și proximitate față de facilități. Apartamentul se află la doar 592 de metri de plajă. Supermarketul (172 m) și farmacia (182 m) sunt în apropiere. Aeroportul Malaga (AGP) se află la 24 km, asigurând conexiuni internaționale. În apropiere se găsesc terenuri de golf (Finca Cortesin Golf Club 4,3 km) și marine (Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km), care oferă diverse activități recreative. 29 de stații de transport public și 5 linii de autobuz facilitează deplasarea.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se află într-o regiune cu climă mediteraneană. Temperatura medie anuală variază între 12-26°C, cu o medie de 18,5°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, oferind numeroase oportunități pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 66 metri deasupra nivelului mării și panta moderată spre plajă (5,5%) contribuie la un microclimat plăcut și la priveliști.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Acest proiect din La Duquesa se remarcă prin apropierea de plaje și facilități recreative. Cea mai apropiată plajă, La Duquesa, este la 592 de metri, iar Playa de Manilva la 835 de metri. Pentru pasionații de golf, există terenuri importante în apropiere, precum Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) și Estepona Golf (6,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) servește ca centru pentru activități nautice și viață socială. Cele 33 de restaurante și 4 cafenele din zonă oferă experiențe gastronomice diverse.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată în partea de vest a Costa del Sol, strategic între Estepona și Sotogrande. Această poziție oferă acces facil la facilitățile regiunii, oferind în același timp un stil de viață mai liniștit. Distanța față de Aeroportul Malaga (75 km) și Aeroportul Gibraltar (25 km) facilitează călătoriile internaționale. Marina și terenurile de golf din La Duquesa fac regiunea atractivă atât pentru relaxare, cât și pentru un stil de viață activ.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Acest apartament din La Duquesa este notabil în comparație cu proiecte similare din jur, în special din punct de vedere al prețului și al locației. De exemplu, proiectul Alonia din aceeași zonă este oferit începând de la 279.000 €, în timp ce acest proiect oferă o opțiune mai accesibilă, cu un preț de pornire de 226.000 €. Proiectele precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €) din Estepona se încadrează în segmente de preț mai ridicate. Acest lucru sugerează că proiectul din La Duquesa, în ciuda incertitudinii legate de procesul LPO, reprezintă o oportunitate atractivă pentru investitori sau cumpărători de a doua reședință la prețul său actual. Proximitatea față de plajă și facilitățile de bază, la distanță de mers pe jos, este, de asemenea, un avantaj semnificativ față de alte proiecte din regiune.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta în funcție de locație, valoare de piață, calitatea construcției și viabilitate, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
