Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est situé dans une résidence sécurisée à La Duquesa. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et à distance de marche de la plage. La résidence offre des installations communes, dont des jardins luxuriants et trois piscines. La propriété est prête à être occupée, avec les raccordements électriques et d'eau déjà en place. Le prix attractif reflète le statut actuel des permis d'occupation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Duquesa, cet appartement offre un accès direct à la côte locale. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied, ce qui améliore la commodité quotidienne. La proximité de la marina souligne le charme maritime de la région.
Dotée de deux chambres et deux salles de bains, cette résidence convient aux couples ou aux petites familles. La terrasse spacieuse, offrant une vue sur la mer et les montagnes, constitue un espace extérieur idéal pour la détente. Les piscines communautaires et les jardins de la résidence enrichissent l'expérience de vie avec des opportunités de loisirs.
L'appartement fait partie d'un développement existant, actuellement en cours de procédure pour l'obtention de la Licencia de Primera Ocupación (LPO). Ce permis est attendu dans les prochains mois, ouvrant la voie à une occupation complète et à une utilisation légale.
La propriété est actuellement proposée sans la Licencia de Primera Ocupación (LPO) définitive. Ce document essentiel est requis pour l'habitation légale et l'enregistrement. Son absence influence directement la tarification et les procédures administratives finales.
Ref: VL876373
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence sur la Costa del Sol avec un accès direct à la fois à la plage et aux commodités urbaines. L'appartement est idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire, grâce à sa proximité avec les services et les options de loisirs comme le port de plaisance et les terrains de golf. Le fait que la propriété soit prête à être occupée, avec les services publics comme l'eau et l'électricité déjà connectés, accélère le processus d'installation. Cependant, les acheteurs potentiels doivent être conscients de la demande de LPO en cours, qui nécessite de la patience administrative. Le prix en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent une propriété avec du potentiel dans une région côtière populaire, avec l'attente d'une appréciation de la valeur après l'approbation du permis.
L'appartement offre 81 m² d'espace de vie, comprenant deux chambres et deux salles de bains. Un élément clé est la terrasse spacieuse orientée à l'est, offrant une vue sur la mer et les montagnes environnantes. Le complexe lui-même comprend 169 appartements, entourés de jardins matures et de trois piscines communes. Bien que les détails spécifiques sur les finitions intérieures telles que les revêtements de sol, les appareils de cuisine ou la robinetterie ne soient pas fournis, la présence des raccordements électriques et d'eau indique que la propriété est en état de fonctionnement.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres à La Duquesa commence à 226 000 €. Ce prix est actuellement maintenu à un niveau attractif, en partie grâce à la procédure en cours pour la Licencia de Primera Ocupación (LPO). Une augmentation de prix est attendue dès l'obtention de ce permis d'occupation officiel. La disponibilité est basée sur cet appartement spécifique ; des unités supplémentaires au sein de la même résidence ou des projets comparables dans la région peuvent varier en prix et caractéristiques.
La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga, se caractérise par son port de plaisance animé et son accès direct à la mer Méditerranée. Cet appartement est situé dans un environnement urbain où les commodités quotidiennes, telles qu'un supermarché et une pharmacie, sont accessibles à pied. La proximité de la plage, à moins de 600 mètres, invite à des visites fréquentes et à des promenades côtières. La région compte un nombre important de restaurants et de cafés, ce qui témoigne d'une vie sociale active. De plus, la présence de plusieurs parcours de golf à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club, attire les amateurs de sport. Sa situation sur la Costa del Sol garantit également un climat doux avec un ensoleillement abondant tout au long de l'année, contribuant à un style de vie détendu.
La vie à La Duquesa se caractérise par sa proximité avec la mer Méditerranée et les vastes installations du port de plaisance. L'environnement urbain offre des commodités quotidiennes accessibles à pied, y compris un supermarché à 172 mètres et une pharmacie à 182 mètres. Ceci favorise un style de vie actif où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo. La présence de 33 restaurants et 4 cafés dans le voisinage immédiat suggère une vie sociale animée, tant pour les résidents que pour les visiteurs. La région est en outre enrichie par des installations sportives et la proximité de plusieurs parcours de golf, contribuant à un large éventail d'options de loisirs.
Cet appartement est situé à La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga, en Espagne. L'emplacement est caractérisé par sa proximité avec la mer Méditerranée, les ports de plaisance et les parcours de golf. La carte visualise son positionnement stratégique par rapport aux plages, aux commodités et aux centres de transport.
Cet appartement est situé à La Duquesa, une ville côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Le projet occupe une position stratégique au sein de la région, réputée pour son style de vie méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. La Duquesa se trouve entre de plus grandes villes comme Estepona (environ 15-20 minutes en voiture) et la frontière avec Gibraltar. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et la proximité de centres urbains offrant davantage de commodités et d'attractions culturelles.
L'accessibilité de cet appartement est favorable. La plage de La Duquesa est située à 1,2 km à vol d'oiseau (592 m du point le plus proche). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 75 km à vol d'oiseau, et Gibraltar à environ 25 km. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m) sont accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 7 km, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Les transports en commun sont assurés par 5 lignes de bus et 29 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation sur la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne est de 18,5 °C, avec des températures variant entre 12 °C et 26 °C tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. L'appartement est situé à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est modérée (5,5 %). Cela offre un environnement de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de La Duquesa offre diverses possibilités de loisirs. La plage de La Duquesa se trouve à 1,2 km, avec d'autres plages comme Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) à portée de main. Le port de plaisance de La Duquesa (Puerto Deportivo de la Duquesa) est situé à 1,0 km et propose des activités nautiques et des restaurants. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. La région compte 33 restaurants et 4 cafés, contribuant à une offre de loisirs diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à La Duquesa, une ville côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Le projet occupe une position stratégique au sein de la région, réputée pour son style de vie méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. La Duquesa se trouve entre de plus grandes villes comme Estepona (environ 15-20 minutes en voiture) et la frontière avec Gibraltar. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et la proximité de centres urbains offrant davantage de commodités et d'attractions culturelles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
La région de La Duquesa et ses environs, tels qu'Estepona, sont réputés pour leur offre immobilière variée. Comparé à Alonia à La Duquesa, proposé à partir de 279 000 €, cet appartement, avec un prix de départ de 226 000 €, représente une option plus accessible. Des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, avec des prix de départ respectifs de 418 800 € et 320 000 €, se situent dans une gamme de prix plus élevée, potentiellement en raison de leur emplacement ou de leur date de construction plus récente. Le prix actuel de cet appartement est influencé par la demande de LPO en cours, offrant un avantage potentiel aux acheteurs disposés à attendre l'approbation officielle en échange d'un prix d'entrée plus bas. Les environs offrent un large éventail d'installations, y compris de nombreux parcours de golf et plages, typique de la Costa del Sol, mais la combinaison spécifique d'un accès direct aux commodités et au port de plaisance distingue La Duquesa.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
